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los expertos descartan un giro en el mercado por conceder la residencia a los extranjeros que compren casa

escrito por: equipo

el mes pasado el gobierno hizo saltar la liebre al asegurar que estudiaba dar permiso de residencia a los extranjeros que compren pisos de más de 160.000 euros. rápidamente el anuncio fue recibido con una gran variedad de opiniones. no obstante, desde el sector inmobiliario creen que la medida tendrá poco alcance, que los precios de las viviendas no se verán afectados y que el crédito sigue siendo clave

fernando encinar, jefe de estudios y cofundador de idealista.com, cree que aunque esta medida "no es la panacea" sí permitirá reducir el stock de pisos y aumentar el consumo de las regiones donde se instalen los inmigrantes que reciban el permiso de residencia por comprar un vivienda

asimismo, encinar descarta que los precios de los pisos se disparen por este motivo y apunta a que el valor de las viviendas "seguirán ajustándose porque el poder adquisitivo de los españoles no puede asumir esos costes". asimismo, asegura que las entidades no volverán a otorgar préstamos para la compra de una vivienda al ritmo y con las facilidades de hace unos años

por otro lado, el presidente de la subcomisión de extranjería del consejo general de la abogacía en española, pascual aguelo, ha advertido del riesgo de prácticas de blanqueo de capitales

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el sector inmobiliario fué el que ideó dar la residencia a los extranjeros que compren un piso

sin embargo, detrás de esta iniciativa no hay otro secreto que una demanda (casi una petición de auxilio) de los promotores inmobiliarios que ven incierto el futuro: los españoles no están en condiciones de comprar pisos ni lo estarán a medio plazo. conclusión: o compran rusos y chinos o el ladrillo no levanta cabeza. ((hasta ahora solo proliferan belgas, alemanes, escandinavos y franceses que buscan el apartamento-ganga, generalmente a un precio de 60.000 euros de promedio. y pagan al contado.))

a veces, todo es más simple de lo que parece: no hay dinero en españa, ni ganas de hipotecarsehttp://politica.elpais.com/politica/2012/11/24/actualidad/1353780245_535464.html

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pero que ciudadano ruso en su sano juicio se va a querer venir a vivir a españa con lo que representa para esa persona el pago de los altisimos impuestos que hay en españa?los rusos no van a comprar pisos ni chalets ni inmuebles en españa a cambio de un permiso de residencia. lo unico que quieren es un visado multiple para ir y venir cuando quieran, pero nunca pasarse mas de 183 dias en españa, porque eso significa ser residente fiscal en españa y eso a los rusos no les interesa.comparacion de impuestos entre rusia y españa:irpf de rentas ordinarias: en rusia maximo 13%, en españa 52% y en cataluña el 56% y con el impuesto de patrimonio conjuntamente la cantidad puede llegar hasta el 70%. en rusia no existe impuesto de patrimonio, en españ si existe.irpf de rentas del capital: en rusia maximo 9%, en españa minimo 21% y para cuantias de mas de 24.000 euros ya es el 27%.los intereses que abonan los bancos por los depositos en rusia hasta cerca del 10% están exentos de tributar por el irpf, en españa aunque lo que te paguen sea un 1% tienes que tributar el 21%.los empresarios de pymes en rusia pueden pagar por un sistema simplificado el 6% del volumen de ventas y ya no hay que pagar mas ni iva, ni impuesto de soceidades, ni irpf. en españa ¿sabéis lo que hay que pagar?si tiene un inmueble en rusia se tienen que imputar renta inmobiliaria en la declaracion del irpf en españa. en rusia eso no existe. tu puedes tener tu inmueble vacio y no se te imputa renta alguna ya que solopagas si lo alquilas. en españa, solo por el mero hecho de tener el inmueble aunque este vacio y te este constando el dinero ya tienes que pagar irpf.solo un loco puede venirse a vivir a españa.bueno de para rematar el ruso que venga a vivir a españa al hacerse obligado tributaria tiene que declarar todas las cuentas, activos, inmuebles, participaciones en empresas que tenga en cualquier parte del mundo. en rusia eso no existe.como vereis, somos un pais con una leyes mas comunistas que las que había en la antigua unión sovietica.así nos va.ahora que me digan a mi a cuantos rusos van a encontrar para que vengan a vivir a españa y estos señores del pp que son mas comunistas que cayo lara los acribillen a impuestos

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¿pero es que nadie se ha dado cuenta?. primero, papeles para todo aquel extranjero que compre un piso de más de 160.000,- €; a continuación, los bancos intervenidos tienen que ceder todos los inmuebles de mas de 100.000,- € al banco malo. cerramos el circulo cuando el banco malo vende estos inmuebles por paquetes ¿a quien? pues esta claro, a inversores chinos y rusos que los compran por 100.000,- € cada piso y los venden a sus paisanos por 160.000,- con permiso de residencia en españa incluido. el negociete se podria quedar en españa si el banco malo vendiese los pisos por unidades a los compradores finales, pero en ese caso los políticos no podrían cobrar comisiones

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esta ley esta en vigencia ya?

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