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el medallero de afectados

ranking de compradores de vivienda más y menos afectados por fin de la desgravación y la subida del iva

el nuevo año ha traído una gran cantidad de cambios alrededor de la compra de vivienda (fin de la desgravación por compra de vivienda, subida del iva o el impuesto de transmisiones patrimoniales -itp- en algunas comunidades). pese a la variación del entorno, los cambios no afectan por igual a todo el mundo, ya que depende de la situación personal, producto deseado, precio e incluso geografía. dependiendo de cada uno, el encarecimiento de comprar una vivienda puede varíar del 0% en algunos casos, al 20% en otros

si combinamos todas las variables, obtenemos que hay colectivos a los que les afecta más y menos los cambios introducidos por el gobierno:

- más afectados: una pareja, que quiera comprar su vivienda habitual, nueva y de un precio inferior a los 400.000 euros. este perfil no podrá ya obtener dobles ayudas fiscales y pagará más iva. aquí, el encarecimiento por desgravación e iva puede llegar al 20%

- moderadamente afectados: aquellos que compren una vivienda habitual (en solitario o en pareja) de segunda mano y de precio inferior a 400.000 euros en caso de hacerlo en pareja y 200.000 si se hace en solitario. un poco más afectados los que compren este tipo de casa en la comunidad valenciana

- escasamente afectados: compradores de una vivienda nueva como segunda residencia o inversión, ya sea en solitario o en pareja

- impacto nulo: compradores de vivienda usada como segunda residencia o inversión. estos no notarán ningún cambio

explicación

a lo largo de los últimos meses se ha escrito mucho sobre el fin de la desgravación fiscal por compra de vivienda o la subida del iva y sobre la idoneidad de comprar o esperar. en ocasiones, el tema se ha tratado de forma única, sin entrar a valorar que cada comprador es un mundo y que las medidas impuestas por el gobierno le pueden afectar mucho, poco o incluso nada

así, se puede ir estableciendo distinción de perfiles y ver cómo a algunos apenas les afectarán los cambios

1) compradores de vivienda solitarios o en pareja

aquí está una de las grandes diferencias en el coste de pagar una vivienda. a la hora de hacer la declaración de la renta, hacienda devuelve a quien haya comprado una vivienda el 15% de los pagos anuales de los primeros 9.040 euros, es decir, unos 1.350 euros. si la compra es en pareja, hacienda permite duplicar las ayudas, es decir, te puede llegar a devolver hasta los 2.700 euros al año aproximadamente

aquí conviene recordar un tema y es que hacienda sólo devuelve lo que previamente te ha retenido. es decir, si algún miembro de la pareja tiene una baja retención de su trabajo (por tener un salario bajo) o no trabaja, no recibirá la desgravación máxima. al cabo de 25 años de hipoteca, la desgravación en pareja puede alcanzar los 67.800 euros y en solitario quedaría en 33.900 euros

en este sentido, los compradores en pareja serán los más afectados por el cambio de año. a continuación, se muestran dos tablas con la desgravación que se podía obtener antes si se compraba en solitario o en pareja y que ahora ya no se podrá obtener

 

2) compradores de vivienda habitual o segunda vivienda

el caso de la desgravación es únicamente para compradores de vivienda habitual, es decir, el que se compre un apartamento en la playa para veranear no gozaría de la desgravación, ni tampoco el que planeara la comprar de una vivienda para alquilar o una casa en la montaña

así, los compradores de una vivienda habitual serán los más afectados por el cambio de normas

3) vivienda nueva o usada

a la hora de pagar impuestos, ya sea el iva por vivienda nueva o el itp por una de segunda mano, los cambios han sido muy variados. el iva por vivienda nueva ha pasado del 4 al 10%, por lo que se trata de un encarecimiento destacado. en el caso de vivienda usada, no ha habido prácticamente cambios con la llegada del nuevo año. algunas comunidades autónomas ya subieron el itp meses atrás y sólo la comunidad valenciana ha pasado el itp del 7 al 8% desde el 1 de enero

este punto afecta más a los que deseen comprar una vivienda nueva que a aquellos que se decanten por una de segunda mano. a continuación se muestra la diferencia entre el iba anterior del 4% y el actual (10%)

