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La vivienda en encefalograma plano un año después del fin de las ayudas fiscales

A principios de enero los nuevos compradores de vivienda se quedaron huérfanos de ayudas fiscales: el gobierno de Mariano Rajoy eliminó la desgravación fiscal por la adquisición de vivienda habitual y también se puso fin al iva superreducido del 4% para la compra de vivienda nueva. La consecuencia ha sido una reducción en la venta de viviendas a niveles nunca vistos. El último dato del instituto nacional de estadística (ine) arroja un total de 22.770 viviendas vendidas, una de las cifras más bajas de la serie histórica del organismo. Y la concesión de hipotecas también se encuentra en mínimos

Era un secreto a voces. Ya a finales del año pasado los expertos auguraban un mercado de la vivienda tocado y hundido en 2013 tras el fin de las ayudas fiscales. Y así ha sido. El precio de la vivienda ha seguido bajando, a lo que se ha sumado la falta de financiación para la compra de viviendas.  En los primeros meses del año las estadísticas oficiales reflejaban cifras de la actividad de la compraventa y la concesión de hipotecas similares a los de 2012 pero porque recogían datos del registro de la propiedad, un organismo que recoge las cifras dos o tres meses después de las firmas ante notario, con lo que llevan decalaje

En octubre se concedieron un 23% menos de hipotecas que hace un año, hasta los 14.704 préstamos, uno de los niveles más bajos de la serie histórica del instituto nacional de estadística (ine). Y la venta de viviendas también ha caído a niveles nunca vistos, tal y como arroja el ine. Al ritmo de venta de viviendas actual, 2013 despedirá el año en torno a las 300.000 viviendas vendidas, lejos de las 775.300 transacciones de 2007. Bankinter estima que se venderán entre 300.000 – 320.000 casas el año que viene, una cifra ligeramente superior a la que se espera para cerrar este ejercicio. De cara a 2015, el rango se eleva hasta las 350.000-370.000 viviendas

Y lo más preocupante es que cada vez se generan menos hogares, lo que dificulta dar salida al stock de vivienda existente en España. La consultora acuña & asociados calcula que la oferta de viviendas para la venta en España asciende a 2.265.000 unidades entre nuevas, usadas, las que están en construcción y las pendientes de ejecución por los juzgados. La compañía estima que este stock permanecerá constante o aumentará hasta 2016, debido al actual número de viviendas en construcción, los desahucios, la emigración y una casi nula generación de hogares

La firma advierte del peligro que entraña la destrucción de hogares. Por ejemplo, en 2012 la generación de hogares fue inferior a la que debería darse, como consecuencia de la situación económica actual y la fuerte tasa de paro que se está cebando básicamente con los jóvenes de 25 a 35 años y con la población inmigrante.  Y si no existe generación de hogares no habrá venta de viviendas. A esto se suma el fin de las ayudas fiscales

¿Fin de la desgravación con carácter retroactivo?

A comienzos del mes de diciembre saltó a la palestra informativa la posibilidad de que el gobierno elimine la desgravación por compra de vivienda habitual a todos los hipotecados que se están beneficiando de esta ayuda y que asciende a unos 5,8 millones. Algunos expertos calificaron este mensaje de “globo sonda” para ver cómo reaccionaría la sociedad. Sin embargo, el ministro de hacienda Cristóbal montoro ha salido al paso de estas informaciones descartando su supresión

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13 Comentarios:

27 Diciembre 2013, 14:17

Encefalograma plano significa que no hay ventas. Calma chicha.

El precio, mientras tanto, lleva más de 84 meses cayendo un 1% todos los meses. Ahora la caída acumulada es aproximadamente del 57%, aunque obviamente quien trate de despistarle dirá que las bajadas son "desiguales". ¿Eran desiguales las subidas cuando las noticias nos informaban de un 17% anual ... o todo el mundo se aplicaba el porcentaje sin rechistar? Pues lo mismo está pasando con las bajadas, aunque tú pretendas ignorarlas tu vecino no lo está haciendo, él venderá mientras tú seguirás a verlas venir.

