noticias inmobiliarias Viernes 02 de Octubre 2009

en españa nos encontramos en plena corrección de precios y sin conocer dónde acabará el descenso. tras más de dos años de caídas desde los máximos, madrid acumula un descenso del 9,5% y barcelona del 16,2%. mientras tanto, en eeuu la vivienda se encuentra ya en plena batalla por resurgir de sus cenizas después de que en algunos casos se hayan necesitado casi cuatro años de lentas caídas para ver un rebote de precios, como en boston, y en otras se hayan producido tras caídas de más 50%, como en las vegas

el fondo monetario internacional (fmi) cree que el precio de la vivienda seguirá registrando "importantes" bajadas adicionales en españa, al igual que en dinamarca y reino unido. así se recoge en su informe "perspectivas económicas mundiales". el organismo considera que el desplome del sector inmobiliario seguirá siendo la asignatura pendiente para la economía española y la principal causa del aumento del desempleo

el euribor se ha despedido de septiembre en niveles nunca vistos, en el 1,26%, frente al 1,33% del mes pasado. esta caída provocará de nuevos fuertes rebajas del 30% a los que les toque revisar de forma anual la hipoteca y más aún a aquellos con un plazo más largo en su hipoteca. sin embargo, los expertos piden cautela porque el euribor debería estar apurando sus últimos recortes. te proporcionamos un simulador para que calcules cuanto bajará tu hipoteca

"catastrazo": así lo han bautizado ya los medios. el gobierno esconde en los presupuestos de 2010 una nueva medida fiscal dificil de detectar y de dudosa legalidad. se trata de subir un 1% la referencia legal del valor de los inmuebles, conocido popularmente como el catastro. esto afectaría posteriormente al pago de impuestos como el de Bienes Inmuebles (IBI), la plusvalía local, sucesiones e IRPF. el gobierno se agarra a la previsión de inflación para 2010, pero la ley dice que la subida debe obedecer a criterios de precios de la vivienda, que está a la baja

el euribor por los suelos, la caída del precio de la vivienda y la percepción del comprador de que tiene la posibilidad de negociar el precio como nunca con el vendedor está animando la búsqueda de vivienda, principalmente en internet. en idealista.com, empresa editora de este boletín, se registraron en septiembre un número de búsquedas de vivienda record y las peticiones de información de compradores a vendedores se han duplicado respecto al pasado año. los vendedores sentencian que el verano ha sido la mejor etapa en muchos meses

el presidente de la patronal de promotores (apce), josé manuel galindo, ha criticado que el aumento del iva del 7% al 8% para las viviendas nuevas contribuirá a desincentivar la demanda de vivienda y que va "en contra" del fomento necesario de las compraventas de pisos, "que es lo que el sector ahora necesita". la patronal de los promotores calcula que el impacto de la subida del iva encarecerá el precio de la vivienda cerca de unos 2.000 euros

el instituto de práctica empresarial (ipe) asegura que el sector inmobiliario en españa ha tocado fondo y ahora inicia el camino de la recuperación. así lo ratifica la estimación del número de viviendas visadas a cierre de 2009 que se sitúa en 146.497, mientras que los proyectos iniciados se estima alcancen los 137.485 a finales de este año. estas dos cifras serán el soporte para que el mercado inmobiliario comience el camino de la recuperación en los próximos años

el número de hipotecas constituidas sobre viviendas descendió hasta las 58.995 el pasado mes de julio, lo que supone un descenso del 4,5% mensual y del 19% interanual, según el instituto nacional de estadística (ine). el dato no sólo es negativo, sino que trunca la recuperación de este indicador, que llevaba dos meses repuntando en su tasa intermensual. la parte positiva es que la cifra sigue alejada del mínimo marcado en diciembre de 2008 de 49.122 hipotecas concedidas para vivienda

los precios de las casas en reino unido experimentaron en septiembre la mayor subida en dos años impulsados por la mejora de la confianza en el mercado residencial y tras acumular una caída de alrededor del 20% en dos años, según hometrack. el precio medio de una casa en inglaterra y gales subió un 0,2% frente al mes anterior, hasta los 169.100 euros. esta subida es la mayor desde junio de 2007 y los precios están un 5,6% por debajo de los de hace un año

el precio de la vivienda en las 20 principales ciudades de eeuu cayó en julio a un ritmo anual menor al esperado, síntoma de que el desplome residencial se está ralentizando. el índice s&p/case-shiller de las 20 ciudades mostró un descenso del 13,3% respecto al año anterior, la menor caída desde febrero de 2008. las vegas registró el mayor descenso, seguida de phoenix y cleveland

La Renta Básica de Emancipación (rbe) de ayuda al alquiler por 210 euros llega ya a 148.994 hogares después de haberse incrementado en un 19,7% entre julio y septiembre. En el segundo trimestre 24.515 jóvenes más empezaron a cobrar la ayuda de 210 euros para el pago del alquiler , según el ministerio de vivienda. si eres joven, trabajas y cobras menos de 22.000 euros puedes recibirla solicitándola en el departamento de vivienda de tu comunidad autónoma, que realizará todas las gestiones

el precio de la vivienda usada en españa ha vuelto a registrar bajadas generalizadas durante el pasado verano y al cierre del tercer trimestre ya se sitúa en niveles de 2005 en la mayoría de los municipios analizados por idealista.com. la caída en los principales mercados se sitúa entre el 0,5% y el 2% entre junio y septiembre y sólo tres provincias registran subidas en sus precios: salamanca, la coruña y jaén