4) comprar una vivienda cara o barata

el precio de una vivienda también determina su coste, no sólo por razones obvias, sino también por los impuestos y la desgravación. en el caso de vivienda nueva, la subida del iva del 4 al 10% supone un mayor desembolso para aquellos que compren una casa más cara. así, el iva a pagar por una casa de 100.000 euros ha pasado de 4.000 euros a 10.000, mientras que en el caso de una de 500.000 euros, la tasa pasa de 40.000 a 100.000 euros. en el caso de viviendas de segunda mano, hay comunidades, como andalucía que cobran más itp a aquellas viviendas de mayor valor

pero otro punto al que afecta comprar una vivienda cara o barata es al plano fiscal. como, se ha comentado, la desgrvación tiene unos topes de 9.040 euros al año si se compra en solitario o 18.080 euros si se compra en pareja. por lo tanto, si compramos una vivienda de elevado precio y los pagos de la hipoteca superan esos niveles, no optimizaremos fiscalmente la compra

en este sentido, los compradores de viviendas más económicas serán los más perjudicados por la retirada de la desgravación desde un punto de vista de optimización fiscal

a continuación, se muestra el impacto total en función del precio de una vivienda

escrito por @dmontero_
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Comentarios

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rigor idealista rigor no chistes que lo haceis muy mal, sois una muy mala influencia para el sector inmobiliario.

humoristas del ladrillo idealista.com

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Pues ahora viene la parte buena. Como es dinero que no te devuelven al hacer la declaracion de la renta, pues no lo tienes, es decir, menos poder adquisitivo, es decir, que los pisos tienen que bajar si es que los quieren vender. De hecho siguen siendo demasiado caros en la mayoría de capitales. Lo unico que se ha estado haciendo durante muchoas años es bonificar la compra en contra del alquiler para que esta fuera la opción y se forraran los de siempre. pues ahora toca ajustar el precio al poder adquisitivo del españolito medio (el de los 1000 Euros). Todavia queda mucho desierto por recorrer, mucha inmobiliaria que cerrar y quebrar...que se coman ahora los ladrillos que pusieron de más por especuladores y burbujistas.

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Quería preguntar como se considera una casa que pasaría a ser tu vivienda habitual, porque la actual se ha quedado pequeña, está ya pagada y quieres comprar una más grande. Esta segunda casa en la que pasarías a residir, se consideraría vivienda habitual???

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Claro que si, pero hay que empadronarse en la nueva.

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El principal problema del equipo económico del señor Rajoy es que no terminan de entender que los casi 90.000 millones de déficit que tenemos, es déficit estructural, de los cuales casi 2 puntos son de vencimientos. Y cuando digo estructural me refiero a gasto que proviene de ingresos que ya no tenemos, porque era burbuja inmobiliaria.

Es decir, tenemos un volumen total de gasto corriente (campus universitarios, hospitales, colegios, empresas públicas, personal, etc) que hasta 2007 sí podíamos costear, pero que una vez se nos terminó la lotería de la burbuja inmobiliaria, ha dejado de ser sostenible. A esto tenemos que añadir el problema del circulante, es decir, un sistema financiero sumergido en una "trampa de liquidez" como un camión, que es incapaz de hacer fluir los cientos de miles de millones de euros que provienen de Europa al 1%, hacia crédito para pymes y autónomos.

España es incapaz de crear el mismo volumen de riqueza o presión fiscal (recursos como iva, irpf, sociedades, etc) que creaba en 2007. Pero ahora ni dentro de 10 años, aunque crezcamos al 2%. Y el gran agujero proviene de las ccaa, y en menor medida de los ayuntamientos, donde más de la mitad de la deuda se concentra en 4-5 grandes ciudades (Madrid,Barcelona,Valencia, Zaragoza y Málaga).

Tenemos que comenzar a interiorizar que España ya no será nunca más lo que fué desde 1998 a 2008 en creación de empleo y recaudación. Nuestro PIB de 1,1 billón de euros nunca fue real.

