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el 52,7% de los españoles prvé que el precio de los pisos seguirá cayendo
el 52,7% de los españoles prvé que el precio de los pisos seguirá cayendo

sólo el 52,7% de los españoles cree que el precio de las viviendas seguirá bajando

escrito por: equipo

el 52,7% de los españoles considera que el precio de los pisos seguirá bajando durante los próximos 12 meses, según el último indicador de confianza del consumidor (icc) del mes de diciembre publicado por el centro superior de investigaciones científicas (cis). el otro el 37,1% cree que el precio se mantendrá

por otro lado, un 4,9% prevé que el precio de las viviendas se incremente. quienes estiman que el valor de los pisos continuará depreciándose dan diferentes razones. el 40,9% cree que será por la menor demanda; el 31,4% por la caída del poder adquisitivo y el 27,8% porque el exceso de oferta arrastrará los precios
 

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Comentarios

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Con los indices de paro que hay, con la confianza del conumidor por el suelo, con las subidas de impuestos que nos has metido, con el fin de la desgravacion por vivienda, con el sobrestock de viviendas que hay, con una piramide demografica invertida, con la creencia generalizada de que esto sigue para abajo durante años, con el cambio de mentalidad del alquiler sobre la compra, con el grifo de credito cerrado, con la inseguridad laboral de los que aun tienen trabajo, con la perdida de nivel adquisitivo de la poblacion (via retenciones, bajadas de sueldo ....), con un indice de inmigración negativo (los inmigrantes se van a otros paises y nuestros jovenes tambien), etc, etc...La vivienda seguira bajando, ha dejado de ser el valor seguro que nos habian inculcado, y ahora sencillamente es un bien caduco y con un gran carga impositiva y de mantenimiento.conclusión: adios ladrillo, adios.

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El 48% restante es de los que vende piso y no acepta la realidad...

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soñar, seguir soñando en jauja burbujera no cuesta nada.... luego la realidad te despierta a ostias, y el sueño se acaba y empieza la pesadilla

"En los próximos meses, la demanda de la vivienda caerá como nunca... y a muchas de las agencias que han sobrevivido les tocará sufrir o cerrar definitivamente.http://www.vozpopuli.com/economia/19534-en-los-proximos-meses-la-demanda-de-vivienda-caera-como-nunca-segun-el-experto-eduardo-molet

¿Qué harán los precios de la vivienda en 2013? Prepárense para el desplome totalhttp://www.vozpopuli.com/economia/18619-que-haran-los-precios-de-la-vivienda-en-2013-preparense-para-el-desplome-total

y estos eran los que iban a comprar los pisos...juaaahttp://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/trabajar_sin_cobrar_una_practica_cada_vez_mas_frecuente_en_espana_segun_el

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oferta y demandaClaro claro.... para algunos, el mercado se rige por lo que deseemos que va a ocurrir ¿no?me Voy a concentrar con todas mis fuerzas en que los sueldos son altos a ver si me lo suben ,no te digo.

El mercado se rige por la ley de la oferta y la demanda y todos sabemos cómo están estas 2 variables en el mercado inmobiliario Español

no hay que repetirlo más veces....y no hay que repetirlo más veces.....¡¡¡¡¡las casas volveran a nuestros salarios actuales de años 90, con precios inferiores a 100.000 €

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"un 4,9% prevé que el precio de las viviendas se incremente"

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querreis decir idealistas que un 4,9% desea fervientemente y reza a diario para que el precio se incremente.....

hay que estar muy idiota o ser muy mentiroso para pensar que en la coyuntura actual los precios van a repuntar.......

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muchas personas, cuando responden a "cree usted si subira o bajara la vivienda" responde en realidad diciendo lo que le gustaria que pasara en lugar de responder lo que cree razonadamente que es lo que va a pasar, salvo que, sea algo muy evidente.

es como si preguntan quien va a ganar la liga, todavia habra alguno (madridistas o atleticos, pero ninguno del barsa) que diga que va a ganar la liga el madrid o el atletico.

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que paguen 100 por acierto y ya veremos que estadisticas salen

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banca quebradaestado quebradopensiones inciertascasas nadie comprase quita la desgravacion y sube el IVA en la viviendanadie ya cree que los precios van a remontar.impuestos subiendosalarios bajandoALIMENTOS SUBIENDOinseguridad ciudadana emigrantefuturo en el aireemigrar

Si crees que van a subir no lo dudes y compra que los bancos son tontos y se los quieren quitar de encima echando leches...porque será ?

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despues de 5 añazos bajando , Aún quedan sin vacunar algunos ilusos del "nuncabajan""La enfermedad del ignorante es ignorar su propia ignorancia".

lo mejor que les podemos desear , es que se refriten en las calenturas de su enfermedad:

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/480195/480585

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el 47,3% de los españoles esta equivocado

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y creian que ibamos a comprar pisitos ?...ni con rebajas

Parte de culpa la tienen los propios comerciantes porque en muchos casos las rebajas no son más que una pantomima, un engaño al consumidor al que parecen tomar por estúpido.La gente no tiene dinero y por eso deja de consumir por muchas rebajas que se anuncien, aparte de eso el ahorro no sólo se ha convertido en una necesidad sino que en buena parte ya se ha convertido en un hábito ¿cuántos de nosotros nos hemos sorprendido al rebuscar en nuestros armarios y encontrar ropa prácticamente sin usar como para pasarnos varios años sin tener que comprar? Sólo aquellos/as que siguen como borregos las imposiciones de las modas seguirán comprando aunque ya con cuentagotas.Parece mentira que estando en 2012 haya quien lo niegue.

Si crees que va a subir no lo dudes y compra que los bancos son tontos y se los quieren quitar de encima...porque será ?

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La palabra que más frecuentemente escucho en conversaciones sobre la situación económica española, desde hace cinco años, es “aguantar”.

Debemos aguantar; aguantamos este periodo; si aguantamos, las cosas van a mejorar; aguantamos y se resolverán los problemas, etcétera. Políticos, empresarios, expertos económicos y hasta la gente de la calle repiten cada día que lo que debemos hacer es aguantar y poco más, ya que, tarde o temprano, todo esto acabará y volveremos a los buenos tiempos.Se equivocan estos señores y nos equivocamos todos al pensar que la solución requiere, simplemente, aguantar: requiere exactamente lo opuesto a aguantar, pero parecemos incapaces de entenderlo.

El problema, casi seis años después del comienzo de esta crisis, se está haciendo cultural: no hemos identificado correctamente la situación y nos enfrentamos a ella desde un punto de vista equivocado.se fundamenta en la idea de que debemos aguantar, esperando volver a la abundancia anterior. No volveremos nunca a la abundancia anterior Esto vale para el Gobierno y también para la oposición, para los sindicatos y trabajadores y para los empresarios.... Vale para todos: aguantar mata.

Desde el comienzo del credit crunch se ha reducido el crédito total más del 50%, y destaca cómo el gran crédito empresarial, destinado en su mayoría a la refinanciación de empresas zombies, absorbe ya 2/3 del total. Esto supone que la caída en el crédito destinado a la economía productiva y familias se desploma ya entre el 60 y el 80%.http://www.colectivoburbuja.org/wp-content/uploads/2013/01/Imagen1.pnghttp://www.colectivoburbuja.org/wp-content/uploads/2013/01/Imagen2.png

huella del delito o impronta de la locura .....ya muertahttp://img823.imageshack.us/img823/7028/boommm.pnghttp://www.ferrerinvest.com/uploads/7/6/1/4/7614247/7352594.jpg?216

El nivel de vida de los españoles ya cae más que en la Gran Depresión de EEUU de 1929http://financialred.com/el-nivel-de-vida-de-los-espanoles-ya-cae-mas-que-en-la-gran-depresion-de-eeuu/

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el 49,6% de los matrimonios son mujeres (variación aritmética causada por el pequeño porcentaje que en el que se producen de manera superior los matrimonios homosexuales entre hombres comparados con los de mujeres).

