Entre octubre y diciembre se vendieron 93.438 viviendas, lo que supone una caída del 30,6% interanual, según datos del ministerio de fomento. Este fuerte retroceso se produce por el final de las ayudas fiscales en 2012 que provocaron un aumento atípico de las compraventas en el cuarto trimestre de ese año. Con todo, en 2013 las ventas ascendieron a 300.349, un 17,4% menos que en 2012. Recordamos que estas cifras beben de la fuente de los notarios
El ministerio de fomento recuerda que el cuarto trimestre de 2012 fue un trimestre atípico por el adelanto de las compraventas ante el fin de la desgravación fiscal de la primera vivienda y el fin del iva superreducido para compra de obra nueva. Se vendieron 132.609 viviendas
Como contrapartida, el primer trimestre de 2013 y en particular, el mes de enero, resultaron especialmente bajos, escriturándose sólo 14.479 viviendas en el mes de enero, el menor de toda la serie histórica. Según fomento, este efecto ha ido diluyéndose durante el año 2013, mostrando los otros tres trimestres un mejor comportamiento
A pesar de este efecto, en las dos grandes urbes españolas, Madrid y Barcelona, se han producido crecimientos en el año 2013, concretamente un 6,8% y 0,8% respectivamente más de viviendas vendidas que en 2012
Analizando el comportamiento de los últimos 12 meses, Canarias es la única comunidad que registra comportamiento positivo, en concreto una subida del 1,4%. En el resto se producen caídas. Entre las más moderadas destacan Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid, un -9,6%, -10,3% y -11,2% respectivamente y, de otra parte, Asturias, Extremadura y Cantabria con caídas del -37,7%, -36,3% y -33,7% respectivamente, son las comunidades con caídas más abultadas
En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el cuarto trimestre de 2013 ascendieron a 88.790, lo que representa un 95,0% del total. Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron, en dicho periodo a 4.648, un 5% del total
En cuanto a la tipología, 18.355 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 19,6% del total. Por su parte la vivienda de segunda mano con 75.083, supone el 80,4%
A propósito de los datos de compraventa de viviendas ofrecidos por el ministerio de fomento, Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, apunta que “los datos sugieren que la recuperación inmobiliaria española se producirá a dos velocidades. Por una lado, los grandes mercados recuperan poco a poco el número de operaciones cerradas. En muchos casos los compradores son fondos de inversión alentados por los bajos precios y las buenas perspectivas de rentabilidad a través del alquiler en las grandes ciudades. Mientras tanto en otras zonas del país las ventas continúan cayendo a la espera de un ajuste definitivo de los precios que las hagan interesantes como producto de inversión de fondos y grandes patrimonios
Mientras tanto la mayoría de los españoles sigue teniendo dificultades para acceder a una vivienda en propiedad. A pesar de que la banca está volviendo a interesarse en conceder hipotecas las condiciones todavía son muy estrictas para la mayoría de interesados. El buen comportamiento del número de compraventas de vivienda en los próximos meses dependerá de la reactivación del crédito, el necesario ajuste de los precios y la recuperación del empleo"
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4 Comentarios:
La vivienda 2014 sigue bajando rumbo a las catacumbas
Informe del precio de la vivienda en venta - Febrero 2014
La variación interanual (febrero 2013 – febrero 2014) registra una variación del -8,1%.
http://www.fotocasa.es/Image/Pages/RealEstateIndex/grafica.gif?032008
Si consideramos que la burbuja es la consecuencia de un determinado modelo social y económico, (fijar a la gente a un sitio -modelo siervos de la gleba-, y la única riqueza es la construcción), todo se destinaba a mantener la máquina en marcha, máxime si consideramos que sus efectos a nivel económico son rápidos y de fácil venta para el conjunto de la población (un poco como el óxido nitroso, quemas el motor, pero joder como anda un rato).
Nos queda pagar la fiesta, el NHD ( no hay dinero) -como va a haber si nos trajimos el de los próximos veinte años de golpe-, y las resistencias de todo tipo a cambiar el modelo muerto, la necesidad de que la rata rebote ... entre otras cosas porque una buena parte de la sociedad y la casi totalidad de los políticos no tienen otro modelo, se han criado con éste, lo han mamado y perro viejo no aprende trucos nuevos.
