noticias inmobiliarias Viernes 25 de Septiembre 2009

la ministra de vivienda beatriz corredor ha instado al sector inmobiliario a que continúe bajando los precios porque para que la estabilización del mercado de la vivienda se consolide "hace falta una moderación de los precios hasta el nivel que los ciudadanos estén dispuestos a pagar". la ministra dice que el sector de la vivienda está empezando a estabilizarse gracias a que "una parte del sector ha comprendido que es mejor moderar los precios que no vender"

el banco norteamericanos citi ha emitido un informe sobre las perspectivas económicas globales en el que señala que en españa a pesar de que han aparecido recientemente síntomas de estabilización del sector inmobiliario, el enorme stock de casas sugiere que "los precios de la vivienda están sólo a medio camino de su ajuste". además, considera que la riqueza patrimonial de las familias se verá afectada por la caída del precio, lo que lastrará el gasto de los hogares y retrasará la salida de la crisis de españa

la asociación hipotecaria española (ahe) señala que aún es pronto para hablar de estabilidad en el mercado inmobiliario y de recuperación, pese a lo que dicen los indicadores estadísticos. considera que la recuperación vendrá de la mano de una mejora en los ratios de esfuerzos y en la mejora de la economía y el empleo, lo que permitirá que los consumidores recobren la confianza perdida

carlos ferrer-bonsoms, director de residencial de jones lang lasalle, recomienda no esperar a aquellos que hayan encontrado una vivienda ajustada a sus necesidades "no vaya a ser que esa oportunidad no vuelva". en este caso el experto aconseja hacer una oferta razonable pero "agresiva". ferrer-bonsoms considera que no hace falta esperar a los próximos años para comprar vivienda, pues ya "hay buenas oportunidades para comprar y las seguirá habiendo el año que viene"

una de los asuntos positivos que ha traído la crisis es que cambiarse de casa a otra mejor ha pasado a ser más económico. además, los que tienen casa cuentan con mejores fundamentales para que el banco les dé hipoteca especialmente si la tienen pagada o casi pagada, ya que su vivienda puede transformarse en efectivo con el que dar una buena entrada y reducir riesgos

ajustar el precio de la casa a la realidad del mercado asegura su venta en cuestión de días frente a la media que se sitúa en ocho meses para cerrar una transacción. dentro del sector residencial, las viviendas de lujo son las protagonistas de las ventas exprés por el perfil del comprador, que es solvente y no tiene problemas para acceder a la financiación, y por la rebaja del precio a la realidad del mercado

tres de las cinco inmobiliarias que más ventas de viviendas han realizado en lo que va de año son sociedades dependientes de entidades financieras. altamira real estate (santander), casaktua (banesto) y procam (caixa catalunya) llevan vendidas 2.742 viviendas. en cambio, las cinco grandes inmobiliarias cotizadas vendieron 2.594 casas, un 5% menos que las entidades financieras

el senado ha aprobado por unanimidad una moción del grupo parlamentario popular en la que se reclama al gobierno la supresión de las cláusulas abusivas en las hipotecas. en caso de que el gobierno apruebe la eliminación de este tipo de cláusula, los bancos estarán obligados a trasladar las rebajas del euribor a las cuotas de las hipotecas para que los ciudadanos vean mejoras en el pago mensual

la venta de viviendas de segunda mano en eeuu cayó inesperadamente en agosto por primera vez en cuatro meses, síntoma de que la recuperación del sector residencial será lenta. en concreto, las ventas bajaron un 2,7%, hasta un total de 5,1 millones de viviendas en tasa anual, según national association of realtors. sin embargo, en tasa interanual, las ventas subieron un 3,4%

el portal inmobiliario británico rightmove explica en su último informe las razones por las que el precio de la vivienda en reino unido acumula ya seis subidas mensuales y describe cómo está siendo la salida de la crisis, gracias a la caída de precios previa, la recuperación de la confianza, la bajada de las viviendas en venta y el incremento de las búsquedas de vivienda

el proyecto de castellana 200 se presentó en 2006 y estaba previsto que se acabase a finales de 2009. buscaba reconvertir una manzana del paseo de la castellana de madrid en un hotel de cinco estrellas, un centro comercial, unas 200 viviendas (actualmente en tramitación para que se conviertan en oficinas) y un aparcamiento. esta suspensión de las obras coincide con el proceso de renegociación de la deuda de la inmobiliaria con los bancos acreedores