En España se calcula que hay 3,4 millones de viviendas vacías. Muchas de esas casas están a la venta o esperando nuevo inquilino. Sin embargo, algunos propietarios se llevan una inesperada sorpresa cuando quieren mostrar su vivienda a algún interesado: la llave no entra, la cerradura está cambiada y, cuando se abre la puerta, ve con espanto cómo la casa ha sido ocupada
Por desgracia, la crisis ha provocado que cada vez más propietarios y familias se tengan que enfrentar a esta incómoda situación. La mejor manera de solucionar el problema es por la vía legal, aunque sea un proceso largo y en ocasiones desesperante. Estos son los pasos que hay que dar para echar legalmente a los okupas de tu casa:
1.- denuncia a la policía
En el instante en que descubres que tu piso ha sido ocupado, avisa a la policía y pon una denuncia ante el juzgado de guardia o en la comisaría de policía. Consejo: lo más rápido es acudir a la comisaría de policía porque, en principio, no has de aportar ningún tipo de documentación. Si demuestras que eres el dueño de la casa con el certificado del registro de la propiedad, tienes derecho a recuperarla
2.- si la puerta está abierta, se terminó el problema
Si la puerta de tu casa todavía está abierta cuando llegue la policía, los agentes podrán entrar y echar a tus “inquilinos” en ese mismo instante, y la pesadilla habrá terminado, pero, si la puerta ya está cerrada, se necesita una orden judicial y comenzará un largo proceso judicial que te costará tiempo y dinero
3.- si no, a juicio
Lo primero es contratar a un abogado, que podrá acusar a las personas que han tomado tu hogar de delito de usurpación según el artículo 245.2 del código penal, por haberse establecido en una vivienda sin autorización del propietario
El proceso completo suele durar unos nueve meses, aunque en ocasiones se alarga hasta los dos años. Además, habitualmente, supone un gasto importante para los propietarios, ya que, aunque los okupas fueran condenados a abandonar la casa y pagar las costas y los desperfectos de la casa, la mayoría de las veces, estos se declaran insolventes
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8 Comentarios:
1- Si se llama a la policía, no decir que es una ocupación, si no -------un robo------ recordad, "me están robando" no me están ocupando.
2- Si es posible no llamar a la policía reventar tu mismo la puerta cuando antes de que llegue la policía.
3- Colocar alarmas para evitar las ocupaciones, si suena se graba un pequeño video que se envía a la policía y se puede demostrar que se trata de una intrusión de hace menos de 24 h. Por lo tanto no puede considerarse un domicilio donde se necesite orden judicial. Recordad antes de las 24 h.
4-Si la policía no te los hecha, esperar pacientemente a que dejen sola la casa, y hacer tú lo mismo que ellos te hicieron, meterte dentro y cerrarte la puerta con tu escritura o nota registrtal, cunado venga la policia no les abras la puerta, y di que tu eres el propietario enseñándoles por una ventana el DNI y la escritura o la nota. Sobre todo no abras la puerta, necesitarán una orden igual que tu la necesitabas antes.
Muchisimas gracias por el consejo, lo comunicare a mis amistades para que lo tengan en cuenta.
Lo ultimo k has puesto sirve aumnke al policía ya haya tomado nota de k vive un okupa dentro?
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La única solución es no dejar tu casa vacía! tanta gente buscando casa barata. Pues, ofrezca a ella una casa barata. Así todos ganaremos, menos los abocados..
Tiene Ud. Toda la razon del mundo.
No siempre se tarda tanto en desalojar a ocupas. Hace un par de meses unos clientes míos compraron una casa, cuando después de firmar las escrituras fueron a tomas posesión de su nueva vivienda, se encontraron con que había ocupas, después de intentar negociar con ellos ofreciendo dinero, se hicieron fuertes en la casa y no salieron; ese mismo día, los nuevos propietarios, pusieron una denuncia en la comisaria de policía, posteriormente acudieron al juzgado a interponer la correspondiente demanda y ese mismo dia se señalo juicio, 20 días después se produjo el juicio y los ocupas desalojaron la vivienda.
No se donde viviras (de verdad trato de no ser irrespetuoso) pero en las baleares ni remotamente se fija el juicio el mismo dia, mas bien se tarda minimo 5 meses y la fecha que se fija nunca es inferior a 7 meses, no te hablo de que luego se suspende el juicio por incomparecencia o simplemente porque se negaron a recoger la citacion. En 20 dias permiteme el sarcasmo el secretario ni tan siquiera lee la primera palabra de la denuncia.
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