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¿estás preparado para gestionar bien el alquiler de tu vivienda?

escrito por: equipo

tener una vivienda en alquiler como inversión ni es sencillo ni supone una máquina de hacer dinero sin preocupaciones. supone un trabajo y puede ser desastroso para tus finanzas si no eliges bien a tus inquilinos. pese a todo, si se hace de una forma profesional puede suponer un buen negocio

los factores que deben cuidarse a la hora de ser un casero son:

elegir la vivienda adecuada

no todas las viviendas son rentables para ser alquiladas. hay ciudades con más y menos rentabilidad y dentro de las ciudades hay zonas que también puede ser mejores y peores elecciones. se debe comprar una vivienda de buena calidad, en una zona con pocas viviendas vacías y con unas rentas adecuadas. aquí suele imponerse la ecuación de rentabilidad/riesgo, es decir, normalmente se obtienen mejores rendimientos en las zonas más económicas, pero también pueden ser viviendas con más riesgos de impago o de permanecer vacías más tiempo

comprar una vivienda para alquilar debe dar el suficiente interés para que compense el riesgo de sacar el dinero del banco y ponerlo a trabajar en el mercado inmobiliario. el rendimiento medio bruto de una vivienda en españa es del 4,1%, según los últimos datos del banco de españa, pero un buen inversor debe tratar de adquirir viviendas que le ofrezcan un interés bruto superior, cercano al 6 ó 7%. para ello, es importante analizar las zonas, porque rentabilizar una vivienda de un coste elevado es dificil. cuánto más vale una casa, menor suele ser su rentabilidad por el alquiler

para calcular la rentabilidad bruta hay que sacar el porcentaje resultante de dividir los ingresos anuales por alquiler entre el precio de compra. por ejemplo, una renta de 1.000 euros supone 12.000 euros anuales. si la vivienda ha costado 192.000 euros, la rentabilidad será (12.000x100/192.000) = 6,25%. esta rentabilidad es bruta por lo que para calcular el rendimiento neto habría que descontar los seguros, impuestos, gastos e intereses de la hipoteca si los hubiera

para realizar una buena compra se debe invertir un tiempo durante meses en elegir la vivienda, visitar vecindarios, ver viviendas, aprender la gestión de casas de alquiler, negociar con los vendedores, hacer ofertas por las viviendas interesantes, analizar los posibles gastos de renovación y acondicionamiento de la vivienda y elegir un buen inquilino

si no se está dispuesto a invertir ese tiempo en encontrar un diamante inmobiliario, probablemente se pierda dinero en la operación y deberías pensar si realmente quieres convertirte en un casero

tener y gestionar la vivienda

ser propietario, alquilar y gestionar la vivienda es el segundo punto importante. la gente suele pensar que es fácil, que alquilas y te olvidas y sólo tienes que ver cómo entra el dinero a finales de mes en la cuenta corriente. pero no es así. hay inquilinos que tienen problemas de pago, que causan problemas a los vecinos o simplemente viviendas que no acaban de encontrar un inquilino

la gran mayoría de los inquilinos piden que sus viviendas estén impeclable, es decir, que los suelos y paredes están en buenas condiciones, que los baños funcionen bien, que no haya electrodomésticos ni mobiliario roto y para ello llaman siempre al casero al menor problema. tener mano izquierda con el inquilino es un arte y a la vez un reto. el secteto está en tratar bien y con ilusión a los inqulinos, ya que seguramente ellos te devuelvan al favor y te hagan la vida más fácil, lo que permitirá que la operación de alquilar tu vivienda sea un éxito

por último, ser un multi casero te conllevará llevar al día todos los alquileres, contratar personas de mantenimiento y para los arreglos de la vivienda, anunciar la vivienda, pagar facturas, impuestos y seguros. por ello, conviene hacer bien todos los números antes de lanzarse a la aventura de ser propietario y casero a la vez. el premio del trabajo bien hecho a lo largo del tiempo te permitirá tener una buena cartera de viviendas y poder ser tu propio jefe a la larga, pero el camino no es tan fácil como muchos piensan

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comentarios

alquilar un inmueble es una profesión, puede ser a tiempo parcial o a tiempo total pero no deja de ser un trabajo, un oficio, que como ocurre con cualquier otra profesión requiere años de esfuerzo y aprendizaje, no basta saber hacer bien los cálculos (que dicho sea de paso casi nadie sabe hacerlos), hay que poner mucho interés y desarrollar el instinto, alquilar un inmueble es un negocio complicado, es un malabarismo que si no tienes experiencia se te acaba cayendo de las manos

no se puede tener éxito en este negocio con una visión de corto plazo, pues la rentabilidad aparece después de años de esfuerzo si sabes vender en el momento apropiado, la rentabilidad del alquiler es baja (muy baja) si no consigues optimizar las revalorizaciones

