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índice idealista.com: la vivienda usada en españa baja un 1,3% durante el mes de enero

el precio de la vivienda usada ha caído un 1,3% durante el mes de enero en españa. este descenso deja el precio en 1.848 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en españa. si atendemos al dato de enero de 2012 (2.045 euros/m2) la caída interanual es del 9,7%

comunidades autónomas

los mayores decrementos se han producido en murcia, donde los propietarios de las viviendas de segunda mano en venta piden un 3,1% menos que en el mes de diciembre. parecido es el descenso de castilla la mancha, con un -3%, seguido por la comunitat valenciana con un -2,6%

euskadi (3.052 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara y la única en superar los tres mil euros el metro cuadrado. le siguen la comunidad de madrid (2.727euros/m2), y cantabria (2.075 euros/m2). en el lado opuesto de la tabla encontramos a murcia (1.154 euros/m2), castilla la mancha (1.165 euros/m2) y extremadura (1.173 euros/m2),  las comunidades más económicas

provincias

el número de provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de enero sube hasta 5. el mayor decremento se ha producido en castellón, con un 5,1%, seguido por ávila y ciudad real (con un -4,1% en ambos casos). por el contrario, el precio ha tenido sus  mayores crecimientos en girona (0,8%), álava (0,6%) y las palmas (0,5%)

el ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y vizcaya, con 3.204 euros/m2 y 3.155 euros/m2 respectivamente. tras ellas se sitúan madrid (2.727 euros/m2) y barcelona (2.314 euros/m2)

cuenca sigue siendo la provincia más económica (1.053 euros/m2), seguida por ciudad real (1.073 euros/m2) y toledo (1.087 euros/m2)

capitales

ninguno de los grandes mercados nacionales ha visto crecer sus precios durante el primer mes del año. la menor caída se produce en bilbao, donde sólo han bajado un 0,3%. le siguen los descensos de valencia (-0,7%), barcelona (-0,8%) y madrid (-0,9%). con decrementos superiores al uno por ciento encontramos a sevilla (-2,3%), valladolid (-1,5%) y zaragoza (-1,4%)

durante el mes de enero ha crecido  el número de capitales que subían de precio a 5. la subida más pronunciada es la vivida por jaén, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 1,3% en solo un mes. en león el incremento ha sido del 1% y del 0,6% en vitoria. por el contrario, la mayores caídas se han producido en castellón (-4,1%), ciudad real (-3,9%) y ávila (-3,7%)

el índice de precios inmobiliarios de idealista.com

el portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en españa para comprar, vender o alquilar. con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. tras doce años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas

para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 314.932 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 21 de diciembre de 2012 y el 24 de enero de 2013. para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. no se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. el índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos

para la realización de este informe de precios no se han tenido en cuenta los datos de la provincia de lugo, ya que fuertes alteraciones en el tamaño de la muestra provocan que los datos de la provincia y capital tengan un menor valor estadístico

 

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Comentarios

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y mirando un poquito aNTES, De ultimos trimestres del 2012:

Mayor revés para la vivienda de segunda mano

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda usada experimentó una reducción interanual del 16,4%, ampliando en siete décimas la disminución interanual registrada en el segundo trimestre (-15,7%). Se trata también de la mayor caída de la serie hasta el momento.

Por su parte, el precio de la vivienda nueva descendió en el tercer trimestre un 13,6% en tasa interanual, ahondando en ocho décimas la caída del segundo trimestre (-12,8%) y registrando así su mayor descenso desde 2007, año en el que arranca la serie del INE.

http://www.elconfidencial.com/vivienda/2012/12/14/la-vivienda-se-hunde-un-15-por-el-paron-de-las-ventas-la-falta-de-credito-y-el-miedo-a-comprar-111167/

http://www.eleconomista.es/interstitial/volver/acierto/vivienda/noticias/4470677/12/12/El-precio-de-la-vivienda-cae-un-152-en-el-tercer-trimestre.html

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Hay que estar autenticamente loco para comprar un piso. stoplas bajadas de precio no han hecho mas que empezar. stoplos precios van a caer a plomo.stopcomprar ahora es tirar el dinero.stopantes quemo los billetes en fiestas y disfrute que comprar a estos precios.stopinmobiliarias son un estorbo y no aportan nada. stophasta que no caigan los precios con fuerza,euritos en el bolsillo. stop

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¿creo que te sobran tantos stop, stop, stop, eres el tipo de los stops. los precios de las viviendas que bajen y que sigan bajando (según tú) mientras tanto quemas billetes en fiestas y disfrute pues sigues quemando hasta que no tengas nada, sigues, sigues y sigues como las pilas del conejito, pretendes encontrarte un piso sin esfuerzo ninguno que medio te lo regalen, estás en un error tremendo si piensas poseer algo sin privarte de nada, a no ser que te toque una lotería o cuentes con una herencia, o que tengan un buen sueldo que te dé para todo lo que tú quieras. en vez de pedir que bajen los precios, pides que devuelvan todos los que han robao en tantos casos que todos conocemos a tanta escala que eso sí que es robar, se acabarían los problemas que nos han entrao a más de uno por las puertas. piensas que bajando los precios de los pisos se acabarían la crisis? no, como una catedral de grande, es síntoma que todo está mal, muy mal, por lo que tenemos que luchar es que se haga justicia a los ladrones de cuello almidonado, que los despropien totalmente, que les retiren los sueldazos por no hacer nada, que echen a tantos políticos como tenemos que sobran más de la mitad etc, etc, etc,,,,ya estoy yo, como tú con los stops.

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y mirando un poquito aNTES, De ultimos trimestres del 2012:

Mayor revés para la vivienda de segunda mano

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda usada experimentó una reducción interanual del 16,4%, ampliando en siete décimas la disminución interanual registrada en el segundo trimestre (-15,7%). Se trata también de la mayor caída de la serie hasta el momento.