¡hala venga coño todos a trabajar joder!

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todas las estadisticas de idealista de caidas anuales por zonas en españa no son realespues parten de los precios anunciados por los vendedores, es decir por precios que siempre acaban rebajados ...o no venden

la realidad son los precios cruzados:el precio de la vivienda en españa acumula una caída del 50% desde máximos, según tecnocasahttp://www.idealista.com/news/archivo/2012/10/05/0522339-el-precio-de-la-vivienda-en-espana-acumula-una-caida-del-50-desde-maximos-segun-tecnocasa

lo dicen claro:"son precios de batalla, precios reales de compraventas realizadas’ y no precios de salida o tasación como aportan otras fuentes"La peculiaridad de este estudio, y que marca la diferencia respecto a otros informes del sector, es que es el único que analiza el proceso de compraventa de una vivienda en todas sus fases, es decir, desde que ésta sale al mercado (precio de oferta) hasta que es vendida (precio de venta), sin olvidar tampoco el precio de tasación.

Primer semestre del 2012= El HundimientoSea por el motivo que sea (entre ellos la banca aguantando ladrillos debajo de sus alfombras), la tasa de variación del precio por metro cuadrado durante el primer semestre de 2012 es de -20,73%, un hundimiento en toda regla, lo cual puede verse como negativo, pero también tiene algo de positivo, cuando antes se toque suelo y la vivienda entre en precios razonables antes se puede iniciar la recuperación del sector.

En este primer semestre del 2012, la mayor tasa de decrecimiento, -29,21%, se observa en la ciudad de L’Hospitalet de Llobregat, mientras que la menor tasa está en Málaga (-15,68%), superando en todos los casos tasas negativas de dos dígitos. http://www.gurusblog.com/jordi/wp/wp-content/uploads/2012/10/evolucon-precio-casas.png

http://www.tecnocasa.es/site/es/contents/prensa/GrupoTecnocasaUPF/t-generic-content-2c-1/0/area-1/013/file/GRUPO%20TECNOCASA%20-%20Informe%20sobre%20el%20mercado%20de%20la%20vivienda%202012-I.pdf

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la velocidad que esta cayendo la vivienda de madrid es a = 8 millones de pts al año

la modificación del valor contable de los activos inmobiliarios en posesión de las entidades financieras y la creación de un "banco malo" introduce además un elemento de incertidumbre en el mercado.A esta situación se añade la falta de confianza económica, la falta de financiación y el elevado desempleo, que ha propiciado un descenso de la demanda de vivienda con respecto a los ejercicios anteriores.En este contexto, el informe señala que el mercado ha bajado tanto los precios mínimos como los máximos. Así, los precios mínimos se sitúan en 850 euros/m2, mientras que los máximos caen de 3.187 euros/m2 a 3.099 euros/m2.

De hecho, los precios más habituales en las capitales españolas han descendido en un semestre 10.000 euros, especialmente destacable el caso de Madrid, donde la reducción ha sido de 23.000 euros. (EFECOM)

El área de Urbanismo de Madrid, sin inversión y con una deuda de 665 milloneshttp://www.vozpopuli.com/nacional/18045-el-area-de-urbanismo-de-madrid-sin-inversion-y-con-una-deuda-de-665-millones-y-los-mismos-directivos

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--Año 1975: Sueldo 12.000 ptas * 12 = 144.000 ptas. Piso nuevo: 500.000 / 144.000 = (3.47 años de sueldo valia el piso)

--Año 1997: Sueldo 120.000 ptas *12 = 1.440.000 ptas. Ese mismo piso: 10 millones / 1.440.000 =( 7 años de sueldo)

--Año 2007: Sueldo 166.386 ptas * 12 = 2 millones ptas. Ese mismo piso: 36 millones / 2 millones = (18 años de sueldo vale el mismo piso ya viejo )

--El que quería comprar y podía, ya lo ha hecho--El que quería comprar y no podía, tampoco podrá ahora--El que no quería comprar y podía, sigue sin querer comprar

(viviendas sobran para 45 años, no se va a construir nada : fin de nuevas burbujas)

-los salarios se vincularan al paro existente: (PP)-los salarios bajaran por debajo de inflaccion una decada: (Psoe)-volveremos atras 30 años como en 1980, precios y nivel de vida aproximados, el paro llegará al 30% -(santiago niño becerra)...........GAME OVER

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la esperanza es lo último que se pierde

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y creian que ibamos a comprar pisitos ?...ni con rebajas

parte de culpa la tienen los propios comerciantes porque en muchos casos las rebajas no son más que una pantomima, un engaño al consumidor al que parecen tomar por estúpido.la gente no tiene dinero y por eso deja de consumir por muchas rebajas que se anuncien, ----------------las "rebajas" de muchos comercios (textil, ...) son del 30% "para todo", del 50% en periodo de rebajas, y del 70% en productos gancho.

mi lectura es que los precios están distorsionados: consiguieron un día poner el precio de 100 y se resisten a reconocer que el precio es más bien 70. ¿que engañar al consumidor funciona? seguramente sí, pero tengan cuidado y no se engañen ustedes. si "todo" tiene un descuento del 30% antes de empezar a hablar, el precio no es 100, es 70, y a partir de ahí empezamos a hablar.

en mi opinión, si compro algo de 100 con un 70% de descuento, su precio es 30, pues es lo que pago por él. el resto, engaño de comerciante.

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lo mejor es:

¡esta año no se compra vivienda!

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-DON MARRANO RAJOY, AYUDARA MAS A TENER CONFIANZA Y HACER UNA COMPRA CON UN CREDITO A 30 AÑOS, CASI TODA LA VIDA LABORAL

1-SUBIENDONOS MAS LOS IMPUESTOS.2-EN CIERNES, OTRA REFORMA LABORAL....¿10 DIAS MISERABLES DE INDEMNIZACION? CON EL PP TODO ES POSIBLE.3-SIGUE SIN AJUSTAR LOS ENCHUFADOS Y ENCHUFADOS DEL PP, QUE SUMAN MILES DE MILLONES DE EUROS EN SUELDOS, DIETAS, EMPRESAS PUBLICAS DESCONICIDAS, ETC,ETC4-FIN DE LOS ESTIMULOS A LA COMPRA-

LO DICHO, EL 48 POR CIENTO QUE NO HA DICHO QUE ESTO SIGUE CUESTA ABAJO, O NO TIENE NI PAJOLERA IDEA DE ECONOMIA, O NO LE INTERESA LO MAS MINIMO O SON BUSCA PARDILLOS

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El que el precio de la vivienda vuelva a sus niveles normales, es una de las condiciones sine quanon para salir del agujero económico y por precios normales, es que el m2 de una vivienda se situe sobre los 1.000 euros en la mayoria de casos, mientras esto no suceda, pues a esperar, porque acabaran llegando a esos niveles, que por cierto son de media, lo que quiere decir que en muchos casos pueden caer hasta por debajo de esos 1.000 euros y sólo estaran por encima en zonas muy concretas de alto nivel adquisitivo, que viendo como esta este país, me parece que no van a ser muchas.

