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resumen de noticias de 2012
resumen de noticias de 2012

seis años de caídas del precio de la vivienda y aún queda lastre que soltar

escrito por: @dmontero

el precio de la vivienda ha firmado en 2012 su sexto año consecutivo de pérdidas. según los datos del índice de precios de la vivienda en españa, elaborado por idealista.com, la vivienda usada ha descendido un 10,2% en los últimos doce meses y aumenta su caída desde máximos al 30%. el año 2012 ha sido el más agresivo de la crisis en lo que a ajuste de precios se refiere y ha devuelto los precios a niveles de 2003. sin embargo, el precio actual sigue siendo insuficiente para cerrar muchas operaciones, ya que la crisis económica e hipotecaria ha reducido el poder de compra de los interesados en adquirir una vivienda. los compradores de media piden un descuento adicional del 20% respecto a los precios actuales

durante 2012 el precio de la vivienda usada en españa ha acelerado su caída y ha dejado el precio del metro cuadrado en 1.873 euros según el último índice de precios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en españa. el año ha terminado con caídas generalizadas de precio en toda españa, que incluso alcanzan el 15% anual y 38% desde máximos según los datos del instituto nacional de estadística (ine). para fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, "2012 ha sido un año muy difícil para los que han intentado vender una casa, a pesar de las medidas que el gobierno aprobó para intentar incentivar el cierre de operaciones". así se reflejan en los datos de ventas de viviendas, que pese al acelerón de final de año sigue marcando cifras ridículas

y es que compradores y vendedores siguen alejados en sus pretensiones. el precio de los anuncios de pisos en idealista.com ha bajado de media un 30%, pero las ofertas que pasan los compradores a los vendedores están aún de media un 20% por debajo. en total, los compradores están pidiendo una rebaja total desde máximos del 45-50%. es ahí donde se cruzan operaciones y donde empiezan a encajar las piezas, pero son niveles a los que no todos los vendedores pueden o están dispuestos a llegar. unos no pueden vender a esos precios porque les supondría vender por debajo de su hipoteca y otros se resisten a deshacerse de su vivienda en esos precios

en esta situación, sólo los vendedores sin apego por una vivienda y un posible precio de venta bajo se lleva el gato al agua. en esa definición encajan los bancos, que son además de la mayor inmobiliaria de españa, el grupo que más ventas está cerrando en la actualidad. en parte porque pueden bajar los precios y también, porque tienen en su mano la concesión de hipotecas

precio por zonas

todas las comunidades autónomas han acabado el año con un balance negativo en el precio de sus inmuebles de segunda mano. los mayores decrementos se han producido en la baleares, donde en los últimos doce meses los precios han caído un 12,4%. por detrás se sitúan las bajadas de cataluña y navarra (12% en ambos casos). la menor bajada ha sido la de madrid (-6,9%), la única comunidad de toda españa con bajadas por debajo del siete por ciento. euskadi (3.066 euros/m2) sigue siendo las autonomía más cara y la única en superar los tres mil euros por cada metro cuadrado. le sigue la comunidad de madrid (2.748 euros/m2). por debajo se encuentran cantabria (2.096 euros/m2) y cataluña (2.047 euros/m2). en el lado opuesto de la tabla encontramos a extremadura (1.190 euros/m2), murcia (1.192  euros/m2) y castilla la mancha (1.201 euros/m2), las comunidades más económicas

informe-precios-idealista-2012-ccaa

sólo la provincia de palencia ha visto cómo sus precios aumentaban mínimamente durante 2012 (0,2%).  todos los demás mercados han registrado decrementos. la mayor caída se ha producido en lleida, donde los propietarios piden un 17,7% menos por sus viviendas que hace un año. le sigue lugo   (-16,4%), guadalajara (-15,7%) y álava (-14,4%). en el lado opuesto, las provincias que menos han bajado en 2012 han sido león (-3,2%), soria (-3,5%) y pontevedra (-3,8%), las únicas con caídas inferiores al 4%. el ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por  las provincias vascas de guipúzcoa y vizcaya, con 3.276 euros/m2 y 3.153 euros/m2 respectivamente. tras ellas se sitúan madrid (2.748 euros/m2) y barcelona (2.323 euros/m2). cuenca es la provincia más económica (1.084 euros/m2), seguida por ciudad real (1.119 euros/m2) y toledo (1.130 euros/m2)