Por su parte, el precio de la vivienda nueva descendió en el tercer trimestre un 13,6% en tasa interanual, ahondando en ocho décimas la caída del segundo trimestre (-12,8%) y registrando así su mayor descenso desde 2007, año en el que arranca la serie del INE.

http://www.elconfidencial.com/vivienda/2012/12/14/la-vivienda-se-hunde-un-15-por-el-paron-de-las-ventas-la-falta-de-credito-y-el-miedo-a-comprar-111167/

http://www.eleconomista.es/interstitial/volver/acierto/vivienda/noticias/4470677/12/12/El-precio-de-la-vivienda-cae-un-152-en-el-tercer-trimestre.html

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"Hoy, como ayer, el inversor final en pisos no existe, bien por miedo,o bien porque está muerto en la bañera. Hoy como ayer, los prohombres y políticos, lo mismo que los analistas inmobiliarios, con una mano hacen una cosa y con la otra, otra cosa diferente, de tal modo que nunca la mano derecha sabe lo que hace la mano izquierda, aunque parte de la clientela avezada saben muy bien lo que hacen ambas manos..."

"Y lo que hacen es predicar una cosa con una y hacer lo contrario con la otra, predicar que viene un mundo mejor para todos y para las viviendas, y vender viviendas con la otra, porque no se lo creen lo del milagro futuro. Los insiders, las personas que están en el meollo, en el cuore de las empresas y de la Bolsa y viviendas llevan seis meses vendiendo a lo que les dan"

"Saldremos de ésta Gran Crisis, como hemos salido de otras. Pero será diferente: más pobres, más viejos, más cansados... ¿Aún no se ha percatado la mayoría de este asunto?

--comprar ahora un piso de segunda mano cuesta de media un 53% menos que en el primer semestre de 2007http://sociedad.elpais.com/sociedad/2013/01/31/actualidad/1359655482_090004.html

-----prediccion Evolución del precio de la vivienda hasta 2027, por agencia evaluadora del banco malo, en el caso soñado de miel y hojuelas: subiendo solo la inflacionhttp://www.cincodias.com/grafico/mercados/evolucion-precio-vivienda-2027/20121108cdscdsmer_1/

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En mi provincia he visto en casas de 300.000 euros, bajadas de ¡1.000 y 2.000! euros semestrales, presentandolas como si fueran la octava maravilla del mundo en bajadas, increible pero cierto. Como bien dice usted los vendedores son tan necios, en su inmensa mayoria, porque solo se salva una pequeña minoria que si han bajado precios de verdad y por eso han podido vender sus viviendas en estos momentos, que se piensan que volveran "los buenos tiempos", pero cuando a partir de marzo o abril les llegue el IBI, que ya se pueden ir preparando porque los ayuntamientos no van a perdonar para seguir con sus dispendios, y ante los pagos habituales de agua, basuras, comunidad etc van a ver que tener una vivienda vacia es un agujero económico y los precios para su sorpresa de ignorantes, sin subir, se lanzaran a vender todos al mismo tiempo y ya sabemos el resto que cuando la oferta supera y muy claramente como es el caso de España, a la demanda, los precios van a tener que bajarlos más que su competidor del mismo barrio o zona

y eso beneficia a los compradores, que solo van a tener que sentarse y esperar para ver bajadas, ya reales, del 15 o 20% anuales, y eso en las zonas "buenas", porque en las malas o viviendas de baja calidad el desplome anual sera mucho mayor.pues cuando entre el pánico creo que las bajadas van a ser sensiblemente mayores, el mayor problema va a ser que no va a haber compradores,como ustedes saben los que los deberían compra que son los jóvenes están en el paro y para nuestra desgracia para largo Pues lo dicho solo es cuestión de esperar y calcular y en dos o tres años, vamos a ver, mayoria viviendas a mitad de precio que en la actualidad y si no al tiempo.

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Nadie quiere perder dinero. Ni tu, ni yo, ni nadie.Yo lo tengo fácil, no comprare en ningún caso hasta que los precios dejen de caer. seria jilipollas si no esperara a ver subidas mantenidas de 1 año para asegurarme.Los que quereis vender en cambio, perdereis dinero, si o si, no teneis escapatoria.los salarios y pensiones son las que son y la juventud compradora ni tiene trabajo

Unos perderán un buen pellizco y otros quedaran en la ruina para los restos.Eso si, siempre podeis contener la respiración. meter la cabeza debajo del ala, decir frivolidades de yo no malvendo... lo que querais.pero la pasta la palmais....vosotros y vuestros descendientes

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S&P: la vivienda en España descenderá otro 20% más en cuatro años

El precio de la vivienda en España se ajustará un 20% adicional a lo largo de los próximos cuatro años, el periodo estimado para que la demanda absorba el exceso de 'stock' residencial sin vender, según un informe de Standard & Poor's, en el que se pone de manifiesto que la recesión europea aún está abaratando los precios de la vivienda en la mayor parte de los mercados. completaría una bajada del 46%, hasta situarlo en prácticamente la mitad que antes del inicio de la crisis. afirma incluso que "podría haber cierto grado de sobrecaída en el precio de los pisos antes de que lo precios retornen a su punto de equilibrio a largo plazo". Standard & Poor's prevé que el precio de la vivienda caiga más en 2013 que en 2014. Una de las razones será la puesta en marcha de la Sareb tras el rescate bancario...El rescate acelerará la caída de preciosSi bien, apunta que el rápido incremento del desempleo, junto al severo ajuste fiscal y las estrictas condiciones de financiación también "están avivando la caída del mercado residencial".http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/sp_la_vivienda_en_espana_descendera_un_20_mas_en_cuatro_anos

