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caídas de precio en más del 85% de los municipios de españa
caídas de precio en más del 85% de los municipios de españa

índice idealista: conoce cuánto varió el precio de la vivienda en tu zona en 2012

escrito por: equipo

durante 2012 el precio de la vivienda usada en españa acelera su caída y experimenta una bajada del 10,2% que ha dejado el metro cuadrado en 1.873 euros según el último índice de precios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en españa. el 86,7% de todos los municipios analizados ha visto descender sus precios a lo largo del año

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el año ha terminado con caídas generalizadas de precio en toda españa: todas las comunidades autónomas han reducido sus precios durante los últimos 12 meses. sólo una provincia y una capital mantienen sus precios en positivos al terminar el año

para fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, "2012 ha sido un año muy difícil para los que han intentado vender una casa, a pesar de las medidas que el gobierno aprobó para intentar incentivar el cierre de operaciones. en 2013 las cosas no pintan mejor: subirá el iva en la obra nueva del 4% al 10%, los propietarios de vivienda habitual ya no podrán desgravar, el crédito seguirá complicado, muy restringido y con diferenciales cada vez más altos, el precio aún no ha tocado fondo y seguirá bajando, el banco malo necesitará muchos meses para arrancar y tardaremos en ver las primeras ventas a particulares. aun así, probablemente el próximo año sea uno de los mejores para explorar y buscar casa: aún hay un enorme stock de vivienda que cada vez se abarata más y sus propietarios estarán más abiertos que nunca a negociar. la demanda que tenga ahorros y pueda acceder a financiación conseguirá comprar a precios que hace unos años nos hubieran parecido impensables"

comunidades autónomas

todas las comunidades autónomas han acabado el año con un balance negativo en el precio de sus inmuebles de segunda mano. los mayores decrementos se han producido en la baleares, donde en los últimos doce meses los precios han caído un 12,4%. por detrás se sitúan las bajadas de cataluña y navarra (12% en ambos casos). la menor bajada ha sido la de madrid (-6,9%), la única comunidad de toda españa con bajadas por debajo del siete por ciento

euskadi (3.066 euros/m2) sigue siendo las autonomía más cara y la única en superar los tres mil euros por cada metro cuadrado. le sigue la comunidad de madrid (2.748 euros/m2). por debajo se encuentran cantabria (2.096 euros/m2) y cataluña (2.047 euros/m2). en el lado opuesto de la tabla encontramos a extremadura (1.190 euros/m2), murcia (1.192  euros/m2) y castilla la mancha (1.201 euros/m2), las comunidades más económicas

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provincias

sólo la provincia de palencia ha visto cómo sus precios aumentaban mínimamente durante 2012 (0,2%).  todos los demás mercados han registrado decrementos. la mayor caída se ha producido en lleida, donde los propietarios piden un 17,7% menos por sus viviendas que hace un año. le sigue lugo   (-16,4%), guadalajara (-15,7%) y álava (-14,4%). en el lado opuesto, las provincias que menos han bajado en 2012 han sido león (-3,2%), soria (-3,5%) y pontevedra (-3,8%), las únicas con caídas inferiores al 4%

el ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por  las provincias vascas de guipúzcoa y vizcaya, con 3.276 euros/m2 y 3.153 euros/m2 respectivamente. tras ellas se sitúan madrid (2.748 euros/m2) y barcelona (2.323 euros/m2)

cuenca es la provincia más económica (1.084 euros/m2), seguida por ciudad real (1.119 euros/m2) y toledo (1.130 euros/m2)

