noticias inmobiliarias Viernes 09 de Enero 2009

el euribor acentuará su caída en 2009 según los expertos consultados por idealista news [idealista.com es la empresa editora de este boletín]. todos coinciden en afirmar que el indicador, principal referencia para el cálculo de las hipotecas en españa, seguirá cediendo posiciones hasta el entorno del 2% o incluso menos. esto se irá produciendo a medida que se relajen las tensiones en los mercados interbancarios, vuelva la confianza entre las entidades financieras y el banco central europeo (bce) rebaje los tipos de interés. la encuesta realizada indica que los analistas más pesimistas esperan una reducción a final de año hasta el 2,5%, pero los optimistas son mayoría y lo sitúan en el entorno del 2% para dentro de 12 meses

la compraventa de viviendas disminuyó un 27,7% en octubre de 2008 respecto al mismo mes de 2007, tras intercambiarse un total de 42.883 inmuebles, según informó el instituto nacional de estadística (ine). de esta forma, la caída interanual de la compraventa de viviendas se mantuvo casi invariable respecto a la registrada en septiembre, mes en el que estas operaciones descendieron un 27,1%. de las 42.883 operaciones de compraventa de viviendas registradas en octubre, 24.116 afectaron a viviendas nuevas, un 8,7% menos que en igual mes del año pasado, y 18.767 a inmuebles usados, con una disminución del 43%

la venta de viviendas en manhattan (nueva york) cayó entre un 40-50% en el cuarto trimestre respecto al trimestre anterior, más del doble del 17% que venía cayendo históricamente por motivos de calendario. esta es una de las conclusiones del informe de corcoran group, que también explica que se trata del quinto trimestre en el que retrocede el número de viviendas vendidas en esta zona tan exclusiva de nueva york. sin embargo, el precio firmado de las compraventas realizadas sigue al alza, aunque modesta. así, el pie cuadrado (0,092 metros cuadrados) subió un 5% a 1.211 dólares (13.163 dólares/m2 o unos 9.750 euros/m2)

El precio de la vivienda nueva en España estaría un 32,5% por encima de su valor fundamental, según los datos presentados por el Observatorio de Coyuntura Económica del Instituto Juan de Mariana.

la renta básica de emancipación llega ya a 63.166 hogares después de haberse incrementado en un 41,58% el número de perceptores en el cuarto trimestre del año. entre octubre y diciembre, 18.552 jóvenes más empezaron a cobrar la ayuda de 210 euros mensuales para el alquiler. en el mismo periodo, cuarto trimestre, 22.393 jóvenes presentaron su solicitud, con lo que el número total de demandantes alcanza los 196.141 de los que 130.113 han obtenido su resolución positiva, el 79,16% de todas las solicitudes tramitadas

los profesionales dedicados al sector de la construcción son los que más están sufriendo los envites del paro. las cifras comunicadas por el gobierno demuestran que es el sector económico que más sufrió en diciembre. así, el aumento se disparó un 13,6% o en 70.701 personas. el crecimiento porcentual de este sector (13,6% mensual) fue el peor dato publicado por el ministerio de trabajo en toda su serie histórica y coloca la cifra absoluta en 590.730 personas. este dato duplica el número de parados en la construcción que había hace un año (283.867)

el dinero ha comenzado a entrar en las constructoras e inmobiliarias. están entre las mejores posiciones del año en el mercado continuo, pero los analistas no contemplan un cambio de tendencia a mejor, ya que en muchos casos han perdido un 90% de su valor en 2008. detrás de las subidas están el rebote generalizado de la bolsa y la penalización que sufrieron en 2008

los tipos de interés que se aplican a las hipotecas a 30 años en estados unidos han caído por décima semana consecutiva, y se sitúan ya en una media del 5,01%, el nivel más bajo en al menos 38 años, que es el tiempo que la concesionaria de garantías hipotecarias freddie mac lleva controlando este índice. la firma semipública freddie mac informó en un comunicado de que hace sólo una semana la media de los tipos de interés aplicados era del 5,10%, mientras que hace un año era del 5,87%

el ex presidente de la asociación nacional de agencias inmobiliarias, david lereah, ha reconocido que cuando hablaba de forma positiva sobre el futuro del mercado inmobiliario en estados unidos lo hacía influenciado por su trabajo, que consistía en representar los intereses de las inmobiliarias. ahora, como consultor privado tiene unas previsiones de bajadas de precio. apuesta por que "los precios de la vivienda sigan bajando, otro 10%, y cree que en 2009 sólo veremos una modesta recuperación en la actividad de ventas

el portal inmobiliario rightmove ha anunciado que el pasado 5 de enero, primer lunes laborable de 2009, se enviaron 44.000 emails a través de su web pidiendo información sobre inmuebles, un 121% más que en la misma fecha de 2008. miles shipside, director comercial del portal, señala que la caída de precios del pasado ejercicio está despertando el interés de los cazadores de gangas. generalmente, el interés llega de personas con liquidez, sin grandes necesidades de crédito o libres de hipoteca que han estado meses esperando una caída de precios para entrar en el mercado inmobiliario

si una pareja decidiera comprar vivienda por un precio máximo de 300.000 euros no lo tendría fácil. primero tendría que tener 80.000 euros ahorrados y conseguir una hipoteca, pero después tendría que encontrar casa. hoy, en madrid, aunque los precios han bajado, no lo han hecho lo suficiente como para que con esos 300.000 euros quepa la posibilidad de adquirir un piso de un tamaño medianamente aceptable -pongamos dos dormitorios y 90 metros cuadrados-, no sólo en los distritos centrales, a ambos lados del paseo de la castellana, sino incluso más allá de la m-30. sólo sería factible hacerlo, y no de forma generalizada, en zonas puntuales de usera, carabanchel, vallecas y villaverde