Tanta necedad con los pisitos y los adosados para esto al final: todos perdemos, nadie tiene nada en realidad más que deudas eternas: adiós a los millones de inmigrantes que iban a quitarnos de las manos los pisos y adosados, adiós a las soñadas plusvalías, adiós al 'gran negocio' de las clases trabajadoras

adiós a las inciertas rentas futuras de dos generaciones, adiós al empleo, adiós a las pensiones próximas, adiós a la asistencia sanitaria y la educación públicas, adiós al futuro de nuestros hijos... Gracias a los listos y a los soñadores por igual de necios.

(porque veis que la banca huye y corre a refugiarse en banco malo ?: porque no vende ni lo espera)

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pufff k palo!!!

la de años que vais a tener la casa en venta como no bajeis precio

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antaño, a aquellos a los que alarmaba la incertidumbre que genera un periodo de endeudamiento superior a veinte años, ante posibles enfermedades o pérdidas de empleo

se les trataba de tranquilizar con la imagen de una “expectativa de crecimiento del valor de la vivienda” interminable. Con lo que la posible incertidumbre, en lugar de convertirse en una amenaza se convertía en una oportunidad, ya que si tuvieran que vender la vivienda, ganarían bastante más dinero que trabajando. Algo que refrendaba la espiral de crecimiento de precio en que se estaba inmerso; espiral que se reforzaba con cada nueva compra.Todo un planteamiento deshumanizado, al servicio del beneficio de promotores

cuanto majadero ha picado y merecidamente vemos hoy al retratarse

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falta de especificar un caso en el que no afecta: a quien pague a tocateja, Que somos pocos, pero haberlos hailos.Nunca se nos incluye en los artículos de consejitos... y yo también quiero saber cómo va lo mío! ;) me parece mal que se identifique neceasriamente a "comprador" con "solicitante de hipoteca", en CASI todos los ARTÍCULOS SE INCLUYEN LOS GASTOS DE HIPOTECA COMO SI FUESEN INEVITABLES... Y YO CREO QUE DE LO POCO QUE SE VENDE, AHORA MISMO LA PROPORCIÓN DE TOCATEJA YA ES COMO PARA TENERNOS EN CUENTA, DIGO YO...yo no he comprado porque lo que podría desgravarme el año de la compra es una cantidad ridícula en comparación con lo que va a bajar en uno, dos años... de aquí a marzo ya han bajado mas de lo que hubiese desgravado comprándolo en diciembre.No hay prisa...

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al numero 2 y al editor:

según los que escriben en este medio, con el aliento permanente del editor, los precios de las viviendas (todas) tienen que estar a la altura del que gana 1000 euros o menos al mes, es decir, que cueste lo que cueste hacerlas, el que vende tiene que regalarle al comprador mileurista la parte del costo que él no puede pagar, por aquello de que todo el mundo tiene derecho a tener una vivienda digna, a costa del que vende, que además es un malvado estafador que se ha forrado a costa del pobrecito comprador.

los que así opinan ¿por qué no compran un terreno, piden licencias, pagan un proyecto, contratan técnicos y constructor (o al cuñado albañil), etc. etc., ahora que, según ellos, todo está tirado de precio?. ¿por qué no hay ahora ningún promotor que aprovechando los trenes baratos se dedique a hacer viviendas?.

comprar una vivienda por pequeña y barata que sea, es como comprar un coche de alta o muy alta gama. ¿hay algún mileurista que pueda permitirse ese lujo?. ¿por qué entonces se hace tanta demagogia burda con la vivienda?. ¿a quién beneficia esto?. al final los que tanto critican se rendirán ante los fondos buitre que sí harán negocio a costa de ellos, como siempre.

a no ser que se la subvencionen a costa de los impuestos de todos los españoles, un mileurista no puede adquirir una vivienda de tipo medio, como algunos pretenden.

al editor de este medio: ¿quién le paga a usted, el anunciante que quiere vender, al que usted le hace la anticampaña promocionando la bajada sin límites de los precios, o el que se distrae clicando en su web o pretende que con esa “promoción” puede obtener una vivienda a precio de regalo?. no conozco en el mundo mundial un caso como éste en el que el publicista de un producto hace campaña insistente contra de su cliente, que con toda seguridad no es consciente de ello porque cree estar anunciándose en el mejor portal (el que más click recibe, pero de personas del nivel que se manifiesta en el 95% de los comentarios. Es decir, una ruina).