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capitales

todos los grandes mercados nacionales han tenido un comportamiento bajista durante el último año. la mayor caída se ha registrado en valencia (-15,3%). también han caído los precios en sevilla (-13%), zaragoza (-12,5%), valladolid (-10%), barcelona (-9,3%), bilbao (-7,8%) y madrid (-7,7%)

desde que alcanzaran sus precios máximos la variación ha sido del -32,2% en la ciudad de barcelona; -15,7% en bilbao; -23,3% en madrid; -29,5% en sevilla; -36,2% en valencia, -25,2% en valladolid y -39,3% en zaragoza

pontevedra es la única capital de provincia que ha visto como sus precios se mantenían (1,4%). huesca ha sido la capital de provincia más castigada por las caídas de los precios y sus propietarios han tenido que bajar un 18,3% el precio de sus inmuebles en venta. en guadalajara los decrementos han sido del 18%. con caídas superiores al 15% están también las capitales de lugo (-17,5%), vitoria (-15,5%) y valencia (-15,3%)

san sebastián se consolida como la capital española más cara (4.092 euros/m2), seguida de bilbao (3.296 euros/m2) y barcelona (3.217 euros/m2). en cuarto lugar se sitúa madrid con un precio de 3.209 euros por cada metro cuadrado. en la parte opuesta de la tabla encontramos a lleida, la capital más económica, con un precio (1.056 euros/m2)

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el índice de precios inmobiliarios de idealista.com

el portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en españa para comprar, vender o alquilar. con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. tras casi diez años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas como la sociedad pública de alquiler, adscrita al ministerio de vivienda

para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 321.655 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 22 de diciembre de 2011 y el 21 de diciembre de 2012. para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. no se ofrece el precio de aquellos municipios con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. el índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos

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comentarios

“no hay nada que me permita pensar que los precios vayan a repuntar o se vayan a mantener. si hubiera una enorme demanda que pudiera acceder al crédito, la situación podría mejorar. pero la financiación ni está ni se la espera. por el contrario, hay un montón de factores que juegan en contra y que presionarán los precios a la baja, como las crisis económica o el desempleo”, comenta encinar

"2013 será un año muy duro”, apunta josé luis ruiz bartolomé, consultor y autor del libro adiós, ladrillo, adiós. de hecho, el ajuste está siendo más brusco de lo que muestran las estadísticas oficiales. “basta con darse un paseo por la calle para comprobar que todo ha bajado, por lo menos, un 50%”.desde el punto de vista de la demanda, el pesimismo es abrumador. “está cada vez más deteriorada. la sangría de empleo y las expectativas en torno a la situación económica están restando potencial de compra”, apunta luis corral. “no hay seguridad en nada y tampoco hay ánimo para comprar”, añade ruiz bartolomé.http://goteo.org/data/cache/500x285/burbujitas-copia.jpg

la burbuja-pirámide generacional ha dejado el país lleno de desplumados frustrados y de "miyonarioh" con el trasero sucio desviando su culpa hacia la banca, la política y el del carrito del helado

http://www.fotocasa.es/vivienda/lucena/terraza-zona-comunitaria-piscina-lucena-urbanizacion-de-lujo-127443988?opi=1&tti=1&pagination=15&RowGrid=16http://www.fotocasa.es/vivienda/trevelez/terraza-calle-carcel-8-129187957?opi=1&tti=8&ppi=1&pagination=2&RowGrid=8http://www.fotocasa.es/vivienda/benissa/garaje-privado-jardin-terraza-trastero-patio-piscina-parking-comunitario-travesia-partida-benimallunt-8-122832265?opi=1&tti=8&ppi=1&pagination=1&RowGrid=5antes 164.887 euros (27,4 millones), ahora 52.500 euros (8,7 millones).http://www.solvia.es/Piso-en-Vera__-1-dormitorio/24136_0/vivienda_29769.htmlantes 250.893 euros (41,7 millones), ahora 81.400 euros (13,5 millones)http://www.solvia.es/Piso-en-Vera__-2-dormitorios/23909_18/vivienda_29338.html

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¿es un buen momento para invertir en vivienda?

estadísticas de idealista actualizadas a junio de 2012http://blogdelavivienda.blogspot.com.es/2012/07/wwwidealistacom-evolucion-de-stock.html

tendencia marcada por las estadísticas:>- el precio del metro cuadrado de vivienda en españa se devalúa 16 euros al mes. una vivienda de 125 metros construidos hoy vale 2.000 euros menos que hace 30 días, 24.000 euros menos que hace un año.>- el precio del metro cuadrado de suelo urbano en españa se devalúa 1,8 euros al mes. un terreno urbanizable de 500 metros cuadrados vale hoy 900 euros menos que hace 30 días, 10.800 euros menos que hace un año