informe-precios-idealista-2012-provincias

todos los grandes mercados nacionales han tenido un comportamiento bajista durante el último año. la mayor caída se ha registrado en valencia (-15,3%). también han caído los precios en sevilla (-13%), zaragoza (-12,5%), valladolid (-10%), barcelona (-9,3%), bilbao (-7,8%) y madrid (-7,7%). desde que alcanzaran sus precios máximos la variación ha sido del -32,2% en la ciudad de barcelona; -15,7% en bilbao; -23,3% en madrid; -29,5% en sevilla; -36,2% en valencia, -25,2% en valladolid y -39,3% en zaragoza. pontevedra es la única capital de provincia que ha visto como sus precios se mantenían (1,4%). huesca ha sido la capital de provincia más castigada por las caídas de los precios y sus propietarios han tenido que bajar un 18,3% el precio de sus inmuebles en venta. en guadalajara los decrementos han sido del 18%. con caídas superiores al 15% están también las capitales de lugo (-17,5%), vitoria (-15,5%) y valencia (-15,3%). san sebastián se consolida como la capital española más cara (4.092 euros/m2), seguida de bilbao (3.296 euros/m2) y barcelona (3.217 euros/m2). en cuarto lugar se sitúa madrid con un precio de 3.209 euros por cada metro cuadrado. en la parte opuesta de la tabla encontramos a lleida, la capital más económica, con un precio (1.056 euros/m2)

informe-precios-idealista-2012-capitales

descargar el informe completo y detallado de toda españa

¿qué pasará en 2013?

según encinar, "en 2013 las cosas no pintan mejor: subirá el iva en la obra nueva del 4% al 10%, los propietarios de vivienda habitual ya no podrán desgravar, el crédito seguirá complicado, muy restringido y con diferenciales cada vez más altos, el precio aún no ha tocado fondo y seguirá bajando, el banco malo necesitará muchos meses para arrancar y tardaremos en ver las primeras ventas a particulares. aun así, probablemente el próximo año sea uno de los mejores para explorar y buscar casa: aún hay un enorme stock de vivienda que cada vez se abarata más y sus propietarios estarán más abiertos que nunca a negociar. la demanda que tenga ahorros y pueda acceder a financiación conseguirá comprar a precios que hace unos años nos hubieran parecido impensables"

las previsiones del precio de la vivienda para 2013 de otros expertos también son negativas. con la llegada del banco malo y el fin de la desgravación por compra de vivienda o del iva superreducido para la vivienda nueva, la estimación media habla de una caída de forma sostenida. además, a esto se suma que la falta de financiación será determinante para que los precios sigan cayendo en 2013

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comentarios

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esto no puede ser....todo el mundo sabe que la vivienda nunca baja...además seran infectos zulos de inmigrantes que no valen nadaaa...pero mi piso nunnncaaaaaa, si acaso ahora un poquito pero hay que ser totoron para vender ahora ejperate unos años y lo vendes el doble si ejque la gente parece tontaaaaaaa

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y tu pareces idiotaaa

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ya .... y el que no invirtió en vivienda y metió sus dineritos en el banco y...... ji ji , que será peor, ahora ni vivienda ni dinero, porque anda que no hay gente que no ha perdido dinero ni nada, que si en bolsa, que si las preferentes.. no ,no ,yo prefiero algo mío que está hay, si ahora no me interesa vender, pues alquilo y si tampoco me interesa pues espero, pero por lo menos no lo están gobernando otros. esta es mi opinión, yo sigo pensando que invertir en vivienda es lo más seguro que hay hoy