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la política de "los grandes" es intoxicar con la recuperación (imposible) de los precios, para que los propietarios individuales se resistan a la bajada de precios, que ellos si hacen y harán, lo cual facilita la liquidación de su stock.y "Los propietarios particulares, se unirán a las bajadas después de que los grandes hayan liquidado sus promociones. "algunos fueron engañados en el momento de comprar, y lo vuelven a ser en el momento de vender... Personalmente creo que el futuro se encamina hacia un mercado inmobiliario paralizado, donde sólo un pequeño porcentaje de viviendas se venden (eso si, a los precios bajisimos) y donde la inmensa mayoría se abandonan y se deterioran junto con los edificios y los barrios en los que se enclavan. Mientras el coste de mantener una vivienda vacía no sea suficientemente alto, los españoles preferirán tenerla cerrada antes que venderla o alquilarla por debajo de sus expectativas.Obviamente, es un futuro terrible porque supone que no vamos a limpiar nuestra economía en décadas y vamos a arrastrarnos económica y socialmente durante mucho tiempo sin solucionar ninguno de nuestros problemasla súper-burbuja inmobiliaria que tenemos encima es tremenda y no podemos hacer caso a los cantos de sirena y mentiras que publican los medios de des-información españoles. Estoy de acuerdo que comprarse un piso ahora es de locos. Que los precios deben caer hasta niveles de los 90, como poco, para que la economía se limpie y no estemos financiando la resaca inmobiliaria durante el resto de la eternidad.

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Estoy harto de estas noticias, llevan años diciendo que el precio de la vivienda ha caído, luego te pones a mirar aquí o en fotocasa, o donde sea y te quedas asustado de las pretensiones de los propietarios.

En madrid no es posible comprarse nada medio decente, y lo dice uno con trabajo fijo y buen sueldo, en edad de comprar y con ahorro.

En fin.....que pena de pais.

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estoy harto de estas noticias, llevan años diciendo que el precio de la vivienda ha caído, luego te pones a mirar aquí o en fotocasa, o donde sea y te quedas asustado de las pretensiones de los propietarios.

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PUES BAJADAS DE MAS DE 30 LLEGANDO A BAJADAS DE MAS DEL 70. ESA ES LA REALIDAD. EN BARRIO DE FUENCARRAL, POR EJEMPLO. PISOS QUE SE VENDIAN POR 240.000 MIL EUROS, YA SE LLEGAN A VENDER POR DEBAJO DE 130.000 MIL

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no te hartes de las noticias de que los pisos no bajan, que siguen estando caros, no es cierto porque yo vendo uno que lo he rebajado tres veces, y no lo vendo pero es porque las gentes no tienen dinero, los bancos no prestan, y esto es como la pescadilla que se muerde la cola, así que de lo verdaderamente te tienes que hartar es de que éstos políticos roben como lo están haciendo, no se libra ni uno, echémosles a la calle de una puñetera vez, nos estamos ahogando y no hacemos nada por salir a flote, presionemos a la justicia para que despropien a los que han robao tanto, éstos que van de trajes y maletín todos los días a sus despachos, pasándose primero por la cafetería para entregar sobres por debajo de la mesa, a la calle tantos políticos que sobran más de la mitad.

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no puedo estar más de acuerdo...

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Los pilares básicos del Reino de España se resquebrajan... lo vemos a diario, Nada es ya lo que fue ni nada será lo que era. Los pisos nuevos solo se venden si alguien puede y quiere pagarlos, da igual que estén muy bien hechos, si no tienen comprador no valen nada.¿Cuanto valía un camarote del titanic mientras se hundía?: Nada.

Nadie queremos enfrentarnos a un futuro peor. Subir, mejorar nos gusta a todos.... Bajar, empeorar no gusta a nadie.

los vendedores inteligentes actuan, los no inteligentes siguen soñando

y al final día si y día tanbien, la realidad se impone ...pues hay realidades que callan bocas http://1.bp.blogspot.com/-w-KfBZ_zsAo/UOq9vIGMPJI/AAAAAAAAAXQ/Zw4DvUi_20Y/s1600/blogdelavivienda.blogspot.com_idealista_20130107a1a.PNG

http://2.bp.blogspot.com/-mjjirCj9KJk/UQLlt__OgwI/AAAAAAAAAl0/TMBlu744HUA/s1600/blogdelavivienda.blogspot.com_fomento_20130125d1c.PNG

( Hay viviendas para varias décadas minimo )http://imagenes.idealista.com/news/archivos/stock-vivienda-ricardo-verges.png

retrato (actualizado) de la realidad españolano se engañen, "todo ha cambiado"y muchos dogmas de la vivienda ya son solo demostradas trolas interesadas por parte de vendedores y saboteadores autoengaños de añorantes ilusos desinformados

sean precavidos e informense, les va en ello su salud; noches en vela ,su futuro y sus euroshttp://www.idealista.com/news/node/add/comment/566457/573841

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en la comunidad valenciana está cayendo a pique el precio de los inmuebles, aunque hay propietarios que no se han enterado. Y este descenso está acelerándose

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vengan que sigan bajando, en valencia o fernando pó, que más dá con tal de que bajen; no os dais cuenta de la gravedad de la situación, ¿crees que bajando los precios de la vivienda está el problema resuelto? yo diría que no, el problema no está en la vivienda, está en manos de los políticos que son los que se llevan los miles de millones a países fiscales dejándonos a los españolitos de a pié secos como espartos, sin recursos, cada vez más ahogaos y no salir a flotes, sin comer, perdiendo sus casas, y eso a quién le importa? a nadie, porque no hacemos nada, somos unos mazoquistas, cuanto más nos pegan, más contentos nos ponemos, tenemos que presionar la justicia a que despropien a los chorizos, que mucho chorizo y poco jamón, "qué país más mierda"

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hasta la mafia rusa se queja del afán y ansia viva de las mordidas de los concejales de lloret...."tiene más decencia y mesura", la mafia que la castuza parasitariahttp://www.telemadrid.es/?q=noticias/nacional/noticia/el-juez-pedira-la-imputacion-del-exalcalde-de-lloret-en-la-trama-de-la-maf

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me ha llamao la atención tu comentario refiriéndote a la mafia rusa, me dan escalofrios pensar que sean los rusos los que nos saquen las castañas del fuego, porque pienso que todas las mafias del mundo entero están a la caza nuestra, esperan que nos ahoguemos del todo para sacarnos por los pelos, que como lleguemos a este punto nos vamos a enterar de los que vale un peine "valga la rebundancia" y no estamos haciendo nada por lo que es nuestro, nuestra patria, lo que hemos pasao y luchao para lograr lo que tenemos, no debemos permitir que nos lo arrebaten así porque sí, debemos empezar por echar a la mayoría de los políticos pero antes embargarlos de lo que han robao que no es poco, la justicia que se cumpla a ratajabla, que no se dejen comprar, que entre de presidente griñán que parece que es el único decente que tenemos en la política.

