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fuente: fitch

fitch vaticina que el precio de la vivienda en españa bajará un 15% adicional en 2013

el precio de las viviendas está aún lejos de tocar fondo. así, lo estima fitch que augura que el precio de los pisos en españa bajará un 15% adicional este año. aunque el mercado residencial patrio no estará solo en este descenso, ya que le acompañarán el resto de países periféricos. la agencia de calificación crediticia señala que el valor de los pisos en italia y portugal cederá el 13%; en grecia, el 15% y el 20% en irlanda. además, estima que la morosidad hipotecaria en españa se moverá entre el 9 y el 11%

el mercado de la vivienda en europa seguirá sufriendo en el presente ejercicio. aunque no todos los países lo sentirán con la misma intensidad: el ladrillo de los periféricos se llevarán la peor parte. la agencia de calificaciones fitch calcula en su escenario más adverso que los precios de las viviendas en algunos de estos países podrían ceder en 2013 entre un 15%-20% respecto a los valores registrados en en la primera mitad de 2012. y en este grupo se encuentra españa, irlanda y grecia. la firma asevera que este calvario será consencuencia de la merma en los ingresos de las familias y la confianza de los consumidores

sin embargo, el lastre de la viviendas no solo pesará sobre los denominados "piigs". la compañía estadounidense también vaticina caídas este año en el valor de los pisos en reino unido, francia, bélgica y holanda aunque en ningún caso superiores al 10%. fitch que en estos casos las bajadas de precios responderán a factores comunes relacionados con la incertidumbre macroeconómica, la debilidad del crédito hipotecario y el alto volumen de hipotecas que acumulan los bancos en su balance. por otro lado, el precio de las viviendas se mantendrá en países como alemania, australia o eeuu

la vivienda en españa

desde el comienzo de la crisis económica, fitch destaca que la compraventa de viviendas en españa ha caído un 70% mientras que los precios han corregido un 25% en términos nominales. la agencia estadounidense prevé que este descenso continúe de cara a 2013

fitch basa esta estimación en la gran cantidad de embargos de viviendas que han ejecutado los bancos desde 2008 y por el proceso de desapalacamiento que está ejecutando el sistema financiero del país, lo que dificulta el acceso de los hogares al crédito. por todo ello, fitch cree que "llevará muchos años absorber el actual stock de viviendas incluso si cifras de ventas se recuperasen y volviesen a niveles pre-crisis"

asimismo, estima que la morosidad hipotecaria en españa repuntará hasta moverse entre el 9 y el 11% debido a un empeoramiento del desempleo y el agotamiento de los subsidios en muchas familias. en este sentido, recuerda que en noviembre de 2012 unos 1,7 millones de hogares tenían a todos sus miembros en paro. y añade que el mercado hipotecario español es "extremadamente vulnerable a una subida de los tipos de interés a largo plazo". no obstante, fitch cree que no habrá subida en el precio del dinero en el corto plazo

respecto al crédito para la compra de vivienda, la entidad anticipa que el volumen de estos préstamos se mantendrá bajo en los próximos dos o tres años ante la lenta recuperación de la economía y por las necesidades de desapalancamiento del sector bancario. además, subraya que los márgenes de las nuevas hipotecas constituidas se han incrementado por el mayor coste de financiación de la banca nacional
 

escrito por equipo
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Comentarios

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*Siempre ha habido vendedores de humo, magos, meigas, agitadores, echadores de carta…pero la vivienda se ha quedado tan sola y despoblada que ya los vendedores de humo solo se venden humo a sí mismos. (O sea, la moda es vender humo a quienes venden humo. Incluso unos bancos venden humo a otros, y al revés)

*Un número importante de CEO de otras tantas empresas Ibex, constructoras lleva mintiendo de manera sistemática a sus consejos desde hace más de tres años

*Otro gran número de empresas inmobiliarias, no menos voluminoso que el anterior, acude a la contabilidad creativa para contar lo que no es y ocultar lo que es

*Gobiernos, organismos supranacionales, bancos, empresas constructoras…llevan vendiendo humo muchos años. Hay que tener cuidado con la inhalación de este humo, porque puede causar la muerte del inversor de pisos. Mejor, permanecer fuera del circuito

*La leyenda urbana dice que en viviendas lo que pierden unos lo ganan otro. Es falso. El dinero, con mucha frecuencia, se convierte, también, en humo suspendido en el aire

*Si compras un recipiente lleno de humo a un precio determinado trata de venderlo a un precio mayor que el que tú has comprado. Nunca abras el bote de humo, habrás perdido todo

*Los compradores menos avisados y más ansiosos han abierto los botes de humo y se les han taponado los alveolos pulmonares y muerto por asfixia

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¡Que de humo!

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Desde que Zapatero se bajo impúdicamente los pantalones ante la Troika en 2010, y teniendo en cuenta que Rajoy no se los ha subido en ningún momento desde que es presidente, el público y notorio que España no está gobernada por los políticos que "votamos".

Ya estamos en el infierno, en el lodazal, y con el "rescate" sólo nos ahondan más en las profundidades.

Dadas las fechas que estamos, aprovecho para desearía un 2013 repleto de lucidez, nos va a hacer falta, inviertan su dinero, el que no les vaya a hacer falta de aquí a 10 años en valores seguros, desapalánquense y siéntense a esperar.

Si hay rescate, los ladrillos, solo podran caer y corriendo!

