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la sentencia abre la puerta sólo a algunas paralizaciones de los desahucios
la sentencia abre la puerta sólo a algunas paralizaciones de los desahucios

¿qué cláusulas abusivas pueden paralizar un desahucio tras la sentencia del tribunal europeo?

escrito por: equipo

el tribunal europeo ha emitido una sentencia en la que explica que la ley española vulnera las normas europeas de protección de los consumidores y que les dejan indefensos contra algunas cláusulas abusivas de la hipoteca ante un proceso de desahucio. en la práctica supone que un juez pueda paralizar un desahucio hasta aclarar si el préstamo tiene cláusulas abusivas. pero, ¿qué cláusulas son abusivas en las hipotecas?

la sentencia del tribunal europeo ha caído como una bomba, pero una lectura pausada de la misma aclara los puntos en los que será aplicable. no será algo universal para todos los que tengan una proceso de ejecución hipotecaria abierto, sino sólo para aquellos que pudieran estar ante cláusulas o préstamos abusivos

según la organización de consumidores y usuarios (ocu), "la existencia de cláusulas abusivas en el contrato debería ser motivo suficiente para impedir la ejecución hipotecaria", ya que no ofrece garantías de protección a los consumidores. "La sentencia establece que el sistema debe cambiar para permitir que se pueda paralizar el desahucio, a la espera de que haya pronunciamiento sobre el carácter abusivo de alguna cláusula del contrato de hipoteca"

por lo tanto, la clave está en qué cláusulas se consideran abusivas y podrían pausar el desahucio. entre ellas, la ocu enumera:

- clásulas suelo: aquella que hace que el tipo de interés aplicable a un hipoteca no baje de un determinado nivel pese a que el tipo de interés teórico sea inferior

- Las cláusulas de vencimiento anticipado cuando se produce el impago de la cuota del préstamo: Este tipo de cláusulas suponen un grave perjuicio para el consumidor. La entidad goza de un derecho de resolución del préstamo que priva al cliente de la oportunidad de que, pese a la realidad de ese incumplimiento por impago, el cliente pueda poner al día sus pagos sin que por ello peligre la vigencia del contrato. Además, el carácter indiscriminado de este tipo de cláusulas permite la resolución del contrato con independencia del importe de la cuota debida. Los importes adeudados en general son de escasa cuantía frente a la totalidad del préstamo, mientras que las consecuencias económicas de la aplicación de esta cláusula supone graves perjuicios para el consumidor, pues una vez declarado el vencimiento anticipado, lo normal es que el consumidor no sea capaz de afrontar la totalidad de la deuda. ¿El resultado de aplicar esta claúsula? La deuda crece de manera exponencial, al aplicarse intereses de demora sobre la totalidad del préstamo vencido. El consumidor está indefenso ante esto

- Los intereses de demora desproporcionados: Además, en los contratos las entidades financieras suelen recoger intereses de demora absolutamente desproporcionados, que en algunos casos superan el 20% nominal anual y que contribuyen a que la deuda se incremente desproporcionadamente. ¿El resultado de aplicar esta claúsula? Se llega al embargo y el importe obtenido en la subasta no cubre la totalidad de la deuda, con lo que el consumidor no sólo pierde su casa y se ve en la calle, sino que además sigue teniendo una deuda pendiente con la entidad financiera. El consumidor resulta gravemente perjudicado

la ocu recuerda que "el Tribunal de Justicia Europeo no se ha pronunciado expresamente sobre si son o no abusivas estas cláusulas. Pero en el caso de vencimiento anticipado, sí insiste en que es el juez quien debe valorar si el incumplimiento del deudor es suficientemente grave para poder provocar un vencimiento anticipado total"

¿cómo afecta en la práctica la sentencia?

la organización explica que "en la práctica, tras hacerse público el dictamen de la justicia europea, es previsible que los jueces españoles decidan paralizar procesos de desahucio a la espera de declarar abusivas algunas cláusulas del contrato". en todo caso, recuerda, "hay que tener presente que la paralización del proceso no evita el pago de la deuda, ni tampoco disminuye su cuantía, salvo que se declarasen abusivos los intereses de demora aplicados. Al contrario, la dilatación del proceso y el aumento de los costes procesales pueden incrementar la deuda pendiente"

recomendación de la ocu

Desde la OCU aconsejan a los deudores hipotecarios que estén a punto de caer en demora que, "antes de dar pie a que comience el proceso de ejeución tomen medidas: intenten vender el inmueble o bien traten de acordar con la entidad una dación en pago. El inicío del proceso de ejecución siempre supondrá un aumento de la deuda pendiente (debido a los famosos intereses, a los que se suman los costes del proceso). Y la prioridad del consumidor que se vea en esa situación debería ser evitar que la deuda siga aumentando: en ese sentido, a dia de hoy, es más práctico intentar negociar la dación en pago que intentar paralizar el proceso"

noticia relacionada:

los jueces podrán pausar un desahucio si en paralelo hay una reclamación por una cláusula abusiva (sentencia)

conclusiones de la sentencia europea contra los desahucios e ideas para las hipotecas futuras
 

 

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Comentarios

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habran hipotecas en el futuro ?