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el presente y el futuro es a tocateja

los precios bajaran hasta que los compradores puedan pagarlos. tan simple como eso. y si los salarios siguen bajando y los impuestos aumentando pues tendran que bajar más. la unica razón del precio disparatado que alcanzaron es el credito masivo a los años que fuesen, con avales, varios titulares y sin evaluar ningún riesgo.

en alicante: Cuatro de cada diez viviendas vendidas en la provincia ya se pagan al contadohttp://www.diarioinformacion.com/economia/2012/12/09/cuatro-diez-viviendas-vendidas-provincia-pagan-contado/1323042.html

¿quién decía que jamás veríamos un piso de 25 millones ofrecerse por 5 millones?contraejemplo: antes 152.500, ahora 32.000 euros. ¿qué pensará el vecino que pagó los 171.000 euros? bueno, posiblemente ningún vecino pagó esa cifra; como mucho algún especulador que pretendía vender por 240.000, y a ese que le den.http://www.solvia.es/Apartamento-en-Sant_Jordi_San_Jorge-2-dormitorios/16498_0/vivienda_18837.html

¿tiene futuro el sector inmobiliario? ....al menos ya lo reconocen, es el peor negocio y por décadashttp://www.capitalmadrid.com/2012/12/10/0000027883/construccion_tiene_futuro_el_sector_inmobiliario1.html

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En mi provincia he visto en casas de 300.000 euros, bajadas de ¡1.000 y 2.000! euros semestrales, presentandolas como si fueran la octava maravilla del mundo en bajadas, increible pero cierto. Como bien dice usted los vendedores son tan necios, en su inmensa mayoria, porque solo se salva una pequeña minoria que si han bajado precios de verdad y por eso han podido vender sus viviendas en estos momentos, que se piensan que volveran "los buenos tiempos", pero cuando a partir de marzo o abril les llegue el IBI, que ya se pueden ir preparando porque los ayuntamientos no van a perdonar para seguir con sus dispendios, y ante los pagos habituales de agua, basuras, comunidad etc van a ver que tener una vivienda vacia es un agujero económico y los precios para su sorpresa de ignorantes, sin subir, se lanzaran a vender todos al mismo tiempo y ya sabemos el resto que cuando la oferta supera y muy claramente como es el caso de España, a la demanda, los precios van a tener que bajarlos más que su competidor del mismo barrio o zona

y eso beneficia a los compradores, que solo van a tener que sentarse y esperar para ver bajadas, ya reales, del 15 o 20% anuales, y eso en las zonas "buenas", porque en las malas o viviendas de baja calidad el desplome anual sera mucho mayor.pues cuando entre el pánico creo que las bajadas van a ser sensiblemente mayores, el mayor problema va a ser que no va a haber compradores,como ustedes saben los que los deberían compra que son los jóvenes están en el paro y para nuestra desgracia para largoPues lo dicho solo es cuestión de esperar y calcular y en dos o tres años, vamos a ver, mayoria viviendas a mitad de precio que en la actualidad y si no al tiempo.

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"Hoy, como ayer, el inversor final en pisos no existe, bien por miedo,o bien porque está muerto en la bañera. Hoy como ayer, los prohombres y políticos, lo mismo que los analistas inmobiliarios, con una mano hacen una cosa y con la otra, otra cosa diferente, de tal modo que nunca la mano derecha sabe lo que hace la mano izquierda, aunque parte de la clientela avezada saben muy bien lo que hacen ambas manos..."

"Y lo que hacen es predicar una cosa con una y hacer lo contrario con la otra, predicar que viene un mundo mejor para todos y para las viviendas, y vender viviendas con la otra, porque no se lo creen lo del milagro futuro. Los insiders, las personas que están en el meollo, en el cuore de las empresas y de la Bolsa y viviendas llevan seis meses vendiendo a lo que les dan"

"Saldremos de ésta Gran Crisis, como hemos salido de otras. Pero será diferente: más pobres, más viejos, más cansados... ¿Aún no se ha percatado la mayoría de este asunto?

--comprar ahora un piso de segunda mano cuesta de media un 53% menos que en el primer semestre de 2007http://sociedad.elpais.com/sociedad/2013/01/31/actualidad/1359655482_090004.html

-----prediccion Evolución del precio de la vivienda hasta 2027, por agencia evaluadora del banco malo, en el caso soñado de miel y hojuelas: subiendo solo la inflacionhttp://www.cincodias.com/grafico/mercados/evolucion-precio-vivienda-2027/20121108cdscdsmer_1/

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No regalaran todavia los pisos pero se acabó aquello de "pisito con puertas de sapeli con hueco de carton por 300mil euros"la caida esta siendo acojonante, es más cada mes las bajadas de precio se aceleran, ha costado llegar hasta este punto, la gente no se lo creía pero por fin ya bajan de verdad y lo que queda y eso en el centro de las ciudad que en el extraradio ni te cuento

ha petado bien petado la cosa, al final todo lo que sube baja, si no hay compradores o hay muy pocos por ley de mercado la inercia será ir bajandofalta de trabajo para una década como mínimo, sin financiación, trabajos basura, caida brusca de la natalidad y la inmigracióncomo resultado será el regresar a precios de finales de los 90

preguntenle a los que viendo que no colocaban sus pisitos al precio de fotofinishque se les quedo en el cerebrin en 2007se han puesto a alquilar, y en el momento (40 años mediante) que empiece a venderse algovan a salir todos artitos y en tromba cual oferta embalsada , "volviendo a hundir los precios"

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y mirando un poquito aNTES, De ultimos trimestres del 2012:

Mayor revés para la vivienda de segunda mano

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda usada experimentó una reducción interanual del 16,4%, ampliando en siete décimas la disminución interanual registrada en el segundo trimestre (-15,7%). Se trata también de la mayor caída de la serie hasta el momento.

