Artículo escrito por joana aranda, del blog casasapunto.com
El termino personal shopper está relacionado con la moda, pero ahora podemos decir que ha traspasado fronteras y encontramos personal shopper inmobiliario. Y no sólo para grandes fortunas. La imperiosa necesidad del sector inmobiliario de reinventarse hace que aparezcan nuevos términos y figuras
¿Qué es un personal shopper inmobiliario? es un experto inmobiliario, que te acompaña, te guía , te asesora en el proceso de comprar vivienda u otro activo inmobiliario
¿Cómo trabajan? el personal shopper mantiene una reunión con el cliente, en la que recoge los datos necesarios para buscar los inmuebles que se cumplan los requisitos deseados
El personal shopper realizará una búsqueda exhaustiva, visitara los inmuebles en calidad de comprador particular, y hará una preselección para el cliente. Una vez hecha la preselección, se la presentará al cliente
Tras estos pasos iniciales, el personal shopper y cliente visitan las viviendas seleccionadas juntos, y en el momento de decidir, es el personal shopper el que se encarga de la negociación y cierre, contando con la ventaja de que es un conocedor del mercado y siempre velando por los intereses del comprador
Se establece una relación de total confianza , en la que el cliente está tranquilo , sabiendo que un profesional está velando por sus intereses en todo momento. Algunos de los personal shopper que ejercen en España, también se encargan de mirar hipotecas en diferentes entidades, intentando encontrar la más ventajosa y de reformas
Este servicio lo paga el comprador y suele rondar entre el 2.5 y el 3% del precio de compra
El objetivo es encontrar lo que el cliente necesita, una manera diferente de buscar vivienda
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31 Comentarios:
¿Qué es el personal shopper inmobiliario?
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Pues un agente inmobiliario que en vez de quitarte el dinero con la mano derecha lo hace con la mano izquierda ;-)
---La valoración de un consultor inmobiliario no vale nada a menos que puedas encontrar un comprador para el piso que la acepte
---Lo que nunca entiendo es la alta comision que se lleva la immobiliaria por decirte que el piso es coqueto y con buenas vistas al otro bloque de enfrente.
---Los pisos se ponen a la venta al precio de 1994, y ahora no se venden....en 1994 si se vendieron....claro, pues estaban a precios acorde a los salarios
---El mayor engaño del s.xx fue hacer creer a la clase obrera que eran de "clase media". Y fue facil, un poco de credito y ale, a correr.
---De todas formas aunque no queramos aceptar la realidad, la realidad nos visitara a nosotros...
---"Todo especulador-vendedor a corto plazo fracasado se refugia de inversor-alquilador a largo plazo porque si no se come los mocos"....y eso que come si no encuentra quien le alquile
---España ES DIFERENTE. ES UN PAIS DE PANDERETA, dONDE LOS POLITICOS LLEGAN TE DICEN 4 MENTIRAS Y LUEGO TE METEN EL PALO HASTA EL CULO( ESTO PARA LA CLASE MEDIA Y BAJA) DESPUES A SUS AMIGOS RICOS, tODO SON DADIVAS Y SONRISAS.
---España: "ha sido un coto de caza de pequeños grupos oligárquicos que satisfacían ahora con vino, prensa rosa y fútbol y en otros tiempos con otras lindezas las necesidades animales del vulgo". El pueblo español nunca ha sido docto en materia financiera.
---La banca es una estafa demasiado compleja para que la población la entienda. "Por regla general el español se engaña a sí mismo para negarse la estafa".
---Mucha de la gente que está en bares de copas y discotecas, en realidad no están allí por ligar o conocer gente, sino simplemente están a allí por no estar en su casa, aunque son incapaces de admitirlo.
---La clave del falso milagro económico español. Las vacas gordas no fueron progreso, sino despilfarro. Nos endeudamos hasta las orejas para consumir bienes importados, no para invertir. Ahora nos toca pagar la factura y no podemos ni económica ni psicológicamente...ni siquiera nuestros descendientes emigrando
---Si la vivienda no baja, no compraré nunca.....no vale la pena tanto esfuerzo para malvivir después.