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joooderr..... tu si eres listo

"hay o ahí"

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hay

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pues muchos expertos y ministros en el 2009 decian que la vivienda seguia subiendo

de hecho hay algunos que dicen que hoy en dia los pisos estan superbaratisimos

je je jeee

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en algun momento se canviará la curva. no hay prisa por vender. los precios de los pisos llegaran a su precio lógico, cuando empieze a repuntar el empleo y el credito. si no terminaremos hundiendo todo el pais. y el que no lo crea pues va listo. se pondran al nivel adecuado segun salarios que cuando haya mas empleo todo el mundo que lo necesite, pero con la lógica hipotecaria que no ha existido antes, podrá hacerlo. y la vivienda volverá a tener el precio equiparable a ese nivel salarial y de gasto de las familias. ahora si no es imprescindible, es mejor no vender

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bueno eso de no hay prisa por vender... hay mucha gente que seguro que no vende porque se resiste a bajassr el precio y a lo mejor no les llega ni para c omer con la hipoteca. ¿ asi durante 20 años es soportable ? porque si, subiran de nuevo pero te dejaras tu juventud esperando

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hay gente que no escarmienta. como ese que confunde 'hay' con 'ahi'. se ve el nivel

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ahora que ya termine de pagar mi hipoteca , (8/11/2012) , que tambien coloque 11 placas fotovoltaicas en mi tejado , y que instale mi motor electrico en el pozo de manantial de mi finca.........que se jodan los bancos , las electricas , y la empresa suministradora de aguas de malaga. no pienso de pagar mas de por vida , ni hipoteca , ni agua , ni luz . ademas tengo 2500 metros de huerto con lechuguillas , tomates , cebollas , pimientos ,berenjenas , ajos , y este verano saque unos 12 melones , y 8 sandias. vamos para mi consumo. tambien tengo ,frutales como 2 mangos ,1nispero , 3 chirimollos , chumberas en la entrada de la finca , 2 naranjos 2 limoneros , 1 moral , 1 higuera , 2 grandes eucaliptos que ma dan una sombra cojonuda en verano , y una pequeña casetita de pino nordico, muy mona que se estan criando ellos solitos unos 80 kgs de caracoles. contiguamente una pequeña jaulita de 6x6 con 4 gallinas ponedoras . como veis ....tengo de todo sin gastarme un duro en absolutamente nada ni a nadie. y encima mantenido por un ecuatoriano que esta alli desde las 9.00 hasta las 15.00 hrs. manteniendome , limpiandome y recogiendo o sembrando segun haga falta , a cambio de 2 kgs. diarios del producto que el quiera cojer. es mi vecino y es muy majo , nos llevamos genial ,a partir de ahora a tocarme los cojones como hacen los politicos , grandes empresarios , banqueros , casa real , y demas chupocteros de esta sociedad. actualmente cobro una jubilacion por enfermedad (cervicales) de 900 pavos , (tengo 44 años) y esto es de por vida. ah! y si fuera poco mi parienta es guadia civil(sargento) en oficinas de la comandancia ( de 8 a3) con 1650euros...........que mas puedo pedir????? que se jodan al que no le guste , y al que la guste ...decirle que ya me lo curre en su dia

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muy bien, eso es montarselo, me alegro por tí. pero...si vienen años sin lluvia, el agua la vas que tener que traer a cubos y la fruta y verdura al mercado como to quisqui,....y como el gobierno se entere te meten un impuesto revolucionario por fabricar electricidad. total, para 2500 eurillos ya tienes que estirarlos, pues una finca o casa o como le quieras llamar no es barata de mantener, además nada es de por vida, imagínate que el gobierno de turno pega un tijeretazo a las pensiones (algo muy creible y posible) o que se saquen de la manga que en la unidad familiar es imcompatible pensión y sueldo,....pues no te quiero contar el panorama que se te avecina..., ¿y si tu santa se tiene que ir destinada forzosa y su sueldo lo utiliza en mantenerse y viajes a casa (no es el primero)?,... pues eso que con tan poco no veo el alegrón que te ha dado, pues te puede ocurrir de todo (dios no lo quiera). hala suerte y a vivir, que son dos días