Por su parte, el precio de la vivienda nueva descendió en el tercer trimestre un 13,6% en tasa interanual, ahondando en ocho décimas la caída del segundo trimestre (-12,8%) y registrando así su mayor descenso desde 2007, año en el que arranca la serie del INE.

http://www.elconfidencial.com/vivienda/2012/12/14/la-vivienda-se-hunde-un-15-por-el-paron-de-las-ventas-la-falta-de-credito-y-el-miedo-a-comprar-111167/

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se han dado cuenta que ahora hay censura aqui, y cortan todo lo que informay dejan lo que desinforma.... para que piqueis caro como los pepitos crucificados de antes ????

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Un piso 100 m2 en España vale 50.000€ dado el nivel de salarios.

Enseguida los carpetovetónicas saldrán diciendo que me compran 10 a ese precio...bueno , estamos acostumbrados a que se rian de nosotros: primero se rien. luego atacan y al final lo aceptan, es el ciclo de cualquier norma que contradice lo aceptado por la mayoria.Pero no nos desanimemos, el presente es negro y el futuro mas negro aun.recuerdenlo: 50k€.Mas pronto que tarde, estarán ahí.

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--YO TENIA PENSANDO COMPRAR UN PISITO. PERO COMO AHORA TENGO UN ERE, PREFIERO TENERLO AHORRADO. TENGO PARA VIVIR MAS DE 5 AÑOS SIN TENER QUE TRABAJAR Y VIENDO LA SITUACION, ES LO MEJOR, TENER AHORRADO Y NO UNA HIPOTECA, AUNQUE ESTA SEA PEQUEÑA.

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si piensas de comprar un pisito, al decir "pisito" es para que te cueste "baratito" o es que realmente lo quieres pequeño? en idealistas lo puedes encontrar a tu gusto, los hay para escoger de precio, tamaño, zona; lo que no entiendo es eso que tienes un ere, que durante cinco años puedes vivir sin trabajar.

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si piensas de comprar un pisito, al decir "pisito" es para que te cueste "baratito" o es que realmente lo quieres pequeño?en idealistas lo puedes encontrar a tu gusto, los hay para escoger de precio, tamaño, zona; lo que no entiendo es eso que tienes un ere, que durante cinco años puedes vivir sin trabajar.

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SI, TIENES RAZON, ME EXPRESE MAL. YO DECIA, QUE TENIA AHORROS, PARA PODER VIVIR SIN TRABAJAR DURANTE 5 AÑOS. QUE PREFERIA TENERLOS PARA ESO, YA QUE TENGO UN ERE EN EL TRABAJO Y HAY POSIBILIDADES DE ACABAR EN LA CALLE.

Y EN MI SITUACION HABRA CIENTOS, MILES O VARIOS MILES......MEJOR TENERLO GUARDADO EN CASH, QUE METERSE EN UNA HIPOTECA CON LA CRISIS DE CABALLO QUE TENEMOS

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a la vivienda en este pais le queda un largo calvario hacia precios de mediados de los 90, y luego ya veremos, porque tal como pinta el futuro en cuanto a trabajo, salarios, demografia, impuestos, pensiones, economia...... realmente los veo muy negro, incluso pudiendo comprar al contado, ni me lo planteo, estoy mejor con un alquiler cada dia mas bajo y viendo como se desploma el precio de la vivienda (aprox. 15% interanual).es brutal.

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idealista el portal con menos rigor de todos gracias a la encrucijada que tienen montada a nivel interno donde un don nadie gobierna a sus anchas practicando acoso laboral en toda regla, lo lleva haciendo años y lo peor es que su afamado jefe de estudios el Sr. Encinar no pone remedio a semejante cancer.

Han salido de esa empresa en ventas cientos de personas que tod@s son muy malos profesionales segun este señor, si mirasemos a este señor solo se debe decir que es un pobre enfermo jefe de equipo de madrid que tiene y tendrá mil vicios que tod@s hemos vivido y ahí sigue encima pensando que es alguien.

No damos crédito a que una empresa que dícese seria haga oidos sordos y miren para otro lado con semejante problemón!

Da verguenza haber trabajado ahí, da verguenza que haya personas que tapen todo esto y como da verguenza se tiene que contar sr encinar.

Mas rigor y mas nivel sr encinar en cuanto a nivel de empleados que falta les hace sobretodo en mandos intermedios que son un chiste oiga

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Los pilares básicos del Reino de España se resquebrajan... lo vemos a diario, Nada es ya lo que fue ni nada será lo que era. Los pisos nuevos solo se venden si alguien puede y quiere pagarlos, da igual que estén muy bien hechos, si no tienen comprador no valen nada.¿Cuanto valía un camarote del titanic mientras se hundía?: Nada.

