La Sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria (Sareb) ha visto caer un 38,2% interanual sus ventas de inmuebles durante el primer semestre, hasta las 5.000 unidades, aunque aumentó en un 43% la salida de suelo de su cartera en el mismo periodo, según afirmó su presidente, Jaime Echegoyen, durante su comparecencia en la Comisión de Economía del Congreso de los Diputados.
Más del 60% de estas ventas de inmuebles proceden de viviendas que figuraban como garantía de préstamo de los promotores. “Hemos firmado casi 800 de estos acuerdos, que denominamos Planes de Dinamización de Ventas (PDVs)", apuntó el presidente de Sareb. La entidad estima vender unos 15.000 inmuebles hasta finales de año, igualando los datos de 2014.
El lado positivo es la salida de un 43% de su cartera de suelo entre enero y junio con hasta 23 operaciones de compraventa. ”La actividad de Sareb en el primer semestre en el mercado institucional ha sido moderada”, concretó Echegoyen. “La situación que vive en la actualidad el sector inmobiliario es bien diferente a 2012 y 2013. El volumen de transacciones está comenzando a crecer y los precios se han estabilizado e incluso han comenzado a recuperarse en algunos puntos del país, tanto en vivienda nueva como en segunda mano” resumió el presidente de la entidad.
Balance de 2014: provisionar dinero y dejar de ser un gasto público
En sus dos años de vida, Sareb ha logrado vender 24.000 inmuebles (15.300 de ellos a particulares) ha realizado 25 grandes operaciones de venta de carteras de activos con inversores institucionales, la mayoría créditos, y ha reducido en 6.500 millones de euros sus activos tóxicos
Sareb duplicó sus pérdidas en 2014, hasta los 575 millones de euros tras tener que provisionar dinero con la nueva normativa del Banco de España, aunque ingresó 5.113 millones y se ha conseguido amortizar un 50% más de deuda que en 2013.
En dos años lleva ingresados más de 8.000 millones de euros y ha sido capaz de amortizar 5.400 millones de los 50.700 millones de deuda privada. Actualmente, las pérdidas operativas se han reducido a 62 millones. "Sareb tiene una hucha de mil millones para hacer frente a los cambios que pueda haber en la valoración de los activos", afirmó Echegoyen.
Jaime Echegoyen recordó que la entidad sigue colaborando con las administraciones públicas mediante la cesión de pisos vacíos para alquiler social. Un plan que están estudiando ampliarlo a cesiones de locales comerciales.
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