¿es un buen momento para invertir en vivienda? = nohttp://humor.lainformacion.com/malagon/files/2011/08/malagon31-8-2011-copia.jpg

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hay 2 tipos de personas:

1- las que quieren saber más, para prevenir calamidades2- las que quieren que les doren los oidos para seguir un rato más en babia y luego sufrir sus consecuencias

.....elijahttp://www.idealista.com/news/node/add/comment/546313/546345

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no se quién nos va a salvar en 2013, pero en 2012, no ha sido ni el gobierno, ni rajoy, ni rubalcaba, ni nuestros bancos, ni nuestros empresarios, ni ninguna, ni la unión europea, ni ninguna virgen o santo. si españa no ha quebrado en 2012 ha sido única y exclusivamente gracias al bce, y encima ha saltado algún político exigiéndole que nos rebajara la prima de riesgo

¿cuanto de este dinero, de miles de millones de euros, han acabado en la economía real, pymes, y hogares? …..= cero

el descenso de los precios inmobiliarios en españa en los últimos 12 meses llegó a -12,3 por ciento en noviembre de acuerdo a los datos de la empresa de tasasión de bienes raíces tinsahttp://www.tinsa.es/es/4971/prensa/notas-prensa/ano-2012/publicacion-imie-noviembre-2012.html

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decía albert einstein que la “mente es como un paracaídas, sólo funciona si la tienes abierta”. y solo los que no la tengan cerrada entenderan que :

españa esta en : negacionlas cinco etapas del duelo son: la negación, la ira, la depresión, la negociación y la aceptaciónqueda mucho sufrimiento para el paisy tenemos que entender todosque hemos pasado una epoca de tiempos locos y ahora volvemos a los tiempos cuerdosde los que nunca debimos salirbienvenidos a la realidad

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el precio de la vivienda en españa acumula una caída del 50% desde máximos, según tecnocasahttp://www.idealista.com/news/archivo/2012/10/05/0522339-el-precio-de-la-vivienda-en-espana-acumula-una-caida-del-50-desde-maximos-segun-tecnocasa

lo dicen claro:"son precios de batalla, precios reales de compraventas realizadas’ y no precios de salida o tasación como aportan otras fuentes"la peculiaridad de este estudio, y que marca la diferencia respecto a otros informes del sector, es que es el único que analiza el proceso de compraventa de una vivienda en todas sus fases, es decir, desde que ésta sale al mercado (precio de oferta) hasta que es vendida (precio de venta), sin olvidar tampoco el precio de tasación

primer semestre del 2012= el hundimientosea por el motivo que sea (entre ellos la banca aguantando ladrillos debajo de sus alfombras), la tasa de variación del precio por metro cuadrado durante el primer semestre de 2012 es de -20,73%, un hundimiento en toda regla, lo cual puede verse como negativo, pero también tiene algo de positivo, cuando antes se toque suelo y la vivienda entre en precios razonables antes se puede iniciar la recuperación del sector

en este primer semestre del 2012, la mayor tasa de decrecimiento, -29,21%, se observa en la ciudad de l’hospitalet de llobregat, mientras que la menor tasa está en málaga (-15,68%), superando en todos los casos tasas negativas de dos dígitos. http://www.gurusblog.com/jordi/wp/wp-content/uploads/2012/10/evolucon-precio-casas.pnghttp://www.tecnocasa.es/site/es/contents/prensa/GrupoTecnocasaUPF/t-generic-content-2c-1/0/area-1/013/file/GRUPO%20TECNOCASA%20-%20Informe%20sobre%20el%20mercado%20de%20la%20vivienda%202012-I.pdf