> En este escenario, el riesgo realmente elevado es que Europa sufra una década perdida, al estilo de la década perdida en Japón. Las crisis financieras son siempre difíciles. Pasó en Japón, México, Brasil, Filipinas... Todos pudieron resolver sus crisis, pero no antes de 10 o 15 años, y no sé por qué va a ser diferente en el caso de Europa.http://economia.elpais.com/economia/2013/01/04/actualidad/1357305682_297632.html

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2013: más recesión, más paro y más deuda

Los resultados económicos del primer año de gobierno de Rajoy han sido sencillamente catastróficos, con la mayor pérdida de renta y riqueza para los ciudadanos desde la Guerra Civil. Y lo que es peor, todos los problemas esenciales siguen sin resolverse: un modelo de Estado inviable e intrínsecamente corrupto, un sector financiero insolvente cuyos balances siguen sin ofrecer credibilidad alguna, y un déficit fuera de control. Solo la actuación del BCE, del que dependemos total y absolutamente, y que nos ha prestado la increíble cifra de 242.000 millones en un año, ha evitado la suspensión de pagos. Pero no para resolver nada, sino solo para ganar tiempo electoral, a coste de una brutal acumulación de deuda –que ha crecido el 15% mientras la economía caía un 1,6%- ya imposible de devolver.

Esta es la situación con la que entramos en este nuevo año del Señor de 2013 y sexto de la crisis, donde las únicas certezas son que el 90% de las familias seguirá perdiendo renta y riqueza; que el sistema de pensiones, con menos de dos trabajadores por pensionista, es insostenible, lo que significa nuevos y mayores recortes; y que solo la familia acogiendo de nuevo a hijos y nietos ha evitado hasta ahora una revuelta social. Rajoy colocaría sus intereses electorales por encima de los de España, endeudando a varias generaciones al increíble ritmo de 6.800 millones a la semana (4.000 el Tesoro y 2.800 la banca del BCE) para sus propias necesidades –excluyendo compras al Tesoro-, un dinero entregado irresponsablemente sin condicionalidad alguna, y del que ni un solo euro ha ido destinado a la economía real, solo a financiar gasto corriente y bancos inviables.

No es solo que el sector público se haya apoderado de toda la financiación disponible. Es peor. El crédito a la economía productiva se ha reducido en casi 100.000 millones, y acelera su caída hasta el 7,2% a fin de año. Y sin financiación, como saben hasta los niños de primaria, no hay recuperación posible. ¿Cuáles son los hechos en los que se basa Rajoy para asegurar que en el segundo trimestre se iniciará la recuperación? Absolutamente en ninguno, porque no los hay. Solo hay mentiras, improvisación y cobardía patológica. mientras la socialización de pérdidas de unos bancos y banqueros incompetentes y corruptos se ha convertido en el mayor saqueo a las arcas públicas de la historia de España.

Y las previsiones para 2013 son de más paro, más recesión y más destrucción de la economía productiva. Por ello, la cuestión no es esperar a que escampe, como predican estos tramposos para no hacer nada, sino actuar de verdad sobre el despilfarro y el gasto, porque la dinámica de los recortes tomados –todo lo contrario a lo que había que hacer- que se verán aumentados este año, lleva automáticamente a menos consumo, menos inversión, más paro y vuelta a empezar, es decir, a una espiral deflacionista diabólica.

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2013 La cruz en la frente de todos los españoles.... "que dios te la dé y san pedro te la bendiga"

Cuándo se darán cuenta los ciudadanos que lo que ha hundido a este país y a ellos mismos es la creencia de que siempre habrá una puerta de atrás para huir de la realidad?españa se ha suicidado.....quien pueda emigre .....y el resto a galeras sudando el resto de su vida impuestoshttp://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/la_economia_espanola_en_2013._riesgo_de_double_dip

Sencillamente vergonzosohttp://www.estrategiasdeinversion.com/noticias/20121227/sencillamente-vergonzoso?utm_source=especiales_inversion&utm_medium=email&utm_campaign=contenidos&utm_term=analisis_destacados

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Sin usura los inmuebles no darían dinero.Bueno, el dinero lo "dan", en efecto, los membrillos que los adquieren sobrevalorados consintiendo en su desgracia....el peligro de nuestra burbuja ha consistido basicamente en la cantidad de idiotas que la han alimentado.Los tiempos en que los vendedores podían bajar un poco el precio para vender y salvar los muebles ya han pasado.Cuando el montaje se ha venido abajo, la sociedad ha quedado sembrada de mutilados, lo que define un ambiente siniestro para el futuro.

>tamaño del banco malo:su tamaño inicial asusta: 89.000 pisos (equivalente a una fila de edificios de ocho plantas y cuatro vecinos por planta de aproximadamente 60 kilómetros de largo) y 13.000.000 de m2 de suelo (donde se podría construir una fila de chalets adosados de 520 km o de cáceres a valencia). pero esto no es lo más importante, ya que dos tercio de su capital aproximadamente se dedicarán a créditos inmobiliarios, que acompañarán también a millones de euros en participaciones empresariales

>10 grandes frases inmobiliarias que se han convertido en mentirahttp://www.idealista.com/news/archivo/2012/12/28/0559029-10-grandes-frases-inmobiliarias-que-se-han-convertido-en-mentira?xtor=EPR-76-[boletin_20121228]-20121228-[noticias__2]-[]-[]

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bla bla bla, españa va hacia una catarsis de atraso y vida empobrecida,vendiendo las casas casi como antiguamente ;por una maleta de latas de sardinas al tiempo....y sin pensiones

El paro juvenil en España llega al 57,6% http://www.eldiario.es/economia/desempleo-sube-Eurozona-mantiene-UE_0_88191300.html

Eurostat confirma que España ya supera los seis millones de paradoshttp://www.lavozdegalicia.es/noticia/economia/2013/01/08/eurostat-confirma-espana-supera-seis-millones-parados/0003_201301G8P289911.htm

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2013, 2014.2015,2016,2017,2018...etc

- incertidumbre laboral (te pueden despedir por dos duros).- paro excesivo, sobretodo juvenil (principal consumidor de primera vivienda).- restricion de credito.- aumento de impuestos.- eliminacion de desgravaciones por compra de vivienda.- subida de iva para compra de vivienda nueva.- invierno demografico, el baby boom ya tiene en su mayoria vivienda y la baja tasa de poblacion joven (principal consumidora de primera vivienda) generara escasa demanda.- limpieza del gigantesco stock sobrante de la banca.... etc

todo esto, nos deja una conclusion bien clara de lo que va a pasar el año que viene.