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ya veremos cuando os hagais mayores y no os podais valer por vosotros mismos. os coje algo en la montaña y ahi os quedais. no se enteran ni las placas fotovoltaicas

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o sea.. que se jodan los que chupan pero yo tengo jubilacion y mi parienta es guardia civil.. que coherencia!

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yo paso de comprar asa aunque casi me la regalen porque luego me frien a ibis que mi madre me ha dicho que llevan dos años subiendo un 25% y que este año subirá otro 25% y así seguirá año tras año. la comunidad es otro chorro de 50€ mensuales o más si hay urbanización, y el seguro del hogar otra tomadura de pelo anual. yo me espero a heredar la casa del pueblo que no paga comunidad y paga menos de ibi porque lo rural es más barato que la urbe y de seguro uno mínimo de las paredes porque no tengo que pagar riesgos para terceros al no ser propiedad horizontal. de luz con 1w tengo bastante con mi chimenea de leña, lo único el agua y me lo pensaré.

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el que quiera vender y no venda ya, se va a comer una perdida patrimonial del carajo... a ponerse las pilas vendedor y a meterle un hachazo al precio antes de que llegue la caída en picado que empieza en 2013

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compradores y vendedores siguen alejados en sus pretensiones. el precio de los anuncios de pisos en idealista.com ha bajado de media un 30%, pero las ofertas que pasan los compradores a los vendedores están aún de media un 20% por debajo. en total, los compradores están pidiendo una rebaja total desde máximos del 45-50%.-----------------------------antes 200.000, anuncio actual 140.000, oferta máxima de posibles compradores 100.000.antes 300.000, anuncio actual 210.000, oferta máxima de posibles compradores 150.000.antes 400.000, anuncio actual 280.000, oferta máxima de posibles compradores 200.000.antes 500.000, anuncio actual 350.000, oferta máxima de posibles compradores 250.000

vayan haciéndose a la idea, porque es lo que hay. y dentro de un año, bajen otro 15%

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y que fiscalidad total hay que pagar por vender a esos pecios por debajo del valor catastral ?

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creo que vas bien encaminado en tu vaticinio, será algo por el estilo, pero no a todos los pisos puede aplicarse este criterio, y menos a los mejor situados en la ciudad y con mayores posibilidades de transformación, será cuestión de pura negociación entre compradores y vendedores, creo que una bajada del 10% sobre los precios actuales será lo + lógico, además si vendes te tienes que pagar un alquiler, en la mayoria de los casos y eso también se hace pagando que yo sepa

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creo que vas bien encaminado en tu vaticinio, será algo por el estilo, pero no a todos los pisos puede aplicarse este criterio, y menos a los mejor situados en la ciudad y con mayores posibilidades de transformación, será cuestión de pura negociación entre compradores y vendedores, creo que una bajada del 10% sobre los precios actuales será lo + lógico, además si vendes te tienes que pagar un alquiler, en la mayoria de los casos y eso también se hace pagando que yo sepa