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actualmente tengo varias viviendas en alquiler en madrid nuevas y viejas y alguna experiencia tengo en este negocio.quiero deciros que lo fundamental en el alquiler es alguien que pague sin problemas, que no deje el piso al poco tiempo, y que el piso no tenga problemas de mantenimiento.todos estos factores son contrarios a la rentabilidad, si el inquilino es muy solvente puede elegir piso y yo no puedo cobrarle mas caro, si el piso es barato el inquilino no tiene estimulo para dejarlo, si los muebles y el piso estan nuevos el inquilino estara a gusto y no se ira, etc.es decir que a mayor seguridad menor rentabilidad.por otra parte hay que tener en cuenta que el mundo es un campo de batalla donde cada dia millones de personas se buscan la vida y es iluso suponer que yo soy el mas listo de todos. las oportunidades rapidamente son tomadas por los listos y desaparecen.en el tema de los pisos hay que resolver los siguientes problemas:limpiarlo cuando se queda vacio.enseñarlo a los futuros inquilinos.obras de pintura y mantenimiento.sustitucion de muebles.aguantar los peoridos en que esta vacio.problemas de morosos.gastos de comunidad normales y extraordinarios.revision cuando se va el inquilino.firma del nuevo contrato y liquidacion de consumos pendientes entrega de contratos y fianza en instituto de la viviendaetc.en resumen un piso de alquiler es una fuente considerable de problemas.ademas los arrendatarios estan en todos los lados a la caza de oportunidades y a cual más barato o mejor sitio para cambiarse

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un casero de madrid,piso nuevo en san chinarro -madrid

ej: me pagan 624euros de alquiler mes, aproximado 7400 euros / año.(les he tenido que rebajar por la competencia y se iban)quita 180 euros / mes de comunidad. total 2160 el añoalguna derrama 400 euros añoseguro 400eurosibi 800euros añomantenimiento 2000 euros año! lavadora rota q si la puerta no cierra q si pintar acuchillar suelos etc, reformulación cuando se vallan

lo que baja el precio de mi casa no lo cuento.lo que me queda es menos de 4000€ al año.piso nuevo en san chinarro. 300k que me costo, la ruina es poco lo que tengo

resultado es que tengo un pozo al que se va mucho de mi dinero,que mas quisiera yo tener un 4 por ciento anual de renta. ni en mis mejore sueños y eso que tengo una pareja con una niña que son estupendos y me pagan, no me destrozan nada y los vecinos están encantados con ellos

me tendrían que pagar mas de 1500€ y eso va a resultar imposible del todo

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incluso el tradicional plan de pensiones de algunos pequeños empresarios, autónomos y de cierta clase media española que era comprar pisos

(estaba anclado el axioma de ¡los pisos nunca bajan! y se podria en futuro vivir de los alquileres o, si venian malas, venderlos)

se ha ido al carajo con esta crisis. asi que, a falta de nave que nos saque de aquí, lo único viable es diversificar, si se puede claro..... no centrarse en ningún producto

(todo lo relacionado con viviendas se abarata)

ahorro por alquilar en espana - http://www.burbuja.info/inmobiliaria/8174526-post356.html

hollande limitará el precio de los alquilereslos propietarios de viviendas tendrán un límite a la hora de subir el alquiler a los inquilinos http://www.publico.es/439254/hollande-limitara-el-precio-de-los-alquileres

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no se desanimen, compren para alquilar ahora que ya no les pagan intereses por sus depósitos. el negocio del siglo.anímense, los bancos están deseando deshacerse de su stock y el banco de españa les echa una mano "obligándoles" a reducir los intereses de los depósitos. con el final de la desgravación por adquisición de vivienda habitual, ahora hay que centrarse en colocarlos a potenciales especuladores

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un bien iliquido como la vivienda, que incluso si no hay comprador-alquilador no vale nadaestan deseando cambiarlos por papelillos de colores.único bien liquido que rapidamenete puedes intercambiar por cualquier cosaes la pillada de las viviendas que como bien de inversion dependes de otro que te acepte tu oferta ...o no valga nada

"la realidad no es ni buena ni mala, lo que no tiene es remedio ", es la que esclaro que siempre hay acÉrrimos-fumaos que no aceptan la realidad y se autoengaÑan diciendo eso de :" y si la realidad no coincide con mis deseos, peor para la realidad ".jajaja estan fumaos

pues que viene despues de la zanahoria ?....el palocontra el vicio de pedir la virtud de no dar!no se compran pisos y puntoa joderse todos!!