La gente normal no puede acceder al crédito porque entre otras cosas se ha permitido a los bancos mantener viviendas sin vender y con las inyecciones recibidas no han canalizado crédito, quien está tan loco como para prestar ahora con un 27% de desempleo, sino a pagar sus deudas con el interbancario. Una tomadura de pelo más.

Los pisos tienen el valor que alguien quiera pagar por ellos, el India puedes encontrar viviendas mejor construidas que muchas de aquí, por 30.000 euros, el valor intrínseco, según la version económica austriaca es relativo como todos los demás.

La pregunta que debemos hacernos y si nosotros fueramos dueños de un banco, ¿daríamos crédito en un país mileurista y con una tasa de paro más alta que Grecia?. Creo que no...

Si el Sareb tira los precios o los bancos hubieran quebrado, ya habríamos reventado la nueva burbuja, la que se está gestando para financiar los rescates a las Cajas.

Y dejar un piso guardado, bueno, es muy arriesgado, ya que se debe devolver el préstamo que lo financió y en caso de fondos propios, el especulador siempre va al beneficio, no a inmovilizar dichos fondos durante años...y añosLa vivienda lleva 5 años cayendo un 1% mensual y podemos predecir que seguirá haciéndolo.

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Decir que las viviendas tienen un valor imaginario no se sostiene porque no es serio ni real. Las viviendas tienen un valor objetivo de varios sumandos tan apremiantes como la pura realidad: valor del suelo (depende de cada rincon geográfico) + jornales, + materiales+ mas planos, + licencias+ etc., etc.,y, la suma nos dará el valor real.

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hay que ser un poco imbécil para creer que se puede uno quedar con la casa por la cara sin pagarla. Igualmente los inquilinos morosos quieren que el propietario les proporcione un "alquiler social" (40 o 50 euros) a base de sus costillas. Ah... y que la casa esté en el centro y bien comunicada.

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“Es que nos han estafado”, repite. “Han preferido que quiebre un país a que quiebre un banco, no ha dimitido nadie. Nos hemos convertido solo en pagadores que estamos a dos meses de la indigencia

Finalmente se ha presentado la demanda que pretende declarar nulas las cláusulas de interés aplicadas en los contratos hipotecarios basados en EURIBOR y LIBOR. http://pirata.cat/bloc/?p=4068

http://opeuribor.es/

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ponga un huerto en su vida, arboles frutales, unas viñas, gallinitas, gorrinillos,un potrillo,el perrito fiel..."y que se hunda el mundo con todas sus miserias"en el fondo que bien vivian nuestros padrespero los engañaban por iletrados y lo dejaron

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Marcal. Se nota que no has estado en India pero al menos podrías ver callejeros por el mundo.

Un piso en una urbanizacion con piscina, gimnasio y seguridad a las afueras de Delhi cuesta 300.000 dolares.

Pero te pongo otros dos ejemplos vistos con mis propios ojos:

Vietnam: a las afueras de Ho chi ming 300.000 dolares hace 4 añosMyanmar, en el centro de su capital Rangún: 200.000 dolares hace 2 años.

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La crisis ha podado los sueldos hasta el punto de colocar a más gente en un lugar particularmente indeseable: el de vivir bajo el umbral de la pobreza pese a tener un trabajo y un sueldo; que formar parte del sistema productivo no le libre a uno de la miseria.

La pobreza aumenta en España entre las personas con trabajohttp://economia.elpais.com/economia/2013/03/13/actualidad/1363205698_905801.html

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es curioso, deber dinero al banco despues de que se quede con el piso (ya que este tiene valor inferior a la deuda), no se considera abusivo.

y que el banco se pueda adjudicar un piso al 60% de su valor, tampoco se considera abusivo.

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Diputada habla claro 'esta deuda no es nuestra, que la paguen ellos' y si no, al juzgado

http://www.youtube.com/watch?v=nI8UYMcfo24

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Toxo demanda a 'Extra Confidencial.Com' por un delito de injurias graves.La publicación digital difundió una información sobre la vivienda del secretario general de CCOO, de contenido falso e injurioso, de la que posteriormente se hicieron eco distintos medios de comunicación.