27 Diciembre 2013, 17:19

Pisos turísticos en fincas de vecinos no!!! Todos los negocios hoteleros deben de estar concentrados en un bloque entero con recepción. Los grupos de turistas que vienen y van son muy ruidosos y molestos.

¿Y los vecinos que tenemos encima de nuestra casa y al lado negocios hoteleros, apartamentos turísticos? ¿Que hacemos nos seguimos marchando de nuestras casas para poder dormir? ¿Seguimos aguantando los ruidos y molestias que generan los grupos de turistas low cost que vienen y ván? Basta!!! Pisos turisticos en fincas de vecinos no!!! Si fuese hacienda, yo revisaría finca a finca de este país, y controlaría quien entra y sale. En los alquileres de apartamentos turisticos, alquileres de habitaciones, en hostales, pensiones y hoteles ilegales, entra y sale muchisima gente que escapa al control de la policia y del “fisco”. Sancionaría como en badalona con “500000″ euros, los pisos patera, y con toda la buena tajada de dinero que sacara de todo esto, incentivaría a las empresas a contratar, e incentivaría a los emprendedores. El problema principal es que hacienda está perdiendo mucho dinero. Los apartamentos turisticos en edificios de vecinos tienen que prohibirse. Son muy ruidosos y molestos son hoteles pirata sin normas, sin recepción sobreocupados. Todos deberían de regularse en el mismo bloque con recepción-vigilancia, y no compartiendo vivienda con vecinos que residen habitualmente en una finca. Molestan mucho. En los hoteles legalizados, existe una recepción que echa a los turistas molestos y les dicen que entren despacio cuando lleguen a altas horas de la noche. En los “hoteles turísticos” de edificios de vecinos, se ponen muy rabaneros los turistas, cuando les dices que deseas dormir. La recepción tendria que decirles que tienes derecho al descanso para que no tengas que estar llamando cada dos por tres a la policia. Los turistas de los edificios de vecinos suelen ser bastante bestias, se suelen alimentar de cervezas, bocadillos, cacahuetes y de vino de cartón “don Simón”. Los hoteles legalizados, están insonorizados. Los “pisos turísticos” cuando están en edificios de vecinos, no están preparados para tal fin. Yo no viajo nunca, no tengo dinero, y estoy “orgulloso” de no viajar nunca, y de no tener dinero. ¡¡¡Pero tengo derecho al descanso!!!! La gente solo se preocupa por sus intereses y no les preocupan los problemas de los demás. Argumentos que utilizan para defender los apartamentos turísticos: propietarios: “es que de esta manera mucha gente que no tiene dinero viaja, por que no tiene medios para alojarse en hoteles” la realidad, es que los propietarios que alquilan este tipo de “hoteles pirata” ganan mucho “dinero” y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no, o si vienen de países donde cumplen normas y aquí en España se desmadran…. Los propietarios son unos egoístas, que solo piensan en sus intereses. Empresas que alquilan apartamentos turísticos de propietarios: “es que tenemos que meter en un piso a muchos turistas” la realidad, es que de esa manera, sobre-ocupando pisos, los precios son también mas baratos. Se meten mucha gente en un piso por menos dinero y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no. “Es que no nos gustan los pisos bajos”. La realidad, es que ellos defienden sus intereses económicos, y defienden que los turistas tengan derecho a molestar. Y en un edificio de vecinos, si alojan a turistas en pisos bajos, en los pisos de arriba, los vecinos que residen de forma habitual puede molestar a sus turistas. Y los turistas tienen derecho a molestar pero a los turistas no se les puede molestar. Las empresas, que alquilan este tipo de hoteles son unos egoístas que piensan solo en sus intereses económicos. Personas que están de acuerdo: “es que nosotros no vamos a decir al propietarios a quien debe de alquilar o no”. La realidad, es que este tipo de persona se alojan en “hoteles piratas” y no quieren que se prohiban. Son personas que no tienen ni un duro, ni donde caerse muertos, quieren aparentar que son “muy pijos”. Y como la mayoría “viaja” ellos como buenos borregos sociales, no van a dejar de hacer lo mismo, aunque sea costa de comer bocadillos. Este tipo de personas, también son unos egoístas como la copa de un pino, no son nada solidarios y piensan en sus intereses, hasta que les pasa a ellos, y si les pusieran un “hotel pirata” encima de su casa, entonces si, pondrian el grito en el cielo y entonces si reclamarían que todo el mundo les apoyase… y ya si querrian que los pisos turisticos en fincas de vecinos se prohibiesen para quitarse la molestia y el ruido de encima…