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"la realidad no es ni buena ni mala, lo que no tiene es remedio ", es la que esclaro que siempre hay acÉrrimos-fumaos que no aceptan la realidad y se autoengaÑan diciendo eso de :" y si la realidad no coincide con mis deseos, peor para la realidad ".jajaja estan fumaos

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yo conozco gente que le ha ido bien alquilando un piso y gente que el ha ido mal (como arrendadores, estoy hablando).de los casos que conozco, yo sacaría als siguientes conclusiones:

- te va a ir mejor si en lugar de apurar el precio que pides te conformas con menos y a cambio tienes más candidatos a inquilino: así puedes elegir.- te va a ir mejor si en lugar de alquilarlo al primero que se presente y evitar tomarte ningún trabajo, te molestas en entrevistar candidatos, hacerte una idea de sus ingresos, su vida y su caracter, pedir referencias, enterarte donde trabajan, etc.en resumen:

***elegir bien es lo fundamental***

- te va a ir mejor si, a cambio de ofrecer un precio más tentador, consigues como inquilino a alguien de quien tengas referencias por personas de tu confianza, que tengan una reputación que perder ante ese amigo, compañero de trabajo, etc., si desaparecen sin pagar o se portan mal.- aunque ahora no sé si es posible por la situación financiera, antes se podían aplicar los principios expuestos pidiendo aval y descontando su coste del precio de mercado del arrendamiento.- el arrendador debería controlar directamente todos los recibos posibles, como la comunidad p.e., y repercutirlos, en lugar de que los pague directamente el inquilino. claro, hay que molestarse

- a un inquilino hay que tratarlo bien y no encabronarlo: cumplir religiosamente lo pactado, arreglar las averías sin rechistar, reponer los electrodomésticos que corresponda, etc. tratarlo con respeto, ocuparse de cualquier gestion con la comunidad o el seguro... casi todo el mundo te trata bien cuando le tratas bien y le da vergúenza portarse mal cuando no está justificado ...y viceversa.- cuando se tiene un buen inquilino, se gana más mejorandole algo las condiciones para conservarlo que perdiendo el tiempo (más el dinero y el nuevo riesgo) en buscar otro. por tanto, vale la pena no ser rácano y si para conservarlo hay que pintar, cambiar muebles, o no subir el alquiler por la inflación varios años, pues se hace

es decir:*** una vez que se ha elegido bien, tratar bien y cumplir es igual de fundamental***

en resumen: piensa como una empresa para hacer los números: sé profesional.... y piensa como un buen vecino para el trato personal y los pequeños detalles: sé humano

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los políticos, cual caciques, pretenden endosarnos su basura ladrillera a precio impuesto, acorralando a los ahorradores a base de reducir las rentabilidades de las ipf a porcentajes ridículos, aumento de retenciones y otros nuevos impuestos que ya barajan. se creen que pueden esquilmar a los que hoy en día trabajamos y no debemos nada a nadie, que constituimos el pilar más importante para la financiación del país. pues va a ser que no, y no se van a ir de rositas.antes no compré porque era de locos, y ahora directamente te roban descaradamente a base de plusvalías e ivas indecentes. pues si hace falta guardo mis 115000 eur. debajo del colchón o me largo de esta mierda de país, pero nooooo pieeeensoooo coooomprar aaaa eeestooos preeecioooos.entérense señores políticos!! dejen ya de estrangular a los que en su momento pensamos con la cabeza!! y dejen ya de inducir a la compra de mierdazulos a precio de oro con artimañas propias de dictaduras!!como dice #1, habrá que llevarse el dinero a donde se sientan agradecidos y sepan hacer algo más provechoso que en este país de corruptos