Nadie queremos enfrentarnos a un futuro peor. Subir, mejorar nos gusta a todos.... Bajar, empeorar no gusta a nadie.

los vendedores inteligentes actuan, los no inteligentes siguen soñando

y al final día si y día tanbien, la realidad se impone ...pues hay realidades que callan bocas http://1.bp.blogspot.com/-w-KfBZ_zsAo/UOq9vIGMPJI/AAAAAAAAAXQ/Zw4DvUi_20Y/s1600/blogdelavivienda.blogspot.com_idealista_20130107a1a.PNGhttp://2.bp.blogspot.com/-mjjirCj9KJk/UQLlt__OgwI/AAAAAAAAAl0/TMBlu744HUA/s1600/blogdelavivienda.blogspot.com_fomento_20130125d1c.PNG( Hay viviendas para varias décadas minimo )http://imagenes.idealista.com/news/archivos/stock-vivienda-ricardo-verges.png

retrato (actualizado) de la realidad españolano se engañen, "todo ha cambiado"y muchos dogmas de la vivienda ya son solo demostradas trolas interesadas por parte de vendedores y saboteadores autoengaños de añorantes ilusos desinformados

sean precavidos e informense, les va en ello su salud; noches en vela ,su futuro y sus euroshttp://www.idealista.com/news/node/add/comment/566457/573841

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Nadie queremos enfrentarnos a un futuro peor. Subir, mejorar nos gusta a todos.... Bajar, empeorar no gusta a nadie.

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y al final día si y día tanbien, la realidad se impone ...pues hay realidades que callan bocas http://1.bp.blogspot.com/-w-KfBZ_zsAo/UOq9vIGMPJI/AAAAAAAAAXQ/Zw4DvUi_20Y/s1600/blogdelavivienda.blogspot.com_idealista_20130107a1a.PNGhttp://2.bp.blogspot.com/-mjjirCj9KJk/UQLlt__OgwI/AAAAAAAAAl0/TMBlu744HUA/s1600/blogdelavivienda.blogspot.com_fomento_20130125d1c.PNG( Hay viviendas para varias décadas minimo )http://imagenes.idealista.com/news/archivos/stock-vivienda-ricardo-verges.png

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Matthew Lynn: “El riesgo real para la Eurozona empieza ahora en forma de crisis socialTodavía quedan grandes problemas por resolver. Los países periféricos siempre han sido poco competitivos frente a sus vecinos del norte de Europa. Además de eso, muchos países han tenido que acometer fuertes recortes en el gasto público como parte de los paquetes de austeridad exigidos. Y, para empeorar las cosas, el capital sigue siendo mucho más caro para las empresas de los países periféricos que para las alemanas, por ejemplo. Eso hace que sea mucho más caro para ellas invertir.

El resultado de todo ello ha sido una profunda y rápida recesión. El BCE anticipa una contracción del 0,3% en 2013 en la Eurozona, pero cada país sufrirá su propia contracción. El desempleo y la pobreza están en alza, señala.

El paro en España es del 26% y en Grecia, del 26,8%. Las empresas todavía siguen destruyendo empleo y el FMI prevé que, al menos hasta el 2017, el crecimiento en España no superará el 1,7% una tasa insuficiente para que la economía cree empleo. Así que el paro masivo se convertirá en norma para España y Grecia e incluso para Italia también.

La pregunta entonces es, ¿cuánto dolor puede soportar una sociedad antes de que haya tenido suficiente? Lynn piensa que en algún momento entre el 28 y el 33% de desempleo está el punto de ruptura.

Países como Grecia y España están no muy lejos de renunciar a la moneda única. A menos que puedan darle la vuelta a la situación, se irán, añade. "No haga caso de la calma aparente. La verdadera crisis aún tiene un largo camino por recorrer", sentencia Lynn.

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señores de idealistas, no estoy de acuerdo para nada en la valoración del país vasco con cantidad superior a 3.200 euros, esto será en san Sebastián en primera línea de playa o en la llamada Concha, porque lo que es en la zona de Mondragón, no podemos vender nada de nada superior a 1.800 euros en todas las inmobiliaria de la zona.

queda claro asimismo, que la empresas de tasación no están por la labor de tasar en cantidades superiores a los 1.900 euros y eso que estamos en la zona sede del grupo cooperativo vasco donde se cobra el día 5 de cada mes todavía.

en fin, que no estoy de acuerdo en la tasación de idealista cuando estoy trabajando hace mas de 35 años como vendedor profesional de inmuebles y le repito no podemos vender nada superior a la cantidad de 1.800 euros en esta zona.

Alquien dijo en su momento "lo quiere vender o ponerlo a la venta", porque ponerlo a la venta tenemos inmuebleS A ESE PRECIO Y TENEMOS PISO A 1.800 EUROS Y NADIE PREGUNTA POR ELLO Y ESO QUE TENEMOS MÁS DE 200 VIVIENDAS A LA VENTA EN LA ZONA DE aRRASATE-MONDRAGON.

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Nadie quiere perder dinero. Ni tu, ni yo, ni nadie.Yo lo tengo fácil, no comprare en ningún caso hasta que los precios dejen de caer.seria jilipollas si no esperara a ver subidas mantenidas de 1 año para asegurarme.Los que quereis vender en cambio, perdereis dinero, si o si, no teneis escapatoria.los salarios y pensiones son las que son y la juventud compradora ni tiene trabajo

Unos perderán un buen pellizco y otros quedaran en la ruina para los restos.Eso si, siempre podeis contener la respiración. meter la cabeza debajo del ala, decir frivolidades de yo no malvendo... lo que querais.pero la pasta la palmais....vosotros y vuestros descendientes

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En mi provincia he visto en casas de 300.000 euros, bajadas de ¡1.000 y 2.000! euros semestrales, presentandolas como si fueran la octava maravilla del mundo en bajadas, increible pero cierto. Como bien dice usted los vendedores son tan necios, en su inmensa mayoria, porque solo se salva una pequeña minoria que si han bajado precios de verdad y por eso han podido vender sus viviendas en estos momentos, que se piensan que volveran "los buenos tiempos", pero cuando a partir de marzo o abril les llegue el IBI, que ya se pueden ir preparando porque los ayuntamientos no van a perdonar para seguir con sus dispendios, y ante los pagos habituales de agua, basuras, comunidad etc van a ver que tener una vivienda vacia es un agujero económico y los precios para su sorpresa de ignorantes, sin subir, se lanzaran a vender todos al mismo tiempo y ya sabemos el resto que cuando la oferta supera y muy claramente como es el caso de España, a la demanda, los precios van a tener que bajarlos más que su competidor del mismo barrio o zona

y eso beneficia a los compradores, que solo van a tener que sentarse y esperar para ver bajadas, ya reales, del 15 o 20% anuales, y eso en las zonas "buenas", porque en las malas o viviendas de baja calidad el desplome anual sera mucho mayor.pues cuando entre el pánico creo que las bajadas van a ser sensiblemente mayores, el mayor problema va a ser que no va a haber compradores,como ustedes saben los que los deberían compra que son los jóvenes están en el paro y para nuestra desgracia para largoPues lo dicho solo es cuestión de esperar y calcular y en dos o tres años, vamos a ver, mayoria viviendas a mitad de precio que en la actualidad y si no al tiempo.