---Como dicen los banqueros: "ganancias pasadas no garantizan rendimientos futuros". Fin de la fiesta.
---La herencia de las hipotecas a 40 años concedidas durante lo que llevamos de siglo va a alcanzar hasta la década de 2045. "De pais estancado, sin consumo"
---No sientas envidia de la felicidad de aquellos que viven en un paraíso de tontos, pues sólo un tonto pensará que eso es la felicidad.
---¿Pero aun hay gente que compra?... Pues luego que no se quejen
---Tranquis la pateras de los que vendran a pagarnos las pensiones a navajazos... nunca heredaran nuestra hijoputez ladrillera y vicio de madres
---España NO SE VA A RECUPERAR HASTA QUE NOSOTROS TENGAMOS NOMBRE EN LAPIDA DE MARMOL.
Es un consuelo saber que que hay gente como usted que sabe exponer las realidades de una forma concreta y concisa . En Europa se ve el panorama socio-economico espanol tal como lo describe de esa forma tan sencilla y explicita ; y aunque desgraciadamente siempre habra " quien no se quiera bajar de la burra " los escollos siempre estaran ahi
Tu trabajo si que es un pastel,si trabajas...porque me da que no,y gente como tu es la que ha forjado la crisis, por querer especular y ganar 4 duros mas, si piensas que te van a regalar tu casa por haber esperado o te van a regalar un alquiler, la llevas clara!
Bien que muchos habeis vivido del trabajo que genera la vivivenda...
El mercado del alquiler en España está viviendo una situación paradójica.
Podría decirse que la ley de la oferta y la demanda no está funcionado como suele hacerlo habitualmente: mientras la demanda de pisos de alquiler no para de subir, el precio sigue bajando mes a mes.
Los motivos para que los precios del alquiler continúen su bajada o, en el peor de los casos, se mantengan estables son muchos:
1-la dificultad de muchos propietarios para vender sus inmuebles
2-el descenso de las rentas de los españoles y de su capacidad adquisitiva
3- y una realidad social que dicta unos precios razonables a los arrendatarios que quieren alquilar su vivienda, pueden ser algunas de las claves.
Este es el unico pais del mundo donde el salario minimo es de 600 eur y el alquiler Madrid cuesta 700 -1000 eurs.......no me sale la cuenta me sigue dando en negativo........este pais va a quebrar
Se establece una relación de total confianza , en la que el cliente está tranquilo , sabiendo que un profesional está velando por sus intereses en todo momento.
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Igualico que un agente inmobiliario normal, y al igual que un agente inmobiliario normal, mira primero por sus propios intereses (si no hay transacción él/ella no come), luego mira por sus propios intereses (hay pocas ventas, así que aprieta el hambre), y luego mira por sus propios intereses, como no podía ser de otra manera.
Si quieres alguien que mire por tus intereses, busca un amigo entendido, y sobre todo, busca alguien cuya cena no dependa de tu compra.
Te costará cara la cena, digo la de tu amigo. Habrá que ser agradecido si trabajan para ti o te hacen un favor. Pero veo que lo de pagar no entra en tus planes. Seguramente si tienes amigos entendidos y los pones en un compromiso, acabaras perdiendolo por desconsiderado. Lo que hay que ver y leer.
Siempre hemos tenido comerciales inmobiliarios, y los buenos desde la captación hasta la firma y pasando por la consecución de financiacion etc. lo han hecho todo y bien. El """ shopper "" es algo especial,estratosférico o simplemente un anglicismo mas.
Estoy de acuerdo, milonga inmobiliaria, que es un profesional inmobiliario??? un personal shopper a la española... no me creo que el personal shopper mire solo por los intereses del cliente no me lo creo...
Cualquier profesional, no se si los que escriben aquí, tienen esta categoria. Debe mirar por los intereses de sus clientes. Asesor fiscal, abogado, médico, psicólogo etc. el problema es que cualquier amigo entendido puede sustituir a un verdadero profesional inmobiliario (con estudios y conocimientos y con transparencia fiscal en sus facturas). Teneis muchos complejos y rabia contenida, no se muy bien por qué.
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