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ya superamos los seis millones de parados

a ver si te enteras que la clase media son los de mil a 1500e

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Deflación= bajada de precios.

Que tiene de malo que bajen los precios? Imagínate, baja la gasolina, bajan los precios de los restaurantes, de los supermercados, bajan los alquileres de las casas y las oficinas... el dinero te cunde mas.Y como es posible que los periodistas y los banqueros y los políticos estén empeñados en hacernos creer que la deflación es mala? Según ellos, lo bueno es que cada vez nos cueste más todo.Como es posible?!?Pues porque si los precios bajan el estado cobra menos impuestos.Si los precios bajan la deuda se hace más grande en términos reales y los más endeudados del mundo son los bancos y los gobiernos.Si los precios bajan, los banqueros y los políticos no pueden sangrarnos.Los periodistas, perros fieles a sus amos los banqueros y políticos, repiten la cantinela de la deflación sin parar. Pero no os lo creais. La deflación es buena para el ciudadano, la inflación es mala para el ciudadano. Los gobiernos ylos banqueros al revés. Lo que es bueno para el ciudadano es malo para banqueros y gobiernos del mundo.

Ciudadano, despierta, que te están robando la cartera estos desalmados.

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será una broma eso de que han subido el itp del 7% al 8%? en la comunidad valenciana lo han subido del 7% al 28%!!!! compras una casa vacacional por 50.000 euros, que ya es un dineral para lo que quieres la casa, y pagas el 7% (o el 8%, me da igual) de itp. pero un tiempo después te llega una cartita diciéndote que la casa está realmente valorada en 200.000 euros, porque hace unos años alguien con poco seso y mucha avaricia pagó esa cifra por la casa de al lado, así que en vez de pagar el 7% de 50.000 te toca pagar el 7% de 200.000 (o sea, el 28% de 50.000), y además una multita e intereses de demora.

mientras exista esta inseguridad jurídica, yo no pico. cuando voy a un hotel, además de salirme más barato, en la factura me dicen claramente el total que tengo que pagar, se desglose como se desglose. si estoy de acuerdo con la cifra, la pago y cojo la habitación, si no, me busco otro hotel.

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Estamos apañados. Pero no os quejéis, tenemos y tendremos de todo. Ahí va una lista:

- El mayor Banco malo del mundo.- El Banco menos bueno del mundo: el BDE.- Una de las mayores deudas del mundo.- El presidente más embustero del mundo.- El gobierno más ineficiente del mundo.- Los políticos más corruptos del mundo.- La tasa de paro juvenil más alta del mundo.- Un ministro de Economía caído Del Guindo,… así nos va.- Un ministro de Hacienda co´Muntoro que nos cornea sin cesar.- Los mayores aeropuertos peatonales del mundo.- las autopistas radiales sn coches- los muchos ave hasta villaconejos de abajo- Una de las mayores economías sumergidas del mundo.- Una de las menores economías sin sumergir del mundo.- La cabaña de borregos más grande del mundo: cuarenta y tantos millones.- Etc., etc., etc.…………

http://ep01.epimg.net/elpais/imagenes/2012/05/04/vinetas/1336147422_416394_1336147547_noticia_normal.jpg

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idealista que poco os gusta que os critiquen, hablarnos de la rotación tan desangrante que teneis en ventas.Contarnos por que los contratos temporales que firmais con los empleados que trabajan en ventas no pueden disponer de su parte variable en contrato y no decir por vuestra parte que es que no podeis vincularlo en el contrato por que no sabeis, es complicado.

Lo que si es cierto es que sois depredadores, no sois ejemplo de nada, inventais mil noticias en beneficio vuestro y engañais tanto a los empleados como a los clientes.

Quien da mas.... idealista te desea una mierda!!!! menos rotación, mas investigación a nivel interno que teneis un cancer con metastasis y silenciaissssssss ya esta bien

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No entiendo otra cosa que se ha cerrar el ciclo de la estafa piramidal y las cosas vuelven a su sitio. Lo que valía 10, paso a 100 y ahora a 10. No sé cual es el problema si el sector siempre ha sido así: una banda de cuatreros especulan, sacan sus rendimientos, se van los primeros y la basura la socializa la derecha en bancos malos.