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S&P: la vivienda en España descenderá otro 20% más en cuatro años

El precio de la vivienda en España se ajustará un 20% adicional a lo largo de los próximos cuatro años, el periodo estimado para que la demanda absorba el exceso de 'stock' residencial sin vender, según un informe de Standard & Poor's, en el que se pone de manifiesto que la recesión europea aún está abaratando los precios de la vivienda en la mayor parte de los mercados.completaría una bajada del 46%, hasta situarlo en prácticamente la mitad que antes del inicio de la crisis.afirma incluso que "podría haber cierto grado de sobrecaída en el precio de los pisos antes de que lo precios retornen a su punto de equilibrio a largo plazo".Standard & Poor's prevé que el precio de la vivienda caiga más en 2013 que en 2014. Una de las razones será la puesta en marcha de la Sareb tras el rescate bancario...El rescate acelerará la caída de preciosSi bien, apunta que el rápido incremento del desempleo, junto al severo ajuste fiscal y las estrictas condiciones de financiación también "están avivando la caída del mercado residencial".http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/sp_la_vivienda_en_espana_descendera_un_20_mas_en_cuatro_anos

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Un piso 100 m2 en España vale 50.000€ dado el nivel de salarios.

Enseguida los carpetovetónicas saldrán diciendo que me compran 10 a ese precio...bueno , estamos acostumbrados a que se rian de nosotros: primero se rien. luego atacan y al final lo aceptan, es el ciclo de cualquier norma que contradice lo aceptado por la mayoria. Pero no nos desanimemos, el presente es negro y el futuro mas negro aun. recuerdenlo: 50k€. Mas pronto que tarde, estarán ahí.

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la política de "los grandes" es intoxicar con la recuperación (imposible) de los precios, para que los propietarios individuales se resistan a la bajada de precios, que ellos si hacen y harán, lo cual facilita la liquidación de su stock.y "Los propietarios particulares, se unirán a las bajadas después de que los grandes hayan liquidado sus promociones. "algunos fueron engañados en el momento de comprar, y lo vuelven a ser en el momento de vender... Personalmente creo que el futuro se encamina hacia un mercado inmobiliario paralizado, donde sólo un pequeño porcentaje de viviendas se venden (eso si, a los precios bajisimos) y donde la inmensa mayoría se abandonan y se deterioran junto con los edificios y los barrios en los que se enclavan. Mientras el coste de mantener una vivienda vacía no sea suficientemente alto, los españoles preferirán tenerla cerrada antes que venderla o alquilarla por debajo de sus expectativas.Obviamente, es un futuro terrible porque supone que no vamos a limpiar nuestra economía en décadas y vamos a arrastrarnos económica y socialmente durante mucho tiempo sin solucionar ninguno de nuestros problemasla súper-burbuja inmobiliaria que tenemos encima es tremenda y no podemos hacer caso a los cantos de sirena y mentiras que publican los medios de des-información españoles. Estoy de acuerdo que comprarse un piso ahora es de locos. Que los precios deben caer hasta niveles de los 90, como poco, para que la economía se limpie y no estemos financiando la resaca inmobiliaria durante el resto de la eternidad.

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Pues bien ya tenéis una referencia de a que precios se vende una cartera de activos “tóxica” entre inversores privados a precios de mercado… un descuento del 90%.

Ahora quizás podéis empezar a entender porque al Banco Malo español le va a costar encontrar inversores privados. Estos són los descuentos que pretende aplicar en la compra de activos:

Lloyds vende una cartera de hipotecas irlandesas con un descuento del 90%http://www.gurusblog.com/archives/lloyds-vende-cartera-hipotecas-irlandesas/21/11/2012/

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Nadie quiere perder dinero. Ni tu, ni yo, ni nadie.

Yo lo tengo fácil, no comprare en ningún caso hasta que los precios dejen de caer. seria jilipollas si no esperara a ver subidas mantenidas de 1 año para asegurarme.Los que quereis vender en cambio, perdereis dinero, si o si, no teneis escapatoria.los salarios y pensiones son las que son y la juventud compradora ni tiene trabajo

Unos perderán un buen pellizco y otros quedaran en la ruina para los restos.Eso si, siempre podeis contener la respiración. meter la cabeza debajo del ala, decir frivolidades de yo no malvendo... lo que querais.pero la pasta la palmais....vosotros y vuestros descendientes

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seseña "tecnologica"el nuevo silicom valley...español jajajajya no saben como vender las 4 paredes de barro arruinadas

http://www.elconfidencial.com/tecnologia/2013/02/01/sesena-se-lava-la-cara-de-fantasma-inmobiliario-a-posible-ciudad-tecnologica-4132/

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todos los que repiten comentarios una y otra vez,en todos los foros,diciendo "no compro"se les vé deseperados por comprar,seguro que están impacientes porque el banco les dé credito,lo malo es que ahora van a subir bastante el interes bancario,los que no tienen necesidad de comprar,no van anunciando "el recurso de la pataleta",realmente, es algo bastante infantil,cuando te quitan el "caramelillo" y no lo puedes conseguir facilmente,en vez de esforzarte,llorar,lagrimas de cocodrilo, hacer pucheros ydecir que "no lo quieres", que generación de apocados...es más facil hacerse la victima que luchar...

