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cómo utilizar la intermediación para evitar el desahucio sin los tribunales

escrito por: equipo

los servicios de intermediación de los colegios de abogados permiten a muchos ciudadanos con riesgo de embargo hipotecario alcanzar acuerdos de refinanciación con los bancos. los expertos indican que este sistema es mucho más ágil y también es gratuito para el usuario

tras estudiar el dossier de los afectados, se ve cuáles son sus posibilidades reales y se presenta una propuesta a la entidad bancaria. Ésta puede aceptarla o hacer una contrapropuesta. los mediadores indican que para conseguir acuerdos más rápidos es "esencial" poder hablar con los departamentos centrales o los responsables provinciales de pago, que son los que tienen capacidad de decisión

el 60% de los casos que llegan a las oficinas de intermediación hipotecaria (ioh) logran un acuerdo entre las partes. miquel sàmper, decano del colegio de abogados de tarrasa, subraya que habitualmente las entidades aceptan la refinanciación de la deuda como primera solución, con lo que se por ejemplo se puede ampliar el plazo de amortización o acordar la carencia durante cuatro años

también está la posibilidad de la dación en pago con alquiler social. los expertos creen que ésta es una solución "óptima" para ambas partes. por un lado, el banco tiene el inmueble ocupado, no paga las cuotas comunitarias y recibe un pago, por bajo que sea. por otro, el deudor no debe de abandonar su casa y puede hacer frente a los pagos, mientras se recupera económicamente. estos acuerdos suelen durar un plazo de entre dos y cinco años
 

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