noticias inmobiliarias Viernes 13 de Enero 2012

durante la burbuja inmobiliaria el mercado estuvo plagado de especuladores cuyo producto preferido fue la vivienda sobre plano, que compraban en las fases más tempranas y después vendían más cara cerca de la finalización de las obras y sin llegar a escriturar. eso se podía hacer cuando el mercado era alcista, pero actualmente el mercado es bajista y ese especulador ha sido sustituido por otro personaje: el buitre carroñero, aquel que ofrece comprar la casa al contado pero con un fuerte descuento a los propietarios que atraviesan por serios apuros con la hipoteca

quien tenga la posibilidad de desgravar por su hipoteca y gane menos de 33.000 euros al año cuenta con una opción para amortiguar el impacto de la subida del irpf que empezará a aplicarse desde febrero. estos contribuyentes podrán solicitar a su empresa la rebaja en dos puntos de la retención que se aplica mes a mes en su nómina, con lo que el salario neto a final de mes que el trabajador recibe podría incluso incrementarse ligeramente a cuenta de la desgravación por vivienda

la reducción del iva al 4% para la compra de vivienda nueva podría tener sus días contados ya que está prohibida por la normativa europea, que sólo lo contempla para la vivienda social. si se convierte en una norma habitual, bruselas sí que se podría oponer para evitar agravios comparativos con otros países comunitarios

luis de guindos, ministro de economía, ha dejado claro que la primera medida que impondrá a la banca será ajustar el precio de sus inmuebles para situarlos en niveles realistas. este ajuste supondrá un duro varapalo para las entidades, ya que se comenta que reducirá el valor de sus activos entre el 30% y el 50% en el caso de las promociones respecto al valor al que las entidades las tienen contabilizadas en sus libros, hasta un 80% en el precio del suelo urbanizado y hasta casi el 100% en el suelo rústico

"piso de 4 dormitorio a 126.000 euros". "costaba 165.000 euros y ahora lo tenéis por 85.000 euros". "pagamos 300.500 euros y ahora lo vendemos por la hipoteca". "me encaja en el presupuesto pero a ver si lo consigo por algo menos". "estamos desesperados por vender, no duermo algunas noches". todas estas frases proceden de los perfiles clásicos que se mueven ahora por el mercado inmobiliario: el vendedor desesperado, el inversor, la pareja de jóvenes, el comprador de casas de lujo o hasta los compradores de vivienda sobre plano

el mercado hipotecario español ya no es, ni de lejos, lo que fue, pero sus excesos han dejado cicatrices que aún son visibles. te presentamos la situación actual en sólo 8 gráficos y algunos números elaborados por francisco hernández marcos, fundador de crisalia servicios financieros

re/max, compañía internacional de franquicias inmobiliarias, indica que el precio es el factor más determinante a la hora de conseguir vender una vivienda. la red explica que sacar a la venta una vivienda con un precio por encima de su valor de mercado ayuda a vender las propiedades cercanas que sí están en precio, ya que el potencial cliente sólo comprará después de haber comparado el piso con otros en la misma zona

el presidente de acuña & asociados, fernando rodríguez y rodríguez de acuña, es una de las voces más respetadas en el mundo inmobiliario. en una entrevista para idealista news afirma que fue un error eliminar la deducción fiscal y ahora aboga por que se mantenga esta medida hasta que mejore el desequilibrio del stock. también pone de relieve los problemas de promotoras y de entidades financieras actualmente

en idealista.com/hipotecas conseguimos todas las semanas la concesión de varios créditos hipotecarios a particulares, muchas de ellas difíciles pero en algunas ocasiones la respuesta de los bancos es: "no". por ello, hoy vamos a aprender de las razones que esgrimen los bancos a la hora de denegar una solicitud de hipoteca. entre ellas están los problemas con la estabilidad laboral y la falta de ahorros

la posibilidad que tenían los ecuatorianos de no ser perseguidos en su país por un banco español por no haber pagado su hipoteca en españa se está viendo limitada. el banco pichincha de ecuador ha comprado a la antigua caja madrid deudas hipotecarias que ecuatorianos residentes en nuestro país tienen con esta entidad “con intención de cobrar allí la deuda o embargar bienes”, según un colectivo de ecuatorianos

el precio de la vivienda nueva en españa ha subido de media un 629% en los últimos 26 años, según los datos de sociedad de tasación. el avance es casi cuatro veces superior al de la inflación, que ha subido un 167% desde 1985. todo esto a pesar de la corrección de los últimos cuatro años, ya que en 2007 el aumento del precio desde 1985 llegó a ser del 791%

amancio ortega, dueño de grupo inditex y una de las diez mayores fortunas del mundo está comprando activos inmobiliarios singulares en todo el mundo pero muy especialmente en españa en pleno derrumbe del sector inmobiliario. josé parra, director general de grupo main, señala las razones por las que ortega compra en estos momentos: porque nadie más compra, porque obtiene una buena relación precio/rentabilidad y porque los activos inmobiliarios singulares son un refugio para el dinero, entre otros motivos