07-06-2010 - El secretario general de CCOO, Ignacio Fernández Toxo, presentó el pasado 31 de mayo una demanda de conciliación previa a una eventual querella criminal, por un delito de injurias graves cometidas con publicidad, según aparece tipificado en los artículos 208 y 209, en relación con el 211, todos del vigente Código Penal, contra la publicación digital "Extra Confidencial.Com", que recientemente ha difundido una información sobre la vivienda Toxo, de contenido falso e injurioso. Con posterioridad, otros medios de comunicación de tendencia conservadora se hicieron eco de la citada información multiplicando el efecto de injurias graves.

La vivienda de Ignacio Fernández Toxo, como consta en el registro civil, tiene una superficie útil de 90 metros cuadrados (no 206 correspondientes a dos áticos de 103 metros cuadrados como se afirmó en la información), dos terrazas y una plaza de garaje asociada. La otra vivienda que se le asignó en la información no es de su propiedad ni de su cónyuge, ni está unida a la suya, constituyendo cada una de ellas una vivienda independiente. Así pues, el extracto de la Nota Informativa de Dominio y de Cargas correspondiente a la otra vivienda, e incorporada como archivo a la noticia publicada el 25 de mayo, por Extra Confidencial.Com contiene alteraciones dando la apariencia de que los titulares son Ignacio Fernández Toxo y su cónyuge; igualmente está alterado el IDUFIR y la fecha de inscripción, haciéndolos coincidir con los correspondientes a la vivienda del secretario general de CCOO.

Ahora "Extra Confidencial.Com" y la empresa propietaria, deberán responder de las injurias difundidas, en un acto de conciliación y, en su caso, ante una eventual querella criminal, por mentir deliberadamente y vulnerar la privacidad de Toxo

CUANDO SALGA LA SENTENCIA , A VER SI EL QUE LA LEA LA PUBLICA ,PARA SABER CUAL ES LA VERDAD... Y SI TENENEMOS QUE RECTIFICAR O NO....

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cuanta ruina

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Fe de errata"claúsula" lleva la tilde en la primera a. Cláusula

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Hola. en el contrato de mi libreta de ahorro pone que en caso de descubierto me cobrarán un interés deudor del 33,18% anual, además de una comisión por descubierto del 4,5%.

¿puedo denunciarlo a tribunal europeo por "clausula abusiva"? ¿o sólo están estas cosas para los afectados por una hipoteca?

gracias.

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hombre es una libreta de ahorro la palabra lo muestra ahorroooo

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antes de dar pie a que comience el proceso de ejecución tomen medidas: intenten vender el inmueble-----------------¿cómo se puede vender un inmueble comprado digamos que por 300.000 euros si el capital pendiente es todavía de 210.000 euros pero el valor actual de mercado es inferior a 150.000 euros? si el vendedor no puede devolver al banco lo 60.000 restantes (210.000 - 150.000) esa parte del crédito queda sin garantía, así que el banco no permitirá esa venta. ¿algún comentario? gracias.

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y que el banco se pueda adjudicar un piso al 60% de su valor, tampoco se considera abusivo.------------------------------si el banco te concedió una hipoteca por el 80% del valor de tasación, en caso de adjudicárselo debiera ser por el 80% de su valor; y si te dio el 100%, la adjudicación debiera ser por el 100% del valor. eso sería "razonable para ambas partes", y cualquier desviación de eso debiera ser considerado abuso para una de las partes.

¿qué banco, si va a quedarse con tu vivienda por el 60%, no prefiere prestarte el 100% en vez del 80%, para que entres al trapo, si luego le terminarás debiendo el 40% restante si no más? en cambio, si prestándote el 100% ellos pierden el último 20%, preferirán prestarte solo el 80% o incluso el 60%. y eso, aunque resulte extraño, es mejor para ambas partes: el que se hipoteca asume menos riesgos y seguramente no perderá su casa, y los depositantes del banco asumen menos riesgo al prestar el dinero, porque ya estamos viendo que al final los riesgos de los bancos los pagamos los depositantes.

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marcal. se nota que no has estado en india pero al menos podrías ver callejeros por el mundo.un piso en una urbanizacion con piscina, gimnasio y seguridad a las afueras de delhi cuesta 300.000 dolares.pero te pongo otros dos ejemplos vistos con mis propios ojos:vietnam: a las afueras de ho chi ming 300.000 dolares hace 4 añosmyanmar, en el centro de su capital rangún: 200.000 dolares hace 2 años.---------------------seguro que tienes razón, pero te pongo como contraejemplo las afueras de houston (donde vive la gente bien, allí la gente no vive en el centro como aquí):

210.000 €: http://www.trulia.com/property/3036353286-2002-Anvil-Dr-Houston-TX-77090#photo-28

200.000 €: http://www.trulia.com/property/3092948687-3614-Highfalls-Dr-Houston-TX-77068#photo-8

175.000 €: http://www.trulia.com/property/1095618872-15107-Ripplewind-Ln-Houston-TX-77068

165.000 €: http://www.trulia.com/property/3093857427-3602-Windbriar-Ct-Houston-TX-77068#photo-1

160.000 €: http://www.trulia.com/property/3054084413-15311-T-C-Jester-Blvd-Houston-TX-77068#photo-3

160.000 €: http://www.trulia.com/property/3105895787-15110-Lantern-Creek-Ln-Houston-TX-77068#photo-1

mientras tanto en españa, en sitios no muy distintos de houston, las mismas casas se intentan vender por más de 400.000 euros, y aquí ganamos mucho menos que allí.