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Un tercio del patrimonio de los españoles se ha esfumado por la caída de los precios de los pisos. Actualmente estamos a precios de 1999-2000 y creo que, con una bajada de precios adicional en 2013, podemos irnos a precios de 1997-1998.Hay quien se está lanzando a comprar un piso para aprovechar que el IVA aún no ha aumentado para la vivienda y que se suprimirá la desgravación de adquisición de vivienda habitual en enero, pero si espera 6 meses más, ya podrán amortizar lo que se habrían ahorrado por comprárselo ahora.El precio de un piso que ahora parezca un ‘chollo’, en 12 meses será aún más bajo. Es lo que ha pasado, año tras año.porque los precios de los pisos van a seguir bajando seguro hasta 2013 para estabilizarse en 2016-2018.

Bajarán todavía mucho más. Están tratando de parar el necesario e inevitable desplome, y lo que están consiguiendo es que en vez de que haya una caida brusca e importante,que reactive algo el mercado y dinamice la economía, acabemos sufriendo una caída lenta e interminable,a la japonesa.

Extrangulan la economía con contínuas patadas hacia adelante, que lejos de solucionar nada, enquistan el problema. Vergonzoso,pero predecible. Este país da pena...

"2013 será el año del batacazo de los precios de los pisos"

Qué está influenciando últimamente al mercado inmobiliario español?Banco malo. La influencia todavía no se sabe, aunque parece que hará que el precio de los pisos baje. Creación de dos mercados, uno de ellos entre los que controlan los precios y pueden dar financiación y cuyos precios están por encima de las transacciones entre particulares. Desmoronamiento de los precios de los alquileres. Aumento del número de pisos a la venta, cosa que continuará profundizándose. Nueva política del Partido Popular diciendo abiertamente que el precio de los pisos seguirá bajando.http://www.estrategiasdeinversion.com/videos4/20121106/2013-sera-ano-batacazo-precios-pisos

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rememorando El estallido:

el fin del crédito fácil ....final de traerse dinero del futuro inexistentela euforia es reemplazada por el miedo.El edificio se quema y todo el mundo corre hacia la puerta.Los más avisados comienzan a vender, pero ya no hay compradores.Llega el pánico.el crédito total se cortaLos precios se desplomany las pérdidas comienzan a acumularse.

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hablando en clave de % el 52,7 % tiene los pies en la tierra y la cabeza razonando lo que esta pasando y la mayoria no se equivoca.

el 4,9 % en el grupo de los creyentes ( porque creen que venderan sus pisos ) , son minorias y ni en su casa les creen .

en fin saquen sus propias concluciones 2013 no sera un año bueno en cuestion de vivienda.

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es increíble como esta polarizada las opiniones en este foro, desprecian, ridiculizan al 47% de los españoles que no opinan como ellos.

También es sorprendente la cantidad de catedráticos en economía que pululan por aquí.

A los burbujistas os esta pasando lo mismo que a los nunca baja, está llegando el momento (1 o 2 años), en el que la economía empezará a recuperar, y con ello el sector inmobiliario, y los burbujistas seguiréis con opiniones negativas.

Los precios ya están bastante ajustados, como la economía empiece a funcionar en España y en europa, la vivienda va a tirar para arriba os guste o no. Nada hace pensar que en un escenario de bonanza económica el sector inmobiliario siga en crisis.

Señores es cuestión de tiempo que la vivienda empiece a recuperar parte de lo perdido, la cuestión es cuando ..... porque ese será el momento de comprar (no ahora).

Por mi edad he visto como en temas de economía, bolsa, vivienda, etc, actuamos la mayoría como borregos, ahora toca vender la moto de no comprar, consecuencia se agudiza la crisis, y dentro de 5 años toca vender la moto de que corre y compra que te quedas atrás, consecuencia inflaremos otra burbuja, este ciclo lo he visto 3 veces..............

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Los precios ya están bastante ajustados, como la economía empiece a funcionar en España y en europa, la vivienda va a tirar para arriba os guste o no. Nada hace pensar que en un escenario de bonanza económica el sector inmobiliario siga en crisis.

Señores es cuestión de tiempo que la vivienda empiece a recuperar parte de lo perdido, la cuestión es cuando ..... porque ese será el momento de comprar (no ahora).......

permite que te corrija ese comentario de "...es cuestión de tiempo que la vivienda empiece a recuperar lo perdido...". Por la vivienda tiene que volver a los inicios, de donde nunca debió salir, para que los ciudadanos pudieran tener acceso a ella, como reza nuestra constitución. el precio de la vivienda tanto de alquiler como de venta es disparatada con el nivel salarial español. y esto tiende a empeorar con lo cual la vivienda a parte de volver a preburbuja tiene en contra la devaluación de los salarios y la mayor precariedad laboral a la que había en tiempos preburbuja. la conclusión es blanco y en botella

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por mi edad he visto como en temas de economía, bolsa, vivienda, etc, actuamos la mayoría como borregos, ahora toca vender la moto de no comprar, consecuencia se agudiza la crisis, y dentro de 5 años toca vender la moto de que corre y compra que te quedas atrás, consecuencia inflaremos otra burbuja, este ciclo lo he visto 3 veces..............

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SEGURO QUE , NI DE LEJOS, HAS VISTO UNA BURBUJA INMOBILIARIA NACIONAL COMO ESTA.....CON UN INMENSO STOCK DE PISOS SIN VENDER...Y LO QUE ES PEOR , CON UNA CIFRA DE CREDITOS INMOBILIARIOS Y DEUDAS TANTO PUBLICA, COMO PRIVADA, COMO ESTA...

MACHO, ESTA BURBUJA ES DE ORDAGO DE LOS GRANDISIMO....DE TELA MARINERA.......Y LO QUE ES PEOR, LA POBLACION ENVEJECIENDO Y LA NATALIDAD EN MINIMOS HISTORICOS

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"Por mi edad he visto como en temas de economía, bolsa, vivienda, etc, actuamos la mayoría como borregos, ahora toca vender la moto de no comprar, consecuencia se agudiza la crisis, y dentro de 5 años toca vender la moto de que corre y compra que te quedas atrás, consecuencia inflaremos otra burbuja, este ciclo lo he visto 3 veces.............."

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anónimo, no es que ahora toque vender la moto de no comprar, es que la tasa de paro, la precariedad laboral, y los salarios bajisimos y bajando, sumado al cierre casi total del crédito a familias y pymes, ha provocado un descenso de la demanda nunca visto en este pais..... nunca!!

dentro de 5 años crees que volverá a inflarse la burbuja especulativa inmobiliaria en españa??? jajajaja!! por favor hombre, no digas esto en público dando la cara porque cualquiera con dos dedos de frente te dejará en ridículo sin despeinarse.......

que has visto este ciclo 3 veces?? tal vez en tu planeta particular, porque en este yo solo lo he visto una vez, un lejano país llamado japón sufrió este pinchazo hace 25 años, y he aquí que aún están bajando los precios, fíjese usted si habrá dicho usted una idiotez grande grande......

en españa jamás de los jamases, repito [mayúsculas] jamás!!! [mayúsculas], se ha visto una burbuja especulativa como esta, por eso el pais está lleno de pepitos y visilleras, porque aquí nadie había conocido un deterioro de la economía semajante..... pero no se preocupe, que esta vez si que lo vamos a ver, y de cerca......