Y NO HAY ECONOMÍa ORDINARIA alguna POR CULPA DEL ORDEÑo USURERO INMOBILIARIO.
Ya queda menos para la vuelta a la normalidad y precios de años 90
http://i.imgur.com/vmBKO2w.png
Algunos, los más avispados están empezando a comprender
Que El Pisito, en efecto....no va a resucitar nunca jamás:
http://www.youtube.com/v/yau7SFt_j_c&autoplay=1
EL PISITO -COMO EL FARY- HA MUERTO Y NO VOLVERÁ.
Draghi nos puede meter en una “Década Pérdida” como la de Japón
"En la actualidad no hay ninguna razón para esperar que los precios en general desciendan drásticamente y ejerzan una presión deflacionaria sobre toda la economía", decía un informe mensual del banco central, firmado por su gobernador. Ese gobernador era Yasuo Matsushita y el informe fue publicado en enero de 1998 por el Banco de Japón. Tras seis meses, los precios al consumidor de Japón, excluidos los de los alimentos, comenzaron a caer en una tendencia que marcaría los próximos 15 años.
http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/draghi_nos_puede_meter_en_una…
Las economías ‘desarrolladas’ nunca se fueron, pero en los ‘emergentes’ europeos como España...habían unas posibilidades de negocio que había que aprovechar, y ya se han acabado
España: sólo un miembro del Gobierno va a estar unas horas: no hace falta que vayan más y estén más tiempo: a España ya le dicen cuando toca lo que tiene que hacer.
Los resultados empresariales en Europa no muestran una recuperación
http://www.capitalbolsa.com/articulo/150488/los-resultados-empresariale…
(El magnífico crecimiento del 0,6% anunciado ayer por el FMI para España en el 2014 ??....No da ni para pagar los intereses de la deuda). http://economia.elpais.com/economia/2014/01/21/actualidad/1390333707_18…
¿El empleo que viene? Temporal y a tiempo parcial, es decir, a salto de mata y por obra y servicio; como en la postguerra, si, como masantes.
Y ESPaña se está recuperando ??.
http://economia.elpais.com/economia/2014/01/23/actualidad/1390463734_05…
Observen en qué sectores España ha creado empleo en el 2013 y en qué sectores lo ha destruido
http://lacartadelabolsa.com/images/ilustraciones/Sectores_Empleo.jpg
Consumir con la inseguridad creciente del pais ?, Y yendo a peor
Hay que estar loco... "virgencita que me quede como estoy"
De las viviendas ya ni nos interesan
A la hora de calificar la economía, casi el 90 por ciento de españoles ,considera que es “mala o muy mala”
http://www.hispantv.es/detail/2014/03/07/262939/paro-corrupcion-mayor-p…
EL FUTURO DEL EMPLEO EN ESPAÑa
http://www.youtube.com/v/fcMsdYA3i4s&autoplay=1
Convertido el sur de Europa en el México de Europa
Algunos ni se enteran y quieren cobrarnos precios norte europeos
El despertar va a ser a ostias cuando lleven 10 años sin vender
Hoy somos "la nacion con mayor numero de viviendas por habitante" del planeta....y nos hemos arruinado como nacion - sin palabras -
España, líder en número de viviendas vacías en Europa
http://www.idealista.com/news/archivo/2014/02/24/0724031-espana-lider-e…
El 80% de las empresas aplaza la recuperación para 2015 o 2016
http://www.eleconomista.es/espana/noticias/5566203/02/14/El-80-de-las-e…
“Los datos sugieren que la recuperación inmobiliaria española se producirá a dos velocidades.
Por una lado, los grandes mercados recuperan poco a poco el número de operaciones cerradas", apunta Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com.
"En muchos casos los compradores son fondos de inversión alentados por los bajos precios y las buenas perspectivas de rentabilidad a través del alquiler en las grandes ciudades. Mientras tanto en otras zonas del país las ventas continúan cayendo a la espera de un ajuste definitivo de los precios que las hagan interesantes como producto de inversión de fondos y grandes patrimonios".
Mientras el pueblo solo comprará hasta el equivalente en precios a su salario de años 90
La vivienda libre baja un 10,6% su precio en 2013
http://www.youtube.com/watch?v=G_Sn1OcDSmA
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