La agencia standard and poor´S (s&p) estima que el precio de la vivienda en España subirá un 2% en 2016. La firma subraya que el desplome de los precios de las casas en el país podría tocar fondo el año que viene ante la mejora de las condiciones económicas y el creciente interés de los inversores extranjeros por el sector inmobiliario español
Aunque la agencia de riesgos añade que el elevado endeudamiento de los hogares; el alto stock de pisos sin vender y la disminución de la población continuará pesando sobre la recuperación del mercado inmobiliario en la próxima década. “A largo plazo, el elevado número de pisos sin vender amortiguará las perspectivas de una recuperación sostenida del precio de la vivienda”, sostiene s&p en su último informe
Por otro lado, subraya que el valor de las viviendas continúa bajando lentamente en España. Así, recuerda que los precios de las casas situadas en zonas costeras y de mayor poder adquisitivo (como Baleares País Vasco o Madrid) están registrando subidas en tasa interanual
Unos repuntes que, en su opinión, están motivados por las operaciones realizadas los extranjeros. “Pensamos que los inversores internacionales ayudarán a que los precio del sector inmobiliario toquen fondo”, asevera. Un factor al que también ha contribuido sareb. “El banco malo tiene que agrupar sus activos en carteras para vender a inversores, lo que ha generado la idea de que los precios podrían haber hecho suelo”, sentencia
“España ha recuperado la competitividad como consecuencia de los ajustes en los costes laborales y de la aplicación de reformas estructurales”, subraya la empresa estadounidense. “Esto debería impulsar más rápidamente el crecimiento de las exportaciones españolas este año”. S&P mejoró recientemente las previsiones de crecimiento de España al prever que la economía nacional aumentará un 1,3% en 2014 frente a la estimación inicial del 0,8%
Al mismo tiempo advierte de que las dificultades persisten y aquí apunta al mal comportamiento de la demanda interna (consumo). E insiste en que el desapalancamiento de los hogares apenas se está reduciendo mientras que los ingresos de las familias siguen bajando. Sin embargo, S&P se muestra optimista ya que espera que la creación neta de empleo y la relajación de la política fiscal ayuden al crecimiento de los ingresos de los hogares
La vivienda en España está sobrevalorada hasta en un 18% respecto a los ingresos de las familias, según s&p
¿Ha caído el precio de la vivienda lo suficiente como para que ésta sea accesible? ¿Se ha desinflado del todo la burbuja inmobiliaria? Standard & poor´S (s&p) cree que no. La agencia de calificación crediticia considera que las viviendas en España siguen sobrevaloradas entre un 9% y un 18% en comparación con el nivel de ingresos por unidad familiar. Al mismo tiempo, la firma vaticina que el valor de las viviendas en España caerá un 2% este año
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9 Comentarios:
Está complicao buscar la noticia positiva, eh fonseca.¡¡
No obstante, la agencia de riesgos añade que el elevado endeudamiento de los hogares; el alto stock de pisos sin vender y la disminución de la población continuará pesando sobre la recuperación del mercado inmobiliario en la próxima década
.........
A S&P se le olvida mencionar que en 2015 estaremos en plena senda alcista de los tipos de interés, con la consiguiente multiplicacion del importe de las letras hipotecarias
... y que la previsión del propio gobierno español para 2015 es de un 22% de tasa de paro, ... con unos salarios cada vez menores para los que disfruten de un trabajo
Repunte suave del 2% significa dualidad de mercados, mercados que subirán hasta un 5-8%, ya está pasando, en Madrid, Barcelona, costa de turismo de alto nivel, etc. y un mercado que bajará o que se estancará muchos años. Vivienda en barriadas obreras o degradadas, vivienda muy lejana a centros de capitales, costa en destinos con poca demanda y mucho stock y turismo de bajo nivel. La media será un 2% o incluso puede que de bajadas, no lo descarto, pero variará muchísimo de unos mercados a otros. Es la consecuencia de una crisis económica, mayor diferencia y poder adquisitivo de las clases sociales.
Pues tu teoria de la "dualidad" del mercado es mas falsa que un duro de madera. A los datos me remito (y no en "teorias" como tu). Segun los tasadores, tinsa, en su ultimo informe de este mismo mes, donde mas cae la vivienda a dia de hoy, es precisamente en Madrid y Barcelona. Adjunto parrafo y link de la noticia para que veas lo, interesadamente y deliberadamente, equivocado que estas.
"Los mayores descensos interanuales se registraron en Comunidad de Madrid (-9,9%), en La Rioja (-8,2%) y en Castilla-La Mancha (-7,8%)."
http://www.tinsa.es/es/comunicacion/prensa/2014/tinsa-imie-mercados-loc…
Suerte con la venta de tu piso. Veo que la vas a necesitar.
Jajaja chancletero, creo que ya no engañas nadie, se te acabó el chollo de comprar pisos baratitos y meter miedo a la gente mientras. Ya no cuela.
El resultado del análisis no creo que sea buno teniendo en cuenta la premisa falsa ( a pesar de ser muy repetida) de que las familias españolas están muy endeudadas. Nos ganan por goleada , deuda familias en relación con ingresos familiares disponibles, países
Modelicos como Dinamarca, países Bajos, Noruega, reino Unido , Suecia. Otra de las afirmaciones falsas que se han usado para devaluar el país y que los piratas se lleven el botín.
Tu analisis tampoco es que sea demasiado bueno, por no decir nefasto. En el año 2012 eramos el 4 pais del planeta con mayor deuda por hogar. Pues si. Lo repiten, y es cierto. Aunque a ti no te guste. Luego aqui, el mentiroso (que facil es pillarte), eres tu.
Te adjunto graficas, con los datos de las deudas de las familias por paises y de las deudas hipotecarias por familias/paises. Que no es dificil de encontrar para ponerte en evidencia.
http://www.gurusblog.com/archives/deuda-espana-mundo/22/01/2012/
http://www.gurusblog.com/archives/hemos-sido-realmente-estupidos/23/12/…
Los datos son del 2012, ya que estas estadisticas las genera la ocde y se lo toman con calma el recopilar y analizar toda esta informacion de tantos paises. Y aunque parece ser, que en el 2013 hemos reducido ligeramente la deuda, las familias españolas seguimos en la "champions" de la deuda del planeta, ya que la deuda de las familias se ha "literalmente" disparado desde el año 2000 al 2012.
Los datos que publica la página de "gurusblog", no son de la ocde, parece que pone mckinsey.
Por cierto, recomiendo el artículo de investigación que has enlazado, también del blog de los gurís ; el del título "¿Hemos sido realmente estúpidos? Impagable
Bueno, luego dado que no rebates los argumentos que te he dado, asumes y aceptas que lo que has dicho anteriormente era mentira, como de costumbre.
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