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todas las estadisticas de idealista de caidas anuales por zonas en españa no son realespues parten de los precios anunciados por los vendedores, es decir por precios que siempre acaban rebajados ...o no venden

la realidad son los precios cruzados:el precio de la vivienda en españa acumula una caída del 50% desde máximos, según tecnocasahttp://www.idealista.com/news/archivo/2012/10/05/0522339-el-precio-de-la-vivienda-en-espana-acumula-una-caida-del-50-desde-maximos-segun-tecnocasa

lo dicen claro:"son precios de batalla, precios reales de compraventas realizadas’ y no precios de salida o tasación como aportan otras fuentes"la peculiaridad de este estudio, y que marca la diferencia respecto a otros informes del sector, es que es el único que analiza el proceso de compraventa de una vivienda en todas sus fases, es decir, desde que ésta sale al mercado (precio de oferta) hasta que es vendida (precio de venta), sin olvidar tampoco el precio de tasación

primer semestre del 2012= el hundimientosea por el motivo que sea (entre ellos la banca aguantando ladrillos debajo de sus alfombras), la tasa de variación del precio por metro cuadrado durante el primer semestre de 2012 es de -20,73%, un hundimiento en toda regla, lo cual puede verse como negativo, pero también tiene algo de positivo, cuando antes se toque suelo y la vivienda entre en precios razonables antes se puede iniciar la recuperación del sector

en este primer semestre del 2012, la mayor tasa de decrecimiento, -29,21%, se observa en la ciudad de l’hospitalet de llobregat, mientras que la menor tasa está en málaga (-15,68%), superando en todos los casos tasas negativas de dos dígitos. http://www.gurusblog.com/jordi/wp/wp-content/uploads/2012/10/evolucon-precio-casas.png

http://www.tecnocasa.es/site/es/contents/prensa/GrupoTecnocasaUPF/t-generic-content-2c-1/0/area-1/013/file/GRUPO%20TECNOCASA%20-%20Informe%20sobre%20el%20mercado%20de%20la%20vivienda%202012-I.pdf

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decía albert einstein que la “mente es como un paracaídas, sólo funciona si la tienes abierta”. y solo los que no la tengan cerrada entenderan que :

españa esta en : negacionlas cinco etapas del duelo son: la negación, la ira, la depresión, la negociación y la aceptaciónqueda mucho sufrimiento para el paisy tenemos que entender todosque hemos pasado una epoca de tiempos locos y ahora volvemos a los tiempos cuerdosde los que nunca debimos salirbienvenidos a la realidad

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ajuste nominal de salarios en europa el ajuste esta sucediendo en el empleo, y esto es lo que contrae la demanda /importacion y lo que hace que caigan los salarios.la burbuja oculto casi 15 años de perdida de competitividad del pais (no solo de las empresas) desde la ultima devaluacion de la pesetaal hundirse la burbuja sale toda la mierda. y la que queda por salir

dicen que hay dinero y que se lo van a sacar aunque sea con alquileres, ya que de ventas r.i.p.preguntense donde esta el dinero ?, yo no lo veo y rajoy tampoco, de echo cada vez vamos a ganar menos

estamos devaluandonos como la peseta: ese es el fin empobrecer a las "cigarras a crédito" de europa: españoles(desendeudandonos por 20 años a lo nipon) nos tienen previsto desendeudar nuestros salarios para equilibrar ,en un -30%http://ftalphaville.ft.com/files/2012/10/Screen-shot-2012-10-23-at-2.50.43-PM-e1351000292152.png

((((( para que todo vuelva a precios de antesdeayer que era la realidad )))))http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/los_salarios_en_espana_tendran_que_caer_un_minimo_del_30

grecia debería rebajar salarios en un 50%. españa en un 30% y, ojo, francia también.http://www.vozpopuli.com/economia/18286-goldman-sachs-recomienda-a-espana-bajar-sueldos-un-30-y-tambien-a-francia

bruselas estima que los pisos en españa deben tener un descuento del 75%http://www.elconfidencial.com/economia/2012/12/07/bruselas-estima-que-los-pisos-en-espana-deben-tener-un-descuento-del-75-110539/http://www.elplural.com/2012/12/07/europa-dice-que-los-pisos-traspasados-al-banco-malo-deben-bajar-un-75-su-precio/

un consejo vayan calculando sus supuestas ganancias con precios de años 90todo lo demás cuentos de lechera