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1.3% en un més = 15% en un año. lo que estaba previsto. los precios siguen siendo desproporcionados a los salarios, luego seguirá cayendo. el combustible se acabó hace tiempo, y planear solo retrasa lo inevitable.

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eso es lo que tiene que ocurrir,que bajen los precios de todo ysuban el salario,los precios son desproporcionados,y suben el irpf en la nómina,suben el iva,bajan los intereses de los depositos bancarios,si nuestro poder adquisitivo cada vez es menor,cada vez vamos a tener menos dinero para gastar por lo que vamos a tardar más en salir de la crisisya que no se genera riqueza si no hay consumo...

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eso es lo que tiene que ocurrir,que bajen los precios de todo ysuban el salario,los precios son desproporcionados,y suben el irpf en la nómina,suben el iva,bajan los intereses de los depositos bancarios,si nuestro poder adquisitivo cada vez es menor,cada vez vamos a tener menos dinero para gastarpor lo que vamos a tardar más en salir de la crisisya que no se genera riqueza si no hay consumo...

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eso seria lo logico. pero los diaz ferran de españa, los altos empresarios chorizos y esclavistas dicen que no....que mejor que privatizen todo...esa es su logica pepera liberal

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entrevista:José Luis Roca es el director general de Grupo Roca, una empresa dedicada casi en exclusividad a la promoción y construcción de viviendas de protección pública desde hace más de 30 años. Se puede decir que es un experto en el tema, pero también una voz autorizada para hablar sobre el horizonte al que se enfrenta el sector inmobiliario español en un momento de profunda incertidumbre."Cualquier promotor tiene que plantearse precios iguales o inferiores que los de la Sareb, otra cosa sería irracional"

Jose Luis Roca: Los precios de la vivienda se van a tener que adecuar a las rentas medias españolas de los próximos diez años, que van a ser menores debido a reducciones salariales, incrementos de los impuestos, restricción de crédito y la eliminación de prestaciones. Para ello, hay dos formas de adecuar los precios: a través del ajuste de los márgenes de los empresarios, y nosotros abogamos porque se haga en parte ese ajuste, y a través de políticas de oferta que redunden en reducciones de los costes de producción de la vivienda.

Cambiando de tema, ¿Cómo les afectará la creación del banco malo y su enorme cantidad de stock residencial? ¿Significa una competencia muy dura para los promotores y para las agencias?-Jose Luis Roca: Primero hay que tener en cuenta una variable temporal. Nosotros, como promotores que somos, hemos analizado la Nama (el banco malo irlandés) y hemos visto que las transmisiones de préstamos y de activos tóxicos se hizo entre 2010 y 2011 y no comenzó a comercializar activos hasta el primer trimestre de 2012. Esto quiere decir que si la Sareb sigue el mismo patrón que el banco malo irlandés, probablemente no veamos comercializaciones de sus activos hasta el segundo semestre de 2014.

-Además, de momento la Nama no ha podido vender muchos activos recuperando lo invertido. Tanto es así que ha tenido que introducir una experiencia piloto llamada Fair Payment consistente en facilitar la financiación con la condición de que hay un 20% del precio de la vivienda que se deja a pagar a futuro, para ver si en el plazo de cinco años el mercado irlandés subirá o bajará de precios. Y esto lo hacen para incentivar la compra y para evitar pérdidas al estar vendiendo por debajo de los valores de transmisión. A través de esta experiencia podemos imaginar la posibilidad de que a Sareb le ocurra lo mismo y entre en pérdidas; sin olvidar que la Sareb va a tener una fuerte competencia por parte de fondos de inversión con stocks inmobiliario por vender.

Pero concretamente, ¿cómo afectará a los promotores españoles?Jose Luis Roca: Evidentemente, si dentro de un tiempo la Sareb empieza a vender tanto al valor de transmisión como incluso en pérdidas, los promotores nos vamos a tener que adaptar a esos precios. Pero yo creo que en estos momentos cualquier promotor se tiene que plantear que cualquier cosa que haga o pretenda hacer en el futuro la tiene que hacer a precios iguales o inferiores que los de la Sareb. Cualquier otro planteamiento me parece irracional e incluso arriesgado

Entiendo que para usted es fundamental mirar a Europa.Jose Luis Roca: Absolutamente. Y además introduciría una segunda variable: mirar a Europa y admitir pérdidas. Solo pueden admitir pérdidas aquellas empresas que tienen unas buenas espaldas, cosa que no es el caso de España, o aquellas empresas que crecen y son capaces de regenerar esas pérdidas en futuros beneficios. España necesita que a sus economía y a sus sistema de producción se le de una vuelta como a un calcetín para, una vez admitidas las pérdidas, ser capaces de generar beneficios.

¿Cree que seguirán cayendo los precios en 2013 en España?Jose Luis Roca: Yo en esto digo lo que dice la Comisión Europea y el FMI, que señalan que la accesibilidad de los ciudadanos (el ratio entre renta disponible y precio) debe estar en torno al 25% de la renta disponible a la hora de comprar una vivienda y todavía estamos por encima de eso.

Según las últimas cifras en España se dedica un 27% de la renta disponible, cuando hace cuatro años se iba hasta el 42%.Jose Luis Roca: Yo creo que esa cifra está distorsionada y es superior. La prueba es que el PSOE en su proposición no de ley para la reforma del Decreto sobre endeudamiento habla de esfuerzos de hasta el 50%. Además, la Comisión Europea y el FMI dicen en reiterados informes que para lograr que el esfuerzo sea del 25% se debe volver a precios del año 2000. Y me remito a ellos, no porque tenga máxima confianza en ellos, sino porque son nuestros acreedores y si dicen que se sienten más a gusto prestándonos dinero si los precios de la vivienda estuvieran al mismo nivel que en año 2000, probablemente no nos quede más remedio que volver a esos precios.

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