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Sabias que el impuesto anual de esas viviendas es de casi 6000 $ al año? Que los intereses en USA son mas altos que en Spain?por esa razon es mas bajo el precio pero mucho mas caro alquilar.Asi que si queremos ser como EEUU vamos a empezar subiendo los alquileres un 50%, bajando los precios de las casas un 30%, subiendo los intereses al 5%, el IBI a 6000$, etc, etc.

Que mania con mezclar churras con merinas. Sólo cogiendo la parte buena de una y la mala de otra.

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Ayer ya se aviso de que la sentencia europea no suponia aceptar las reivindicaciones de la plataforma de afectados por la hipoteca, pero los medios de comunicacion prefirieron vender a informar

Los errores de los medios de comunicacion sobre la sentencia europea de desahucios

Hoy toca envainarsela y eplicar bien las cosas eh

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Lo abusivo viene desde el principio, antes de firmar:

1.- El banco no cumplia los requisitos a pedir y exigir al solicitante antes de otorgar una hipoteca

2.- El banco no tenía que dar el 120% sobre el valor tasado( lo tasado ya casi duplicaba su valor real), sino no más de 80%.

3.- El banco ya suponía que no podrái pagar el hipotecado, por eso exiguia que a-v-a-l-a-r-a-n los familiares.

Los casos que avalaron una hipoteca y los desahucian, es un abuso de los bancos, pues no se deben nada y la mayoría de los casos ya están pagados, con propietarios con su escritura de hipoteca cancelada, la vivienda reformada, en estos caso es normalmnet la vivienda habitual de los que avalan...a esto de ver un matrimonio o vda. vdo, con su casa pagada y ver que los tiran a la calle, es para coger al banco y los dirigentes de este país de los...-----Con la recomendación que da el OCU, ya se aprecia de que poco va a servir lo dicho por europa para españa.

Para los potenciales desahuciados...tengan en cuenta que Aquí en españa somos catalogados como l-i-s-t-i-l-l-o-s, interesadios, usureros...y tonto el último, así que no se confíen y sigan luchando por lo que les interesa, no paren echen palante, en contra de lo que les está pasando. También tengan en cuenta que firmaron lo que no se podía firmar, así que su responsabilidad tanbién está, por ello vayan al banco y negocien cada uno su propio caso.

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CAMINO DE SERVIDUMBRE

llevan toda la vida lavándole el cerebro a los niños: hay que ser bueno, lo importante es participar, digiere esta masticada información sin preguntar

El adoctrinamiento estatal siempre ha sido permanente.

No es nada sorprendente, es la Educación para la Ciudadanía del PP.

Cualquiera que haya estado en los centros educativos de las clases dirigentes sabrá que se educa desde pequeños para ser amos.

En los centros educativos concertados y públicos del vulgo, se educa para ser esclavo.

Después del "estudia y tendrás un futuro", del "los pisos nunca bajan" y el "hacienda somos todos"...

Ahora quieren que nosotros, que tan " a fuego " hemos aprendido y ejemplarizado estos dogmas, se los hagamos creer a los pocos hijos que tengamos

Descubrir a los 50 años que os han estafado, os han robado la vida, el dinero y la felicidad y el futuro y habeis perdido vuestro mejores años siendo estafados y rindiendo de vasallaje a una Casta Corrupta y hereditaria, que vive del estado y de vosotros.

De España sólo quedará el nombre

"Me crié en democracia y moriré en dictadura"

de la servidumbre moderna - trailerhttp://www.youtube.com/v/dkDgRX730FY&autoplay=1

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eN MI OPINIÓN LO ABUSIVO EMPIEZA CUANDO SE COMIENZA A CONSTRUIR DE UNA MANERA MASIVA, DESTRUYENDO EL TERRITORIO Y EL PAISAJE.eS ALGO INSANO, QUE SÓLO PUEDE LLEVAR A LA RUINA: DE LOS COMPRADORES, LA DE LOS AYUNTAMIENTOS Y EL PROPIO ESTADO.