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la velocidad que esta cayendo la vivienda de madrid es a = 8 millones de pts al año

la modificación del valor contable de los activos inmobiliarios en posesión de las entidades financieras y la creación de un "banco malo" introduce además un elemento de incertidumbre en el mercado.a esta situación se añade la falta de confianza económica, la falta de financiación y el elevado desempleo, que ha propiciado un descenso de la demanda de vivienda con respecto a los ejercicios anteriores.en este contexto, el informe señala que el mercado ha bajado tanto los precios mínimos como los máximos. así, los precios mínimos se sitúan en 850 euros/m2, mientras que los máximos caen de 3.187 euros/m2 a 3.099 euros/m2

de hecho, los precios más habituales en las capitales españolas han descendido en un semestre 10.000 euros, especialmente destacable el caso de madrid, donde la reducción ha sido de 23.000 euros. (efecom)

el área de urbanismo de madrid, sin inversión y con una deuda de 665 milloneshttp://www.vozpopuli.com/nacional/18045-el-area-de-urbanismo-de-madrid-sin-inversion-y-con-una-deuda-de-665-millones-y-los-mismos-directivos

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se va diciembre y españa está paralizada

ni siquiera las prisas de los poquitos que compran para desgravarse unos impuestos a la vivienda y que falsean las estadisticas (impuestos que posiblemente vayan a ser falsos por eliminacion retroactiva en adelante)y que haran que a partir de enero caigan en mayor sima abisal su compraventas y precios

no hay brotes verdes claros y evidentes que podamos apreciar, no digo oir, sino ver con nuestros propios ojos, ni mimbres, ni espigas, porque la cosecha ha sido pobre, muy pobre tras la sequía del invierno y de la primavera. españa paralizada.se negocian rescates, ayudas, bonos especiales, y demás gaitas que tocar y escuchar. el año pasado fue malo. el actual será el remate y dicen que el año que viene será el gran remate. la calles están llenas de locales vacíos, en venta o en alquiler. las listas de desempleo crecen al mismo tiempo que crece la desesperación de jóvenes y viejos. los negocios muestran un pulso imperceptible. a muchos empresarios y autónomos las cuentas no les salen. sin capacidad de respuesta a la crisis, sin margen de maniobra, porque el crédito sigue sin fluir, con el aliento de los ricos del norte de europa en la nuca de los pobres del sur, el estado de bienestar es una reliquia.la gente se manifiesta, ahora que los recortes serán mayores y la carga impositiva difícil de soportar, pero con una intensidad aún débil pese a las imágenes que nos ofrecen algunas televisiones. empeoran las expectativas y, conforme pasa el tiempo, cunde el desánimo,los desahucios son ya suicidandose, el colmo del pueblo manso ....la percepción de que la crisis global va para largo. ni uno ni dos años más: muchos años más.salvo los que siguen confiando en el milagro y mirando para otra parte,el gobierno empieza a lanzar falsos brotes verdes temeroso del amotinamiento cuanto peor será cuando se descubra ¡¡¡

el sentimiento general es que hay crisis para rato ¿qué podemos esperar a la vuelta del invierno ? más miseria, así de claro"https://fbcdn-sphotos-d-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash4/967_363247553764768_704944687_n.jpg

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-- la caixa asume que la vivienda vale la mitad de lo tasado --http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/2779803/01/11/La-Caixa-asume-que-la-vivienda-vale-la-mitad-de-lo-tasado-y-que-podria-caer-mas.html

aquellos que saben de matematicas entienden que:una rebaja del 50% es equivalente a quedarte como estabas despues de doblarse tu piso al cabo de años........y de soñar que valia el doble

*100* dobla a 200 = (50% de 200) = *100*(eso si compraste antes de : 2003)

(que si lo compraste despues de 2004)(50% de 100) = *50*y tan robao la mitad ...y legalmente , anda y joeté

(y una subida del 400% es equivalente a una bajada posterior del 75%. parece increíble, pero es así.)los porcentajes de subida y de bajada para un mismo cambio son diferentes, creando la falsa impresión de que las bajadas son insignificantes y las subidas espectaculares

pa cortarse las venas....¡¡¡---------formas de verlo (con lógica ):