27 Diciembre 2013, 17:38

http://vozpopuli.com/actualidad/36414-la-comunidad-de-madrid-prepara-un…

Esta página la han creado el lobby de los "hoteles patera para turistas" (políticos, banqueros, policias, constructores que esperan vender los pisos a precio de la burbuja inmobiliaría, dueños de de hoteles y hostales en muchos casos propietarios de multitud de viviendas y que alquilan pisos para turistas por que sacan más renta en "negro" que con un alquiler social y legal)

Y luego todos estos (no se como llamarlos) opinan en esta página creada por ellos, pero manipulando la información para crear opinión y haciéndonos creer que son víctimas de la situación y echando la culpa a los políticos (que son ellos mismos los que están opinando en realidad) ¿Como es que os echáis la culpa a vosotros mismos? ¿Os creéis que somos tontos? ¿Pero quiénes son los que más alquilan pisos a turistas? Los que tienen pisos en propiedad ¿Y quienes son los que más pisos en propiedad tienen? Pues vosotros, panda de manipuladores!!! Prohibir ya, el alquiler de turistas en fincas de vecinos!!! Dejadnos en paz a los pobres vecinos, dejadnos descansar, dejadnos dormir...

Ninguno habláis de los problemas de convivencia que generan vuestro ganado de turistas a las vecinos de las fincas ¿Por que ni una palabra de esto? ¿Por que no os lleváis a los turistas que tanta renta os reportan encima y al lado de vuestras casas? Claro, vosotros vivís tan agustito rodeados de privilegios. Que la basura es para los demás!!! Y el dinero negro de los "turistas sin domesticar" para vosotros...

¿Sabéis que muchos vecinos se tienen que marchar de sus casas por el ruido y molestias que generan estos "hoteles patera para turistas? Pues claro, que lo sabéis pero de eso ni hablar. Lo único que os interesa es la renta que os lleváis al final del mes y a los otros que los den...!!! Vuestro egoismo puro y la propia vida algún día os hará sufrir en forma de "cancer" o enfermedad por vuestra inconsciencia y por haber hecho daño por vuestro animo de lucro!!!

Venga políticos sin escrúpulos, funcionarios, constructores, seguir opinando pero saber que sabemos que sois vosotros los que estáis opinando en vuestro propio beneficio. Echándoos la culpa a vosotros mismos para que la gente piense que es el ciudadano de a pie el que se queja por no poder alquilar pisos para turistas para poder sobrevivir. Cuando la realidad es que lo que los ciudadanos necesitan son alquileres sociales que vosotros nunca les proporcionáis por que sacaríais menos beneficio en vuestras rentas al mes, que alquilando hoteles en pisos para turistas.

Las victimas por las molestias que generan los "hoteles camuflados" para turistas exigimos que nos quiten los "pisos patera vacacionales" de al lado de nuestras casas. No se puede aguantar más la situación.
El ruido y molestias de vuestros turistas para encima y al lado de vuestras casas!!!