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Bienvenido a España. En la cual telecinco es la cadena más vista,y los medios tradicionales son la única fuente de información

se premia y alaba la picaresca y corrupción, los emprendedores son los bichos raros, mal vistos; y funcionarios los envidiados por todos.

cuando 47 millones de españoles alienados con el fútbol y la telebasura sean conscientes del océano de mentiras y corrupción que les rodea, viendo sus rentas recortadas, sus pensiones en el aire y el Estado del bienestar aniquilado. ..?que volveremos a los años 50esperemos que sus hijos del 15-m sean diferentes y mejores a sus padres

este es un pais de tontos, analfabetos, borregos de partido politico y futbolero, y ellas visilleras consumidoras de telebasuradicho esto habiendo llegado al culmen de incapacidad camino de 6 millones de paradosjunto a una juventud perdida con 54% de paro....y que algunos se han tenido que traer sus ahorros del futuro ...."sin tener futuro"

solo les queda a los que se quedan aqui eslomarse trabajando para pagar impuestosmientras otros jovenes y listos más formados ya emigrando

eso si.... sin dejar de soñar que no se sabe en que siglo se necesitaran más casas y habrá que construirlas con no se sabe quienes nos prestarian el dinero...con nuestra fama de insolventes improductivos y morosos

"soñar sin echar cuentas"...es muy tipico de aquellos que creyeron "los pisos nunca bajan"Disfrute de su estancia.

“España está enladrillada, quien la desenladrillará, el desenladrillador que la desenladrille, buen desenladrillador será”

SOCIEDAD borregaNo nos cuentan la realidad porque fuimos infantilizados y ya no podríamos asumir la realidad….nos han domesticado llenándonos de pájaros la cabeza;eran de plomo pero…eso no nos lo dijeron.Ahora nos pesan demasiado los pies para unirnos a los indignados que son,en general, los que no tuvieron posibilidades de acceder a esos pájaros o, no se los creyeron.Son los únicos que mantienen una percepción más aproximada pero.....aún no se les respeta.

http://www.lavanguardia.com/politica/20130108/54358716078/der-spiegel-rajoy-saquear-fondo-de-reserva-evitar-rescate.html

http://huelva24.com/not/32509/ccoo_denuncia_que_la_empresa_familiar_de_fatima_banez_debe_mas_de_un_ano_de_sueldos_a_sus_trabajadores/

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El cuento de hadas por el cual uno estudiaba, tenía trabajo, accedía a una vivienda, formaba su familia...es una mentira.Ese mundo no existe.Está claro que estamos ante una crisis estructural que afecta a todo. los jovenes emigramos, pero los trabajadores que se queden, saben ya que sin pension

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yo no tengo la formación estadística y financiera que los señores/as que elaboran estos informes. pero tengo una bola de cristal a mi lado, y voy a frotarla un poco a ver qué sale. veamos:

– 2013: 16-17 % de bajada– 2014: 15-16 % de bajada– 2015: 9-10 % de bajada– 2016: 7-8 % de bajada– 2017: 6-7 % de bajada– 2018, 2019, 2020, 2021, 2022: 0-1 % de subida

ya sé por dónde dirán muchos que me puedo meter la bola, pero no se molesten conmigo: solo soy un falso adivino. uno más.

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muy bueno

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Mira el resultado de mi bola, la tengo en el salón de mi primer piso, el que tengo alquilado a 700€:

– 2013: 16-17 % de bajada 700€ alquiler al mes– 2014: 15-16 % de bajada 725 € alquiler al mes– 2015: 9-10 % de bajada 750 € alquiler al mes– 2016: 7-8 % de bajada 780 € alquiler al mes– 2017: 6-7 % de bajada 810 € alquiler al mes– 2018, 2019, 2020, 2021, 2022: 0-1 % de subida Te vendo mi primer piso que con la jubilación que nos va a quedar no nos llegará para el alquiler.

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Mira el resultado de mi bola, la tengo en el salón de mi primer piso, el que tengo alquilado a 700€:

– 2013: 16-17 % de bajada 700€ alquiler al mes– 2014: 15-16 % de bajada 725 € alquiler al mes– 2015: 9-10 % de bajada 750 € alquiler al mes– 2016: 7-8 % de bajada 780 € alquiler al mes– 2017: 6-7 % de bajada 810 € alquiler al mes– 2018, 2019, 2020, 2021, 2022: 0-1 % de subida Te vendo mi primer piso que con la jubilación que nos va a quedar no nos llegará para el alquiler.

Acabo de llegar y me encuentro esto. Decirte que has invertido las cifras

2013- 700 € de alquiler al mes2014 o lo bajas o se va.no lo has bajado tira meses vacío...y así sucesivamente porque en éste nuestro país tan disparatadas están las ventas como los alquileres

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Bueno y si los pisos hubieran subido en vez de bajado ¿ La diferencia entre el valor de compra y el actual de mercado lo repartiría el propietario entre todos ? NO ¿ verdad ?

Todos somos mayores y debemos correr con las consecuencias/premios de nuestros actos. No es que me alegre de quien esta pasándolo mal por una decisión equivocada.

