noticias inmobiliarias Viernes 18 de Septiembre 2009

los archivos oficiales del ministerio de vivienda ponen de manifiesto que el gobierno tiene localizados 22 puntos de españa donde el precio de la vivienda libre nueva ha caído ya más de un 30% en los últimos trimestres. la tabla resultante muestra que algunos de los municipios oficialmente más afectados son sorprendentes por ser de los más ricos de españa, como alcobendas en madrid, donde según el ministerio la caída se acerca al 48%

la ministra de vivienda, beatriz corredor ha señalado que gracias a la caída de los tipos de interés y del precio de la vivienda "las familias pueden tomar la decisión de comprarse una casa tranquilamente sin estar agobiados a fin de mes" porque el esfuerzo que hay que hacer es "infinitamente menor" al de hace apenas un año

la compraventa de viviendas descendió un 20,3% interanual en julio, en el que supone su menor deterioro desde abril de 2008 según el instituto nacional de estadística (ine). las transacciones siguen mejorando y crecieron un 4,7% respecto al mes anterior, pero continúan en niveles mínimos ya que sólo se vendieron 37.039 viviendas. aunque es el segundo mejor dato del año, es sólo superior a dos datos mensuales del pasado ejercicio

el congreso de los diputados ha aprobado una proposición no de ley de ciu para impulsar la creación de un gran parque de viviendas de alquiler a un precio máximo de 375 euros al mes, mediante un sistema de colaboración entre el sector público y el privado. las viviendas se construirían sobre suelo mayoritariamente público, así que la constructora gestionará los alquileres y la entidad pública se encargará de controlar el cobro mensual

la oferta de habitaciones en alquiler ha aumentado un 67,2% en españa durante el último año, hasta llegar a las 4.621, mientras la demanda se ha incrementado un 51,4%, según un estudio de idealista.com [editora de este boletín]. la edad media de las personas que comparten piso en las grandes ciudades españolas es de 27 años

paloma sobrini, decana del colegio oficial de arquitectos de madrid, asegura que el stock de viviendas actual no da respuesta a la demanda real y cree que el problema es que en españa tenemos muy interiorizada la idea de vivienda para toda la vida y "eso es una estupidez". sobrini cree que para salir de la crisis el primer paso es que la administración pague todas sus deudas y que se absorba el parque de viviendas sin vender

el precio del suelo en españa se situó en 247,6 euros/m2, lo que supone una caída del 4,3% en el segundo trimestre del año con respecto al mismo trimestre de 2008. los precios más altos del metro cuadrado se registraron en los municipios de más de 50.000 habitantes en las provincias de barcelona, madrid y álava. en cambio, las provincias más baratas fueron jaén, segovia, cantabria, palencia y orense

los bancos e inmobiliarias en reino unido consideran que a pesar de que los precios de la vivienda y la concesión de hipotecas siguen aumentando es pronto para hablar de una recuperación en el mercado de la vivienda. en su opinión, el incremento de precios puede deberse a la escasez de oferta de pisos. según royal institution of chartered surveyors (rics), hay más tasadores de viviendas que creen que los precios van a empezar a subir que a bajar

los inmigrantes compraron 10.730 casas en los seis primeros meses del año, lo que supone un descenso del 54% respecto al mismo periodo del año pasado. según los datos del ministerio de vivienda, el 3% de los inmuebles comprados fueron de protección oficial y 10.378 fueron libres. hace dos años los inmigrantes llegaron a comprar el 11,4% de los pisos en españa y ahora apenas compran el 4,9%

llegan más señales optimistas al sector inmobiliario de eeuu. el inicio de viviendas nuevas en estados unidos durante agosto subió a máximos de nueve meses impulsado por los bloques de pisos, que contrarrestaron el descenso de viviendas unifamiliares. el inicio de viviendas nuevas subió un 1,5%, hasta una tasa anualizada de 598.000, según datos del departamento de comercio

tras ir descontando 1.000 euros cada día a uno de sus pisos, la inmobiliaria pirineu 2000 consiguió cerrar la venta del inmueble con una rebaja del precio del 50%, con lo que lo vendió por 75.000 euros. la vivienda en cuestión tiene 57 m2, dos dormitorios y está en berga (barcelona). para la inmobiliaria esta experiencia ha sido muy positiva y asegura que repetirán con promociones parecidas más adelante

el anuario de rr. de acuña & asociados, que se caracteriza por ser un análisis exhaustivo del sector inmobiliario español y que en recientes ediciones ha sido uno de los más adversos en sus perspectivas tanto para el mundo inmobiliario como para la economía en general, ha dibujado un panorama sombrío para el sector, con descensos de precios y stock de pisos y suelo para varios años