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Esta es una subasta publica de la aeat.La opcion para que no se la quede el banco es que pujes tu.-Si pujas por 59347€, y pagas las 77543 de deuda al banco el señor habra recuperado lo que le costó. Te costara 180196€ (77543 para el banco y 59347€ para el propietario)-si pujas por 1000 € y pagas la deuda al banco, te habrás hecho con una casa por 78543€ y no se la quedará el banco. (77543 para el banco y 1000 € para el propietario)

Depende de ti. Si te jode que se la quede el banco sólo por la deuda ¿por que no pujas tú?

Tipo de Bien Valoración Cargas LocalizaciónInmueble 180.196,00 € 77.543,73 € Leon

Tipo de bien:ViviendaTítulo Jurídico:Pleno dominioLocalización:CL/ ARENALES, S/N24280 BENAVIDES LEONInscripción:Registro número 1 de ASTORGATomo: 67 Libro: 95Folio: 10 Finca: 9655 Inscripción: 1Descripción: VIVIENDA , SITA EN LA CL. ARENALES SN, PARCELA 167, POLÍGONO 7 DE BENAVIDES DE ORBIGO. TIENE UNA SUPERFICIE DE 440 METROS CUADRADOS.CONSTRUIDA DE 160,89; OCUPADA DE 94,17 Y ÚTIL DE 142,44 . LINDA: NORTE : RESTO DE FINCA MATRIZ DES- TINADA A CALLE; SUR , CAMINO; ESTE, RESTO DE FINCA MATRIZ DESTINADO A CALLE; OESTE, PARCELA Nº 24. CONSTA DE PLANTA BAJA Y BAJO-CUBIERTA. LA PLANTA BAJA TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE 107 METROS CUADRADOS, DE LOS CUALES 89,90 SON DE VIVIENDA Y EL RESTO DE PLAZA DE GARAJE. TITULAR: DON UBALDO LEONATO FERNÁDEZ Y DOÑA ROSA MARÍA GONZÁLEZ CASARES, SON TITULARES DEL 100% DEL PLENO DOMINIO, CON CARÁCTER GANANCIAL.

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La culpa es del paro. si no hubiera paro la gente podría pagar su hipoteca ya que las cuotas actuales son mas pequeñas que las que se pagaban cuando se concedió la hipoteca.

Los bancos no son adivinos ni tienen por que saber que va a haber un 27% de paro.

El culpable se llama Zapatero y Mariano Rajoy con su reforma laboral que ha hundido españa.

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El culpable se llama Zapatero y Mariano Rajoy con su reforma laboral que ha hundido españa.

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Para estas personas que están tan indignadas, por el precio de sus pisos que ahora no pueden pagar ,porque en vez de devolver el piso al banco no llaman al sr. que se lo vendió para que les devuelvan los 300.000€ y así poder liquidar la hipoteca????.Les recuerdo que son ustedes los que compran los pisos eligen el piso que más les gusta y el banco se limita a dejar un dinero, con el fin que se les devuelvan, y si con unos interéses,los bancos no son administraciones sociales.Tiene razón un comentario(14) si los bancos se hubieran limitado a dar el 80% o menos, que la gente tuvieramos que sacrificarmos ahorrando para poder comprar una vivienda nos pensariamos mucho mucho el que nos ejecutaran nuestra vivienda .

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Cualquiera que haya estado en los centros educativos de las clases dirigentes sabrá que se educa desde pequeños para ser amos.

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Después del "estudia y tendrás un futuro", del "los pisos nunca bajan" y el "hacienda somos todos"...

Ahora quieren que nosotros, que tan " a fuego " hemos aprendido y ejemplarizado estos dogmas, se los hagamos creer a los pocos hijos que tengamos

Descubrir a los 50 años que os han estafado, os han robado la vida, el dinero y la felicidad y el futuro y habeis perdido vuestro mejores años siendo estafados y rindiendo de vasallaje a una Casta Corrupta y hereditaria, que vive del estado y de vosotros.

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cUANDO APROBE LA OPSICION A FUNCIONARIO VIVIA CON MIS PADRES.eN LUGAR DE GASTARME EL DINERO EN COCHES Y JUERGA AHORRÉ PARA LA ENTRADA DE UN PISO (UN 4º PISO SIN ASCENSOR DE 50M2).eN EL AÑO 2000 (ANTES DE LA BURBUJA), lOS BANCOS ME DABAN EL 70%, EL PISO COSTABA 11 KILOS + GASTOS, PERO NO TENIA SUFICIENTE PARA LA ENTRADA ASÍ QUE CONSEGUÍ ENCONTRAR UN BANCO QUE TASÓ POR ENCIMA Y GRACIAS A ESO PUDE COMPRARLO. aDEMAS COMO ERA A 20 AÑOS LA LETRA ROZABA EL 30% DE LOS INGRESOS, QUE ERA EL TOPE QUE HABÍA EN ESA EPOCA.