--pagao al contao = no se tira dinero (si el piso esta en un precio justo)

--alquilar ahora= tiras solo 1 vez el dinero.(pero eres libre ,mientras bajan mas que el alquiler...."lo recuperas"....y sin soga al cuello de hipoteca+euribor )

--comprar ahora= tiras 2 veces el dinero ....( intereses hipoteca+euribor ....+ depreciación valor de las casas bajando).............*porqué pagar el doble de lo que cuestan realmente hacerlas, y luego a tantos años de hipoteca que pagamos dos veces la misma vivienda ,por las comisiones...... al final pagamos 4 casas por una .... ¡¡¡¡ *

conclusión= me espero y pagaré al contao "un buen pisazo barato"mientras me rentan guapamente + €€€ en banco(que me paga el alquiler y sobra).. .. hasta el 2017 minimo

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cuanto juego de palabras para esconder una realidad, el mercado de la vivienda está muerto y bien muerto. o tiene usted en efectivo el dinero de la compra o mejor se olvida de comprar un piso, le pueden dar la ganga de su vida que irá al banco y nadie le dará el prestamo

mejor para usted para que no se vea abocado al desahucio, y por consiguiente olvídese usted propietario de vender el piso que tiene de una herencia, lo puede regalar que no lo venderá

el problema de todo esto se llama pp-psoe que han propiciado leyes, uno las empieza y el otro las acaba, donde la seguridad de unos ingresos es algo inexistente, he ahi la cuestión, nadie le va a dar jamás un prestamo si no garantiza unos ingresos estables y eso durante veinte o mas años

osease, a partir de ya se tendrá que imponer el alquiler como única opción para crear una familia e independizarse eso o seguir follando sin intención de procrear y cada uno en su casita esperando a que casquen los viejos

españa, al menos, no tiene futuro y o nos cepillamos a la secta pp-psoe o no lo tendrá ya jamás,sin los jóvenes, no es solo el sector inmobiliario el que desaparece, se pueden dar por finiquitados si no se largan a donde los acepten,... eso o el suicidio pais en todas sus facetas

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españistán.http://www.youtube-nocookie.com/v/N7P2ExRF3GQ&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3

"el último negocio de los capitalistas será vender la soga con que serán ahorcados"http://www.youtube-nocookie.com/v/MUmqHXNX8T4&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3

españa no recuperará.....(desgraciadamente).....ningún sector a tomado el relevo de la construcción: (40% de empleo) http://img560.imageshack.us/img560/9544/afiliaciones.gif

> un pais con 6 millones de parados, cuya media de edad es de 35 años y aún les quedan años de vida y fuerzan unos 45 años de parálisis pais> si contamos los 7 millones de familias hipotecadas dan lugar a parálisis del consumo mínimo durante una media de unos 30 años de hipotecados, pongale 3 miembros y salen 21 millones de pobres apretados al minimo consumo raspao> si el repuesto generacional natalicio es escaso (pirámide de población) y juventud baten récords de paro del 53% ,y encima emigrando los más valiosos , quedandose los ceporros> dentro de 10 años empieza la numerosa jubilación del baby boom de la posguerra, dando lugar a 1 pensionista x 1´5 trabajador...quien va a mantener las pensiones ...si las hay ?> estos ancianos pueden vender el piso viejo a lo que te dén, para pagarse la residencia (volviendo a hundir los precios) ,o pueden alquilar habitaciones con extraños para costearse su no pensión

--españa se ha suicidado.....quien pueda emigre .....y el resto a galeras sudando el resto de su vida impuestos