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anónimo, no es que ahora toque vender la moto de no comprar, es que la tasa de paro, la precariedad laboral, y los salarios bajisimos y bajando, sumado al cierre casi total del crédito a familias y pymes, ha provocado un descenso de la demanda nunca visto en este pais..... nunca!!

dentro de 5 años crees que volverá a inflarse la burbuja especulativa inmobiliaria en españa??? jajajaja!! por favor hombre, no digas esto en público dando la cara porque cualquiera con dos dedos de frente te dejará en ridículo sin despeinarse.......

que has visto este ciclo 3 veces?? tal vez en tu planeta particular, porque en este yo solo lo he visto una vez, un lejano país llamado japón sufrió este pinchazo hace 25 años, y he aquí que aún están bajando los precios, fíjese usted si habrá dicho usted una idiotez grande grande......

en españa jamás de los jamases, repito [mayúsculas] jamás!!! [mayúsculas], se ha visto una burbuja especulativa como esta, por eso el pais está lleno de pepitos y visilleras, porque aquí nadie había conocido un deterioro de la economía semajante..... pero no se preocupe, que esta vez si que lo vamos a ver, y de cerca......

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tu como siempre no sabes lo que dices............ y el no conocer no implica tener nada, nada de razón

la primera crisis que los mayores conocemos la tuvimos en los años 80 y terminó en 1985 con una fuerte subida de precios de la vivienda

la segunda la vivimos desde 1992 hasta 1998 y ha terminado con la burbuja que tu conoces.

y tercera ya sabes que empezo a finales de 2.007 y no sabemos cuando terminará y ten la certeza de que vivirás una subida de precios importante, porque hoy, la mayor parte de las promociones de obra nueva, se están vendiendo por debajo de su coste de producción.

no te fijes tanto en japon, que es un caso unico, cuando el resto, repito el resto del mundo se ha comportado de distinta forma, mirate lo que está pasando en ee.uu. y en alemania.

p.d. todavia estoy esperando me encuentres un solar en madrid capital, en esas zonas donde se vendia o vende a 4.000 €/m2 a 500 €/m2 de repercusión, ya sabes que te compesaré generosamente.

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tu como siempre no sabes lo que dices............ y el no conocer no implica tener nada, nada de razón

"la primera crisis que los mayores conocemos la tuvimos en los años 80 y terminó en 1985 con una fuerte subida de precios de la vivienda

la segunda la vivimos desde 1992 hasta 1998 y ha terminado con la burbuja que tu conoces.

y tercera ya sabes que empezo a finales de 2.007 y no sabemos cuando terminará y ten la certeza de que vivirás una subida de precios importante, porque hoy, la mayor parte de las promociones de obra nueva, se están vendiendo por debajo de su coste de producción.

no te fijes tanto en japon, que es un caso unico, cuando el resto, repito el resto del mundo se ha comportado de distinta forma, mirate lo que está pasando en ee.uu. y en alemania.

p.d. todavia estoy esperando me encuentres un solar en madrid capital, en esas zonas donde se vendia o vende a 4.000 €/m2 a 500 €/m2 de repercusión, ya sabes que te compesaré generosamente."

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claro anónimo, no sé lo que digo porque a ti no te gusta, lo que no implica que me esté equivocando, sino más bien estarás metiendo las zarpas tú que estás opinando con el corazón en lugar de con la cabeza.....

con el repaso que te ha metido chancletero (por cierto a menudo muy de acuerdo con sus opiniones), casi da pena avasallarte un poco más....

me gustaría que tuvieses un nick más concreto, más valiente que fije tu postura en el foro, opinando como anónimo lo que reflejas hacie el resto de foreros es cobardía e inseguridad...... es sencillo, solamente tienes que registrarte con una dirección de correo electrónico.....

como, repito, chancletero te ha respondido muy bien, te contestaré, por enésima vez a tu último párrafo...... la repercusión de un solar se realizaba, realiza y realizará sobre la superficie edificable (sí, ya sé que es lo mismo que tú posteaste hace poco, pero es que lo hiciste de forma equivocada a tenor de este último post)...... no sé de dónde te habrás sacado los 500€/m2 en zonas a 4000 €/m2 de superficie construida.... enésimo ejemplo, número especial para tí:

-parcela de 5.000 m2.-suponemos edificabilidad de 15.000M2 (EJEMPLO TIPO DONDE LOS HAYA)-PRECIO DEL SUELO EN ÉPOCA PICO EN, POR EJEMPLO, SANCHINARRO: 1.500€/M2 (NO LO IMAGINO, LO SÉ)

CUENTAS DE PRIMERO DE EGB: 1500X5000= 7.500.000€. ESTE ES EL PRECIO DE LA PARCELA CON TODOS LOS IMPUESTOS, SERVICIOS Y DEMÁS GASTOS INCLUÍDOS, EL PRECIO FINAL (LO SABRÁS PORQUE LLEVAS 1.000 AÑOS DEDICADO A ÉSTO [IRONÍA])

LO VAMOS A REDUCIR SOLAMENTE A LA REPERCUSIÓN SOBRE LOS METROS EDIFICABLES: 7.500.000/15.000= 500€/M2 EDIFICABLE.

SEGURO QUE ESTARÁS PENSANDO QUE LO ESTOY SIMPLIFICANDO MUCHO, YA SÉ QUE ES MÁS COMPLICADO, QUE SON MUCHOS MÁS TRÁMITES Y QUE HAY QUE PAGAR DIFERENTES IMPUESTOS, TASAS, ESCRITURAS Y OTROS, PERO EN RESUMEN, AL FINAL DEL TODO LOS NÚMEROS PUROS Y DUROS SON ÉSTOS.

COMO SE TE VE UNA PERSONA MUY INTELIGENTE SEGURO QUE AHORA YA LO HABRÁS COMPRENDIDO NO?? LA REPERCUSIÓN EN CADA METRO EDIFICABLE (NO EN CADA METRO DE VIVIENDA CONSTRUIDA, NO SEÑOR) ES ESE NUMERITO DE AHÍ ARRIBA EN ESTE EJEMPLO. NUNCA HE DICHO QUE SE PUDIESE ENCONTRAR EN ESA ÉPOCA TERRENO A 500 €/M2, SINO QUE LA REPERCUSIÓN EN EL PRECIO FINAL DE LA VIVIENDA ES ÉSE..... COMO CUALQUIERA QUE SE DEDIQUE A ESTO UN PAR DE AÑOS (NO HACEN FALTA LOS 40 QUE DICES QUE LLEVAS TÚ), SABE PERFECTAMENTE QUE EN PLENO PICO DE LA BURBUJA CONSTRUIR EN MADRID, TOTALMENTE TERMINADO, NO SUPERABA LOS 1.000 €/M2, TE PODRÁS HACER UNA IDEA DE POR QUÉ NADIE QUIERE PAGAR, EN ESA ZONA, MÁS DE 1.500€/M2 POR UNA VIVIENDA (ESE ES EL PRECIO DE COSTE, QUE YA ES MUY ALTO, PERO ES LO QUE HAY).....