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actualmente tengo varias viviendas en alquiler en madrid nuevas y viejas y alguna experiencia tengo en este negocio.quiero deciros que lo fundamental en el alquiler es alguien que pague sin problemas, que no deje el piso al poco tiempo, y que el piso no tenga problemas de mantenimiento.todos estos factores son contrarios a la rentabilidad, si el inquilino es muy solvente puede elegir piso y yo no puedo cobrarle mas caro, si el piso es barato el inquilino no tiene estimulo para dejarlo, si los muebles y el piso estan nuevos el inquilino estara a gusto y no se ira, etc.es decir que a mayor seguridad menor rentabilidad.por otra parte hay que tener en cuenta que el mundo es un campo de batalla donde cada dia millones de personas se buscan la vida y es iluso suponer que yo soy el mas listo de todos. las oportunidades rapidamente son tomadas por los listos y desaparecen.en el tema de los pisos hay que resolver los siguientes problemas:limpiarlo cuando se queda vacio.enseñarlo a los futuros inquilinos.obras de pintura y mantenimiento.sustitucion de muebles.aguantar los peoridos en que esta vacio.problemas de morosos.gastos de comunidad normales y extraordinarios.revision cuando se va el inquilino.firma del nuevo contrato y liquidacion de consumos pendientesentrega de contratos y fianza en instituto de la viviendaetc.en resumen un piso de alquiler es una fuente considerable de problemas.ademas los arrendatarios estan en todos los lados a la caza de oportunidades y a cual más barato o mejor sitio para cambiarse

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un casero de madrid,piso nuevo en san chinarro -madrid

ej: me pagan 624euros de alquiler mes, aproximado 7400 euros / año.(les he tenido que rebajar por la competencia y se iban)quita 180 euros / mes de comunidad. total 2160 el añoalguna derrama 400 euros añoseguro 400eurosibi 800euros añomantenimiento 2000 euros año! lavadora rota q si la puerta no cierra q si pintar acuchillar suelos etc, reformulación cuando se vallan

lo que baja el precio de mi casa no lo cuento.lo que me queda es menos de 4000€ al año.piso nuevo en san chinarro. 300k que me costo, la ruina es poco lo que tengo

resultado es que tengo un pozo al que se va mucho de mi dinero,que mas quisiera yo tener un 4 por ciento anual de renta.ni en mis mejore sueños y eso que tengo una pareja con una niña que son estupendos y me pagan, no me destrozan nada y los vecinos están encantados con ellos

me tendrían que pagar mas de 1500€ y eso va a resultar imposible del todo

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no se puede invertir en viviendas y menos para alquilar

lo que ya han dicho algunos compañeros, lo que buscan es que compres para alquilar y eso no es negocio para un particular, sólo para capitalistas que se dedican a alquilar, inmuebles que compran a a precio chollo

aún no hay precios chollo . como trabajador, sólo se puede ser dueño de una única vivienda " la habitual" y ninguna más

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se ha ido al carajo con esta crisis. asi que, a falta de nave que nos saque de aquí, lo único viable es diversificar, si se puede claro..... no centrarse en ningún producto

(todo lo relacionado con viviendas se abarata)

ahorro por alquilar en espana -http://www.burbuja.info/inmobiliaria/8174526-post356.html

hollande limitará el precio de los alquilereslos propietarios de viviendas tendrán un límite a la hora de subir el alquiler a los inquilinoshttp://www.publico.es/439254/hollande-limitara-el-precio-de-los-alquileres

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yo conozco gente que le ha ido bien alquilando un piso y gente que el ha ido mal (como arrendadores, estoy hablando).de los casos que conozco, yo sacaría als siguientes conclusiones:

- te va a ir mejor si en lugar de apurar el precio que pides te conformas con menos y a cambio tienes más candidatos a inquilino: así puedes elegir.- te va a ir mejor si en lugar de alquilarlo al primero que se presente y evitar tomarte ningún trabajo, te molestas en entrevistar candidatos, hacerte una idea de sus ingresos, su vida y su caracter, pedir referencias, enterarte donde trabajan, etc.en resumen:

***elegir bien es lo fundamental***

- te va a ir mejor si, a cambio de ofrecer un precio más tentador, consigues como inquilino a alguien de quien tengas referencias por personas de tu confianza, que tengan una reputación que perder ante ese amigo, compañero de trabajo, etc., si desaparecen sin pagar o se portan mal.- aunque ahora no sé si es posible por la situación financiera, antes se podían aplicar los principios expuestos pidiendo aval y descontando su coste del precio de mercado del arrendamiento.- el arrendador debería controlar directamente todos los recibos posibles, como la comunidad p.e., y repercutirlos, en lugar de que los pague directamente el inquilino. claro, hay que molestarse