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no creo que quede una vivienda nueva en españa y a este paso no va a quedar ninguna

pues por ley sacaron: que toda vivienda con 2 años vacia pasaba a ser de 2ª mano

y como los bancos y promotores ya llevan años esperando a vender: todas nuevas son de 2º mano

asi que afectan casi nada estas nuevas leyes

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Los expertos esgrimen que para qué se va a edificar más si el mercado no es capaz de absorber el stock existente, que ronda las 700.000 viviendas. De hecho, las compras apenas se han animando en la recta final del año pese a los cambios fiscales que se avecinan (fin de la desgravación fiscal y subida del IVA para la obra nueva), por lo que las transacciones se sitúan bajo mínimos, en torno a las 23.000 mensuales, cuando en el boom llegaron a 80.000 al mes. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), entre enero y octubre se registraron 269.880 operaciones de compraventa, cifra que podría ascender a 323.000 al cierre del ejercicio, pero que aún así no alcanzará las 360.000 de 2011. Los notarios, cuyas cifras no contienen el sesgo temporal del que adolecen las de los registradores (que son las del INE), estiman a septiembre 205.194 ventas.

Y de cara a 2013 se espera otro batacazo, al menos durante los primeros meses, como ya pasó a comienzos de 2011 cuando el PSOE limitó la desgravación en el IRPF.http://www.cincodias.com/articulo/economia/vendieron-construyeron-pocas-casas-2012/20121227cdscdseco_13/

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Un tercio del patrimonio de los españoles se ha esfumado por la caída de los precios de los pisos. Actualmente estamos a precios de 1999-2000 y creo que, con una bajada de precios adicional en 2013, podemos irnos a precios de 1997-1998.Hay quien se está lanzando a comprar un piso para aprovechar que el IVA aún no ha aumentado para la vivienda y que se suprimirá la desgravación de adquisición de vivienda habitual en enero, pero si espera 6 meses más, ya podrán amortizar lo que se habrían ahorrado por comprárselo ahora.El precio de un piso que ahora parezca un ‘chollo’, en 12 meses será aún más bajo. Es lo que ha pasado, año tras año.porque los precios de los pisos van a seguir bajando seguro hasta 2013 para estabilizarse en 2016-2018.

Bajarán todavía mucho más. Están tratando de parar el necesario e inevitable desplome, y lo que están consiguiendo es que en vez de que haya una caida brusca e importante,que reactive algo el mercado y dinamice la economía, acabemos sufriendo una caída lenta e interminable,a la japonesa.

Extrangulan la economía con contínuas patadas hacia adelante, que lejos de solucionar nada, enquistan el problema. Vergonzoso,pero predecible. Este país da pena...

"2013 será el año del batacazo de los precios de los pisos"

Qué está influenciando últimamente al mercado inmobiliario español?Banco malo. La influencia todavía no se sabe, aunque parece que hará que el precio de los pisos baje. Creación de dos mercados, uno de ellos entre los que controlan los precios y pueden dar financiación y cuyos precios están por encima de las transacciones entre particulares. Desmoronamiento de los precios de los alquileres. Aumento del número de pisos a la venta, cosa que continuará profundizándose. Nueva política del Partido Popular diciendo abiertamente que el precio de los pisos seguirá bajando.http://www.estrategiasdeinversion.com/videos4/20121106/2013-sera-ano-batacazo-precios-pisos

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Yo si, tengo muy claro que si logro pagar todos los años de hipoteca que me quedan, prefiero seguir viviendo en la miseria que siendo esclavo de los bancos.

Si la cosa se da mal y me quedo sin casa optaré por el alquiler. Por lo general tras 20 o 25 años pagando hipoteca, se vuelven a embarcar en otra para reformas. Visto lo visto me niego a volver a pedir nada. Lo que pueda pagar lo compraré y si no nada. La burbuja inmobiliaria ha sido una estafa de bancos y estado a los ciudadanos; una verguenza. Ahora que lo sabemos nadie va a comprar pisos en una buena y larga temporadala eliminación de la desgravación fiscal de la vivienda a partir de 2013 frenará aún más compra de pisos el próximo año. O sea, que esto no se recupera hasta el 2020, como muy pronto. Pero debemos mirarlo por el lado positivo. La crisis nos ha vuelto a poner los pies en el suelo....Que se coman los pisos con patatas...hipoteca ni loco .....Viva la catarsis

Como en un sueño de parásito mamón, amarrado a la subvención, incapaz de abandonar la marsupia, el pisitófilo insolvente acaba muriendo de éxito agarrado al pezón seco del desahucio.