Y TERMINO, POR SUPUESTO QUE AHORA NADIE PAGARÍA 500 €/M2 DE TERRENO EN NINGUNA ZONA (EXCEPTO ZONAS PUNTUALES), PUESTO QUE EL STOCK DE VIVIENDA ES TAN ALTO Y LOS PRECIOS TAN ELEVADOS QUE NO SERÍA RENTABLE EDIFICAR EN ESE SUELO, Y COMO TODOS SABEMOS, EL MARGEN QUE AÚN SE ESTÁ INTENTANDO SACAR DE CADA VIVIENDA ES UN ABSOLUTO ATRACO AL COMPRADOR, PERO ESO SON SOLO TONTERÍAS DE TONTOS, VERDAD ANÓNIMO??

AHORA, POR FAVOR, PONTE UN NICK RECONOCIBLE Y DANOS OTRA DE ESAS RÉPLICAS REPLETAS DE TÓPICOS QUE EN TU CABEZA RESUENAN COMO SABIDURÍA Y VERDADES, QUE SEGURO QUE MUCHOS DE LOS "TONTOS" DE ESTE FORO ENTRAN A DARTE LA RAZÓN PORQUE "LLEVAS 40 AÑOS EN EL NEGOCIO", "TE FÍAS MUCHO DE TUS OPINIONES" Y ADEMÁS "ESTO LO HAS VISTO 3 VECES Y SIEMPRE VUELVE A COMENZAR EL CICLO"....... AH!! Y HAZ UNA AUTOCRÍTICA QUE A TU EDAD PARECE QUE TE HACE FALTA, SI NOTAS QUE EN CUALQUIER CÍRCULO SOCIAL (COMO POR EJEMPLO ESTE FORO) TODOS LOS COCHES CIRCULAN EN SENTIDO CONTRARIO AL TUYO, TAL VEZ EL QUE ESTÁ EN EL CARRIL EQUIVOCADO ERES TÚ.....

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con el repaso que te ha metido chancletero (por cierto a menudo muy de acuerdo con sus opiniones), casi da pena avasallarte un poco más.... osea que el repaso del tal chancletero, es que como la inflación subia en 1985 a razon de 10%, queda mas que justificado una subida desde que se ponia en venta una promoción hasta que se entregaba era del doble de precio.... lo primero le cuentas a tu amigo de las chancletas, que el plazo normal de una obra son dos años.... osea 24 meses y consecuentemente dos años al 10%, es un 20% y el doble no es precisamente el 20%.... el doble es una subida del 100%.

me gustaría que tuvieses un nick más concreto, más valiente que fije tu postura en el foro, opinando como anónimo lo que reflejas hacie el resto de foreros es cobardía e inseguridad...... es sencillo, solamente tienes que registrarte con una dirección de correo electrónico.....

es igual de valiente o cobarde usar un nick cualquiera, como usar el generico que pone el portal.

como, repito, chancletero te ha respondido muy bien, te contestaré, por enésima vez a tu último párrafo...... la repercusión de un solar se realizaba, realiza y realizará sobre la superficie edificable (sí, ya sé que es lo mismo que tú posteaste hace poco, pero es que lo hiciste de forma equivocada a tenor de este último post)...... no sé de dónde te habrás sacado los 500€/m2 en zonas a 4000 €/m2 de superficie construida....enésimo ejemplo, número especial para tí:

-parcela de 5.000 m2.-suponemos edificabilidad de 15.000M2 (EJEMPLO TIPO DONDE LOS HAYA)-PRECIO DEL SUELO EN ÉPOCA PICO EN, POR EJEMPLO, SANCHINARRO: 1.500€/M2 (NO LO IMAGINO, LO SÉ)

CUENTAS DE PRIMERO DE EGB: 1500X5000= 7.500.000€. ESTE ES EL PRECIO DE LA PARCELA CON TODOS LOS IMPUESTOS, SERVICIOS Y DEMÁS GASTOS INCLUÍDOS, EL PRECIO FINAL (LO SABRÁS PORQUE LLEVAS 1.000 AÑOS DEDICADO A ÉSTO [IRONÍA])

LO VAMOS A REDUCIR SOLAMENTE A LA REPERCUSIÓN SOBRE LOS METROS EDIFICABLES: 7.500.000/15.000= 500€/M2 EDIFICABLE.

SEGURO QUE ESTARÁS PENSANDO QUE LO ESTOY SIMPLIFICANDO MUCHO, YA SÉ QUE ES MÁS COMPLICADO, QUE SON MUCHOS MÁS TRÁMITES Y QUE HAY QUE PAGAR DIFERENTES IMPUESTOS, TASAS, ESCRITURAS Y OTROS, PERO EN RESUMEN, AL FINAL DEL TODO LOS NÚMEROS PUROS Y DUROS SON ÉSTOS.

COMO SE TE VE UNA PERSONA MUY INTELIGENTE SEGURO QUE AHORA YA LO HABRÁS COMPRENDIDO NO?? LA REPERCUSIÓN EN CADA METRO EDIFICABLE (NO EN CADA METRO DE VIVIENDA CONSTRUIDA, NO SEÑOR) ES ESE NUMERITO DE AHÍ ARRIBA EN ESTE EJEMPLO.NUNCA HE DICHO QUE SE PUDIESE ENCONTRAR EN ESA ÉPOCA TERRENO A 500 €/M2, SINO QUE LA REPERCUSIÓN EN EL PRECIO FINAL DE LA VIVIENDA ES ÉSE..... COMO CUALQUIERA QUE SE DEDIQUE A ESTO UN PAR DE AÑOS (NO HACEN FALTA LOS 40 QUE DICES QUE LLEVAS TÚ), SABE PERFECTAMENTE QUE EN PLENO PICO DE LA BURBUJA CONSTRUIR EN MADRID, TOTALMENTE TERMINADO, NO SUPERABA LOS 1.000 €/M2, TE PODRÁS HACER UNA IDEA DE POR QUÉ NADIE QUIERE PAGAR, EN ESA ZONA, MÁS DE 1.500€/M2 POR UNA VIVIENDA (ESE ES EL PRECIO DE COSTE, QUE YA ES MUY ALTO, PERO ES LO QUE HAY).....

mira no des más vueltas a la misma mierda y no quieras salirte por la tangente.... tu vienes defendiendo que en madrid en el boom costaba la construcción 1.000 €/m2 y que el solar valia de repercusión 500 €/m2 y yo te repito si encuentras un solar en madrid que valga el solar a 500 €/m2 de edificabilidad, repito de edificabilidad, en las zonas que decias que se vendia a 4.000 €/m2..... porque el suelo urbano se paga por edificabilidad sobre rasante y dejate de hacer numeritos. ya sabes te compensaré generosamente

AH!! Y HAZ UNA AUTOCRÍTICA QUE A TU EDAD PARECE QUE TE HACE FALTA, SI NOTAS QUE EN CUALQUIER CÍRCULO SOCIAL (COMO POR EJEMPLO ESTE FORO) TODOS LOS COCHES CIRCULAN EN SENTIDO CONTRARIO AL TUYO, TAL VEZ EL QUE ESTÁ EN EL CARRIL EQUIVOCADO ERES TÚ.....tu nick apod

en todas las civilizaciones han considerado la sabiduria de personas mayores, ya sabes aquello de sabe más el diablo por viejo, que por diablo..... y hago autocritica diariamente, trato de aprender y mejorar en mi profesión y miro a mi alrededor y critico a quienes sin conocimiento difunden datos erroneos que son leidos por muchas personas.... ahora bien empleando tu ejemplo.... este foro es una carretera con dos carriles y dos sentidos, pero solo circulan coches en un solo sentido y cuando aparece un coche en sentido contrario....... le pitan por circular por su carril y por su sentido.

