noticias inmobiliarias Viernes 01 de Enero 2009

el euribor acentuará su caída en 2009. los expertos consultados por idealista news coinciden en afirmar que el indicador, principal referencia para el cálculo de las hipotecas en españa, seguirá cediendo posiciones hasta el entorno del 2% o incluso menos, en la medida en que se relajen las tensiones en los mercados interbancarios, vuelva la confianza entre las entidades financieras y el banco central europeo (bce) rebaje los tipos de interés

la compraventa de viviendas disminuyó un 27,7% en octubre de 2008 respecto al mismo mes de 2007, tras intercambiarse un total de 42.883 inmuebles, según informó hoy el instituto nacional de estadística (ine). de esta forma, la caída interanual de la compraventa de viviendas se mantuvo casi invariable respecto a la registrada en septiembre, mes en el que estas operaciones descendieron un 27,1%

las viviendas de lujo suelen ser las últimas en notar la crisis inmobiliaria. su exclusividad permite a sus dueños resistir más a las bajadas de precios, pero si ésta se prolonga empiezan a notarse los síntomas, que en este caso se manifiestas por una caída de las transacciones

el precio de la vivienda nueva en españa está sobrevalorado un 32,5% sobre su valor fundamental, según los datos presentados por el observatorio de coyuntura económica del instituto juan de mariana, que toma como referencia la relación entre los precios de venta de la vivienda y el precio del alquiler

la renta básica de emancipación llega ya a 63.166 hogares después de haberse incrementado en un 41,58% el número de perceptores en el cuarto trimestre del año. entre octubre y diciembre, 18.552 jóvenes más empezaron a cobrar la ayuda de 210 euros mensuales para el alquiler

los profesionales dedicados al sector de la construcción son los que más están sufriendo los envites del paro. las cifras comunicadas ayer por el gobierno demuestran que es el sector económico que más sufrió en diciembre. así, en Agricultura bajó en 916 personas (-0,91%), en Industria subió en 27.725 (7,45%), en Servicios aumentó en 46.471 (2,69%), pero en construcción, el aumento se disparó un 13,6% o 70.701 personas

el dinero ha comenzado a entrar en las constructoras e inmobiliarias. están entre las mejores posiciones del año en el mercado continuo, pero los analistas no contemplan un cambio de tendencia a mejor, ya que en muchos casos han perdido un 90% de si valor en 2008. detrás de las subidas están el rebote generalizado de la bolsa y la penalización que sufrieron en 2008

los tipos de interés que se aplican a las hipotecas a 30 años en estados unidos han caído por décima semana consecutiva, y se sitúan ya en una media del 5,01%, el nivel más bajo en al menos 38 años, que es el tiempo que la concesionaria de garantías hipotecarias freddie mac controla este índice. la firma semipública freddie mac informó en un comunicado de que hace sólo una semana la media de los tipos de interés aplicados era del 5,10%, mientras que hace un año era del 5,87%

cnn
el ex presidente de la asociación nacional de agencias inmobiliarias, david lereah, ha reconocido que cuando hablaba de forma positiva sobre el futuro del mercado inmobiliario en estados unidos lo hacía influenciado por su posición y para defender los intereses de las inmobiliarias. ahora, como consultor privado tiene unas previsiones de bajadas de precio

el portal inmobiliario rightmove ha anunciado que el pasado 5 de enero, primer lunes laborable de 2009, se enviaron 44.000 emails a través de su web pidiendo información sobre inmuebles, un 121% más que en la misma fecha de 2008. miles shipside, director comercial del portal, señala que la caída de precios del pasado ejercicio está despertando el interés de los cazadores de gangas. generalmente, el interés llega de personas con liquidez, sin grandes necesidades de crédito o libres de hipoteca que han estado meses esperando una caída de precios para entrar en el mercado inmobiliario

si una pareja decidiera comprar vivienda por un precio máximo de 300.000 euros no lo tendría fácil. primero tendría que tener 80.000 euros ahorrados y conseguir una hipoteca, pero después tendría que encontrar casa. hoy, en madrid, aunque los precios han bajado, no lo han hecho lo suficiente como para que con esos 300.000 euros quepa la posibilidad de adquirir un piso de un tamaño medianamente aceptable -pongamos dos dormitorios y 90 metros cuadrados-, no sólo en los distritos centrales, a ambos lados del paseo de la castellana, sino incluso más allá de la m-30. sólo sería factible hacerlo, y no de forma generalizada, en zonas puntuales de usera, carabanchel, vallecas y villaverde