Pero hay que apechugar con lo que se hace.Ya somos mayores y bien nos jodisteis a los que tuvimos cabeza

No se quién nos va a salvar en 2013, pero en 2012, no ha sido ni el Gobierno, ni Rajoy, ni Rubalcaba, ni nuestros bancos, ni nuestros empresarios, ni ninguna, ni la Unión Europea, ni ninguna virgen o santo. Si España no ha quebrado en 2012 ha sido única y exclusivamente gracias al BCE, y encima ha saltado algún político exigiéndole que nos rebajara la prima de riesgo.

¿Cuanto de este dinero, de miles de millones de euros, han acabado en la economía real, pymes, y hogares? …..= CERO.

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Desde un punto de vista microeconómico la cuestión es sangrante porque hemos destinado nuestras rentas actuales y futuras hasta la frontera de unos 30 años, incluso más, a pagar una cosa que no tiene en realidad ni la cuarta parte de valor en relación al precio que pagamos. Se calcula que para 2013 la vivienda en España habrá perdido un 50% de su precio en términos nominales en relación al pico (situado en el verano de 2007). si aplicamos inflación para calcular la pérdida en términos reales, nos podemos encontrar con una bajada de aproximadamente el 75%.Hay que ser muy estúpido para pensar que cualquier activo va a subir de precio eternamente, por supuesto, pero más estúpido es endeudarnos en algo que vale la cuarta parte de lo que pagamos, porque nos creímos el mantra de “la vivienda nunca baja de precio”, y más estúpidos porque el dinero que tomamos prestado no lo dedicamos a una actividad productiva generadora de puestos de trabajo, sino en una burbuja realmente estúpida que nos hipotecará durante varias generaciones.

lo más destacable es que prevén caídas hasta 2017 y 2018, años en los que el precio se estabilizaría, y que hasta 2019 no empezaría a subir lentisimamente

http://vozpopuli.com/economia/18619-que-haran-los-precios-de-la-vivienda-en-2013-preparense-para-el-desplome-total

http://www.gurusblog.com/archives/hemos-sido-realmente-estupidos/23/12/2012/

http://www.expansion.com/2012/12/26/empresas/inmobiliario/1356559139.html

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puede caer cada año un 15% o un 10% o un 20%. hasta que se equilibren precios y salarios (vivienda = 3-4 salarios brutos anuales) esto no parará. sin combustible los aviones pueden planear, pero no pueden volar.

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yo creo k el k se ponga las pilas ahora sino va ser demasiado tarde, tenéis k ser intencional , ahora es el tiempo en k seas agresivos a la hora de vender , por que este desastre de la bajada a cuenta gotas crea mas incertidumbre, sinceramente os aconsejo si tenéis un o un chalet ( por daros un ejemplo) que cuesta 250€ vendedlo 170€ O 150€. tenéis K SER AGRESIVOS E INTENCIONALES A LA HORA DE VENDER Y NO OS quedaseis CON EL LADRILLO. HAY MUCHA GENTE QUE QUIERE COMPRAR, PERO LA GENTE QUIERE VER COSAS QUE LLAMEN LA atención. SED INTENCIONALES

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yo creo k el k se ponga las pilas ahora sino va ser demasiado tarde, tenéis k ser intencional , ahora es el tiempo en k seas agresivos a la hora de vender , por que este desastre de la bajada a cuenta gotas crea mas incertidumbre, sinceramente os aconsejo si tenéis un o un chalet ( por daros un ejemplo) que cuesta 250€ vendedlo 170€ O 150€. tenéis K SER AGRESIVOS E INTENCIONALES A LA HORA DE VENDER Y NO OS quedaseis CON EL LADRILLO. HAY MUCHA GENTE QUE QUIERE COMPRAR, PERO LA GENTE QUIERE VER COSAS QUE LLAMEN LA atención. SED INTENCIONALES

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El problema es que la peli no fue así.....Nadie tiene la culpa o la tienen todo el mundo. España e Italia nunca tuvieron que haber entrado en el euro junto a Alemania y Austria; quiero decir, que no tenía que habérseles metido, porque su productividad era bajísima, su estructura de PIB basada en el bajo valor, y sus carencias enormes. Pero si España e Italia no hubiesen sido metidas en el euro Alemania y Austria no hubiesen hecho los meganegocios ni hubiesen obtenido los superbeneficios que hicieron y obtuvieron.

“Lo más grave del salto demográfico y ocupacional que hemos dado en los últimos años es que se ha basado en sectores sin futuro (…)”.Si se buscaba un crecimiento rápido, general, muy elevado, independientemente de las consecuencias que ello tuviese, España tenía que utilizar lo que tenía: dinero barato procedente de los excedentes de liquidez del mundo mundial (fundamentalmente europeo) empleado en un sector de crecimiento intenso: la construcción: en los últimos sesenta y cinco años, cada boom que ha ocurrido en la economía española ha estado vinculado al ladrillo. Y, a mayor abundamiento, del turismo (mayoritariamente de bajo poder adquisitivo), y del automóvil (fundamentalmente orientado a la exportación y sin ningún centro de decisión en España).España utilizó esos sectores porque no tenía otros, y trajo a toda la inmigración que trajo porque precisaba bajos costes. Y España creció. Y sí: a partir de sectores sin futuro y creando los gérmenes de un enorme excedente de población activa.

“(…)ahora hay que elegir, como Estado y como empresa, entre quebrar o recortar”.Elegir … pienso que muy poco. Para elegir hay que tener capacidad para hacerlo, y el mismo Sr. Presidente del Gobierno manifestó que España había perdido su capacidad de elegir; además, para poder elegir hay que disponer de recursos, y deber muy poco, o que todo el mundo, sobre toso los acreedores, tenga muy claro que lo que se debe se va a poder pagar.‘Quebrar o recortar’: España no va a crecer porque no puede crecer; luego para cumplir lo firmado y conseguir mantener algo de la confianza que se tiene en España la única vía es recortar, es decir, empobrecer aún más a una población que lleva años perdiendo poder adquisitivo, o eso, o la quiebra.