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en españa jamás de los jamases, repito [mayúsculas] jamás!!! [mayúsculas], se ha visto una burbuja especulativa como esta, por eso el pais está lleno de pepitos y visilleras, porque aquí nadie había conocido un deterioro de la economía semajante..... pero no se preocupe, que esta vez si que lo vamos a ver, y de cerca......

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se me olvidaba decirte, en el año 1985 comprabas una vivienda en plano y cuando te la entregaban la podias vender en casi el doble...... documentate.

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en españa jamás de los jamases, repito [mayúsculas] jamás!!! [mayúsculas], se ha visto una burbuja especulativa como esta, por eso el pais está lleno de pepitos y visilleras, porque aquí nadie había conocido un deterioro de la economía semajante..... pero no se preocupe, que esta vez si que lo vamos a ver, y de cerca......-------------------------------------------se me olvidaba decirte, en el año 1985 comprabas una vivienda en plano y cuando te la entregaban la podias vender en casi el doble...... documentate.

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aparte de que exageras un poco, en el año 1985 teniamos una inflacion cercana al 10%. es decir, cualquier cosa no perecedera, la podias vender un 30% o un 40% mas caro al cabo de 3 años. hasta los sueldos tambien tenian ese "crecimiento"... documentate.

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repitan conmigo:los pisos cutres sin ascensor valen cerolos pisos cutres sin ascensor valen cerolos pisos cutres sin ascensor valen cerolos pisos cutres sin ascensor valen cero¿hay alguien que todavia no se haya enterado?

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es increíble como esta polarizada las opiniones en este foro, desprecian, ridiculizan al 47% de los españoles que no opinan como ellos.también es sorprendente la cantidad de catedráticos en economía que pululan por aquí.

a los burbujistas os esta pasando lo mismo que a los nunca baja, está llegando el momento (1 o 2 años), en el que la economía empezará a recuperar, y con ello el sector inmobiliario, y los burbujistas seguiréis con opiniones negativas.

los precios ya están bastante ajustados, como la economía empiece a funcionar en españa y en europa, la vivienda va a tirar para arriba os guste o no. nada hace pensar que en un escenario de bonanza económica el sector inmobiliario siga en crisis.

señores es cuestión de tiempo que la vivienda empiece a recuperar parte de lo perdido, la cuestión es cuando ..... porque ese será el momento de comprar (no ahora).por mi edad he visto como en temas de economía, bolsa, vivienda, etc, actuamos la mayoría como borregos, ahora toca vender la moto de no comprar, consecuencia se agudiza la crisis, y dentro de 5 años toca vender la moto de que corre y compra que te quedas atrás, consecuencia inflaremos otra burbuja, este ciclo lo he visto 3 veces..............

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vamos a sacar mucha miga de aqui... veamos...

1º parrafo: por un lado, que el 52% digan que va a bajar, no significa que el 47% diga que vaya a subir. gran parte de ese 47%, no opina, no sabe, dice que se mantendran y solo un 4,9% dicen que subiran. es decir, casi nadie piensa como usted. solo uno de cada 20.

2º parrafo: "esta llegando el momento"... "en que la economia empezará". Si esta hablando en "presente continuo" para indicar inmediatez, luego no siga la frase en "futuro simple". ¿o esta llegando o llegara?. vaya ni llega.... ni se la espera (segun el 52% de la poblacion).

3º parrafo: "como la economia empiece a funcionar, la vivienda va a tirar para arriba". frase condicional. si "A" -> "b". pero si no se da "a"? porque da por supuesto que la economia va a funcionar? va a mejorar el paro este año? bajaran los impuestos? habra mas credito? va a haber mas jovenes en este invierno demografico y con un 50% de paro juvenil que van a comprar pisos? se habra devuelto ya toda la deuda refinanciada del estado? las preferentes? los rescates a los bancos que tenemos que reembolsar a la ue?... etc. se ha sacado una "bonanza" de la chistera para justificar su interes de que los pisos van a subir.

4º parrafo: "es cuestión de tiempo que la vivienda empiece a recuperar parte de lo perdido". aqui le doy la razon, es cuestion de tiempo que la vivienda recupere unos precios dignos y asequibles, que lleva ya muchos años sin tenerlos. no se entera que lo que usted cree "normal" fue una anomalia del mercado, una burbuja inmobiliaria (la española) que se esta estudiando ya en todas las facultades de economia del planeta.

5º parrafo: durante muchos años se nos vendio la moto interesadamente de una mentira de proporciones epicas, de que la vivienda "era metafisicamente imposible que bajara" grabado a fuego, por gente que se lucraba con un bien basico a costa de sobreendeudar a las familias. si en el 2006 hicieran una encuesta del tipo "usted cree que la vivienda puede bajar?" seguramente mas del 99% diria que no, convencida de que es imposible que ocurra.

cuando salga por la tele gente que pierda su piso por haberse sobreendeudado, piensen que parte de la culpa, no es de haber perdido el trabajo o del banco (bueno, una parte importante si, otra no), sino de que la gente, en su ignorancia financiera, se les engaño interesadamente con el "nunca bajan" para endeudarse mas de lo posible para comprar un bien basico como la vivienda, para pagar por algo, mas de lo que realmente vale, para el enriquecimiento de quienes suministraban la vivienda (los principales instigadores de esta mentira). total, como los pisos siempre suben, la deuda sera siempre menor que el valor del piso, luego me puedo sobreendeudar aun a riesgo de perder el empleo, teniendo como justificacion una premisa falsa como es la de que el precio de vivienda siempre sube.

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Señores es cuestión de tiempo que la vivienda empiece a recuperar parte de lo perdido, la cuestión es cuando .....---------------------------------------------------

por qué la economía no se está recuperando.

Los trabajos de los profesores Ken Rogoff y Carmen Reinhart, Richard Koo, Paul Krugman, Niall Ferguson, y muchos otros economistas, demuestran que - después de una crisis financiera de deuda como la que acabamos

de tener - las economías tardan mucho tiempo en recuperarse.

Después de tales excesos de deuda, a menudo hay que pasar por lo que se conoce como “recesión de balance”. En estas recesiones, las recuperaciones son lentas debido a que la economía necesita eliminar su

apalancamiento – lo que significa que hay que recortar la deuda que se acumuló en las décadas anteriores a la crisis, en los años 80, los estadounidenses comenzaron a pedir prestado más y más en relación con sus ingresos

- y no pararon de endeudarse hasta el año 2007.

