Entre enero y marzo el precio de la vivienda bajó un 1,7% interanual, según el colegio de registradores. Desde los máximos alcanzados en el ciclo alcista, la reducción acumulada es del 32,70%, precios similares a mediados de 2003. El número de ventas inscritas en el primer trimestre fue de 83.022, un 14,42% más que el trimestre anterior
Según el colegio de registradores, en los últimos doce meses se contabilizaron 311.400 operaciones, mínimo de la serie, influido todavía por los resultados de trimestres anteriores
Las compraventas registradas de vivienda nueva alcanzaron las 37.731 (45,44%), con un crecimiento intertrimestral del 14,04%. En vivienda usada, se registraron 45.291 operaciones (54,56%), lo que supone un incremento del 14,74%. La vivienda nueva protegida supuso el 5,19% del total vendido
Las comunidades autónomas con un mayor número de compraventas registradas en el último trimestre fueron Andalucía (16.336), comunidad de Madrid (13.026), Cataluña (12.190) y Comunidad Valenciana (11.996)
Compras de extranjeros
Las compras de vivienda por extranjeros continúan elevadas y alcanzaron el 12,23% del total. La reducción de precios de los últimos años ha situado la vivienda en España (especialmente las zonas turísticas) en unas condiciones especialmente favorables para las nacionalidades que han notado menos los efectos de la crisis
Los británicos mantienen su tradicional primera posición con el 14,31% de las compras realizadas por extranjeros, seguidos de franceses (11,37%), rusos (8,79%), alemanes (7,82%), belgas (7,36%) y suecos (5,94%)
Impagos hipotecarios
Entre enero y marzo se registraron en España 18.480 inicios de ejecución hipotecaria (certificaciones solicitadas para la ejecución de hipoteca) sobre vivienda. De ellos, el 63,87% se produjeron sobre personas físicas y el 36,13% restante sobre personas jurídicas. Con relación a las nacionalidades afectadas por los procedimientos anteriores, el 88,91% correspondió a españoles y el 11,09% restante a extranjeros
Se trata de una nueva sección, sobre impagos hipotecarios, que, por primera vez de manera periódica, incorpora la estadística registral inmobiliaria. Al ser los primeros resultados trimestrales no es posible realizar todavía comparaciones acerca de la evolución de la variable que se publica
La certificación de la situación de la finca con relación a sus cargas hipotecarias solicitada al registro por el juzgado correspondiente debido a su falta de pago marca el inicio del procedimiento de ejecución de hipoteca. Esto no significa que todos los procedimientos que se inician terminen con el lanzamiento de sus propietarios, porque esos acontecimientos dependen de una serie de circunstancias específicas, algunas de ellas ajenas al registro
El mayor número de certificaciones de vivienda por ejecución de hipoteca se produjo en Andalucía (4.303), Cataluña (3.962), Comunidad Valenciana (2.648), Canarias (1.414), castilla-la mancha (1.184) y comunidad de Madrid (1.142), existiendo una correlación con el número de compraventas de vivienda y número de constituciones de hipotecas en el ciclo alcista
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2 Comentarios:
Seguro que en el próximo trimestre vuelven a bajar las ventas.
Esta subida de ventas ha sido motivada por la Semana Santa, que el año pasado cayó en marzo y este año ha caido en Abril, por lo que el año pasado el personal estaba de fiesta en el primer trimestre, lo contrario de este año que ha pasado al segundo.
Un saludo
No entiendo que idealista participe en este road show intentando mantener los precios o que bajen lo menos posible junto a promotores, constructores, ... la castuza vamos. Vivís de vender pisos, decir la verdad, que se están desplomando, que no se vende una escoba, que sobran pisos. No vayáis a buscar y rebuscar la estadística regular ya que no la hay buena. Daros cuenta que en cuanto los precios se ajusten a la capacidad adquisitiva de la gente, la gente comprará y venderá, y tendréis negocio. Esto va a ser peor que en Japón, 20 años bajando, sino al tiempo. Llevamos 7 años y estamos a medio camino. Propietario si quieres vender tu piso coge lo que te den, es el mejor consejo que te puedo dar porque el gobierno se va a cebar con la propiedad. Hay 3 tetas, sueldos, coche y pisos. Tú mismo.
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