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hay 2 tipos de personas:

1- las que quieren saber más, para prevenir calamidades2- las que quieren que les doren los oidos para seguir un rato más en babia y luego sufrir sus consecuencias

.....elijahttp://www.idealista.com/news/node/add/comment/546313/546345

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los expertos esgrimen que para qué se va a edificar más si el mercado no es capaz de absorber el stock existente, que ronda las 700.000 viviendas. de hecho, las compras apenas se han animando en la recta final del año pese a los cambios fiscales que se avecinan (fin de la desgravación fiscal y subida del iva para la obra nueva), por lo que las transacciones se sitúan bajo mínimos, en torno a las 23.000 mensuales, cuando en el boom llegaron a 80.000 al mes. según el instituto nacional de estadística (ine), entre enero y octubre se registraron 269.880 operaciones de compraventa, cifra que podría ascender a 323.000 al cierre del ejercicio, pero que aún así no alcanzará las 360.000 de 2011. los notarios, cuyas cifras no contienen el sesgo temporal del que adolecen las de los registradores (que son las del ine), estiman a septiembre 205.194 ventas

y de cara a 2013 se espera otro batacazo, al menos durante los primeros meses, como ya pasó a comienzos de 2011 cuando el psoe limitó la desgravación en el irpf.http://www.cincodias.com/articulo/economia/vendieron-construyeron-pocas-casas-2012/20121227cdscdseco_13/

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que si, que tarde o temprano es mejor comprar casa pero es falso que tenga que ser hoy igual que era falso que tenia que ser en el 2007.fijate lo bien que hizo el que no compro en el 2007 y se espero cinco añitos

pues si un piso les costaba 70.000 euros menos ahora, lo que proyectado en una hipoteca a 30 aÑos a un 3,5% de interÉs le ha supuesto un ahorro de 146.500 euros.esos 146.500 euros le servirÁn entre otras cosas para complementar su pensiÓn, darle estudios a sus hijos o pagar a un mÉdico privado y no morirse por una peritonitis gracias a privatizaciones del pp

porque teneis que ser tan mezquinos los que habÉis metido la pata con el timo del pisito.alegraos por los que no han caido en la trampa y exigid a bancos y polÍticos responsabilidades.mal de muchos es consuelo de tontos, pero afortunadamente en este paÍs ya quedan pocos tontos a los que estafar

españa ha entrado en una década larga de pobreza sin posibilidad de absorver los 6 millones de parados y sin repuesto natalicio por 50 años, estando al limite de trabajadores por pensionista, y con más viejos y menos jovenes y estos emigrando : este pais ha entrado en bucle de sin futuro

cuanto más se espere a comprar una casa, mucho más se ganará, a corto y a largo plazo.debe pensarse en horizontes largos......de un alquiler se sale sin deudas, y de una hipoteca fracasada se sale arruinado para toda la vida.saludos

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"el último negocio de los capitalistas será vender la soga con que serán ahorcados"http://www.youtube-nocookie.com/v/MUmqHXNX8T4&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3

españistán.http://www.youtube-nocookie.com/v/N7P2ExRF3GQ&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3

españa no recuperará.....(desgraciadamente).....ningún sector a tomado el relevo de la construcción: (40% de empleo) http://img560.imageshack.us/img560/9544/afiliaciones.gif

> un pais con 6 millones de parados, cuya media de edad es de 35 años y aún les quedan de vida y fuerzan unos 45 años de parálisis pais> si contamos los 7 millones de familias hipotecadas dan lugar a parálisis del consumo mínimo durante una media de unos 30 años de hipotecados> si el repuesto generacional natalicio es escaso (pirámide de población) y juventud baten récords de paro del 53% ,encima emigrando los más valiosos> dentro de 10 años empieza la numerosa jubilación del baby boom de la posguerra, dando lugar a 1 pensionista x 1´5 trabajador...quien va a mantener las pensiones si las hay ?> estos ancianos pueden vender el piso viejo a lo que te dén, para pagarse la residencia (volviendo a hundir los precios) ,o pueden alquilar habitaciones con extraños para costearse su no pensión

