El presidente de la asociación de promotores y constructores de España (apce), josé Manuel galindo, se muestra convencido la revalorización de la vivienda dado que se trata de una inversión a largo plazo. Asimismo, destaca que la vivienda además de un bien de inversión, es un bien de uso
No obstante, galindo matiza que la vivienda tiene menos desviaciones que otros productos de inversión como por ejemplo la renta variable. "En los últimos cuatro años ha caído el precio, pero tenemos que ver el período de maduración del activo", recalca
El responsable de los promotores indica a su vez que los precios de los pisos se han ajustado una media de entre un 25% y un 30%, "pero se trata de un producto heterogéneo que depende mucho de su ubicación"
En su opinión, en España hay menos casas en relación con la población que las naciones vecinas a pesar de que aquí hay un stock importante de viviendas sin vender. "España tiene una clara vocación vacacional. La costa y el agradable clima representan nuestras principales fortalezas"
Respecto al futuro del ladrillo, galido indica que los promotores buscan que el sector sea más profesional. En definitiva, que se vea como una "industria" y no como un "negocio". "Queremos construir viviendas más asumibles, no nos interesa que la vivienda sea cara"
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26 Comentarios:
¿El día de la marmota?
Jaja. Un vendedor de casas dice que invertir en casas es una buena inversión.
Acaso iba a decir lo contrario?
Pero, bueno... el precio de las casas aún van a bajar mucho más.
Los alquileres también van a bajar y no todas las casa se van a alquilar o vender.
Hay 3,5 millones de casas vacias..más otras 3 millones en venta.
Cuyo rendimiento es 0 o negativo mientras sigan bajando de precio.
Si como se dice: no hay dinero ni para créditos, lo que se conoce con el nombre de falta de liquidez
Es igual que pongan los pisos a 100 que a 50.... sin dinero no se puede comprar nada.
Y al ritmo que van las ventas esto no se desatasca hasta dentro de 50 años
Y Algunos bancos y promotores tienen serios problemas de solvencia: no pueden devolver lo que les prestaron.
No se embarquen en la aventura de un nuevo piso sea el IVA al 10 o al 1,o Euribor 0
"En tiempos de desolación nunca hacer mudanza", y nunca mejor dicho.
Galindo a dicho que:" hasta que no desaparezca el stock no veremos la luz "
(Osea que quedan más de 50 años de tinieblas)
El pisito ha muerto......y todos los bancos y zombies ladrilleros, huyen al banco malo
El envejecimiento ha comenzado en 2010 a provocar una presión a la baja adicional sobre los precios de la vivienda. En uno de los pocos estudios sobre el largo plazo, e. Takáts, del Bank of International Settlements, advierte que la magnitud de las caídas del precio de los activos inmobiliarios puede llegar a superar el 50% durante los próximos 40 años.
El número de nuevas familias formadas cae con mucha fuerza, problema que se irá agravando con el paso de los años. Las defunciones con patrimonios inmobiliarios de más de un solo piso, testimoniales hasta ahora, comenzarán poco a poco a ser la norma.
Los lectores con hijos pueden hacer una sencilla cuenta mental: ¿Cuántas viviendas tendrá cada uno de sus hijos tras haber heredado todo lo que les corresponda?
http://www.elconfidencial.com/opinion/analisis-sintetia/2013/05/30/sare…
Al final se cumplió la frase : "el pisito ha muerto"........descanse en paz
http://www.youtube-nocookie.com/v/yau7SFt_j_c&hl=en&fs=1&color1=0x00190…
> Galindadas....
(A este ya le conocemos es el payaso del ladrillo por meritos propios, toda su vida fallando, pero intentando engañar a pardillos)
Vendiendo bragas desde la Asociación de Promotores y Constructores
http://www.vozpopuli.com/blogs/1338-borja-mateo-vendiendo-bragas-desde-…
Gráficas de previsiones en compra para 2013 usando el descenso de precios del 2012. Caída de entre un 8 y un 12% usando datos de idealista, fotocasa, facilisimo, ventadepisos.com, pisos.com, ministerio de Fomento y Notarios
Gráficas de previsiones en compra desde el pico de precios según estos índices de precios: idealista, fotocasa, facilisimo y Ministerio de Fomento
Gráficas de evolución del stock anunciado por idealista desde 2007 hasta 2012. En estos 5 años y medio el stock se ha multiplicado en más de 5 veces: a groso modo ha aumentado a una tasa del 30% de año en año, desde 150.000 hasta 872.000 viviendas.
Según Fotocasa, con datos de España, entre 2007 y 2012 los precios en compra han bajado 100.100€. En ese tiempo el alquiler ha supuesto 60.096€, con lo cual el ahorro por alquilar y no comprar es de 40.004€
Datos de alquiler de España hasta 2012. Caída de precio acumulada de un 28% según datos de Fotocasa
¿Inversion a largo plazo?¿Invierno demografico?¿No hay niños por las politicas antisociales?
El precio de la vivienda, esta dejando de ser un problema social. Ahora la gente se esta preocupando por no perder su trabajo y leer como economistas, piensan que despues de la crisis, España tendra un paro estructural del 18% y una poblacion envejecida que se comera el dinero publico en sanidad y pensiones. Pisos en herencia por miles y miles y pocos compradores futuros
En fin... vaya caradura, por qué se sigue pidiendo opinión a un personaje como éste, parte interesada? es ridículo
http://www.publico.es/dinero/10806/los-precios-de-la-vivienda-nueva-no-…
Pues lo tiene fácil, que se hinche a comprar...
Hasta quienes les interesa callar, hablan.
"Aunque acortando fechas de la verdad interesadamente...pues es imposible ocultar"
Bruselas vaticina que la corrección del precio de la vivienda “no ha acabado”
http://economia.elpais.com/economia/2013/05/30/actualidad/1369939686_90…
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