“En España la única salida para digerir a tantos desempleados es la emigración"Pero ya no existen ‘territorios de ultramar’ a los que puedan ir esos excedentes de factor trabajo, entre otras razones porque hoy en ninguna parte se precisan masas de población trabajadora. Tan sólo las/los megacracks o las/los muy buenos tendrán esa salida, lo que, en el fondo será negativo para España porque tal emigración la descapitalizará en términos de capital humano.

Personalmente pienso que cinco años de desenfreno no compensan quince años de escasez; pero mirando con más perspectiva, aquel desenfreno era el único modo para dar el saldo al nuevo modelo y que la consecuente crisis ha sido el camino para constatar la escasez en la que, en realidad, hasta ahora siempre hemos estado inmersos. (Insisto: ¿se han dado cuenta de que ningún político y ningún experto hablan de crecimiento?)................Santiago Niño-Becerra. Catedrático de Estructura Económica.http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/dictamenes_diagnosticos_remedios

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> En este escenario, el riesgo realmente elevado es que Europa sufra una década perdida, al estilo de la década perdida en Japón.

Las crisis financieras son siempre difíciles. Pasó en Japón, México, Brasil, Filipinas... Todos pudieron resolver sus crisis, pero no antes de 10 o 15 años, y no sé por qué va a ser diferente en el caso de Europa.

http://economia.elpais.com/economia/2013/01/04/actualidad/1357305682_297632.html

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gráficamente esto es lo que les ha pasado a los tontos de los pisitosque bien nos jodieron a los que tuvimos sesera"pero ellos al final se han suicidado"aunque algunos siguen rodando cada vez más velozmente rumbo a su muerte anímica y económica http://www.youtube.com/v/ASPgOv7GL7o&autoplay=1

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¿pOR QUÉ NADIE HABLA DEL CAMBIO DE LOS BILLETES DE EURO QUE SE VA A EMPEZAR A REALIZAR A PARTIR DE MAYO DE 2013?. pREPÁRENSE LOS QUE TIENEN LOS BILLETES AUN GUARDADOS EN EL CAJÓN. sOBRE TODO, LOS DE 500 EUROS.

http://www.eleconomista.es/interstitial/volver/acierto/mercados-cotizaciones/noticias/4383723/11/12/El-BCE-introducira-en-2013-nuevos-billetes-de-euro-mas-seguros.html

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el oro no hay que "cambiarlo", verdad? ;-)

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hay gente del propio madrid con casa propia y que viven sin luz y tienen que ir a la cocina economica de cáritas a comer.

cuando falte el pan y el circo no hay sociedad que se gobierne ni se sostenga. Sólo quedan dos salidas naturales, la revolución o la centro-sudamericanización, con maras, crimen organizado, secuestros expres, extorsiones a comerciantes etc.

-- Vds elijan, los que tienen que perder, perderán-- los desesperados que no tienen nada que perder, arriesgarán su vida para sobrevivir.

Lamentable ver a tanto delincuente fiscal, corrupto político, empresarial etc. forrado y de rositas mientras la economía y la sociedad se degradan a pasos agigantadoshaciendonos todos más pobreshttp://elpais.com/elpais/2012/06/29/album/1340984287_796949.html

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jejeje, otra de los idioteces de idealista, que vende humo, como bien dijo el primer comentarista, a ver si obtienen gangas a precio de humo comprando barato y vendiendo caro el humo. Se os ve el plumero, pandilla de esclavos de bankia y gentuza como rato, merkel, lagarde, drahgi, etc.

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retrato fúnebre de España

Los herederos, un montaje en el que siete lujosos coches desfilan por la Gran Vía madrileña con los rostros del rey Juan Carlos, Adolfo Suárez, Calvo Sotelo, Felipe González, José María Aznar, José Luis Rodríguez Zapatero y Mariano Rajoy. Los retratos son grandes pinturas de 300X260 centímetros pintados . A través de la procesión de rostros y personajes, pretenden señalar a los responsables de haber llevado a España a la debacle.http://www.youtube.com/v/QllF0mwJe_I&autoplay=1

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buenas, tengo una vivienda hace un año en venta a la cual no le he puesto precio y acepto lo que me ofrezcan con la única condición que me dejen un mes para yo poder encontrar otra vivienda que se adapte mejor a nuestras necesidades, las ofertas recibidas son muy por debajo del precio de compra del año 2000 para que os hagais una idea compre en el año 2000 por 240.000 euros, llegó a valer en el año 2007 480.000 euros y ahora la mejor oferta recibida es de 150.000 euros, pero no me importa, el tema es que es imposible que encuentre una casa fuera de barcelona en el mismo estado que mi vivienda y con un poco de parcela +-300 mts.Con esto quiero decir que mientras que compradores y vendedores no nos encontremos en la misma onda es imposible que se vendan viviendas ya que la mayoria de los compradores ofrecen precios muy por debajo de mercado y la mayoría de vendedores no aceptan esos precio si no es que te encuentras con un propietario con problemas económicos tipo embargos o imposiblidad de seguir pagando la vivienda, y en este caso la mayoría son viviendas que nadie quiere Un saludo

