Comentarios: 43

En 2004 se vendieron casi 400.000 viviendas nuevas en España y cerca de 550.000 de segunda mano, es decir, más de 900.000 casas. Esta cifra contrasta con las menos de 300.000 unidades vendidas en lo que va de 2013. Te mostramos dos tablas elaboradas por la tasadora euroval que recogen la evolución por comunidades autónomas de las ventas de viviendas libres. Hay comunidades donde en los primeros nueve meses de 2013 las transacciones de obra nueva cayeron más de un 60% respecto al mismo periodo de 2012: Cantabria, castilla-la mancha o Extremadura

La venta de viviendas nuevas y usadas por ccaa desde 2004 en gráficos

La compraventa de vivienda usada genera alguna actividad y recaudación de impuestos, pero no tiene una relación directa con la construcción de vivienda como ocurre con la nueva. Sin embargo, el movimiento en el mercado de segunda mano es positivo porque ayuda a estabilizar los precios, lo que es un estímulo para el mercado de vivienda nueva

La venta de viviendas nuevas y usadas por ccaa desde 2004 en gráficos

Según euroval, una vivienda de segunda mano puede no estar explícitamente en oferta, y sin embargo producirse la transacción ante un precio interesante para el vendedor; sin embargo, la vivienda nueva, por definición, está disponible en el mercado para su venta. Es la parte más visible y definida de la oferta de vivienda

La evolución reciente de las transacciones es positiva, casi un 5% de media nacional, y con incrementos significativos en Murcia, 17,5%, Rioja, Cataluña,Canarias y Valencia

Hay subidas inferiores pero apreciables en Andalucía y Madrid, algo menos en Cantabria, nada en Baleares, y tasas negativas en las siete restantes comunidades autónomas

En los dos gráficos que mostramos a continuación se ve cuáles son las provincias con mayor número de transacciones de vivienda libre nueva y usada en 2013

La venta de viviendas nuevas y usadas por ccaa desde 2004 en gráficos

La venta de viviendas nuevas y usadas por ccaa desde 2004 en gráficos

 

 

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43 Comentarios:

emilio
17 Enero 2014, 10:23

Podriais poner los datos desde 1996 mas o menos. Es por tener datos comparbles de antes del boom inmobiliario que lo distorsiona todo

Anonymous
17 Enero 2014, 11:04

In reply to by mat

Efectivamente, la media a largo plazo son 350.000 viviendas año, a lo que llaman "equilibrio".

Anonymous
17 Enero 2014, 11:08

In reply to by anónimo (not verified)

El año pasado 2012 se vendieron 361.631 viviendas ( que en las tablas no sale).

Anonymous
17 Enero 2014, 15:46

In reply to by anónimo (not verified)

( España estancada )
La situación del mercado inmobiliario seria mejor si por el contrario la gente tuviera el PODER ADQUISITIVO y de ENDEUDAmIENTO del año 2000.
Pero tenemos pisos solo ASEQUIBLES para BOLSILLOS llenos de agujeros...y entrampados
Y la cosa " Para ambas partes " van a seguir en la misma línea, los precios de pisos bajando, y nuestros ingresos haciéndolo aun en igual proporción

Ahora estamos condenados al estancamiento de consumo, tanto como tantisima gente se hipotecó ,durante los últimos 5 años anteriores a 2007, (2003>2007)
Se han contratado 7,4 millones de hipotecas, 1 billon DE € a devolver y muchas pepetuandose refinanciadas aumentando la deuda
Y a tanto tiempo como durarán sus hipotecas , consumiendo al ralenti: ponganle españa estancada para 35 o 40 años
Hay 6 millones y sumenle 9 millones más de pisos heredados de ancianos que falleceran en ese periodo según esta la piramide de poblacion = 15 millones pisos vacios
...cuanta ruina esperando enterrador, en un producto con fecha de caducidad
http://fotos.subefotos.com/4ae0585137cc28f845d17fbcd1376d6eo.jpg

Una peligrosa 'L- mayuscula' a la vista: la economía entra en zona de estancamiento
http://www.elconfidencial.com/economia/2013/07/11/peligro-l-a-la-vista-…

España no recuperará.....(desgraciadamente).....ningún sector a tomado el relevo de la construcción: (40% de empleo)
http://img560.imageshack.us/img560/9544/afiliaciones.gif

Anonymous
17 Enero 2014, 11:11

Como si no supieramos que todavia van entregandose las medio hechas y esto no acaba nunca hasta que el banco malo empiece a demoler dentro de 15 años sin
Haberlas podido vender
O quizá las regalen al final que será lo más probablea al ritmo que va el pais

HAY Que ser tonto para comerles en la mano cual pajarito
Pero, bueno... el precio de las casas aún van a bajar mucho más.
Todos lo llevamos viendo y nada ha mejorado .....ni nos van a subir el sueldo

Los alquileres también van a bajar MÁs y no todas las casa se van a alquilar o vender.
Hay 3,5 millones de casas vacias..más otras 3 millones en venta.
Cuyo rendimiento es 0 o negativo mientras sigan bajando de precio

Anonymous
17 Enero 2014, 11:14

Pérdida de fé en el sector inmobiliario

La banca tras años de mantener con respiración asistida a numerosas empresas inmobiliarias , se ha llegado a la conclusión de que esto ya no es una crisis pasajera ni se volverá pronto a beneficios ni a una actividad capaz de generar ingresos suficientes con los que pagar sus deudas