lO QUE QUIERO DECIR ES QUE SI SEGUN LOS DATOS DE hACIENDA, MI SUELDO ESTÁ EN LA FRANJA DEL 30% SUPERIOR Y TUVE DIFICULTADES PARA COMPRAR EL PISO, ¿QUE POSIBILIDAD TENÍAN EL 70% DE LOS ESPAÑOLES QUE TENÍAN UN SUELDO INFERIOR AL MÍO? nINGUNA, SU UNICO FUTURO HUBIERA SIDO VIVIR DE ALQUILER.sI HUBIERA SEGUIDO UNA EVOLUCION LOGICA (SUBIDA DE INFLACION SIN BURBUJA) OBTENDRIAMOS:QUE sI SUMAMOS LOS 13 AÑOS DE INFLACION EL PRECIO JUSTO DEL PISO AHORA SERÍA 86.000 €+8600 GASTOS= 94.600 €COMPARANDO LA SITUACION, AHORA MISMO hABRÍA QUE TENER AHORRADO 34.400 € Y PEDIR UN PRESTAMO A 20 AÑOS DE 60200€ AL 6% QUE ES LO QUE SE PAGABA EN ESA EPOCA=430€/MES.pERO PARA QUE TE PUDIERA PAGAR 430€ MES SERÍA NECESARIO INGRESOS DE 1430 €

eSTO QUIERE DECIR QUE SI HUBIERAN SEGUIDO LAS MISMAS CONDICIONES QUE HACE 15 AÑOS SÓLO LOS QUE GANARAN MAS DE 1430 EUROS AL MES PODRÍAN COMPRARSE UN 4º SIN ASCENSOR DE 50 M2.¿qUIEN TIENE AHORRADO MAS DE 35.000 € Y GANA MAS DE 1400 AL MES EN UN TRABAJO FIJO? pRACTICAMENTE NADIE. aSÍ QUE CON LAS CONDICIONES ANTIGUAS QUE TANTO RECLAMA LA GENTE SE CORTARÍA EL ACCESO A LA CLASE MEDIA ABRIENDOSE LA BRECHA ENTRE RICOS Y POBRES.

lA BURBUJA TIENE SU LADO NEGATIVO PERO TB EL POSITIVO, GRACIAS AL CUAL GENTE QUE NUNCA HUBIERA TENIDO OPCION DE COMPRARSE PISO PUDO HACERLO.

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funcionario y de letras ?

calcula bajadas anuales superiores al 10% actualmentey veras quien esta ganando dinero sin trabajar ....

1-el alquilado o 2-el propietario ?

y de lo que le renta su dinero en el banco con una letra al 5% ....al 1 ya ni hablamos

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funcionario y de letras ?

calcula bajadas anuales superiores al 10% actualmentey veras quien esta ganando dinero sin trabajar ....

1-el alquilado o 2-el propietario ?

y de lo que le renta su dinero del piso, en el banco con una letra al 5%,al alquilado ya ni hablamosvive gratis de alquiler, libre de impuestos,gastos ,reformas y problemas de si me marcho

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Bueno esto mejora la posición y protección de los que tenemos hipoteca frente a la entidad, para evitar abusos de posición dominante, me parece muy bien, y generará más confianza a los que deseen comprar viviendas para financiarlas sabiendo que no se le podrán aplicar cláusulas abusivas, o inetereses desproporcionados.

Lo extraño es que mientras se va en la linea de protección al propietario o hipotecado, se emprende el camino contrario para el inquilino o arrendador, a este las nuevas leyes y disposiciónes se encaminarán a reducir el tiempo de los contratos, a reducir los tiempos de desaucio, para que de forma casi inmediata se pueda poner en la calle a cualquier deudor o moroso, sea o no de buena fe, incluso se podrá echar al inqulino si el piso se llega a vender, de lo cual se deduce que volvemos de nuevo a beneficiar al propietario respecto del inquilino.

Detodos modos que nadie sueñe que le van a perdonar la hipoteca o que se va a implantar la dación en pago retroactiva y demás, como máximo se podrá retrasar el proceso o se podrán aminorar los inteereses y costas, que no es poco, pero al final el que no pague se queda sin el piso, de eso que no nos quede la menor duda.

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a mi como me gusta ir contra corriente, me parece bien que se proteja a los propietarios, e hipotecados, pero y si se cierra el grifo de forma definitva para la propiedad de inmuebles a las clases obreras y medias de este pais??, pues pasará como en el reportaje del Jordi Evole del otro día, que en Alemania muchos jubilados al no tener piso en propiedad y tener que pagar 600-700 o más de alquiler, no les llega practicamente ni para comer, hay que ser imbécil y paletos, para tirar por tierra lo único bueno que teníamos en españa con respecto al resto de nuestra admirada europa, y era que aquí todo hijo de vecino mas pobre o más rico tenía su casita en propiedad. (por cierto como el 75% de ingleses o el 80% de noruegos).