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> un pais con 6 millones de parados, cuya media de edad es de 35 años y aún les quedan años de vida y fuerzan unos 45 años de parálisis pais > si contamos los 7 millones de familias hipotecadas dan lugar a parálisis del consumo mínimo durante una media de unos 30 años de hipotecados, pongale 3 miembros y salen 21 millones de pobres apretados al minimo consumo raspao > si el repuesto generacional natalicio es escaso (pirámide de población) y juventud baten récords de paro del 53% ,y encima emigrando los más valiosos , quedandose los ceporros > dentro de 10 años empieza la numerosa jubilación del baby boom de la posguerra, dando lugar a 1 pensionista x 1´5 trabajador...quien va a mantener las pensiones ...si las hay ? > estos ancianos pueden vender el piso viejo a lo que te dén, para pagarse la residencia (volviendo a hundir los precios) ,o pueden alquilar habitaciones con extraños para costearse su no pensión

españa no recuperará.....(desgraciadamente).....ningún sector a tomado el relevo de la construcción: (40% de empleo) http://img560.imageshack.us/img560/9544/afiliaciones.gif

españa se ha suicidado.....quien pueda emigre , y el resto a galeras sudando el resto de su vida impuestos

españa tendría más de cuatro millones de parados aunque no estuviéramos en crisishttp://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/macroeconomia/espana-tendria-mas-de-cuatro-millones-de-parados-aunque-no-estuvieramos-en-crisis_RCrgntaTnyKN6Ki6UwVD42/

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¿cuánto varía el precio dado por idealista en relación al resto de portales o estadísticas oficiales?gráficas de evolución del stock anunciado por idealista desde 2007. desde dicha fecha se ha multiplicado en 5 veces: a groso modo aumenta a una tasa del 30% de año en año.datos de alquiler de españa a junio de 2012gráfica de evolución del alquiler en españa. caída de precio de un 26% desde el máximo con datos de fotocasasegún fotocasa, con datos de españa, entre 2007 y 2011 los precios en compra han bajado 78.000€. en ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 51.360€, con lo cual el ahorro por alquilar en españa es de 26.640€gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en españa, con datos de fotocasa

el euribor medio desde la creación del mismo es de casi un 3%. ¿comprarías ahora porque el euribor esté artificialmente bajo en un 0,6%? eso sin tener en cuenta que el diferencial antes era como mucho un 0,5% y ahora se pide en torno a un 2%gráfica de representación del euribor, del euribor medio desde la creación del mismo y los tipos de cambio oficiales del bcecon cifras oficiales se intuye que el ahorro medio para comprar es superior al 30% del precio del piso.gráfica de evolución del ahorro necesario para comprar en españa

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el banco malo dentro de 10 o 15 años se estrellará con la numerosa venta de pisos de los jubilados de la generacion del baby boom de la posguerra,volviendo a hundir los precioshttp://desmond.imageshack.us/Himg88/scaled.php?server=88&filename=babyboomu.jpg&res=landing

juntandose los pisos del banco ruinoso junto a los millones de jubilados vendiendo su piso para poder pagarse la residencia, pues no habrá pensionesya que no hay repuesto natalicio para mantenerlos... ni para nuevas burbujas piserashttp://www.colectivoburbuja.org/wp-content/uploads/2012/11/Pir%C3%A1mide-demogr%C3%A1fica.png

será una catarsis nacional al haber picado tantos con la falacia de que el pisito era el ahorro del pobre y con la ruina que todos prevén para nuestro futuro a lo nipon :los van a vender quizas casi como antiguamente: por una maleta de latas de sardinas

a lo mejor el gobierno solucciona la catarsis poblacional pisitera arruinada imponiendo la eutanasia estatal y degolle a los 65 años.....es posible

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aqui en este foro hay gente que avisa desde muchos añosal dedillo y sin fallar, y dicen que falta caer la mitad,y vuelta a precios de los 90, a la altura de nuestros sueldos

como se explica que los bancos abandonan este mercado para décadasvendiendo superrebajados a fondos buitres y ya empezando tambien a la poblacion ???y si además avisan que no va a haber crèdito para un lustro ?

hasta que no suban 6 meses seguidos mantenidosno comprará nadie minimamente inteligentede los que compran a lo loco, ya esta españa a rebosar y palmando

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> en los barrios ricos apenas baja el precio, de ahi que el guindos haya comprado con un 65% de descuento en una de las mas exclusivas zonas de madrid y de españa

>tinsa dice: "fueron nuevamente las “capitales y grandes ciudades” las que de manera destacada marcaron el descenso interanual más acusado durante el mes de octubre, con un 15,6%. le siguieron la “costa mediterránea” con un recorte del 13,9% y las áreas metropolitanas” con una bajada del 13,6%

¿donde están ahora los iluminados que decían que sólo bajarían los pisos de la costa?