Cada año se hacen más despidos, se deprecian más los activos y se han eliminado los colchones de liquidez que tenían estas compañías, por lo que mantenerlas con la esperanza de una recuperación deja de tener sentido....mejor hacer liquidacion al banco malo y que los demás peleen por las migajas

Total si nada, en pocos años por domiciliar la nómina te regalarán un pisito
Pues pisos les sobran, y dinero les falta

Anonymous
17 Enero 2014, 11:24

Stock aumentando
En España más de la mitad de los ciudadanos (que tengan trabajo) son mileuristas (o menos). Los bancos ya no dan hipotecas al 100% (de hecho apenas dan

Hipotecas) y el stock de viviendas sigue siendo exagerado en algunas zonas... con ese panorama el precio de un piso estándar con acabados estándar en una zona
Estándar se debe situar en unos 60.000 a 70.000 euros máximo. De lo contrario prácticamente nadie podrá pagarlo en condiciones razonables (max 20 años de hipoteca con mensualidades de 400 euros)

Los precios de la vivienda siguen inflados. Deben caer a niveles del año 1996, cuanto menos, para empezar así a ser vendibles. Las inmobiliarias y propietARIOS que no quieran verlo se están engañando a sí mismas o no asumen la realidad, pero ellos verán lo que hacen, suyas son las casas y suyas seguirán siendo.

(Dado que la vivienda nueva, al cabo de 2 años de ser construida, deja de ser nueva por ley, haya sido habitada o no. Si no se construye nada, por logica, a los dos años desaparece la vivienda nueva.pasando aser considerada de 2º Mano)
Pero este pequeño detalle, no les interesa comentarlo, lo que les interesa es dar la falsa sensacion de que el stock desaparece para asustar al personal e incitar a
Comprar.

( Hay 6 millones de viviendas vacias, y a un ritmo de ventas que va para 50 años )
http://imagenes.idealista.com/news/archivos/stock-vivienda-ricardo-verg…
http://ep01.epimg.net/elpais/imagenes/2013/10/28/media/1382989358_95441…
http://ep01.epimg.net/elpais/imagenes/2013/11/21/media/1385048641_24517…

Hay viviendas pa atestar, sobrannn viviendas......esto marcha como un tiro....precios rumbo a los años 90
El boom inmobiliario se traduce en 8,62 millones de viviendas no principales –es decir, las que no constituyen la vivienda habitual-.
Una cifra que permitiría a todos los ciudadanos de la Unión Europea –211 millones incluidos los españoles- pasar 15 días de vacaciones al año en España.

Del total de viviendas, las entidades financieras cuentan con 600.000 casas tanto nuevas como usadas en sus balances. La firma señala que si se cuenta la oferta de suelo disponible para vivienda (4.000.000), el total de oferta de vivienda y suelo ascendería a 6.265.000. La compañía estima que este stock permanecerá constante o aumentará hasta 2016, debido al actual número de viviendas en construcción, los desahucios, la emigración y una casi nula generación de hogares
Determinará que el stock global actual de viviendas no variará..... “en todo caso, el stock de viviendas acabadas se incrementará”.
http://www.idealista.com/news/archivos/stock-vivienda-nueva-2012.png
http://www.elconfidencial.com/vivienda/2013/06/25/espana-tiene-vivienda…

Para 2017 estaremos perdiendo población a raudales, por lo que las casas que van a crecer son los cementerios y crematorios, igual ese nicho de mercado si tiene

Futuro.

Anonymous
17 Enero 2014, 11:35

Si pensamos que el número de habitantes en España viene decreciendo en los últimos años; despoblacion
Y que las proyecciones a 8 años vista apuntan a un descenso del número de residentes de 12 millones

Las perspectivas de crecimiento de volumen en el sector inmobiliario habría que ponerlas en cuarentena.
Contando con las defunciones del gran baby boom de la posguerra a la vista... heredandose de nuevo mogollon de pisos
Y añadiendo la emigracion extranjera de vuelta a sus paises al no ser ya necesarios y la propia española en aumento constante

"Las proyecciones avisan de un declive en la población total....se pasará de 46,2 millones de habitantes en 2012 a unos 32,3 millones en 2020.
En 2020, españa habrá perdido una población equivalente a que: Barcelona , Valencia y Málaga desapareciesen del mapa", sobrando las casas y quedando libres
(Ilustra Abellán, estadistico del censo de poblacion).

Hoy somos "la nacion con mayor numero de viviendas por habitante" del mundo....y nos hemos arruinado como nacion - sin palabras -
"El ladrillo como inversion de futuro ha muerto, descanse en paz..."

Los niños españoles cada vez están más solos. Uno de cada tres ya crece sin hermanos y los pronósticos a medio plazo son que este porcentaje aumente.
El hijo único ha pasado de ser la excepción a convertirse en la norma. ....(dentro de 10 años saldremos a unos 3 pisos por cabeza)
Consecuentemente los pisos solo les queda bajar y bajar .....y nosotros esperar
http://sociedad.elpais.com/sociedad/2014/01/10/actualidad/1389382588_62…

Un consejo vayan calculando sus supuestas ganancias con precios de años 90, todo lo demás cuentos de lechera
http://25.media.tumblr.com/b4fce5850b6d0b10f383388320025ae5/tumblr_myo4…

Anonymous
17 Enero 2014, 12:30

La bajada de la venta de vivienda nueva se debe sobre todo en que cada vez queda menos y va quedano lo peor o lo mas caro.

La segunda mano no está sujeta a estos parámetros por lo que es más fiable el estudio de su evolución.

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