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comparativa entre el parque de viviendas de españa y reino unido (tablas)

la vivienda británica gana el pulso a la española en términos de riqueza. el valor de los 26 millones de viviendas que hay en españa alcanzó los 4,6 billones de euros a finales de 2012, según datos de euroval. esta cifra es un 20% inferior a la tasación del parque de viviendas de reino unido, que con 27,8 millones de casas rondó los 5 billones de libras (5,8 billones de euros), según la consultora savills. de media, una vivienda en reino unido es un 17% más cara que en españa

parque y valor

el mercado de la vivienda en españa y reino unido guarda algunas similitudes: pinchazo de la burbuja, corrección de precios, parque de pisos similar... sin embargo, las semejanzas se acaban a la hora de calcular cuánto vale el conjunto total de viviendas en uno y otro país. así, los algo más de 26 millones de pisos patrios están tasados en 4,6 billones de euros, tal y como apunta euroval en un informe. el estudio de la tasadora revela que la riqueza inmobiliaria del parque de pisos en españa cayó en 2012 un 7,42% respecto al año anterior

mientras que el parque de viviendas de reino unido (27,8 millones), apenas dos millones más de casas respecto a españa, está valorado en 5,8 billones de euros (5 billones de libras), según datos de la consultora savills. además, a diferencia de lo acontecido en españa en el último año la riqueza inmobiliaria del parque de las vivienda en reino unido creció un 1,5% respecto a 2011

población y viviendas

en españa, según el informe de euroval, habría 1,8  habitantes por vivienda, un dato que se ha mantenido semejante en los últimos años. según los datos de savills y teniendo en cuenta la población de reino unido, tendrían 2,2 habitante por vivienda

precio medio por vivienda

de acuerdo con estos datos, el precio medio de una vivienda en reino unido sería de 179.784 libras (206.765 euros), un 17% más que los 176.780 euros de media en españa

aunque la clave de la fortaleza de las casas británicas tiene un claro protagonista: el negocio residencial londinense. este mercado, que aglutina un total de 3,41 millones de viviendas, está valorado en 1,3 billones de euros (1,12 billones de libras). este importe aumentó el año pasado un 6,8% respecto al ejercicio anterior, la mayor subida de todas las áreas analizadas por savills en el ladrillo británico

el parque de viviendas de la capital británica también puede presumir de ser el único del país que incrementó su valor en los últimos cinco años al repuntar un 14,2% en dicho periodo, lo que se traduce en un importe de 162.800 millones de euros (140.000 millones de libras)

en los últimos 10 años, el crecimiento la riqueza inmobiliaria de la vivienda en londres fue del 88,6% en consonancia con el de otras regiones del país. el stock de londres representa el 22,5% del valor del parque de viviendas de reino unido y el 12,2% del total de casas que existen

londres frente a madrid

si las cifras de londres se compraran con las de la comunidad de madrid, la balanza se inclina de nuevo hacia el lado anglosajón. el patrimonio inmobiliario de la región española roza los 3 millones de viviendas con un valor de 682.064 millones de euros, un 47,65% inferior al de la capital británica con un parque de pisos similar (3,41 millones de viviendas)

por otro lado, la evolución de este dato en madrid en los últimos cuatro años ha sido negativa, ya que el valor del parque de viviendas de la comunidad autónoma bajó un 25% entre 2008 y 2012. asimismo, el precio del m2 en el territorio se redujo un 27% en dicho periodo hasta situarse en los 2.111 euros el año pasado

respecto a comprar una casa en londres o en madrid, el precio medio en la capital británica es de 328.843 libras (382.263 euros), un 67% más caro que los 228.009 euros que costaría de media una vivienda en madrid según los datos de ambas tasadoras
 

escrito por @EstefaniaFonsec
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Comentarios

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bueno, a lo mejor eso tiene que ver con el hecho de que el sueldo bruto anual de un británico es de 34.100 libras esterlinas, mas de 40.000 euros!!

mientras, en españa el asalariado madio cobra 21.300 euros de media anuales, y eso los afortunados que tienen trabajo, que cada vez son menos ( tasa de desempleo en españa: 27%, en reino unido es del 7,8%.

por no hablar que gran bretaña tiene 19 millones de habitantes mas que españa.

y aun asi, el valor de los inmuebles patrios es solo un 20% inferior, increible!!

eso da una idea de la tremenda burbuja inmobiliaria que aun padecemos, la mayor del mundo, y de todo el camino que queda a la baja hasta que se ajuste a la realidad.