27 Diciembre 2013, 18:27

Los propietarios individuales a menudo se engañan a sí mismos aferrándose a sus patrimonios en pérdidas, creyendo lo que ellos quieren creer.
A menudo acaban culpando a los compradores, al crédito o al gobierno... o al del carrito del helao.
Cuando la verdad del asunto es que son ellos los que finalmente tomaron la decisión de comprar equivocadamente....y esperan, esperando que otros hagan igual
Cuando ya nadie tiene su venda en tus ojos

Los efectos de la memoria selectiva o "efecto anclaje": (acordarse de lo que supuestamente valia en su mejor momento y no querer olvidarse)
La gente prefiere soñar, en que todo sigua igual, aunque sigan empobreciéndose, pagando impuestos cada vez más, y financieramente arruinandose año a año

Encontrandonos 2 tipos de vendedores ;
-- Los que venden a précios de mercado... que remedio mejor quitarse el problema
-- Y los que prefieren esperar 50 años, en espera de que éste suba....esperando a quien ?
Pero digo yo. ¿De que te vale esperar 50 años si mientras tanto estas pagando impuestos, reformas y por supuesto inflación?
A la larga es mejor vender ahora por 2 que dentro de 50 años por 3....que será equivalente a 1 + gastos + impuestos + reformas y muchos años de malasangre

Lo que se tiende es a adelantarse a lo que ya sabe todo el mundo,los precios van a ser rebajados mucho más en pocos años
Y como siempre los listos informados con datos se adelantan ,y los tontos desinformados van retrasados palmando pasta

En España no se dan las condiciones, ni creo que se puedan dar en bastante tiempo para que la gente vuelva a comprar casas.

Hace 10 años (cuando el precio era equivalente al actual), las familias tenían una renta disponible + crediticia: más del doble que la actual
Esta cuestion tan, pero tan basica, en el capitalismo de salon comedor y mesilla, no le entran en su cabeza , a los vende pisos ???
Y ya no es solo que muchisimos compradores estén ahora en el paro, es que aunque encuentren trabajo las dos personas de la familia no alcanzarán los niveles de 3000 o 4000 euros que podían antes muchas de ellas.
Ahora tendrán que contentarse con 1000-1200, y probablemente con deudas pendientes que atender.

Los propietarios tienen todas las puertas cerradas a materializar beneficios imaginarios, nadie tiene dinero y no se va a a comprar...mientras tanto vamos heredando

Finalmente, existen personas que piensan que van a bajar los sueldos de los demás pero no el suyo.
De la misma manera Existen personas con orejeras, que piensan que van a bajar los pisos de los demás pero no el suyo..... ¡¡¡¡
Y de la misma forma olvidan que si el estado ha tenido que rescatar a los bancos comprandoles los pisos mediante banco-malo....quien te va a rescatar a tí ?

" Por eso los sabemos sin niguna duda: perdedores garantizados "
Los desinformados son los que más tardan en reaccionar y finalmente son los que acaban perdiendo más dinero
Pues siempre, siempre llega el dia que despiertan ....y se caen de la burra de golpe

27 Diciembre 2013, 18:27

Pues si 6 años llevamos riendo ,los que no compramos todavia en Madrid......y lo que queda

Alquilados pero que bajan más anualmente, que me vale el alquiler anual,

Encima me ahorro una pasta ,vivo bien, tranquilisima y sin preocupaciones y todo va a mi favor

Yo este año ya le gano 28 kilos que ya le pierde rebajado ,el atico que queria comprar

Ni imaginarme podia , como ganar tanto pagando poco y ahorrando, y sin trabajar oye tú

27 Diciembre 2013, 18:28

Ahora tendrán que admitir que el precio de sus pisos cae en picado ... "porque el precio de los demás también está cayendo".....y no menos a un 10% anual

Negación, ira, negociación, depresión, aceptación...."las cinco etapas del duelo"
Parece que estamos entrando en la fase de "negociación", aunque algunos necesitarán todavía mucho más tiempo para salir de la fase de "negación". Mientras tanto,

Parece que Japón todavía no termina de salir de la fase de "depresión", y para ello ha necesitado 23 años y sigue sin levantar.
Estas cosas van despacio, pero pienso que cuanto antes pasemos página mejor.