--españa se ha suicidado.....quien pueda emigre .....y el resto a galeras sudando el resto de su vida impuestos

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precio de la viviendasegún el índice inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en españa se sitúa, a fecha de noviembre de 2012, en 1.906 €/m2, lo que significa un descenso de más del 35% desde máximos en abril de 2007, cuando el precio medio era de 2.952 €/m2. en cuanto a las cifras oficiales del gobierno, el ministerio de fomento calcula que el precio de la vivienda ha caído en españa una media del 46,4% desde los máximos de 2007

depreciacion por inflaciónpero estas mediciones sobre los precios de la vivienda suelen ser sobre valores nominales (el valor ideal, el que un particular le pone a su inmueble) y se toman sin tener en cuenta la evolución general de los precios. por el contrario, el valor real es aquel que ha incorporado la variable inflación.por ejemplo, desde octubre de 2007, el ipc ha aumentado un 11,4%. este dato tendremos que añadirlo al 35% de la bajada del precio de la vivienda (según el Índice inmobiliario de fotocasa.es) para averiguar la depreciación real. el resultado sería un descenso real del 46,4% en los últimos cinco años

otros factores menos evidentes son también tenidos en cuenta. como la previsión demográfica del país afecta de forma directa a la evolución del precio de la vivienda.en definitiva, ahora más que nunca es preciso acertar con el precio si queremos vender un vivienda en un mercado con poca actividad y con previsiones de que el precio aún descienda más

españa geriatrico.....¡qué bonito! se llevan a los jóvenes y nos traen a los viejoshttp://elcomentario.tv/escandalera/pandora/%C2%A1que-bonito-se-llevan-a-los-jovenes-y-nos-traen-a-los-viejos/30/12/2012/

el poder adquisitivo de los hogares se hundirá en 2013http://economia.elpais.com/economia/2012/12/30/actualidad/1356890980_418973.html

españa, casas con descuentos del 92%.........a precio buitre, que estan llegandohttp://economia.elpais.com/economia/2012/12/29/actualidad/1356808181_326401.html

http://skp00.epimg.net/Imagenes/C0/5F/1356935038-57b50a8da80d40de7bc4e26e00cb7744.jpg

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mary lynn ferguson / presidenta de p&g europa occidental“el consumidor no solo ha cambiado por la crisis”hay cambios demográficos muy importantes, que no van a modificarse aunque pase la recesión. son tendencia a largo plazo. por ejemplo, una población con más edad y que no tiene niños a su cargo prefiere productos con tamaños más pequeños

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¿ que si aún queda lastre por soltar ?. ¡ no lo saben ustedes bien !. millones y millones de toneladas de " lastre ". claro, vamos soltando "lastre" microgramo a microgramo, y acabaremos de soltarlo, a este paso, décadas.para l@s animosososos@s de los sueños húmedos sodómico-gomórrico-ludopáticos " las vegas " y demás "embusteces" ( me paizzze a mí que va a ser que no ) y por si alguien kierevelo, volvamos a poner unas declaraciones de rabbbiosa akkktualidazzz. bueno, pues nada: aterrador, krugmaniano y fiskkkal cliffiano año 2013.................

http://www.youtube.com/watch?v=3d1YoUNisbQ

o lo mismo me da , que me da lo mismo..................

http://www.youtube.com/watch?v=bEM0mBNdSzA

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la castuza parasitaria ha condenado a nuestra sociedad