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buenas, tengo una vivienda hace un año en venta a la cual no le he puesto precio y acepto lo que me ofrezcan con la única condición que me dejen un mes para yo poder encontrar otra vivienda que se adapte mejor a nuestras necesidades, las ofertas recibidas son muy por debajo del precio de compra del año 2000 para que os hagais una idea compre en el año 2000 por 240.000 euros, llegó a valer en el año 2007 480.000 euros y ahora la mejor oferta recibida es de 150.000 euros, pero no me importa, el tema es que es imposible que encuentre una casa fuera de barcelona en el mismo estado que mi vivienda y con un poco de parcela +-300 mts.con esto quiero decir que mientras que compradores y vendedores no nos encontremos en la misma onda es imposible que se vendan viviendas ya que la mayoria de los compradores ofrecen precios muy por debajo de mercado y la mayoría de vendedores no aceptan esos precio si no es que te encuentras con un propietario con problemas económicos tipo embargos o imposiblidad de seguir pagando la vivienda, y en este caso la mayoría son viviendas que nadie quiereun saludo====================Lo que pasa es que no estás entendiendo la situación.A ti te dan 150.000 cuando tu crees que vale 240.000.Vas a comprar y ves que te piden 240.000 cuando solo puedes dar 150.000.El otro vendedor dirá: "Pido 240.000 pero tu solo me ofreces 150.000. ¿¿donde voy yo con 150.000 si por algo así me piden 240.000??"

Y así sucesivamente....

Cuando los precios bajan, bajan para todos.Para el que te vende a ti, también, ponga lo que ponga en el anuncio de venta.

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buenas, tengo una vivienda hace un año en venta a la cual no le he puesto precio y acepto lo que me ofrezcan con la única condición que me dejen un mes para yo poder encontrar otra vivienda que se adapte mejor a nuestras necesidades, las ofertas recibidas son muy por debajo del precio de compra del año 2000 para que os hagais una idea compre en el año 2000 por 240.000 euros, llegó a valer en el año 2007 480.000 euros y ahora la mejor oferta recibida es de 150.000 euros, pero no me importa, el tema es que es imposible que encuentre una casa fuera de barcelona en el mismo estado que mi vivienda y con un poco de parcela +-300 mts.Con esto quiero decir que mientras que compradores y vendedores no nos encontremos en la misma onda es imposible que se vendan viviendas ya que la mayoria de los compradores ofrecen precios muy por debajo de mercado y la mayoría de vendedores no aceptan esos precio si no es que te encuentras con un propietario con problemas económicos tipo embargos o imposiblidad de seguir pagando la vivienda, y en este caso la mayoría son viviendas que nadie quiereUn saludo

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por 240.000 euros en el 2000 debia ser el palacio presidencial por lo mnos je je.. pues ahora a disfrutarlo con salud, felicidades

entre el 2000 y el 2008 solo cambio de manos el 13% del parque de viviendas del pais, la inmensa mayoria de los propietarios tienen un enorme margen para rebajar el precio de sus viviendas a los niveles de renta de los españoles y sacar un buen beneficio con respecto al precio de compra anterior al 2000.

obviamente, lo que ha quedado descartado son los cuentos de la lechera consistentes en multiplicar por 10 el precio de un cuchitril franquista y aluminoso.

suerte a todos

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¿venderias por menos de lo que te costo?

pues claro que si. si yo vendiera seria para comprar una nueva vivienda mas grande. me beneficia, y mucho, que bajen los precios.vendere mi vivienda mas barata pero comprare la siguiente tambien mas barata. sin necesidad de hipotecarme algo para pagar casa más grande

lo que no beneficia a nadie es este impass donde todo el mundo sabe que la vivienda ha bajado y seguirá bajando, pero nadie da un paso ni para comprar ni para vender.esto si que esta matando la economia.

(quien no quiera vender a los precios que ahora mismo se pagan que retire su piso del mercado....que no pasa nada, no es obligatorio vender ahora).si alguien cree que dentro de 5 años se vendera mejor , deberá estar loco si lo pone en venta ahora..........o miente

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no es nada extraño que baje más el precio de la vivienda. tampoco extraña que no se vendan coches, ni ropa, ni electrodomésticos, en fin que todo baje, que bajen las viviendas, que bajen los sueldos, que vaya más gente al paro, que no den de comer en los colegios públicos, que no te operen en los hospitales y que en los únicos bancos en los que se pueda confiar sean los de alimentos.

ahora bien, lo que más me llama la atención (y me da bastante asco personalmente) es la pertinaz estupidez de los que se frotan las manos frente a la podredumbre que se producen en la crisis económica mas profunda que jamás hemos conocido. ¿Como pueden ir pregonando lo estúpidos que son los demás, lo listos que son ellos? me pregunto ¿qué ganarán? supongo que este síndrome muy estudiado en psicología y que nunca siente el que lo padece. no es más que envidia, envidia del que no tiene y ahora se siente fuerte pues son muchos los que comparten "la nada" con ellos, ¡cómo aprovechan la oportunidad que en estos momentos les brinda esta situación! no son más que mediocres de medio pelo..... ahora y por supuesto cuando todo esto acabe.

soy de los que piensa por el bien de todos que después de la tempestad viene la calma.

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aqui se reian unos de cuando subianahora se rien otros de unos cuando bajan

algun problema ?...asi somos

en las urnas pasa igual, asi que que esperamos ?ni con nueva guerra civil tiene solucion

falta un meteorito atómico que caiga aqui, a ser posible en la moncloa

esta raza no tiene soluccion esta muy mal mezcladalas invasiones historicas lo atestiguan y es raza perdida

somos perros chihaua mil leches, no valemos ni para hacer mortadelas

pd/...y a veces tras la tempestad viene el huracan

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pd/...y a veces tras la tempestad viene el huracan

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gracias eres un ejemplo estupendo.

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¿Tú te lo has hecho mirar con un poco de detenimiento?Leo las opiniones de IDealista porque encuentro puntos de vista bien formados y gente con criterio. No suelo aportar nada porque en el terreno inmobiliario no tengo nada que aportar, me gusta aprender de los que saben. ¿Pero tí, usted? ¿Razas de perros? ¿resentimiento cavernoso? Sinceramente, caballero, usted está muy mal de la cabeza y no sabe qué hacer con tanto veneno como le circula por la sangre. Atentamente, un psiquiatra en ejercicio.