Pero claro nosotros queremos ser alemanes, si y rubios y altos con los ojos claros, banda de catetos sin remedio, demagogos insoportables!!!, el alquiler tiene su utilidad cuando eres joven o no tienes todavía familia, pero a la larga es una trampa que te obliga a estar esclavizado hacia otros ciudadanos propietarios, y generalmetne de clase media - alta condenado a pagarle de por vida una renta vitalicia para poder tener un techo donde vivir, vergonzoso, como en los años 40 en españa los campesinos y obreros no tenían inmuebles ni derecho a disponer de créditos, era un círculo vicioso, no tenías inmueble, por lo tanto no disponías de crédito que lo garantizase para poder financiar un pequeño negocio o unos estudios para tus hijos, por lo tanto nacías obrero y morías obrero, esto es lo que queremos de nuevo????, si se consiguió que todos nuestros padres tuviesen viviendas fue´en parte gracias a una ley hipotecaria que con sus defectos, por antigua, garantizaba al acreedor el cobro puntual de su préstamo.

Además el alquiler, y está demostrado en infinidad de paises, solo consigue crear guetos, la gente pobre tiene que vivir en grandes barrios de alquiler, ese barrio se degrada las viviendas que no son de uno no se cuidan igual, ni las escaleras ni zonas comunes, los edificios se van degradando y el aspecto salubridad y habitabilidad de los barrios obreros se acentúan, la delincuencia campa por sus respetos, y los nacidos o habitantes de esos barrios son discriminados y considerados de clase inferior, (vease paris).

Alquiler si, pero de forma temporal, o por traslados, estudios etc, o bien ahora también que el precio está bajando de la vivienda puede estar justificado estar de alquiler mientras persista la situación, pero meter a nuestros jóvenes en esta trampa de lo que yo llamo la hipoteca perpetua, me parece un gravísimo error que lo pagaremos muy caro.

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cuando aprobe la opsicion a funcionario vivia con mis padres.en lugar de gastarme el dinero en coches y juerga ahorré para la entrada de un piso (un 4º piso sin ascensor de 50m2).en el año 2000 (antes de la burbuja), los bancos me daban el 70%, el piso costaba 11 kilos + gastos, pero no tenia suficiente para la entrada así que conseguí encontrar un banco que tasó por encima y gracias a eso pude comprarlo. ademas como era a 20 años la letra rozaba el 30% de los ingresos, que era el tope que había en esa epoca.

lo que quiero decir es que si segun los datos de hacienda, mi sueldo está en la franja del 30% superior y tuve dificultades para comprar el piso, ¿que posibilidad tenían el 70% de los españoles que tenían un sueldo inferior al mío? ninguna, su unico futuro hubiera sido vivir de alquiler.si hubiera seguido una evolucion logica (subida de inflacion sin burbuja) obtendriamos:que si sumamos los 13 años de inflacion el precio justo del piso ahora sería 86.000 €+8600 gastos= 94.600 €comparando la situacion, ahora mismo habría que tener ahorrado 34.400 € y pedir un prestamo a 20 años de 60200€ al 6% que es lo que se pagaba en esa epoca=430€/mes.pero para que te pudiera pagar 430€ mes sería necesario ingresos de 1430 €

esto quiere decir que si hubieran seguido las mismas condiciones que hace 15 años sólo los que ganaran mas de 1430 euros al mes podrían comprarse un 4º sin ascensor de 50 m2.¿quien tiene ahorrado mas de 35.000 € y gana mas de 1400 al mes en un trabajo fijo? practicamente nadie. así que con las condiciones antiguas que tanto reclama la gente se cortaría el acceso a la clase media abriendose la brecha entre ricos y pobres.

la burbuja tiene su lado negativo pero tb el positivo, gracias al cual gente que nunca hubiera tenido opcion de comprarse piso pudo hacerlo.

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CAMINO DE SERVIDUMBRE

llevan toda la vida lavándole el cerebro a los niños: hay que ser bueno, lo importante es participar, digiere esta masticada información sin preguntar

El adoctrinamiento estatal siempre ha sido permanente.

No es nada sorprendente, es la Educación para la Ciudadanía del PP.

Cualquiera que haya estado en los centros educativos de las clases dirigentes sabrá que se educa desde pequeños para ser amos.

En los centros educativos concertados y públicos del vulgo, se educa para ser esclavo.