Llorad indignados por los palacios perdidos de rojos ladrillos, Al-Hamrá, mientras se maquillan como lavadoras para blanquear mafias 'residentes' chinas o rusas, pero los precios relativos de antaño como las golondrinas muertas no volverán porque no hay desgravación que los resucite.

Transicionen al modelo bienes de equipo y exportación, y dejen que los recalcitrantes se entierren con sus ladrillos.

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los más beneficiados somos los que no tenemos hipoteca: ahora nos dejarán de crujir a impuestos para ayudar a pagar el pisito de los inmoesclavizados.

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Pero cuanta ingenuidad,MAS DEL 51% DEL BANCO MALO (SUS ACCIONISTAS )SON LOS BANCOS DOS O TRES GRANDES ,YA HA DICHO SU PRESIDENTA TIENEN QUINCE AÑOS PARA VENDER,SIN UN SOLO CREDITO A LA PROMOCION EN AÑOS TANTO A EMPRESAS COMO A PARTICULARES EL MERCADO DE LA VIVIENDA SERA EL DE UN MONOPOLIO DOS BANCOS Y OTROS TANTOS FONDOS ESO SI EL CURENTAYTANTOS POR CIENTO RESTANTE (SIN CAPACIDAD DE DECISION )LO PONE EL ESTADO ES DECIR TODOS.SI ENCIMA DE TENER EL MONOPOLIO DEL PRODUCTO SON LOS QUE DAN EL CREDITO PARA SU COMPRA EL QUE QUIERA COMPRAR UNA VIVIENDA TENDRA QUE PASAR POR EL ARO QUE ELLOS MARQUEN Y EL QUE NO QUE ALQUILE AL PRECIO QUE ELLOS FIJEN Y QUE ESPERANDO TIEMPOS MEJORES COLOQUE SUS AHORROS EN UNAS PREFERENTES O EN UN FONDO GARANTIZADO QUE LO UNICO QUE TE GARANTIZA ES LA RUINA.QUEDAN DOS DIAS PARA QUE LOS POCAS INMOBILIARIAS QUE QUEDAN QUE SON LAS QUE ACUCIADAS POR LOS BANCOS ESTAN TIRANDO LOS PRECIOS DESAPAREZCAN ,Y CUANDO DIGO DOS DIAS ESTOY EXAGERANDO IGUAL YA NO QUEDAN.a PARTIR DE HAY COMO LAS PETROLERAS O ALGUIEN DISCUTE EL PRECIO DE LOS CARBURANTES (MONOPOLIO SE LLAMA).POR CIERTO EN LA FAMOSA BURBUJA LOS ALBAÑILES GANABAN 5000,6000 € /MES LOS ARQITECTOS NO DIGAMOS Y CON COLA ,EL DEL PRADO DE DOS VACAS UNA MINA DE ORO AL VENDERLO PARA SU EDIFICACION ,LAS FABRICAS DE VENTANAS ,MUEBLES ,MADERAS ,CAMIONES ,VIDRIOS ,METALURGICAS,LIMPIEZAS ,SERVICIOS ,CASI CUALQUER SECTOR QUE UNO PUEDA IMAGINAR NO DABA ABASTO Y EMPLEABA AMUCHA GENTE LO DIGO POR AQUELLO DE QUE TODO PARECE LADRILLO Y CEMENTO .bUENO SE ME OLVIDABA Y UN LUJAZO DE PUEBLOS POR NO DECIR DE CIUDADES ,PAVIMENTOS DE MARMOL ,PABELLONES POLIDEPOTIVOS Y CENTROS CULTURALES CON MENOS DE 1000 HABITANTES CENTROS DE SALUD EN CADA ESQUINA ,UNIVERSIDADES EN CADA RINCON .TODOS, TODOS HEMOS PARTICIPADO DE LA AHORA DENOSTADA BURBUJA.