Y como cualquiera que alguna vez haya tenido que reducir el gasto para pagar las deudas acumuladas sabe, es mucho más difícil vivir a lo grande cuando estás “desapalancándote” que cuando estás pidiendo dinero

prestado para gastar.

lo que esta claro , es que españa ha entrado en la temida "recesion de balances", al igual que le sucedió a los japoneses :

1)una nacion repleta de industrias tanto dentro como fuera de su isla (ya quisieramos nosotros)2)con 79% de bajadas de la vivienda (nosotros 48%)3)con uno de los mayores indices de suicidios (aqui ya hemos empezado)4)nula natalidad (igual que nosotros)5)y enorme 3º edad (igual que nosotros, ya llegando)6)y aún asi llevan 22 años a hoy sin salir de la crisis todavia (nosotros 5...lo que nos queda?... opino que comparativamente les superaremos como 35 años o más)

La última gran economía que pasó por una recesión de balance parecida a España es Japón http://www.elpais.com/articulo/economia/global/recuperacion/burbuja/dificil/elpepueconeg/20110918elpnegeco_2/Tes

España ruina asegurada a la japonesa y "certificado por el gobierno" ...creo que superaremos los 22 años estancados y bajando de los 79% de caidas vivienda... que aún lleva japonhttp://economia.elpais.com/economia/2012/09/26/actualidad/1348685932_967979.html

y la economía de Japón ha sido pulverizada durante más de 2 décadas.http://img31.imageshack.us/img31/3296/burbujajaponespaa.png

el futuro español :http://www.burbuja.info/inmobiliaria/avatares/avatar8942_12.gif

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Gráficas de previsiones de caídas de precio según diferentes índices de precios disponiblesGráficas de evolución del stock anunciado por idealista desde 2007. Desde dicha fecha se ha multiplicado en más de 5 veces: a groso modo ha aumentado a una tasa del 30% de año en año, desde 150.000 hasta 872.000 viviendas.Datos de alquiler de España a Junio de 2012Gráfica de evolución del alquiler en España. Caída de precio de un 26% desde el máximo con datos de fotocasaSegún fotocasa, con datos de España, entre 2007 y 2011 los precios en compra han bajado 78.000€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 51.360€, con lo cual el ahorro por alquilar en España es de 26.640€Gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en España, con datos de fotocasaEl euribor medio desde la creación del mismo es de casi un 3%. ¿Comprarías ahora porque el euribor esté artificialmente bajo en un 0,55%? Eso sin tener en cuenta que el diferencial antes era como mucho un 0,5% y ahora se pide en torno a un 2%Gráfica de representación del euribor, del euribor medio desde la creación del mismo y los tipos de cambio oficiales del bceCon cifras oficiales se intuye que el ahorro medio para comprar es superior al 30% del precio del piso.Gráfica de evolución del ahorro necesario para comprar en España

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puede estallar la tercera guerra mundial que en España ese porcentaje apenas variará. es más subirán las que esten cerca de un refugio antiaéreo.

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puede estallar la tercera guerra mundial que en España ese porcentaje apenas variará. es más subirán las que esten cerca de un refugio antiaéreo.,,,,

Buenísimo!!! tienes toda la razón

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“No hay nada que me permita pensar que los precios vayan a repuntar o se vayan a mantener. Si hubiera una enorme demanda que pudiera acceder al crédito, la situación podría mejorar. Pero la financiación ni está ni se la espera. Por el contrario, hay un montón de factores que juegan en contra y que presionarán los precios a la baja, como las crisis económica o el desempleo”, comenta Encinar.

"2013 será un año muy duro”, apunta José Luis Ruiz Bartolomé, consultor y autor del libro Adiós, ladrillo, adiós. De hecho, el ajuste está siendo más brusco de lo que muestran las estadísticas oficiales. “Basta con darse un paseo por la calle para comprobar que todo ha bajado, por lo menos, un 50%”.Desde el punto de vista de la demanda, el pesimismo es abrumador. “Está cada vez más deteriorada. La sangría de empleo y las expectativas en torno a la situación económica están restando potencial de compra”, apunta Luis Corral. “No hay seguridad en nada y tampoco hay ánimo para comprar”, añade Ruiz Bartolomé.http://goteo.org/data/cache/500x285/burbujitas-copia.jpg

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El cuento de hadas por el cual uno estudiaba, tenía trabajo, accedía a una vivienda, formaba su familia...es una mentira.Ese mundo no existe.Está claro que estamos ante una crisis estructural que afecta a todo.los jovenes emigramos, pero los trabajadores que se queden, saben ya que perdiendo valor patrimonial-casas y sin pension

http://img.elblogsalmon.com/2013/01/650_1000_cierre-patronal.jpghttp://www.eljueves.es/medio/2013/01/07/portadilla_2x1_bernardo_vergara_620x1000.jpg

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preguntense porque lo bancos huyen de lo inmobiliario mediante banco malo ????y para décadas, y dejense de pajas mentales de que la vivienda va a subir españa ya no es la que era ni tiene repuesto natalicio para volver a ser

Lo que es seguro, es que los precios de las casas no van a subir y para mucho tiempoalgún año dejará de bajar, pero subir eso ya ni mis nietos lo veranEstamos en una recesion de balances como japony nosotros no somos japon, y superaremos estancados sus 23 años que llevan yasomos unos pobres ,con el futuro más negro que las maracas de machinLos chinos serán nuestros jefes y cobraremos y trabajaremos como chinos

y las solucion creo que nadie la conoce, por eso ignorantes usan la frase de: malvender ahora nada de nadase debe decir vender en precio justo pues:"hemos vuelto a la realidad de la que nunca debimos salir"ahora estamos en la realidad adaptada al salario real, que el crédito se ha acabado:los precios van a ser todos debajo de 100.000 € para bastante tiempo, y en todas las mentes se empieza a interiorizar esto...y si no quieres pues no se vende :envejeciendo ,pagando impuestos,gastos y perdiendo valor

Solo el movimiento produce energia, así que todo lo que paralice produce ruinas y estancamientoESPAÑA nunca va a salir del hoyo con este paro de record mundial, y que son en su mayoria:"albañiles muertos"http://www.idealista.com/news/archivos/imagecache/noticia/10/r19noviembre2012.jpghttp://lacartadelabolsa.com/images/ilustraciones/Graf._desempleo_.jpg

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Decía Albert Einstein que la “mente es como un paracaídas, sólo funciona si la tienes abierta”. y solo los que no la tengan cerrada entenderan que :

españa esta en : negacionLas cinco etapas del duelo son: la negación, la ira, la depresión, la negociación y la aceptaciónqueda mucho sufrimiento para el paisy tenemos que entender todosque hemos pasado una epoca de tiempos locos y ahora volvemos a los tiempos cuerdosde los que nunca debimos salirbienvenidos a la realidad

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es la moda que impera en una españa ya africana de salarios y derechos cada vez más de dictaduras

en el futuro será siempre más del 50% de rebajaspues estaban inflados para tontos pero ya no quedan ,o fueron esquilmados hasta el último

bienvenidos a la realidad de la que nunca debimos salir...esta españa la reconozcoprecios y salarios de los 90

estos últimos años ya me parecian irreales, cuando oia conversaciones de que las sirvientes veraneaban (a crédito) en los mismos pintorescos lugares que las amas

desgraciadamente todo vuelve a la realidad nos guste o nofué una ilusion planeada por los beneficiados: banqueros ,constructores, inmobiliarios y politicos

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LO QUE ESTÁ CLARO ES QUE YA NADA SERÁ IGUAL TRAS EL PINCHAZO-DERRUMBE DE LA BURBUJA-PIRÁMIDE GENERACIONAL INMOBILIARIA GLOBAL.-

Nosotros nos atrevemos a decir que ha muerto para siempre la pisitofilia creditofágica.