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Las viviendas en España embargadas por los bancos registran una depreciación media del 50% respecto a las tasaciones aplicadas en el momento de conceder la hipoteca, según afirma la agencia de calificación Fitch, que aprecia una “aceleración” en esta caída de precios, que este año ha llegado hasta el 65% de la valoración original.Esta “significativamente mayor depreciación”, en el precio de venta de viviendas en poder de los bancos, en 2012 respecto a la media observada en los años anteriores, refleja tanto la caída del poder adquisitivo de la mayoría de los residentes en España, como la necesaria estrategia de las entidades financieras, al objeto de reducir su exposición al ‘ladrillo’ español.

En cualquier caso este dato no es demasiado sorprendente, dado que la última reforma financiera fijaba un recorte medio del valor, sobre las viviendas adjudicadas a los Bancos, del 54,2%. Y la mayor parte de las ventas las están realizando las entidades financieras, dada la urgencia que tienen en deshacerse de estos activos y su capacidad de financiar dichas operaciones.Lo que si resulta algo sorprendente es que Tinsa, tasadora inmobiliaria líder del sector, afirme que el precio medio de la vivienda acumula un ajuste que oscila entre el 39% y el 42%, desde los importes máximos alcanzados antes de la crisis; claro que el premio al “desconcierto” se lo debemos adjudicar al Ministerio de Fomento ya que, según sus estadísticas, precio medio entre el Primer Trimestre de 2008 (precio máximo de referencia) y el Tercer Trimestre de 2012 (último dato publicado) experimenta una caída de 24,86%. ¿Qué es esto, desinformación o incompetencia?La agencia Fitch calcula que actualmente se encuentran pendientes de venta cerca de un millón de viviendas nuevas, además de otros 200.000 pisos embargados, al margen de un número desconocido de acuerdos de dación en pago. Desde luego, a mí personalmente, esta cifra, que supera el millón doscientas mil viviendas en venta, no me resulta nada escandalosa. Y queda muy lejos de las 700.000 viviendas que Gobierno y las Asociaciones de promotores insisten en repetir año tras año.

Este dato no es baladí ya que no se podrá afirmar que se ha tocado fondo, en el precio de estos inmuebles, hasta que no comience a producirse una más que apreciable reducción del exceso de “stock”. Y nadie está contabilizando las viviendas que los particulares compraron, entre los años 2005 y 2007, con fines puramente especulativos, con la intención de vender lo antes posible. Muchos de estos particulares siguen “aguantando”, pero no es fácil saber cuánto tiempo tardaran en aceptar sus pérdidas y poner sus pisos a precio de mercado.http://www.josebarta.com/2013/01/08/estadisticas-inmobiliarias-asignatura-pendiente/

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pd/...y a veces tras la tempestad viene el huracan___________

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y tu eres una visillera sin remedio"una tonta y su pisito sobrevalorado permanecen mucho tiempo juntos....las más tontas permanecen hasta la tumba"

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pd/...y a veces tras la tempestad viene el huracan___________gracias eres un ejemplo estupendo.----------------------------y tu eres una visillera sin remedio"una tonta y su pisito sobrevalorado permanecen mucho tiempo juntos....las más tontas permanecen hasta la tumba"

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proliferan

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el euribor sigue cayendo, esto es una señal de que las cosas no van bien: http://www.diarioseconomicos.blogspot.com.es/2013/01/el-euribor-sigue-cayendo.html

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hipotecados, ahorcados, jodidos....Antes de soñar con fugarse de la cárcel, hay que liberarse de la cadena y bola...vende a lo que te den y vive

Dado que el mundo occidental va a tener un problema de demografía y la población va a envejecer muy rápido, podemos esperar mas deflación si cabe, ya que los jubilados venden sus activos para financiar su jubilación,

y la oferta volverá a empujar hacia la deflación.

El multiplicador de la masa monetaria ha caído al igual que ocurrió en Japón, y ya sabemos que las políticas monetarias Japoneses no han conseguido evitar la deflación, nadie a impreso mas dinero que Japón

Cuando la gente y las empresas dejan de gastar, la velocidad del dinero cae en picado, y es lo que ha ocurrido

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no se si es mi impresión pero cada vez tengo mas la sensación de que las viviendas de bancos son de media un 25% mas caras que el resto de la oferta. he estado mirando en este portal filtrando por viviendas de cajas y bancos y me he encontrado viviendas identicas un 20% mas caras a otras en el mimso edificio pero ofertadas por "particulares desesperadas". la unica ventaja de las de los bancos es que financian el 100%.cada españolito de a pie se enfrenta a una decision trascendental, basicamente hay 3 opciones:A) No comprar y vivir de alquiler. B) comprar un piso en 180.000 euros habiendo ahorrado previamente un 30% o mas de forma que una entidad financiera peda razonablemente financiarle ese 70 restante, y durante unos años con el cinturon apretado y aguantando sin ser despedido poder terminar de pagarlo en un plazo razonable (10 años como mucho, con lo cual se paga relativamente poco de intereses y el riesgo de desahucio es pequeño incluso quedando en paro)c) comprar el mismo piso por 250.000 pero con una financiación del 100% y a pagar en 40 años (eso si llegamos vivos, que resulta un poco surrealista ver gente con casi 40 tacos pidiendo hipotecas de otros 40, luego todos nos rasgamos las vestiduras cuando desahucian ancianos) con lo cual al final pagas casi 500.000 euros por una vivienda que podiaas haber comprado en 180.000 o menos si hubieras sido un poco ahorrador, y las posibilidades de embargo/socializacion de perdidas/etc son altasimas.elegir entre la opcion a) y b) puedes ser discutible y ambas opciones pueden ser razonables y en este foro durante años ya se ha discutido ampliamente al respecto.desgraciadamente (y por eso españa esta como esta) muchos españolitos llevan dentro un sicopata-delincuente-sinverguenza-vago-caradura-pufero (y no sigo indicando descalificativos que cae en la tentacion de la opcion 3) con la complicidad de las entidades financieras que lo aceptan. y de ahi proviene el 90% de los males que tenemos ahora (paro, embargos, socializacion de perdidas, corrupcion, etc).y los responsables de conceder ese tipo de hipotecas previsiblemente fallidas deberian tambien recibir lo suyo.es urgentisimo que se prohiba por decreto la concesion de hipotecas de mas del 80%.las personas que intentan conseguir hipotecas de mas del 100% son individuos peligrosos para la sociedad y con perfiles delictivos larvados en el subconsciente. son el mismo tipo de personas que cometen negligencias graves con resultado de homicidio por imprudencia.en el momento en que empiecen a circular por alcala meco tanto las personas que conceden hipotecas al 100% como las que lo solicitan empezaran a arreglarse la mayor parte de los problemas económicos e inmobiliarios que tenemos. mientras esto no ocurra, seguira habiendo paro ,crisis, deshaucios, corrupción encajas y bancos.esta todo el mundo advertido.

