El mercado inmobiliario está dando la bienvenida a nuevas empresas promotoras. Si hace unos días fue Sareb, la sociedad que gestiona los activos tóxicos de la banca rescatada, quien anunció que va a levantar viviendas y a terminar las que ha heredado sin acabar, hoy le ha tocado el turno a una de las inmobiliarias más famosas del sector: Metrovacesa.
El consejo de administración de la compañía presidida por Rodrigo Echenique ha aprobado el proyecto de escisión esta misma semana (en concreto, el 24 de noviembre) y será tratado en la junta extraordinaria que ha convocado para finales de año.
El plan de Metrovacesa es separar sus negocios. En Metrovacesa Suelo y Promoción (que es como ha denominado a la nueva empresa) situará el negocio de suelo y promoción inmobiliaria, mientras que la inmobiliaria mantendrá los inmuebles vinculados al negocio patrimonial; esto es, centros comerciales, oficinas y viviendas que generar rentas vía alquiler.
La nueva promotora llegará al mercado con una cartera de 1.040 millones bajo el brazo, compuesta por parcelas y casas, y replicará el mismo accionariado que la inmobiliaria. Actualmente, Metrovacesa está en manos de tres bancos: Santander (que controla cerca del 72% del capital), BBVA (con casi un 20%) y Popular (dueño de otro 8%).
Para que se constituya Metrovacesa Suelo y Promoción serán necesarias tres ampliaciones sucesivas de capital. Tras la separación de ambos negocios, el capital de la promotora estará alrededor de los 500 millones de euros (un 39% del total), mientras que el de la inmobiliaria se quedará alrededor de 770 millones (esto es, con el 61% restante).
Sareb se convierte en promotor de vivienda: construirá 783 casas antes de que termine 2017
La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria amplía su campo de actuación y comenzará a construir viviendas en suelos de su propiedad. En esta promoción invertirá 110 millones de euros en 13 terrenos situados entre Alicante, Barcelona, Madrid, Málaga, Pontevedra, Sevilla y Valencia. Además, aportará 50 millones para terminar obras que recibió sin terminar.
La 'mejor promoción residencial de Europa' está en España: lujo con nulo impacto ambiental
El pasado 23 de septiembre el proyecto Casilla de Costa recibió el galardón a la ‘mejor promoción residencial de Europa’ en los European Property Awards, que reconocen los proyectos inmobiliarios más destacados del año. Se trata de una urbanización de lujo que desde comienzos de 2015 se está construyendo en Fuerteventura (Islas Canarias) y que se caracteriza por ofrecer viviendas de lujo en una Reserva de la Biosfera con impacto ambiental casi nulo.
Banco Sabadell lanzará al mercado 800 viviendas de promoción propia antes de 2017
Banco Sabadell ha confirmado que está desarrollando 11 promociones inmobiliarias propias ubicadas, sobre todo, en Barcelona, Andalucía, Levante, País Vasco y Asturias, mientras que en Madrid tiene otros dos proyectos que empezarán después del verano. La entidad catalana prevé terminar las obras a lo largo de 2016.
Los extranjeros pagan un precio récord por comprar viviendas en España
Los extranjeros compraron 63.183 viviendas en España en la segunda mitad de 2023, un 10% menos interanual; y representaron un 20,9% del total de transacciones, por debajo de los dos semestres anteriores. No obstante, los datos de los notarios sitúan el precio medio que pagaron los no residentes por los inmuebles por encima de 2.700 euros/m2, la cifra más alta de la serie histórica. Solo Asturias logra batir récord de operaciones, mientras que la Comunidad Valenciana acaparó el 30% del tota
Las propuestas en vivienda de los diferentes partidos para las elecciones en el País Vasco
El próximo domingo 21 de abril se celebran las elecciones autonómicas en el País Vasco para conocer a un nuevo lehendakari. En medio de esta campaña electoral, la vivienda es uno de los temas destacados en un momento en el que el precio medio alcanza los 2.901 euros/m2 en la región, tras subir un 3,8% interanual en marzo, y el alquiler llega a 13,3 euros/m2/mes, rozando máximos, según los últimos datos de idealista. Están son las propuestas de los principales partidos en materia de vivi
Al propietario no le sale rentable bajar el alquiler en una zona tensionada ni con la bonificación del 90%
Antonio Carroza, presidente de Alquiler Seguro, hace un análisis de las deducciones reales que podría tener el propietario que acceda a reducir en un 5% la renta si su vivienda está en una zona declarada tensionada. La Ley de Vivienda contempla una deducción del 90%, pero en términos reales para la inmensa mayoría de casos, según un estudio realizado con viviendas de hasta 1.510 euros mensuales de renta, optar por reducir el alquiler un 5% sólo generará un beneficio neto mensual para el
1 Comentarios:
Si Metrovacesa dice que la cartera de viviendas y suelo está valorada es 1.000 millones de euros, está queriendo decir que su valor de mercado será de 200 millones.
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