Estamos en crisis porque, sobrevalorando inmuebles, se ha estafado a la juventud y se ha desfalcado a la banca; y, aquí, nadie dice nada.....pero sufre por no poder intentar volver a hacerlo

el precio al que el vendedor lo venderá será siempre el máximo que el comprador está dispuesto a pagar.

y sin credito para una década como ya sabemos que va a serentiendo que los precios de las viviendas volverán a los precios de 1990.

al fin y al cabo debe ajustarse el precio a lo que la gente puede pagar, que hoy por hoy es poco

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a los que confiaBAn en el ciclo de 4 años-bajadas ciclico....jeje cuanto atrasao dios mio

como confiar del ciclo convencional cuando estamos en catastrofes nunca contempladas antes...?

---cuando bajaban el sueldo a los funcionarios y congelando pensiones en alguna crisis anterior ?---cuando teniamos 5 millones de paraos ,subiendo en alguna crisis anterior ?---cuando estaba la sociedad superendeudada en alguna crisis anterior ?---cuando estaban los bancos super-endeudados con el exterior en alguna crisis anterior ?---cuando la banca-quebrada ha tenido que ser socorrida por el estado en alguna crisis anterior ?---cuando no podiamos devaluar la peseta en alguna crisis anterior ?---cuando estaba la sociedad en decrecimiento poblacional en alguna crisis anterior---cuando estaba fundido el fondo de pensiones, y el de garantia de depositos en alguna crisis anterior ?---cuando el estado llevaba viviendo a credito ya 4 años en alguna crisis anterior ?---cuando la juventud tenia un 45% de paro y era mileuista en alguna crisis anterior ?---cuando los bancos se acogen a sale & leaseback (lo vendo regalao y me quedo alquilao: aparentando que sigue mio)---cuando necesitaban bancos malos para salvar a la banca... (pues ya pasan del negocio futuro con pisos)---cuando se prometieron hipotecas inversas ....que fue timo y ya no dan---cuando amenazaban con impuestos aumentando....no espectativas, ni confianza------ponganlo ustedes mismos hay motivos hasta pa reventar

no somos dueños de nuestra moneda,ya nos mandan los de fuera,, estamos globalizados.....en consecuencia : "los pisos tambien bajan"....pues somos mundialescon todas sus consecuencias ¡¡¡¡¡----------------Todo y sin variar , paulatina pero puntualmente prosigue la explosion de la burbuja sobre plano-guia de burbujas mundiales estandar

(todas las burbujas vuelven a origen, todas.....vuelta a precios de 1995, precios de 100.000€ máximo)

hay 2 tipos de personas:

1- las que quieren saber más, para prevenir calamidades2- las que quieren que les adoren los oidos para seguir un rato más en babia y luego sufrir sus consecuencias

.....elijahttp://www.idealista.com/news/node/add/comment/546313/546345

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la misma estadistica que se hacia en japon y con resultado similar y así llevan 20 años.

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la burbuja financiera se originó en el año 83 como consecuencia de un decreto de liberalización de alquileres primero, que hizo elevar estos y expulsó a las personas de rentas antiguas y medias fuera del caso de las ciudades, siguió con el acceso a crédito abundante y posteriormente tan barato que el ahorro perdía dinero. Y solo se desarrolló ese sector porque la industria, abandonada desde los últimos años del franquismo, quedado desmantelada bajo Felipe González, en lugar de ponerla al día, para satisfacer exigencias de franceses y alemanes para entrar en la UE. Con el PP la burbuja siguió su curso porque no había otra cosa y se siguió presumiendo de pib. Con la segunda etapa del PSOE (ZP), llegó a máximos y reventó.

Hoy, sin industria como la de los años 70 (España 8º-9º potencia industrial del mundo era)ahora ni ladrillo, y estamos así...va para décadas o emigrar

Esta es la falacia del neoliberalismo. Cuando la economía va bien y crece la burbuja especuladora, como todo el mundo gana dinero VIVA la libre empresa y nada de regulación ni control sobre el capitalismo. Pero cuando aparecen los problemas y las crisis revientan los espejismos, entonces todos los defensores del libre mercado corren despavoridos a cobijarse debajo del manto de papa estado para que les elimine las deudas y les reponga los miles de millones de euros desaparecidos en la especulación del humo

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GRAN DEPRESION 29 (EEUU) - GRAN DEPRESION ESPAÑOLAPARO 25% 26%comercio -27%negocio sector servicios -33,2%ventas interiores grandes empresas -36,2bienes de consumo no duradero -29% -32,2consumo de bienes duraderos -55% -71,9%PIB -33% -5%

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"los pisos suben porque los españoles pueden pagarlos"....ahora estamos volviendo al estado anterior: "los pisos bajan porque nadie puede pagarlos".

el banco malo esto no es una opción a elegir de los bancos pues están quebraos...., es como cuando el titanic se hundía y montar en una barca era por cojones si o si

es para ocultar que la banca no tiene pasta para conceder hipotecas para los 5 millones de viviendas vacias por 100.000 euros de media

y Las familias no van a creerse nunca jamás ya la milonga de El Pisito

en los barrios ricos apenas baja el precio, de ahi que el guindos haya comprado con un 65% de descuento en una de las mas exclusivas zonas de madrid y de españa

La burbuja-pirámide generacional inmobiliaria ha muerto dejando tras de sí un gran empobrecimiento y desorden social.

Ahora toca pagar la deuda, enterrar los cadáveres y volver a poner los precios antiguos en su sitio.

desgraciadamente todo ya es mucho peor, la banca,saben que no hay dinero y ya ni ganas a comprar viviendas

pretenden alargar su agonia,camuflandola entre la ignorancia del pueblo pues saben que ni esperando 15 años esto se va a reactivar

con 6 millones de "albañiles muertos" ,sin industrias,sin natalidad,a punto de jubilarse la generacion del baby boom de la posguerra, sin ahorros, bajando sueldos,echando hasta a funcionarios

nadie ya con 2 dedos de frente se va a ahorcar en el infortunio de una apuesta de 30 años hipotecado y pudiendo echarte a la más minima del curro,(nos quitan derechos a mansalva)

durante la burbuja hemos pedido prestado el dinero de nuestra productividad de los próximos 20 años. ahora toca mantenerse al ralentí y sin desfallecer, para devolver lo que nos hemos gastado.

los bancos saben que el negocio ladrillero ha muerto para 50 años como minimo, y despues será el textil de hacer jaimas, al paso que va esto con los nuestros emigrando y los moros viniendo

La mitad de la compra venta de viviendas son embargos y herencias segun notarios...figurese entonces si España llegará a fin de año ?

ALGUNOS TONTOS AUN PIENSAN QUE QUIEREN QUE los fondos buitres quieren que VALGAN MENOS PARA GANAR MAS Y NO PARA PODER VENDERLOS

Los salarios de españa ya empiezan a ser comparables a los de los paises norteafricanos y sudamericanos

¿cuanto cuesta un piso con piscina en bolivia?

los pisos solo valen lo que el que este dispuesto a vivir en el, pueda pagar o alquilar por ellos.

La economía española no mejorará por unas décadas.

"Cualquier propietario en españa con 2 dedos de frente,ya sabe en 2012:que es la mitad de rico que se creia"

la realidad es un muro infranqueable contra el que se dan de bruces los ciegos y los tontos pero por más que se golpéen y golpéen el muro seguirá alli.

Ante la deflación, nadie gana. Triunfa el que menos pierde.

Irse a trabajar fuera de España es una opción a considerar.

O se remata la burbuja o emigramos, y que se paguen su no pension alquilando habitaciones

Acumular lo justo, lo imprescindible...y cuando pase el tren, cuanto menos carga, mejor. total, toda tiene que quedar en el andén...!

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