> las zonas céntricas tampoco están a salvo... confirmando el dicho en 2012 de; " los españoles son la mitad de ricos que se creian"http://www.idealista.com/news/archivo/2011/04/15/0316416-amancio-ortega-vende-pisos-de-lujo-en-madrid-con-un-50-de-rebaja

> los pisos más caros son los que más bajanhttp://www.invertia.com/noticias/pisos-caros-bajan-2788885.htm

"cuando se desmorona un castillo de naipes, las cartas de arriba también caen"

>jajaja hasta el barrio de salamanca-madrid ya no es lo que era., y ademas apesta a viejos y contaminacionhttp://www.globaliza.com/www/es/buscador/pisos/detalleInmueble.jsp?idInmueble=4334237&nList=0

>el alquiler en madrid baja en todos los distritos

>madrid se hunde - (pero no decian que las viviendas bien situadas no bajaban ?

http://www.idealista.com/inmueble/632541/http://www.idealista.com/news/node/add/comment/515253/515319http://www.idealista.com/news/node/add/comment/515253/515327

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goldman sachs augura que españa seguirá en recesión hasta 2015 e incumplirá objetivo de déficit

la economía española se enfrenta a un largo periodo de recesión del que no saldrá hasta 2015, ya que al impacto negativo de los procesos de consolidación fiscal y desendeudamiento privado se suman ahora también las incertidumbres que pesan sobre francia y alemania, lo que hará caer un 1,3% el producto interior bruto (pib) este año y agravará el desplome hasta el 1,7% en 2013, (versus la previsión del -0,5% del gobierno) prolongando la contracción económica en 2014, cuando la actividad bajará un 0,2%, según goldman sachs

goldman sachs aparca la salida de este periodo recesivo hasta 2015, para cuando augura una expansión del pib español del 1%, que en 2016 se fortalecería hasta el 1,8%, permitiendo así a españa volver a crecer http://tenacarlos.files.wordpress.com/2012/12/fotonoticia_20121203213752_500.jpg?w=640

situacion de a quienes se pretende vender los pisos:http://4.bp.blogspot.com/_ngczZkrw340/S7MEecZ5NoI/AAAAAAAAQj4/lN2tRwQcpXg/s1600/Spain+Jovenes+Parados.png

salarios en españa.....mileurismo a destajohttp://img525.imageshack.us/img525/7107/salarioxg4.png

evolucion del salario real = 8€ al año.....¡¡¡¡http://www.blognomia.com/wp-content/uploads/2011/05/1304546592_extras_ladillos_1_g_0.gif

españa sufre la mayor caída de poder adquisitivo en 27 añoshttp://economia.elpais.com/economia/2012/10/15/actualidad/1350288205_692580.html

los salarios de los país en recesión se han congelado. españa destaca por ser el país donde los sueldos nominales están cayendo enormemente-previsiones de salarios, inflación y pib en las principales economíashttp://www.idealista.com/news/archivos/imagecache/noticia/10/imaden-14-08-2012.png

la riqueza real ha encogido entre un 20% y un 30%, digan lo que digan las manipuladas estadísticas. seguimos bombeando pib con crédito terminal, dedicando el incremento de la deuda a mantener dispendios inasumibles, zombis financieros, empresarios y medios cuya baraka ya se agotó. el hinchado engranaje crediticio acabará descoyuntado cuando se agote la lubricación. no falta tanto. no volvemos a ser pobres, nunca lo dejamos de ser.http://farm1.staticflickr.com/9/119495385_969b12f2f8_z.jpg?zz=1

algunos lo tienen más claro: “fuga de depósitos”http://www.gurusblog.com/archives/evolucion-de-los-depositos-bancarios-en-espana/15/10/2012/