Nota: "aceptación" significa poner precios de 1980 actualizados con el ipc = precios de 1995
http://es.wikipedia.org/wiki/Modelo_de_K%C3%BCbler-Ross
.........
Otra curiosidad del ipc que seguro va a ser imposible de entender para visilleros, de letras:

Un piso comprado en 2007 por 500.000 €
Valdría vendido en 2.022 tras el 65% de bajada media 175.000 €
Pero si a esa cantidad le aplicamos la diferencia de ipc
Quedaría reducida a un valor de (tachán!!): 86.450 €....dE HOY, para entonces

BURBUJAS - MAPA EXTANDAR.....(eSTAMOS EN TEMOR....y viene pegarse una gran ostia)
http://www.mercadosyburbujas.com/wp-content/themes/myb/images/etburbuja…

27 Diciembre 2013, 19:28

El número de empresarios y familias de rentas altas o ricos
Que han tenido que afrontar un desahucio de sus bienes se incrementó en un 200% en los seis primeros meses del año.

"Han podido resistir la pérdida de empleo de uno o más miembros de la familia durante algún tiempo gracias a su solvencia económica o venta de propiedades, pero han acabado por agotar sus recursos", apuntaban desde AFES.
De esta forma, ya representan el 60% del total, frente al 40% que supone la población inmigrante. Hace tres años, los inmigrantes copaban el 80% de las ejecuciones.

Carlos B.presidente de AFES, destaca que los casos "más tristes" son los de los padres avalistas. "Los hijos pierden su casa y se van a vivir con sus padres, que también pierden su casa porque respaldaron las deudas de sus hijos", explica.

Pero las cifras pueden ir a peor. "Las recientes medidas de austeridad, que incluyen dos reformas laborales que abaratan el despido de trabajadores tradicionalmente seguros aumentarán el número de impagos de hipotecas", concluye el experto de ItS Glob.
“Ocupamos las casas pero no somos vagos. Antes éramos la clase media”
http://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/01/16/madrid/1358369796_601255.html

http://www.portalesinmobiliarios.es/2013/09/27/el-impago-de-hipotecas-a…

juan antonio garzon gomez
27 Diciembre 2013, 23:13

Nos alegramos enormemente, rajoy perdio el poder ya, auinque venga otro peor esta gente tiene que pagar el daño que ha hecho a los españoles

28 Diciembre 2013, 11:35

PILAR,

Leyes mas duras!!! Por favor, no se pueden aguantar las noches sin dormir!!!. Para los ruidos y molestias de los grupos turistas y vecinos ruidosos lo mejor sería que la policía cumpliera con su trabajo y a las llamadas vecinales se presentaran en los pisos, hoteles o donde sea y fundieran a multas a los borrachuzos, o mejor aún, se los llevaran a dormir a comisaria dándoles un par de bofetones. ¡Lo que está fallando en España son las normas y las leyes! La policia al primer escándalo debería presentarse allí en el "piso turistico", llevarse a todo el mundo a comisaría, hacerles pasar una noche de calabozo y meterles un multazo (de 30.000 euros o más) a cada uno de los clientes, a los propietarios de los pisos y a las empresas de turistas. Asi se acabaría con el ruido y molestias. Decir de los apartamentos turísticos que al ser "negocios hoteleros" se deben de separar de las viviendas residenciales, tanto en el turismo de playa, como en el turismo Urbano de las grandes ciudades (Madrid, Barcelona, ibiza, Malaga etc). Los turistas tienen mentalidad "vacacional", llevan una vida diferente a las personas que residen habitualmente en una finca y se tienen que levantar al día siguiente para trabajar. Los alquileres para el turismo se tienen que prohibir en fincas de vecinos y poner todos estos "hoteles" en un edificio destinado para tal uso. Si son hoteles "low cost" alejar estos alojamientos para turistas de discoteca, fuera de la población o cerca de algún alto cargo del Ayuntamiento para que allí armen escandalos sin limites

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