- a un inquilino hay que tratarlo bien y no encabronarlo: cumplir religiosamente lo pactado, arreglar las averías sin rechistar, reponer los electrodomésticos que corresponda, etc. tratarlo con respeto, ocuparse de cualquier gestion con la comunidad o el seguro... casi todo el mundo te trata bien cuando le tratas bien y le da vergúenza portarse mal cuando no está justificado ...y viceversa.- cuando se tiene un buen inquilino, se gana más mejorandole algo las condiciones para conservarlo que perdiendo el tiempo (más el dinero y el nuevo riesgo) en buscar otro. por tanto, vale la pena no ser rácano y si para conservarlo hay que pintar, cambiar muebles, o no subir el alquiler por la inflación varios años, pues se hace

es decir:*** una vez que se ha elegido bien, tratar bien y cumplir es igual de fundamental***

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"la realidad no es ni buena ni mala, lo que no tiene es remedio ", es la que esclaro que siempre hay acÉrrimos-fumaos que no aceptan la realidad y se autoengaÑan diciendo eso de :" y si la realidad no coincide con mis deseos, peor para la realidad ".jajaja estan fumaos

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jajaja, menudo chollazo comprar pisos para que te los ocupen y estén años sin pagarte ni un euro, hay gente que se traspasa los pisos como si fueran negocios y cuando van a echar a una familia hay otra

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actualmente tengo varias viviendas en alquiler en madrid nuevas y viejas y alguna experiencia tengo en este negocio.quiero deciros que lo fundamental en el alquiler es alguien que pague sin problemas, que no deje el piso al poco tiempo, y que el piso no tenga problemas de mantenimiento.todos estos factores son contrarios a la rentabilidad, si el inquilino es muy solvente puede elegir piso y yo no puedo cobrarle mas caro, si el piso es barato el inquilino no tiene estimulo para dejarlo, si los muebles y el piso estan nuevos el inquilino estara a gusto y no se ira, etc.es decir que a mayor seguridad menor rentabilidad.por otra parte hay que tener en cuenta que el mundo es un campo de batalla donde cada dia millones de personas se buscan la vida y es iluso suponer que yo soy el mas listo de todos. las oportunidades rapidamente son tomadas por los listos y desaparecen.en el tema de los pisos hay que resolver los siguientes problemas:limpiarlo cuando se queda vacio.enseñarlo a los futuros inquilinos.obras de pintura y mantenimiento.sustitucion de muebles.aguantar los periodos en que esta vacio.problemas de morosos.gastos de comunidad normales y extraordinarios.revision cuando se va el inquilino.firma del nuevo contrato y liquidacion de consumos pendientes entrega de contratos y fianza en instituto de la viviendaetc.en resumen un piso de alquiler es una fuente considerable de problemas.ademas los arrendatarios estan en todos los lados a la caza de oportunidades y a cual más barato o mejor sitio para cambiarse

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un casero de madrid,piso nuevo en san chinarro -madrid

ej: me pagan 624euros de alquiler mes, aproximado 7400 euros / año.(les he tenido que rebajar por la competencia y se iban)quita 180 euros / mes de comunidad. total 2160 el añoalguna derrama 400 euros añoseguro 400eurosibi 800euros añomantenimiento 2000 euros año! lavadora rota q si la puerta no cierra q si pintar acuchillar suelos etc, reformulación cuando se vallan

lo que baja el precio de mi casa no lo cuento.lo que me queda es menos de 4000€ al año.piso nuevo en san chinarro. 300k que me costo, la ruina es poco lo que tengo

resultado es que tengo un pozo al que se va mucho de mi dinero,que mas quisiera yo tener un 4 por ciento anual de renta. ni en mis mejore sueños y eso que tengo una pareja con una niña que son estupendos y me pagan, no me destrozan nada y los vecinos están encantados con ellos

me tendrían que pagar mas de 1500€ y eso va a resultar imposible del todo

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aqui se habla mucho de rendimientois brutos (brutosssss)quien escribe esto piensa que el lector es tonto?

empiecen a descontar sinsabores y a ver como se queda la pifia:

> descontao tributos,y demás enumerados abajo:

1) intereses hipoteca y asociados (seguro vida)2) impuestos compra, 10% mas o menos "tirado"3) ibi4) basuras5) derramas6) reformas7) comunidad8) perdida de rentabilidad por los ahorros que tuvieras en el momento de la compra.9) plusvalia municipal si la vendes (independientemente de si ganas o pierdes con la venta).10)el nuevo impuesto ese de seguridad y licencia en edificacion 11)hacienda a fin de año12) periodos de carencia sin inquilino13) las muchas y proximas ocurrencias impuestas por los politicos del tributar.... pa seguir ellos en jauja14)son tantos que alguno me dejo..?