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ciu, iu, partido15-m....etc...y siguen aumentandotodos los partidos se apuntan a intentar salvarse ellos ante la avalancha de abstencion que vieney empiezan a acordarse del pueblo, coincidiendo todos en abaratar la vivienda que ya es pública y nacionalizada mediante banco maloso

> IU se dispone a pedir en el Congreso que el stock inmobiliario que pase al banco malo se convierta en una bolsa de alquiler social de viviendas.

>ciu propone que activos del banco malo se destinen al alquiler social

>15-m...dentro de 3 años: elecciones ...(al banco malo solo le quedan 3 años de vida,o menos suponiendo que haya muy probables elecciones antes,reduciran más los precios del banco malo y los pondran a disposicion del pueblo)

entonces tendremos noticias de planteamientos socialespues actuales partidos van a ser barridos en amotinamiento social y abstenciony el nuevo partido que presentará el 15m va a barrer con muchisima juventud y desencantadosla vivienda plantean va a ser estatal social ,y muy rebajadas las de los bancos nacionalizadosse acabó la especulacion15-m , LA SOBERANÍA ES DEL PUEBLO. El pueblo tiene el poder. Pero no lo toma porque no lo sabe. Y no lo sabe porque no lo toma.http://www.eldiario.es/blogs/Rodea-Congreso_EDICRT20120924_0002_3.jpghttp://www.youtube.com/watch?v=yfEsOGIO_CA&feature=player_embedded

cuanto sabia,que gran vaticinio del ppc:" cuando nos llegue la ruina inmobiliaria :las viviendas quedaran como el estigma de nuestra ruina....y la vivienda como la sanidad y la educacion será semigratuita"

(Es más, estoy seguro que el Gobierno actual tiene en mente esta salida al alquiler de muchas de las viviendas por la reforma en la ley de arrendamientos que se han planteado)pero al menos todavia existen partidos de izquierdas por el pueblo... al resto "por sus echos les conocereis"... asi que destierrohttp://ep00.epimg.net/politica/imagenes/2012/12/01/actualidad/1354383978_998115_1354385494_noticia_grande.jpg

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Lo que se dice de desgravar en solitario o en pareja no tiene sentido. En pareja tienes que soltar 18.000 euros todos los años para desgravar los 2.700 y la hipoteca ya no será de 25 años sino mucho menos. Al final en ambos casos te desgravas lo mismo

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Hay un error cuando decís que el IVA de una vivienda de 500000 eur pasa de 40000 a 100000 eur, lo correcto es de 20000 a 50000 eur (del 4% al 10%)

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para mi el mundo al reves este cambio del govierno. Entiendo si cambian algo, que afecta mas a inversores y compradores de segunda vivienda, pero esto, no. Regla basica en un mercado parado es facilitar el proceso de compra, aqui vemos el opuesto. Lo unico que ayuda es que bajen los precios aun mucho mas, algo que no veo suficiente vivo yo, en Barcelona capital.

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Señores de Idealista. Hay une errata en el artículo:Donde dice "así, el iva a pagar por una casa de 100.000 euros ha pasado de 4.000 euros a 10.000, mientras que en el caso de una de 500.000 euros, la tasa pasa de 40.000 a 100.000 euros" debería decir:"así, el iva a pagar por una casa de 100.000 euros ha pasado de 4.000 euros a 10.000, mientras que en el caso de una de 500.000 euros, la tasa pasa de 20.000 a 50.000 euros"

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Volvemos a lo mismo de siempre, la casa no es una inversión, es un gasto. debes calcular si te merece la pena invertir frente a vivir alquilado, influyen forma de vida, necesidades, tipo trabajo etc etc.

el que gane menos de 1000 euros, deberia vivir alquilado, para ello tiene, por lo menos en la capital, pisos a cascoporro, empezando por los de la emv con opcion a compra en pau vallecas, pau carabanchel, tetuan etc. eso sí, ganando 2 duros, no puedes tener un vw golf, veranear en agosto y casa con piscina y 2 garajes...para eso, ahora y antes, hay que ganar más dinero o ahorrarlo....de esto no se habla pero hay mucho malcriado que con 18 ya tenía coche de 1500 euros y se cree que todo es gratis o con poco esfuerzo.

el que gane más de esos 1000 euros, si tiene algo ahorrado, ya empiezan a salir cositas interesantes, y como dice alguno, ahorrando más en lo que ha bajado que con la deduccionque habia hasta dic2012. La opcion alquiler, interesara al que por sus calculos o trabajo necesite movilidad y/o quitarse preocupaciones y riesgos.

