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los afectados del pau de arroyo del fresno denuncian sentirse damnificados por un “error increíble”

los vecinos del pau de arroyo del fresno se encuentran desesperados a la vez que impotentes por la sentencia del tribunal supremo que declaró ilegal su desarrollo urbanístico al considerar que se ha recalificado suelo protegido en urbanizable. tanto los responsables y afectados del pau como el ayuntamiento de madrid denuncian que en este caso se trata de un “error material” e “increíble” ya que arroyo del fresno no cuenta con suelo protegido pero alguien no ha sabido “leer” correctamente los mapas. piden la inejecutabilidad de sentencia para poder empezar las obras en verano

el pau de arroyo del fresno es uno de los más desconocidos de madrid pero también de los más exclusivos por su ubicación junto a mirasierra y los montes del pardo. tanto las empresas con intereses en la zona como los futuros vecinos cooperativistas se han visto afectados por la sentencia del supremo. sin embargo se están movilizando para explicar que todo se trata de un error garrafal

según explica emilio jiménez, gestor de las cooperativas “balcones del golf” y “las terrazas del golf”, arroyo del fresno no dispone de suelo protegido por lo que en la sentencia hay “un error material”. éste consiste en que en el mapa plan general de ordenación urbana (pgou) de 1984-1985 se puso un letrero de “suelo protegido” en la zona de suelo urbanizable del pau de arroyo fresno por la insuficiencia de espacio. sin embargo, ese letrero estaba acompañado de una flecha indicando el suelo que estaba realmente protegido. jimenez denuncia que “los responsables  no han debido ver la flecha y califican de protegido un suelo que no lo es sólo porque tiene un cartel encima. esto es un error material tan simple y tan increíble que alguien tiene que responder por esto”, explica jiménez

los gestores de este pau van a solicitar al tribunal superior de justicia de madrid que ejecute la sentencia sólo para este ámbito, ya que no hay nada que ejecutar, tal y como recuerda jiménez. según sus cálculos, para principios de verano podrán comenzar a construir las primeras viviendas de arroyo  del fresno. mientras tanto, el ayuntamiento está inmerso en la revisión del plan general de ordenación urbana para todos los paus afectados, lo que calcula que le llevará entre 12 y 18 meses. esta actuación es necesaria para que las personas que han invertido sus ahorros en estos desarrollos urbanísticos puedan disfrutar de su vivienda. esta revisión supondrá reclasificar con una buena fundamentación, es decir, con criterios científicos y jurídicos, el suelo protegido en suelo urbanizable

desde otra de las cooperativas de arroyo del fresno, “el mirador del pardo”, señalan que el ayuntamiento y el tribunal supremo de justicia de madrid (tsjm) deberán contemplar una solución distinta y diferenciada para este pau cuando comuniquen la ejecución de la sentencia para “evitar prolongar los graves perjuicios que todo el proceso nos está ocasionando a las familias afectadas por la sentencia”. “los créditos suscritos para la compra de los terrenos plantean una exigencia límite para muchos de los cooperativistas”, explica jesús fernández, presidente del consejo rector de dicha cooperativa, que se encuentra a punto de perfilar el proyecto de reparcelación, después de más de 12 años de haber adquirido los terrenos

por su parte, el ayuntamiento de madrid reconoce que existe “un error en la interpretación de la cartografía”, lo que ha llevado al tribunal supremo a considerar que en el pgou de 1985 existían suelos clasificados de protegidos. por esto mismo, el ayuntamiento asegura que “no se puede cumplir la sentencia en este ámbito por una cuestión material, por lo que solicitaremos la inejecución de sentencia en este ámbito al tsjm”. desde ecologistas en acción, impulsora de la denuncia, aseguran haber escuchado este problema del pau aunque reconocen no estar puestos al corriente de todo

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ver la sentencia completa del tribunal supremo

entrevista a emilio jiménez: “en el caso de arroyo del fresno ha habido dejadez por parte del ayuntamiento”

 

escrito por @pmalmeida83, dani castillo
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Comentarios

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acojonante! no tengo palabras

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Vivir en un barrio a medias

Podría haber sido otra cosa. Podría haber sido un barrio lleno de vida, , con más de 500 personas en viviendas , con muchos trabajadores trajeados desplazándose cada día en unas lanzaderas del metro que solo tardarían 15 minutos en llegar a Madrid; con fines de semana en los que descansar mientras uno mejora su hándicap en el campo de golf.Compraron muy caro y han ido viendo en sus narices la bajada de los precios. Las calles colindantes están llenas de carteles de “se vende” con precios de la era postburbuja. . Un piso de dos dormitorios costaba en mirasierra unos 200.000 euros. Ahora sale por unos 100.000 euros. “Algunos pisos han bajado entre un 30% y un 50%”----------- la mayoría de los sectores económicos la crisis les está resultando interminable.