Después del "estudia y tendrás un futuro", del "los pisos nunca bajan" y el "hacienda somos todos"...

Ahora quieren que nosotros, que tan " a fuego " hemos aprendido y ejemplarizado estos dogmas, se los hagamos creer a los pocos hijos que tengamos

Descubrir a los 50 años que os han estafado, os han robado la vida, el dinero y la felicidad y el futuro y habeis perdido vuestro mejores años siendo estafados y rindiendo de vasallaje a una Casta Corrupta y hereditaria, que vive del estado y de vosotros.

De España sólo quedará el nombre

"Me crié en democracia y moriré en dictadura"

de la servidumbre moderna - trailerhttp://www.youtube.com/v/dkDgRX730FY&autoplay=1

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luis cada dia te vemos sufrir más bien sabes que tus sueños sueños son y que españa seguirá cayendo mientras no se venda ni una escoba ladrillera asi que tomate una tila que españa superará los 23 años de japon y seremos pobrisimos....vamos que con tu zulo te amortajesy en cuanto las cuentas de la lechera que te haces , pues tu mismo. si los fondos buitres compran a -80% rebajado osea a 20% de precio pues con doblar su ganancia son : 40 y quedan -60 de rebjaS PARA NOSOTROS: COJONUDO Y ASI TODOS CONTENTOS, QUE ES LO QUE VA A PASAR DE 300.000 ME AHORRO 180.000 Y SE ME QUEDA EN 120.000 (PRECIO COHERENTE, SUPONIENDOLE COMO ÁTICO CON 4 HABITACIONES Y CÉNTRICO Y SOLEADO VISTAS AL SUR)....QUE POR ELEGIR SE VA A PODER A PATÁS

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funcionario y de letras ?

calcula bajadas anuales superiores al 10% actualmentey veras quien esta ganando dinero sin trabajar ....

1-el alquilado o 2-el propietario ?

y de lo que le renta su dinero del piso, en el banco con una letra al 5% ....al alquilado ya ni hablamos, vive gratis de alquiler, libre de impuestos,gastos ,reformas y problemas de si me marcho

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si la banca pide banco malo para enterrar negocio inmobiliario fallidono van a volver a las viviendas como en 50 años, además estos si estan informados y saben que la natalidad en este pais esta acabada para un nuevo baby boom imposiblerematar como sea los restos y dedicarse a otra cosa, que no va a haber clientelapor eso no paran de cerrar sucursales y echar bancarios a la callepues los que quedamos heredaremos todos vivienda, más los 6 millones de viviendas vacias: sobran viviendas.......versus bajará el precio

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tiene razon el que decia que ahora habia censura en idealista

según veo los comentarios en pro de extremar la prudencia, estan siendo quitados el moderador se esta columpiando, y se cree que nos chupamos el dedo quita comentarios nuevos y hasta de gente nueva, o simplemente esclarecedores de la verdad

es idealista ya parte de la omertá encubridora y pro pepitos desinformados y arruinados ?? es el moderador alguien justo y ecuanime, o un simple pepito-a pillado-a que le duelen las verdades ? por sus hechos ya nos vamos dando cuenta

habrá que informar a los hermanos encinar ?yo ya les he mandado un correo a sus blogs....y vosotros ?

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¡qUÉ BIEN!

POR FIN VAMOS A ESTAR SUPERPROTEGIDOS.

AHORA SÓLO FALTA QUE SE APRUEBE LA DACIÓN EN PAGO OBLIGATORIA Y LA PROHIBICIÓN DE DESAHUCIAR, POR MOTIVOS SOCIALES,.......PARA QUE DEFINITIVAMENTE LOS BANCOS NO VUELVAN A DAR DAR NINGÚN TIPO DE CRÉDITO, SALVO A LOS MULTIMILLONARIOS -QUE SIEMPRE PODRÁN DEVOLVER-, Y PARA QUE VOLVAMOS A LOS AÑOS 40, TODOS ANDRAJOSOS, EN ZAPATILLAS Y CON LOS MOCOS COLGANDO.

FELICIDADES, "AFECTADOS (AFECTADOS POR OTROS, CLARO, NUNCA POR VUESTROS ACTOS)".

LO VAMOS A CONSEGUIR.

PODEEEEMOS!

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moderador-a ,montones de mensajes ocultados al público

quisiera decirle que su actuacion de censurar mensajes puede ser polémica simplemente por un motivo, porque quita aquellos que dicen la pura verdady cuando nos cuentan medio-verdades y absolutas-mentiras con el fin de obtener un beneficio propio, que se cuenta la verdad rompe los esquemas y genera heridas porque la verdad siempre acostumbra a ser cruel.

esta usted pillado con la vivienda ?ya se que es molesta la pregunta.... pero sea imparcial

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