Lamentable los que se meten a escirbir y vanagloriarse de las desgracias ajenas. La vivienda es una necesidad, y como activo, tiene un precio, ni se regala ni el kilo vale como el oro, pero es necesaria.

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si fuese hacienda, yo revisaría finca a finca de este país. y controlaría quien entra y sale. en los alquileres de apartamentos turisticos, alquileres de habitaciones, en hostales, pensiones y hoteles ilegales, entra y sale muchisima gente que escapa al control de la policia y del "fisco". sancionaría como en badalona con "500000" euros, los pisos patera. y con toda la buena tajada de dinero que sacara de todo esto, incentivaría a las empresas a contratar, e incentivaría a los emprendedores. el problema principal es que hacienda está perdiendo mucho dinero.los apartamentos turisticos en edificios de vecinos son muy ruidosos y molestos son hoteles pirata sin normas sin recepción sobreocupados. todos deberían de estar en el mismo bloque con recepción, y no compartiendo vivienda con vecinos que residen habitualmente en una finca. molestan mucho.en los hoteles legalizados, existe una recepción que echa a los turistas molestos y les dicen que entren despacio cuando lleguen a altas horas de la noche. en los "hoteles turísticos" de edificios de vecinos, se ponen muy rabaneros los turistas, cuando les dices que deseas dormir. la recepción tendria que decirles que tienes derecho al descanso para que no tengas que estar llamando cada dos por tres a la policia. los turistas de los edificios de vecinos suelen ser bastante bestias, se suelen alimentar de cervezas, bocadillos, cacahuetes y de vino de cartón "don simón".los hoteles legalizados, están insonorizados. los "pisos turísticos" cuando están en edificios de vecinos, no están preparados para tal fin.yo no viajo nunca, no tengo dinero, y estoy "orgulloso" de no viajar nunca, y de no tener dinero. ¡¡¡pero tengo derecho al descanso!!!! la gente solo se preocupa por sus intereses y no les preocupan los problemas de los demás.argumentos que utilizan para defender los apartamentos turísticos:propietarios: "es que de esta manera mucha gente que no tiene dinero viaja, por que no tiene medios para alojarse en hoteles" la realidad, es que los propietarios que alquilan este tipo de "hoteles pirata" ganan mucho "dinero" y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no, o si vienen de países donde cumplen normas y aquí en españa se desmadran.... los propietarios son unos egoístas, que solo piensan en sus intereses.empresas que alquilan apartamentos turísticos de propietarios:"es que tenemos que meter en un piso a muchos turistas" la realidad, es que de esa manera, sobre-ocupando pisos, los precios son también mas baratos. se meten mucha gente en un piso por menos dinero. y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no."es que no nos gustan los pisos bajos". la realidad, es que ellos defienden sus intereses económicos, y defienden que los turistas tengan derecho a molestar. y en un edificio de vecinos, si alojan a turistas en pisos bajos, en los pisos de arriba, los vecinos que residen de forma habitual puede molestar a sus turistas. y los turistas tienen derecho a molestar pero a los turistas no se les puede molestar. las empresas, que alquilan este tipo de hoteles son unos egoístas que piensan solo en sus intereses económicos.personas que están de acuerdo:"es que nosotros no vamos a decir al propietarios a quien debe de alquilar o no". la realidad, es que este tipo de persona se alojan en "hoteles piratas" y no quieren que se regulen. son personas que no tienen ni un duro, ni donde caerse muertos, quieren aparentar que son "muy pijos". y como la mayoría "viaja" ellos como buenos borregos sociales, no van a dejar de hacer lo mismo. aunque sea costa de comer bocadillos. este tipo de personas, también son unos egoístas como la copa de un pino, no son nada solidarios y piensan en sus intereses, hasta que les pasa a ellos, y si les pusieran un "hotel pirata" encima de su casa, entonces si, pondrian el grito en el cielo y entonces si reclamarían que todo el mundo les apoyase...

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