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algo es caro o barato dependiendo de la capacidad y de la mentalidad de la persona que lo compra.

CON LA ENERGÍA SUBIENDO, EL AGUA SUBIENDO, LOS TRASPORTEs SUBIENDO, TODO EN GENERAL SUBIENDO MENOS LOS SUELDOS Y LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD EN LOS TRABAJOS, LO QUE PUEDE UNA PERSONA MEDIA AHORRAR o tener perspectivas de ahorrar, PARA DEDICAR A LA VIVIENDA SIN DUDA BAJA, SE LE VA EL SUELDO POR OTROS SITIOS Y A RAUDALES.

UN PISO QUE TENGA UN PRECIO LLAMEMOS x, SERÁ CARO O BARATO DEPENDIENDO del esfuerzo que se tenga que hacer para pagarlo.

Un chuche puede ser muy caro por un precio de 0,5€, no implica un gran esfuerzo comprarlo.ahora piensen en 400.000€ euros, la de mañanas que hay que levantarse a las 5 de la mañana para ir a ver a los clientes. 50 años 60 años?

Lo siento vendedores de 400.000 euros mas impuestos de to tipo, yo tengo que vivir en u piso compartido con mis padres durante muchos años, no tengo capacidad de pago ni de un piso de 30,000 €.

SUERTE A TODOS.

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hay una forma muy sencilla de conocer si el precio de una vivienda es adecuado o exagerado.

(es la historica que siempre se hizo hasta que a la gente se la volvió loca con el crédito trampa): divide el precio por tres "como hacian nuestros padres y abuelos"y si la cifra que te da se corresponde con los ingresos brutos anuales de la persona que crees que te va a comprar el piso, entonces el precio es adecuado.por ejemplo, si el precio al que vendes tu vivienda es 210.000 euros, piensa si los posibles compradores ingresan 70.000 euros al añosi no es así, quizá el precio que has puesto es exagerado... o sufres de aquella locura.

http://www.youtube-nocookie.com/v/MUmqHXNX8T4&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3

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Un chuche puede ser muy caro por un precio de 0,5€, no implica un gran esfuerzo comprarlo.ahora piensen en 400.000€ euros, la de mañanas que hay que levantarse a las 5 de la mañana para ir a ver a los clientes. 50 años 60 años?

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no hombre no:

los pisos en españa nunca dejan de subir por mandato divino y con independencia del nivel salarial nimileurista que tengamos. tampoco importa el record absoluto en la tasa de desempleo. es el milagro español del ladrillito y punto. el que tiene un piso tiene un tesoro, es su plan estrella de jubilacion y el patrimonio que le salvara de toda catastrofe.

por eso este pais esta donde esta: porque ha apostado por una economia dinamica y productiva.

y para los pisitos de 300 mil euritos nunca faltaran millonarios solventes, tipo gao pin o diaz ferran.

pais de vagos y de chorizos

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ESPAÑOLES = analfabetos financieros, poco viajaos ... o engañados de la banca y la vida---huyan, corran....sin mirar atras...(aqui solo te quieren timar)Comparen y vean...."la locura de los lerdos españoles"

sPAIN:......"una imagen vale mas que mil palabras"http://farm4.static.flickr.com/3240/3074351839_62968b3bb6_b.jpg

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/373087/373177

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más

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A VER QUE OS PARECE MI OPINION:

LOS ACTIVOS, PISOS, QUE VAN A PASAR A FORMAR PARTE DEL BANCO MALO, SON AQUELLOS QUE SOBREPASAN LOS 100.000 EUROS. RESULTA, QUE COMO LOS BANCOS SE DESPRENDEN DE ESTOS ACTIVOS, SE QUEDAN CON AQUELLOS DE MENOR VALOR Y POR TANTO, UNA VEZ YA PROVISIONADO LAS PERDIDAS SOBRE DICHO PISO DE MENOS DE 100.000 EUROS, EL BANCO YA QUIERE, COMO SEA, DESHACERSE DE DICHOS ACTIVOS Y LOS PONE A UN PRECIO MUY BAJO.....ACELERANDO LA CAIDA DE PRECIOS

¿NO OS PARECE LOGICO, YA QUE LOS BANCOS SE HAN DESPRENDIDO DE LOS PISOS MAS BARATOS Y CASI PREFIEREN, QUE EL PRECIO BAJE Y MUCHO PARA PODER ACTIVAR DE NUEVO LA ECONOMIA?

ES MI SIMPLE OPINION

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