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¿quién decía que jamás veríamos un piso de 25 millones ofrecerse por 5 millones?

contraejemplo: antes 171.000, ahora 35.000 euros. ¿qué pensará el vecino que pagó los 171.000 euros? bueno, posiblemente ningún vecino pagó esa cifra; como mucho algún especulador que pretendía vender por 240.000, y a ese que le den

http://www.solvia.es/Apartamento-en-Sant_Jordi_San_Jorge-1-dormitorios/16498_0/vivienda_18839.html

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a #20: 80% de descuento señores, que me los quitan de las manos, oiga, lléveselo hoy que mañana igual no me quedan .

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buenas noches. realmente son alarmantes todos estos comentarios para quien necesita una vivienda. me gustaria saber si idealista me puede informar del precio de la tierra. un analisis parecido al inicial por provincias, para poder determinar en donde está mas barata.igualmente saber el precio de la construcción /m2. es una solución para muchos que podrían hacer su vivienda, dar trabajo a obreros autonomos, sin muchos intermediarios.esto es importante, ya que el valor /m2 que hasta ahora publican es el que se desprende de la sumatoria desde inmobiliarias, impuestos, hipotecas etc

gracias por su atención

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¿por qué no dejáis de creeros los cuentos chinos de idealista? no existe ni un sólo informe serio (e independiente de la banca que está detrás de idealista) que confirme dichos datos. ejemplo: el precio meido "real" de la vivienda por m2 en barcelona es de 4.142 €/m2 y, si no, buscad un piso sin mermas o defectos por debajo de ese precio, que no sea de desahucio o de embargo.

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precio de la viviendasegún el índice inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en españa se sitúa, a fecha de noviembre de 2012, en 1.906 €/m2, lo que significa un descenso de más del 35% desde máximos en abril de 2007, cuando el precio medio era de 2.952 €/m2. en cuanto a las cifras oficiales del gobierno, el ministerio de fomento calcula que el precio de la vivienda ha caído en españa una media del 46,4% desde los máximos de 2007

depreciacion por inflaciónpero estas mediciones sobre los precios de la vivienda suelen ser sobre valores nominales (el valor ideal, el que un particular le pone a su inmueble) y se toman sin tener en cuenta la evolución general de los precios. por el contrario, el valor real es aquel que ha incorporado la variable inflación.por ejemplo, desde octubre de 2007, el ipc ha aumentado un 11,4%. este dato tendremos que añadirlo al 35% de la bajada del precio de la vivienda , para averiguar la depreciación real. el resultado sería un descenso real del 46,4% en los últimos cinco años

otros factores muy evidentes son también tenidos en cuenta. como la previsión demográfica del país afecta de forma directa a la evolución del precio de la vivienda.en definitiva, ahora más que nunca es preciso acertar con el precio si queremos vender un vivienda en un mercado con poca actividad y con previsiones de que el precio aún descienda más

españa geriatrico.....¡qué bonito! se llevan a los jóvenes y nos traen a los viejoshttp://elcomentario.tv/escandalera/pandora/%C2%A1que-bonito-se-llevan-a-los-jovenes-y-nos-traen-a-los-viejos/30/12/2012/

el poder adquisitivo de los hogares se hundirá en 2013http://economia.elpais.com/economia/2012/12/30/actualidad/1356890980_418973.html

españa, casas con descuentos del 92%.........a precio buitre, que estan llegandohttp://economia.elpais.com/economia/2012/12/29/actualidad/1356808181_326401.html

la podredumbre del barrohttp://www.elmundo.es/elmundo/2012/12/28/suvivienda/1356690777.html

http://skp00.epimg.net/Imagenes/C0/5F/1356935038-57b50a8da80d40de7bc4e26e00cb7744.jpg

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