noticias inmobiliarias Viernes 11 de Septiembre 2009

la inmobiliaria Nozar ha presentado la solicitud de concurso voluntario de acreedores (la antigua suspensión de pagos) ante el juzgado de lo Mercantil número 2 de Madrid. pese a las fuertes negociaciones mantenidas en las últimas horas, la empresa pasa a ser la cuarta mayor suspensión de pagos del sector en España por volumen de deuda impagada. nozar deja con un futuro incierto a bancos y a clientes particulares afectados

la sociedad Pública de Alquiler (SPA) es una entidad generalmente criticada por los políticos de la oposición y algunos medios de comunicación, pero no por los ciudadanos que acuden a ella, que suelen encontrar habitualmente solución a su problema de la vivienda. la estadística lo dice claro: prácticamente una de cada dos personas que busca piso de alquiler en la spa, lo encuentra

el presidente del gobierno, josé luis rodríguez zapatero, ve el sector inmobiliario como un factor necesario para salir de la crisis y cree que la recuperación no será vigorosa si no se logra normalizar su actividad. para ello, zapatero explica que habrá que dar salida al stock de viviendas, ajustar la oferta a la demanda y encontrar nuevas actividades para el sector

en sólo unos meses, las filiales de los bancos y cajas están obteniendo mejores resultados comerciales que las grandes empresas promotoras. con una agresiva campaña de descuentos y financiación a medida, Banco Santander, Banesto y Caixa Catalunya han cerrado ya más de un millar de operaciones cada uno, lejos de las cifras anunciadas por las promotoras

la firma de análisis bursátil mercados y gestión de valores (m&g) señala que según la evolución del ratio de esfuerzo para la compra de una vivienda "nos encontramos con la sorpresa de que comprar hoy una vivienda en españa es tan accesible como a mediados de los años 90 antes de que se iniciara la burbuja". la firma explica gráficamente que ahora hay que dedicar tan sólo el 35% de los ingresos al pago de la hipoteca frente al 53% de hace dos años

en el segundo trimestre se vendieron en españa 112.886 viviendas, lo que representa un incremento del 7,8% respecto al trimestre anterior según los datos del ministerio de vivienda. sin embargo las ventas de este trimestre son aún un 28% inferiores a las de hace un año, seis puntos porcentuales menos que en el trimestre anterior. de esa cifra 59.508 corresponden a obra nueva, un 0,9% más que entre enero y marzo, y 53.378 son de segunda mano, un 16,8% más

algunas inmobiliarias cotizadas, como reyal urbis, inmobiliaria colonial o grupo san josé, han hecho sus previsiones oficiales sobre el mercado residencial en los comunicados de resultados del primer semestre. en general, intentan aportar un punto de optimismo en sus estimaciones aunque la realidad del día a día les impide dar rienda suelta a la alegría

tras abandonar la docencia como profesores de matemáticas, judith y fergus wilson, se metieron en el negocio inmobiliario, a base de comprar casas procedentes de embargos y con inquilinos desde 1991. ahora estudian retirarse con la venta de sus 700 viviendas en alquiler por culpa de la crisis inmobiliaria

españa ocupa la posición 23 de 32 países de acuerdo con la revalorización de la vivienda en el último año, según el índice mundial de la consultora knight frank. con una caída interanual del 8,3%, españa aún tiene mejor comportamiento que otros países como reino unido o estados unidos. knight frank piensa que aunque son posibles más caídas, parece que lo peor ha quedado atrás

en agosto las inmobiliarias españolas registraron espectaculares subidas en bolsa (un 75% de media) mucho más que sus homólogas europeas. banesto bolsa explica en un informe que el mercado inmobiliario europeo sí ha mejorado en los últimos meses, lo que sustenta el buen comportamiento en bolsa pero que las subidas en el parqué español no están justificadas y advierte de que es posible que esta revalorización venga acompañada de correcciones

la consultora inmobiliaria cb richard ellis (cbre) ha señalado que hay que ver con "buenos ojos" todas las medidas que plantee el gobierno de cara a salir de la actual situación e incentivar la demanda en el segmento residencial. sin embargo, en cbre creen que "las medidas deben ser flexibles y deben poder combinarse con otras estrategias", para lo que ofrece seis medidas

los expertos alertan a los vendedores de que algunos compradores están siendo más agresivos que nunca a la hora de negociar el precio de una vivienda. conocedores de la situación por la que atraviesan algunos propietarios, los compradores que sólo buscan un bajo precio a la hora de comprar una casa, no dudan en recurrir a técnicas cada vez más arrolladoras y que en algunos casos rozan lo poco ético