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De la chabola al chalet..........y vuelta al chamizo ?

“Lo más alucinante de esa España silenciosa, era que se mataban a hacer horas extra para formar a una generación que, literalmente, hemos salido de la chabola al chalet”“cuando la gente dice que esta es la peor crisis de hace 80 años, yo les recuerdo que esta es la crisis de un país rico, lo otro era la crisis de un país pobre…”.“Nos hemos comportado como nuevos ricos: hemos pasado del 600 al AVE en menos de dos generaciones y no hemos sabido manejarlo. Hemos despilfarrado”,en los últimos años, los españoles han vivido por encima de sus posibilidades: “Y no sólo porque la banca cometió excesos y errores, sino porque ha habido mucha gente que se ha endeudado de manera increíble.

Se han pedido créditos hasta para pagar la primera comunión y para ir de vacaciones. ¡Era normal irse a Cancún!... Ha habido una incitación por parte de la banca, sí, pero también mucha irresponsabilidad”“La tragedia de la juventud es que los hemos formado muy bien pero no hay trabajo para darles”“Cada vez que ha habido una crisis, se ha acudido a la juventud. El que podía arremangarse y cruzar el río era el joven. Ahora, pese a que hay exuberancia, ilusión, los jóvenes no lideran nada,emigran”."es urgente recuperar “el nervio ético”: la responsabilidad ciudadana que existió durante la transición. Su ausencia, advierte, “es lo que destroza a un país”, convirtiéndolo en un reino de farándula.... más muchos nuevos pobres.

http://magazine.lavanguardia.com/reportajes/los_reportajes_de_la_semana/reportaje/cnt_id/7273

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"de acuerdo con estos datos, el precio medio de una vivienda en reino unido sería de 179.784 libras (206.765 euros), un 17% más que los 176.780 euros de media en españa"

.......................

increible, vaya estafa que nos han metido a los españoles con el pisito, con los sueldos que tenemos una casa normal no deberia de costar mas de 80.000 euros

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gracias sinceras al equipo de idealista: este tipo de comparativas son las que necesita el pais para darse cuenta del disparate inmobiliario que todavia padecemos.si alguien quiere hacerse rico en los proximos años, va a tener que echar una primitiva o trabajar de lo lindo. que nadie espere vender su tesoro ladrillero y vivir del cuento : eso se ha acabado y solo estamos al principio de la necesaria correccion para despantanar la economia de la trampa en la que ha caido.a partir de ahora los precios de las casas se tienen que poder pagar por la gente en un plazo razonable y se pagaran hasta el ultimo centimo de la hipoteca, nada de revender para lucrarse.

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y nos reiamos de las advertencias del fmi, de the economist y de la comision europea .. decian los politicos, los banqueros, las madres y los porteros: "en españa no hay ni habra burbuja inmobiliaria", "los pisos siempre suben"

ja ja jaaaaaa, si señor, por arte de magia, hasta el infinito y porque los españoles podemos pagarlos ja ja jaaaaaaa

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la debacle inmobiliaria que se va a producir en españa quedará en los libros de historia economica de todo el mundo como ejemplo de ignorancia y codicia

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ESPAÑOLES = engañados de la banca y la vida---huyan, corran....sin mirar atras...(aqui solo te quieren timar)Comparen y vean...."la locura de un pueblo suicidandose"

sPAIN:......"una imagen vale mas que mil palabras"http://farm4.static.flickr.com/3240/3074351839_62968b3bb6_b.jpg

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/570727/571293

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salarios en reino unido:http://bristolenos.wordpress.com/2012/10/18/salarios-en-el-reino-unido-cuanto-voy-a-ganar/

salarios en españa, el país al revés:http://www.salarios.eu/

--teniendo en cuenta que reino unido también ha tenido una burbuja especulativa, de la que por cierto ya están saliendo gracias a desplomes del 60% en el precio de la vivienda en 3 años.... parece mentira que con los salarios y las condiciones laborales que tienen, y considerando que la presión fiscal en su país es menor que la nuestra, la vivienda allí cueste un 17% más, cuando debería ser más del doble......