"cuando adviertas que para producir necesitas la autorización de quienes no producen nada; cuando compruebes que el dinero fluye hacia quienes trafican no con bienes sino con favores; cuando percibas que muchos se hacen ricos por el soborno y las influencias más que por el trabajo, y que las leyes no te protegen contra ellos, sino que, por el contrario, son ellos los que están protegidos contra ti; cuando repares que la corrupción es recompensada y la honradez se convierte en un sacrificio personal, entonces podrás afirmar sin temor a equivocarte que tu sociedad está condenada." ( ayn rand, filósofaaa )

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un consejo para los que quieren vender:

aguantad un par de años que seguirá bajando hasta que empiece a recuperar el empleo y entonces,

cha..chan.... subirán los tipos de interés de los créditos y así los incrementos del precio de la vivienda será para los bancos y no para los propietarios que tendrán que volver a bajar si quieren vender

feliz año nuevo

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hoy por hoy la vivienda sigue inalcanzable para la mayoria de los españoles, debe proseguir el ajuste de precios, recordemos que durante la burbuja hubo varios años con subidas de mas del 20% anual, y esos excesos hay que purgarlos

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se confirma : hay crisis. cospedal gana 10.000 eurillos menos......................¿ a dónde vamos a llegar ?. hay que rrrecortar más.....................a este paso nos van a pedir ( como en portugal ) que ni se nos ocurra ponernos enfermos ( excepto que pasemos por caja de una " sanidazzz priwwwatizada ", claro).........http://cotarelo.blogspot.com.es/2012/12/esa-verguenza-llamada-cospedal.html

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midiendo la burbuja: la vivienda entre 1990 y 2007 subió un 288%; el suelo un 762% y el stock un 448%

la fundación bbva y el instituto valenciano de investigaciones económicas (ivie) han elaborado un estudio sobre la evolución del mercado de viviendas en españa durante el 'boom inmobiliario'. en él se desprende que entre 1990 y 2007 el precio de la vivienda subió un 288%; el precio del suelo un 762%, y el stock de viviendas un 448%

(y una subida del 400% es equivalente a una bajada posterior del 75%. parece increíble, pero es así.)los porcentajes de subida y de bajada para un mismo cambio son diferentes, creando la falsa impresión de que las bajadas son insignificantes y las subidas espectaculares

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si hubo una subida de 400% seria multiplicar por 5 los precios (cosa que ha ocurrido en algunas zonas) la caida para corregirse seria de un 80%.como la subida del 90 (año que teniamos ya una primera burbuja bastante boyante porque los pisos se volvieron locos entre 1985-1991) al 2007 del 288% para corregirse los precios tendrian que caer un 74%.como estamoshablando de precios no corregidos a la inflacion. como la inflacion entre 1990 y 2007 se acerca al 100% esa presunta subida del 288% tendria que corregirse con una mera caida de un 50% en los precios.todo es muy discutible empezando por no considerar burbujeados los precios de 1990 y siguiendo porque en mi entorno, al menos, los precios entre 1990 y 2007 subieron mucho mas de ese presunto 288%, incluso diria q mas de un 400%.dejemos de buscar momentos ideales de precios y busquemos que los precios se relacionen con lo que realmente se gana en este pais. la relacion precios/salarios es lo unico basico en las variables de esta ecuacion. tarde o temprano, y me da igual cuanto tarde, las cosas vuelven a su ser. podran inventarse todas los inventos financieros que quieran para intentar engañar durante una temporada a los incautos pero lo basico es lo basico y volvemos a la aritmetica de toda la vida.un piso con un valor superios a 4 años de sueldo de una persona es simplemente un timo y siempre lo sera

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esto es lo que tiene hugo chavez. casi casi algo tan ,tan, tan malisisisisisimo como el banco maligno

http://soloparachavistas.blogspot.com.es/2011/10/rabdomiosarcoma-pleomorfico.html

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cinico: qué racha tan prolífica llevas últimamente: no hay día que no sueltes 4 ó 5 memeces con su correspondiente link

los hay pelmazos, y después estás tú

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