Pero a otros el vendaval se los ha llevado por delante y han tenido que poner prácticamente punto final a su actividad. Eso le ha ocurrido al sector inmobiliario tradicional, el que fuera el motor económico durante la época de bonanza con la que España arrancó el siglo XXI. La patronal estimó en 2006 que hasta 5.000 inmobiliarias trabajaban a destajo atraídas por lo que creían un mercado ajeno a las reglas de la economía, en el que los precios nunca bajaban y el crédito no tenía fin. Reyal Urbis, la que fue la tercera promotora española por volumen de activos, está al borde de seguir la misma suerte que las casi 3.600 inmobiliarias que, según PricewaterhouseCoopers, desde 2008 hasta hoy han tenido que solicitar el concurso de acreedores.http://economia.elpais.com/economia/2012/10/27/actualidad/1351355255_023490.html

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la cuestión de arroyofresno está claramente diferenciada del resto de los paus. de no ser por todas las demoras, fundamentalmente administrativas, las cooperativas habrían construido ya. no se espera doce años solo para especular. la responsabilidad por el error en este proceso judicial está muy definida y es el ayuntamiento el que tiene que, ¡por una vez!, intervenir con agilidad y eficacia para resolver el problema.

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si esto es verdad y yo soy un afectado, denuncio al ayuntamiento por dejación de funciones pq cada día q pasa ese suelo vale menos y la gente está perdiendo mucho dinero

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el video es alucinante. es increible, es q cuesta hasta creerlo

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La y griega comentada no la describe la bifurcación de la vía del tren (que tiene lugar pasada la estación de Pitis), sino el cruce de la vía del tren con la M-40En cualquier caso, esto no invalida la explicación, porque el cartel de suelo no urbanizable corresponde a los terrenos al norte de la via del tren (como indica la citada flecha) y no a las parcelas contempladas en el pau

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yO TAMBIÉN SOY UN COOPERATIVISTA AFECTADO POR ESTE ERROR GARRAFAL DEL AYUNTAMIENTO, CUESTA CREER QUE UNA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA COMETA SEMEJANTE ERROR Y QUE LOS JUECES NO SE MOLESTEN EN INTERPRETAR BIEN UN SIMPLE MAPA...¿EN MANOS DE QUIEN ESTAMOS? Y MIENTRAS ELLOS INTENTAN TAPAR ESTE PROBLEMA, SOMOS MILES LAS FAMILIAS AFECTADAS CON ESTA SENTENCIA, MILES DE PERSONAS QUE NO PODEMOS OCUPAR NUESTRAS VIVIENDAS, CON NUESTROS SUEÑOS E ILUSIONES ROTAS Y LO QUE ES PEOR, NUESTROS BOLSILLOS...NECESITAMOS UNA SOLUCIÓN YA!!!!!!!!

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No quieren q se construya más..... Que no os dais cuenta que todo tiene una razón, que esto está más que estudiado y planeado... Estamos en manos de unos delincuentes manipuladores creanselo, todo tiene una explicación... Quieren vender primero los pisos de sus amigos antes de que se construya nada más... Los del hayuntamientoooo se lo han llevado crudo y la fiesta la pagan otros....

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soy una cooperativista afectada, creo que no se le está dando la publicidad que merece el asunto por la importancia y la trascencia que tiene. Quizás si se levantara la voz y se hiciera pública toda la información, por vergüenza, el Ayuntamiento actuaría con más diligencia y rapidez. Somo muchísimos los afectados y creo que tendríamos que hacer más ruido!!

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Creo que los jueces no han mal interpretado mal los mapas. Como siempre en este pais el ladrillo tiene mucha corrupciòn y ahora el ayuntamiento como los responsables de las cooperativas tienen que dar la cara y no el "yo no sabia nada", "me lo dijo el amigo del ayuntamiento" etc. etc. Pues lo siento por los cooperativistas, pero lo teneis crudo con unos empresarios y ayuntamientos corruptos, nos han dejado con el culo aire.

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