noticias inmobiliarias Viernes 16 de Octubre 2009

el precio de la vivienda baja a diferente ritmo en cada zona de españa, en cada provincia o cada ciudad. hay algunas señales, como los embargos o el paro a tu alrededor, que puedes investigar de forma sencilla y que son indicios que hacen prever de que tu vivienda puede bajar más de precio que la de otros vecinos o si por el contrario estás más protegido. conocerlo es importante si tienes en mente vender tu casa, comprar o simplemente como control para tus finanzas

el precio de la vivienda en españa moderó la caída en el tercer trimestre del año al ceder un 7,8% en tasa interanual frente a la bajada del 8,2% del trimestre anterior, según el ministerio de vivienda. anunciación romero, directora general de arquitectura y política de vivienda, señaló que "ya no cabe hablar de desplome" en el precio de los pisos en españa ya que la "tendencia" apunta hacia la "estabilidad". la directora animó a comprar por el abaratamiento de los pisos y los mínimos del euríbor

el economista de la universidad de barcelona (ub), gonzalo bernardos, critica las medidas tomadas por el gobierno de josé luís rodríguez zapatero para salir de la crisis inmobiliaria. además recuerda a quien ponga su casa en venta ahora que su vivienda vale lo que valía en el primer semestre de 2004 y que para lograr venderla hay que poner un precio competitivo, acorde con la situación del mercado

la reducción de la caída del precio de la vivienda es una mala noticia, ya que los analistas coinciden en que cuanto más lento sea el ajuste en el mercado inmobiliario más tiempo tardará la economía en salir de la crisis. los ciudadanos no compran pisos porque son caros y los bancos no se los venden porque pierden dinero respecto al valor de las hipotecas que concedieron a los promotores. estamos ante un círculo vicioso que alguien debería romper

las compraventas de viviendas disminuyen un 9,9% en tasa interanual, lo que supone la menor caída desde abril de 2008, según los datos del instituto nacional de estadística (ine). el ritmo de caída ha pasado de rozar el 50% a quedar actualmente por debajo de l0% por primera vez desde abril de 2008. el número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuyó un 6,5% y el de usadas bajó un 13,7% respecto a un año antes

las entidades financieras españolas tendrán que digerir más de 100.000 casas embargadas hasta final de año. el stock de activos inmobiliarios que poseen las entidades alcanza ya los 7.800 millones de euros y superará los 10.000 millones a cierre del presente ejercicio. teniendo en cuenta que el ministerio de vivienda estima el stock total en 613.000 viviendas, los bancos tendrían ya en sus manos alrededor del 10% de los pisos en venta

la consultora acp estudios de mercado inmobiliarios observa un "impulso generalizado de las ventas en toda la geografía nacional, gracias a los descuentos aplicados". en su opinión hay "brotes verdes" dentro de las grandes poblaciones del país, como madrid, barcelona, valencia o sevilla y la velocidad de absorción de dichas viviendas aumentará en los próximos meses de forma notable

la fundación de estudios de economía aplicada (fedea) solicita una reforma del mercado inmobiliario para salir de la crisis con medidas como potenciar el mercado de alquiler mediante contratos de arrendamiento de un año de duración, eliminar las vpo en propiedad y reorientarlas al alquiler y suprimir todos los incentivos fiscales a la compra de vivienda

los bancos de reino unido concedieron casi un tercio más de préstamos para comprar casa en agosto que hace un año, síntoma de que el mercado residencial británico se está estabilizando, según informó el council of mortgage lenders (cml). el número de hipotecas firmadas subió un 29% interanual, hasta un total de 52.700. sin embargo con respecto al mes anterior se concedieron un 5% menos de hipotecas

un nuevo fraude y chollo se extiende por los juzgados en los que hay subastas de viviendas de vpo. sacan partido los propietarios y los adjudicatarios, ya que unos consiguen mediante la subasta un montante superior al precio por el que deberían vender su piso de protección y pueden jugar a esquivar a la administración, mientras que otros consiguen comprar una vpo sin tener ningún requisito para ello, lo que les genera una importante plusvalía latente

algunos propietarios se preguntan si la mejor salida personal a la crisis del mercado inmobiliario será vender su vivienda e irse de alquiler a otra casa. es un fenómeno que ya se da en eeuu. tomar esa decisión supone para unos un alivio y una salida politicamente correcta a la situación actual, pero para otros supone una pérdida de control de las finanzas y una humillación

el ayuntamiento de madrid ha instaurado la tasa de residuos urbanos que había sido eliminada en 1986 y que ya existe en numerosos municipios de españa. este impuesto, que costará entre 60 y 120 euros anuales para familias medias, lo tendrá que pagar en un principio el propietario del inmueble, a no ser que en el contrato se pacte que el arrendatario se haga cargo del pago de los tributos