noticias inmobiliarias Viernes 23 de Octubre 2009

los españoles tenemos muchas veces un pesimismo congénito que algunos han definido como pesimismo patrio, consistente en pensar que lo peor nos pasa a nosotros. si bien es cierto que en españa se ha vivido una enorme burbuja inmobiliaria y jugamos en la liga de campeones, hay otros países que podrían llevarse la palma en lo que respecta a despropósitos inmobiliarios

eloy bohúa, director del salón inmobiliario de madrid (sima), recuerda a los compradores que acuden a las ferias inmobiliarias con la ilusión de salir con una vivienda bajo el brazo, que encontrar la casa que se busca es un proceso largo. no obstante, estima que es un buen momento para buscar casa y recomienda afrontar su adquisición si se encuentra lo que se busca y se puede pagar

el pleno del senado ha aprobado el proyecto de ley de medidas de fomento del alquiler que supone la puesta en marcha de medidas para agilizar los procesos de desahucio y acelerar la recuperación por parte de los caseros de sus viviendas. con la ley de arrendamientos urbanos se amplían los supuestos en los que no procede la prórroga obligatoria del contrato de alquiler

el aumento del paro, los bajos salarios y el enorme stock de viviendas propiciarán que el precio de la vivienda siga cayendo hasta 2012, según la agencia de calificación crediticia standard & poor's. la firma basa su informe en la tasa de esfuerzo que supone comprar una vivienda y también en la sobreoferta que registra el mercado español

la asociación profesional de expertos inmobiliarios (apei) estima que en general al precio de la vivienda le queda poco recorrido a la baja y que ha tocado fondo en grandes ciudades como madrid, barcelona y sevilla. según apei, que cuenta con 900 agencias inmobiliarias en toda españa, la vivienda usada y nueva ha bajado ya en 2009 entre un 13% y un 20% en dichas zonas, completando caídas de cerca del 30% desde el máximo

inmobiliaria barrera cree que la pregunta "¿qué es mejor comprar o alquilar?" no tiene siempre la misma respuesta, sino que dependerá del momento. considera que si estamos al final de un ciclo alcista, alquilar es, sin duda, la mejor opción pero si estamos al inicio de una recuperación, ambas alternativas son válidas y dependerá de si encontramos un chollo en venta que suponga poder comprar por un precio similar al del alquiler

alberto espelosín, director de análisis de ibercaja gestión, ve "bastante mal" el futuro del sector inmobiliario, que necesitaría un ajuste importante. cree que los precios bajarán un 40% y que harán faltan unos 10 años para ver los precios máximos que se alcanzaron en 2006. el experto estima también que habrá una subida de tipos modesta a finales de 2010

los vendedores en londres elevaron los precios de su vivienda en octubre a ritmos que no se veían desde principios de 2002 ante la escasez de oferta. según el portal inmobiliario británico rightmove, los precios de los inmuebles en la capital subieron un 6,5%. en todo reino unido los precios aumentaron un 2,8% en octubre con respecto al mes anterior. el incremento de precios fue el mayor en seis años y el primero desde junio de 2008

los constructores norteamericanos iniciaron la construcción de menos casas de las previstas y pidieron menos permisos que en meses anteriores, apuntando que el mercado podría ralentizarse de nuevo una vez que las ayudas del gobierno de barack obama acaben a finales de noviembre. en septiembre se iniciaron 590.000 viviendas en tasa anualizada, un 0,5% más que el ratio del mes pasado y los permisos para nuevas viviendas cayeron por segunda ocasión en los últimos tres meses

el g-14, grupo de las grandes inmobiliarias españolas, señala que el 'stock' de pisos nuevos sin vender podría alcanzar las 800.000 unidades al cierre del presente ejercicio. el ministerio de viviendas cifró el número de inmuebles terminados y en venta y los que están en construcción sin vender en 997.562 a finales de 2008, por lo que de cumplirse el pronóstico del g-14 supondría una caída del 20%

son 60 viviendas en utrera (sevilla) que se venderán por 1.200 euros en total, con lo que se convierten en las casas más baratas de toda españa y probablemente del mundo, según el ayuntamiento de la localidad. el fin es que sus inquilinos puedan adquirir en propiedad las viviendas, tras más de 40 años viviendo de alquiler, y poner fin a las difíciles situaciones que algunos de ellos estaban sufriendo al fallecer los propietarios originarios de las mismas

el piso más caro de españa se encuentra en el barrio de chamberí, en madrid, y cuesta 7,44 millones de euros. tiene 517 m2, cinco dormitorios y seis cuartos de baño y puedes verlo en idealista.com. el segundo puesto en este ranking es un ático de 450 m2 en el barrio de salamanca y el tercero, un piso en el distrito de las tres torres de barcelona. el piso con el metro cuadrado más caro es un ático en retiro, que cuesta 20.131 euros/m2