--lo cual nos lleva a plantearnos si no será que el precio en españa debería ser menos de la mitad para estar a su nivel..... o al nivel de alemania, austria, francia, holanda, eeuu...........

--si un británico medio gana 40.000 euros al año, con una tasa de paro del 8%, y paga 200.000 euros por un piso medio, implica que si en casa trabajan dos personas destinarán 2,5 años de salario bruto para pagarla....--si un español medio gana 18.000 euros al año, con una tasa de paro del 26%, y paga 170.000 euros por un piso medio, implica que si trabajasen dos personas (digo trabajasen porque con esta tasa de paro es difícil, además de que el paro juvenil roza el 60% y emigrando) destinarían 4,7 años de salario bruto para pagarla...

--o lo que es lo mismo, la vivienda en españa aún debe bajar a la mitad del precio actual de media, y aún así no se venderá nada mientras la tasa de paro no baje del 15%...

--eso de media, porque si nos vamos a madrid, barcelona o san sebastián las cifras se disparán a cotas increíbles....

--por cierto, respecto a la gráfica que he puesto en el segundo link, si alguien en su sano juicio se cree que en este país un ingeniero técnico recién titulado gana casi 30.000 euros al año, es que se ha fumado algo o no vive en este planeta...

--por lo tanto, si los salarios que nos dicen que cobramos son más altos de lo que realmente cobramos (hablo en general), y los precios de la vivienda que nos dicen son menores de lo que se puede ver con un par de búsquedas......

ah, que no, que hablamos de cifras medias... claro claro.....

--pues no hable de cifras medias, que mi salario no tiene ni punto de comparación con el de un político, un futbolista, un actor o un banquero...... hable de cifras reales por sectores y según las zonas, ya verá que de sorpresas se lleva, casi no va a poder ni publicarlas......

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muy bien dicho todo sobre precios y salarios.

sólo quiero añadir otra cosa, hay un grave error en el artículo sobre la relación viviendas por habitante. No son 1,8 ó 2,2 viviendas por habitante (ES/UK) sino 1,8 ó 2,2 habitantes por vivienda. reino unido no tiene 20% de viviendas más por habitante, es al reves. que dificil, con las matemáticas...

si hacemos el cálculo londres vs. madrid, dicen que en la comunidad de madrid hay 3 milliones de viviendas (para apenas 6 milliones de habitantes) mientras en londres hay 3,41 milliones de viviendas para más que 8 milliones de habitantes.

resulta claro: urgentemente hay que construir pisos en madrid, como en valdebebas, para superar a londres. que absurdo.

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Dato real propio: He vendido en Londres OAKLANDS ROAD 50 M2 : 243.000 libras, más de 40 años de contrucción y calidades bastante que desear, moqueta, cordel para tirar del agua del wc, humedades, ventanas que no cierran,....Por si alguien quiere hacer comparativa.

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Dato real propio: He vendido en Londres OAKLANDS ROAD 50 M2 : 243.000 libras, más de 40 años de contrucción y calidades bastante que desear, moqueta, cordel para tirar del agua del wc, humedades, ventanas que no cierran,....Por si alguien quiere hacer comparativa.

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jajaja no hombre no, no se puede comparar , es usted un gran mentiroso. las jilipolleces que se inventan algunos cuando llega el miedo

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tu dato: 50 m2 por 243.000 libras (282.000 euros) = 5.640 euros/m2. esto con salarios que son más del doble de los españoles....

ejemplo español: http://www.idealista.com/venta-viviendas/madrid/centro/sol/#%2Fventa-viviendas%2Fmadrid%2Fcentro%2Fsol%2Fcon-metros-cuadrados-menos-de_60%2Cestado_para-reformar%2Fpagina-1.htm

como ves solo uno baja de los 3.000 euros el m2, algunos superan los 4.500....

tu ejemplo es un bungalow (corrígeme si me equivoco), los míos son pisos sin ascensor....

para estar al nivel de burbuja de españa esa vivienda que pones como ejemplo deberías haberla vendido por 400.000 euros (344.000 libras), un 42% más caro....

otros ejemplos menos céntricos:http://www.idealista.com/venta-viviendas/madrid/chamartin/ciudad-jardin/#%2Fventa-viviendas%2Fmadrid%2Fchamartin%2Fciudad-jardin%2Fcon-metros-cuadrados-menos-de_60%2Fpagina-1.htm

estos están en precios que deberían ser casi de lujo, a la altura de castellana o chamberí...... pero no están en castellana o chamberí:http://www.idealista.com/venta-viviendas/madrid/usera/san-fermin/#%2Fventa-viviendas%2Fmadrid%2Fusera%2Fsan-fermin%2Fcon-metros-cuadrados-menos-de_60%2Fpagina-1.htm

este último ejemplo es claro de lo que no vale nada, ni regalado, porque nadie lo quiere....

