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aún es posible desgravar por la compra de vivienda habitual
aún es posible desgravar por la compra de vivienda habitual

últimas triquiñuelas para comprar una casa y acceder a la desgravación

escrito por: equipo

la desgravación fiscal por compra de vivienda habitual toca a su fin y quien compre una vivienda después del 31 de diciembre ya no podrá disfrutarla. intentar cerrar el proceso completo en este periodo es casi imposible, pero aún hay espacios legales para aprovecharla mediante contratos especiales, como una compra sujeta a condición resolutoria. también, quien compre una casa nueva y haga una entrega de todo el dinero también podrá disfrutarla

la compraventa de una vivienda sujeta a la condición resolutoria significa que el comprador acuerda con el vendedor no pagar al contado todo el precio de la vivienda en el momento de escriturar la transacción ante notario, sino que se paga el precio a plazos. en la escritura se establece una condición resolutoria para el caso de que no se pague ningún plazo, el vendedor puede anular la venta y la casa volvería a sus manos de nuevo

de este modo, todavía es posible disfrutar de la desgravación fiscal porque escriturar la vivienda en un notario actualmente se puede hacer de un día para otro. pero si e comprador no paga en los plazos fijados las cantidades estipuladas, entonces se resuelve el contrato

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comentarios

¿en qué norma legal, y en qué artículo, se dice que es imprescindible escriturar ante notario antes del 31-12-2012?, me temo que nadie va a responder, lo más probable es que no exista ninguna norma legal que exija la escritura notarial antes de fin de año, lo más probable es que baste cualquier medio de prueba de que la operación se ha formalizado este año, probablemente baste un contrato privado (añadámosle dos testigos para mayor seguridad) y una transferencia bancaria o un talón nominativo

mientras tanto los "enteraos" erre que erre con la exigencia de ir al notario, debe ser que les dan comisión

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no solo es necesario que se haya efectuado la escritura pública de compraventa, también hay que empadronarse en la vivienda adquirida (vivienda habitual para poder seguir desgravándose), antes del día 31

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para #1en la declaración de la renta del próximo ejercicio deberás especificar la fecha de formalización del préstamo hipotecario y la fecha de adquisición de la vivienda, si lo firmas a partir del día 1 de enero, deberás declararlo en 2.014

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llega diciembre y españa está paralizada

ni siquiera las prisas de los poquitos que compran para desgravarse unos impuestos a la vivienda (que posiblemente vayan a ser falsos por eliminacion retroactiva en adelante)y que haran que a partir de enero caigan en mayor sima abisal su compraventas y precios

no hay brotes verdes claros y evidentes que podamos apreciar, no digo oir, sino ver con nuestros propios ojos, ni mimbres, ni espigas, porque la cosecha ha sido pobre, muy pobre tras la sequía del invierno y de la primavera. españa paralizada.se negocian rescates, ayudas, bonos especiales, y demás gaitas que tocar y escuchar. el año pasado fue malo. el actual será el remate y dicen que el año que viene será el gran remate. la calles están llenas de locales vacíos, en venta o en alquiler. las listas de desempleo crecen al mismo tiempo que crece la desesperación de jóvenes y viejos. los negocios muestran un pulso imperceptible. a muchos empresarios y autónomos las cuentas no les salen. sin capacidad de respuesta a la crisis, sin margen de maniobra, porque el crédito sigue sin fluir, con el aliento de los ricos del norte de europa en la nuca de los pobres del sur, el estado de bienestar es una reliquia.la gente se manifiesta, ahora que los recortes serán mayores y la carga impositiva difícil de soportar, pero con una intensidad aún débil pese a las imágenes que nos ofrecen algunas televisiones. empeoran las expectativas y, conforme pasa el tiempo, cunde el desánimo,los desahucios son ya suicidandose, el colmo del pueblo manso ....la percepción de que la crisis global va para largo. ni uno ni dos años más: muchos años más.salvo los que siguen confiando en el milagro y mirando para otra parte,el gobierno empieza a lanzar falsos brotes verdes temeroso del amotinamiento cuanto peor será cuando se descubra ¡¡¡

el sentimiento general es que hay crisis para rato ¿qué podemos esperar a la vuelta del invierno ? más miseria, así de claro"https://fbcdn-sphotos-d-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash4/967_363247553764768_704944687_n.jpg

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para #2, eso es falso totalmente. escrituro el día 27 y tanto hacienda como la gestoria me han dicho que no es necesario estar empadronado en la vivienda (sea habitual o no) para deducirse los próximos años. no tiene que ver una cosa con la otra

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totalmente cierto, es la fecha de escriturado ante notario la que marca el derecho a deducciÓn

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