(date con un canto en los dientes si el inquilino te renta si acaso un 1%......y otro canto más suponiendo que igual ni te pague)

> amén de diferencias propietario -alquilado

el propietario :--bajando su patrimonio : piso--chulelado por todo tipo de impuestos--bien iliquido y atado al lugar sin escapatoria--bien que caduca con el tiempo....de reformas ni hablo--sumiso al jefe por decadas , acojonao en vida por hipoteca--hipotecas inversa era cuento, ya no dan--extres + presion psicológica (con soga al cuello- hipoteca)

el inquilino:--bajando los alquileres--incertidumbre ninguna, cuando la vea se larga o no paga--ningun impuesto ni chuleo--posibilidad de cambio en la vida a mejor , no hay ataduras al sitio--posibilidad de vivir en una casa mejor que no te podrias comprar-- como ahorra más que el acojonao con hipoteca; se jubilará según su inteligencia de planes e inversiones--libre en vida, vacatas,cenas salir al cine, copas....mejor vida--ninguna presion psicológica (no soga al cuello- hipoteca)

el alquiler, en suma, te da tanta libertad como quieras tomarte; aparte de que la justicia lo permite. en cambio, comprar es una atadura de por vida

alguien piensa que el futuro de alguien que se queda en paro y pierde su vivienda, es mejor que la de alguien que esta en alquiler y se queda en paro?

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el secreto para que funcione bien el negocio del alquiler,la casa en buenas condiciones de funcionamiento,hacer sentir al inquilino que está en su casa.atenderle cuando te lo pide con brevedad

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alquilar un piso (o cualquier otro inmueble) es un negocio de muy largo plazo, no hay fórmulas mágicas, es al mismo tiempo un trabajo y un arte, son muchos los factores que deben de sincronizarse si queremos obtener una rentabilidad aceptable, el factor más relevante es la búsqueda de inquilinos adecuados, si nos equivocamos con el inquilino todo lo demás no sirve de gran cosa, en los momentos actuales hay que rechazar todos los inquilinos que vengan en plan hostil o borde y los que no paran de buscar problemas, si uno quiere ganar algo en este negocio lo peor que puede hacer es tener un inquilino problemático, si no cobras no ganas, si cobras pero te han ocasionado continuos problemas (lo que se traduce en continuos gastos y sinsabores) tampoco ganas, si te tratan mal el piso no ganas, si se te van a los pocos meses no ganas, si lo alquilas más barato de lo que te cuesta no ganas, si lo tienes vacío varios meses cada año no ganas, si lo alquilas demasiado caro y el inquilino se te va a los pocos meses o no te paga no ganas, si no tienes experiencia te equivocas y no ganas,..., cuando te darás cuenta de que esto es un arte y una profesión que requiere experiencia, que no está al alcance de cualquiera

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los propietarios prefieren un buen pagador que les pida una rebajaque alquilar por más dinero, pero no saber si cobrarán.al buen inquilino, si no le bajas el precio, ni lo hueles

con la cantidad de arrendadores que andan peleandose por élcomo soluccion suya paraa pagar el ibi, basuras, comunidad, impuestos varios,tomas de luz.agua.gas etc, y los que se les ocurran más a los politicos, ya que ellos son la presa segura del que mamar

no es que esté de moda el alquiler, la gente sigue prefiriendo comprar, la cuestión es que se han dado cuenta de que pagar un piso a los precios actuales es de tontosy el que no se ha dado cuenta no puede acceder a una hipoteca

así que la opción más viable y lógica es el alquiler,... si además todos estan locos por alquilarte su piso-caro por errora mi mi casero le tengo muy contento pues me rebajó un 30%pero me sigue teniendo

si no a ver quien le va a pagar su hipoteca ?duerme cagao de que me vaya y le embarguen el piso

moraleja: (vive de alquiler si piensas heredar un piso antes de jubilarte)

el precio de los alquileres retrocede a niveles de hace una décadahttp://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/01/10/catalunya/1357847465_621317.html

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con la nueva ley del alquiler proxima yo más bien creo que se van a subastar ,ante tanto alquiler que va a salir ; al alquiler más bajo

la nueva ley del alquiler proxima: que te puedes ir al mes siguientele dices a tu casero: aqui porcima me rebajarian 200€, ya sabes aceptas, o me piro en 1 mes,que no hay dineroel alquilado de al lado lo mismo, y el de enfrente pues igual

(alquileres seran subastas a la baja)

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