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Como alguien para no reconocer una inversión errónea es capaz de inventar, has tenido que encontrar un idiota con mucho dinero. De estos hay pocos pero que quieran vivir en un cuchitril de 50m viejo ninguno, bueno en España hace 5 Ños habían pero en Londres a día de hoy lo dudó.no se te olvide de la certificación energética que has debido pagar para venderlo y si dices q no hay aislamiento te habrán puesto c o d. Más surrealista tu venta aún.

Sólo hay que buscar un poco para encontrar inmuebles como este:

http://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-38239709.html

Con sólo un poco más de la mitad de tu cuchitril, con 2 plazas de parking asignadas, dos habitaciones y jardín. Si pensamos que cobran el doble esta casa de soltero debería valer en España 70-80000€

Gracias por leer el tostón

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como alguien para no reconocer una inversión errónea es capaz de inventar, has tenido que encontrar un idiota con mucho dinero. de estos hay pocos pero que quieran vivir en un cuchitril de 50m viejo ninguno, bueno en españa hace 5 ños habían pero en londres a día de hoy lo dudó.no se te olvide de la certificación energética que has debido pagar para venderlo y si dices q no hay aislamiento te habrán puesto c o d. más surrealista tu venta aún.

sólo hay que buscar un poco para encontrar inmuebles como este:

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con sólo un poco más de la mitad de tu cuchitril, con 2 plazas de parking asignadas, dos habitaciones y jardín. si pensamos que cobran el doble esta casa de soltero debería valer en españa 70-80000€

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en los últimos años he ido activando alertas sobre pisos que me resultaban curiosos, por si bajaban de precio. no sé si les ocurre a ustedes, pero últimamente me están llegando la respuesta de esas alertas, algunas con bajadas del 35% ó 45%.

en su momento, posiblemente hubiera estado dispuesto a liarme la manta a la cabeza y comprar alguna de esas por ese dinero

pero ahora, francamente, necesitaría otra rebaja de otro 20% para meterme en ello.... ¡cómo cambian los tiempos!

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Ya quisiera parecerse a las calidades del primer link que muestras, no es un bungalow, es la típica casita londinense dividida en 2 plantas y que se vende cada planta como vivienda individual. Eso sí, es una zona actualmente bien cotizada por cercania apto Htr. Vendida enero 2013. Decir , que por dicha vivienda en España , yo no pagaría por ella más de 60000€, más que nada por el estado en que se encuentra , no por la zona. El alquiler de esa vivienda está en 1300 libras/mes. La burbuja está tambien en londres, ..lo veremos, tengo curiosidad. Aunque la burbuja en España se lleva la palma con mucho.

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añadir que se ha vendido en una semana..no necesité ni poner cartel,Me bastó con ir a una agencia e inmediatamente me llamaron al día siguiente con 2 posibles compradores.

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No entro a valorar sú apreciación, me limito a contar la realidad hoy por hoy en londres, dónde vivo desde hace 16 años. Eso es lo que está pasando, añadir que el parque inmobiliario en londres no es muy alto, y las casas en general son muy viejas, no sólo la que yo he vendido. Y no , no ha sido una inversión erronea, simplemente me interesa vender ahora en su pico más alto. No creo haber encontrado un idiota, simplemente es como está el mercado ahora en londres, por cierto el precio no lo puse yo, es la tasadora quien te lo valora y te da precio de venta. La información no es una creencia, por tanto carece de importancia la valoración de cierta o no de lo que expongo. Desde mi punto de vista, los precios están en burbuja ahora en londres y he creido que era el mejor momento de vender, sin más, como inversor.

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España es un gran mierda comparado con UK en todo. Sobre todo si se compara precios de los pisos patera de españa con las casas con jardin. españa gran mierda de europa absolutamente en todo

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