noticias inmobiliarias Viernes 20 de Noviembre 2009

internet, con un 36%, y los agentes inmobiliarios, con otro 36%, son en la actualidad las principales fuentes de ventas de viviendas en eeuu. casi 3 de cada 4 pisos se venden por esos dos cauces. los anuncios clasificados en papel son cosa del pasado, ya que sólo generan el 2% de las transacciones, menos incluso que los carteles callejeros

las viviendas de segunda mano que se han vendido recientemente en España estuvieron de media 344 días con el cartel de "se vende", según un estudio publicado por idealista.com [empresa editora de este boletín]. si los vendedores no ajustan sus precios la cifra seguirá creciendo y pondrán en riesgo los ingresos por la venta, ya que las viviendas duran cada vez más tiempo anunciadas

en septiembre se vendieron 37.621 viviendas en españa, más que el mes anterior pero menos que en el mismo mes del pasado año. en concreto, la venta de casas cayó un 17,2% y en especial hubo un descenso del 18% en las transacciones de viviendas nuevas. la buena noticia es que en los últimos tres meses se vendieron 108.000 casas, la mejor racha del año

mikel echavarren, consejero delegado de irea, cree que la recuperación de la vivienda ya se está produciendo y que los precios ya han tocado fondo. el experto critica las estadísticas oficinales de precios de la vivienda y señala que exiten oportunidades de inversión en el sector inmobiliario. además, resalta que cuando el precio de la vivienda suba, lo hará a razón del 10% anual

los promotores hicieron examen de conciencia en unas jornadas organizadas por el consejo general del notariado y el despacho garrigues. en ellas se apuntó que durante el boom inmobiliario "todo valía" y que no había fronteras de acceso a la actividad. "cualquiera podía ser promotor, sólo hacía falta tener un amigo en una caja de ahorros y otro en el ayuntamiento", reconoció vicente aliño, director de financiación del grupo lar

joan ollé bertrán, presidente del consejo de colegios de agentes de la propiedad inmobiliaria (api) de catalunya, arremete con dureza contra las prácticas de los bancos y cajas en la venta de viviendas dejando entrever que se están vulnerando las leyes de mercado. denuncia que las entidades están dando peores condiciones si el cliente quiere comprar un piso de un particular o promotora que si lo que desea es una vivienda del banco

el presidente de la asociación de promotores constructores (apce), josé manuel galindo, aseguró que el precio de la vivienda ya se ha ajustado y que la oferta se está equilibrando, si bien recordó que hasta el año 2015 no se habrá absorbido el excedente de vivienda terminada sin vender

la patronal de los promotores, apce, y el lobby inmobiliario, g-14, coinciden en afirmar que se ha iniciado una ligera recuperación en el mercado de la vivienda que se irá consolidando en los próximos meses, a la vista del aumento intermensual de las ventas de casas en septiembre. además, la patronal asegura que el ajuste de los precios ya se ha producido y que los actuales precios de las casas son los mejores para comprar

los constructores americanos iniciaron menos viviendas de las previstas en octubre, ante unas malas perspectivas de venta y por el miedo a que se eliminasen las ayudas fiscales para la compra de la primera vivienda, algo que posteriormente se amplió hasta el 30 de abril de 2010. según el departamento de comercio, las viviendas iniciadas cayeron un 11% hasta un total de 529.000 unidades, el nivel más bajo desde abril

la policía investiga la venta de alrededor de 1.200 viviendas protegidas en el barrio del puerto de coslada (madrid) que se habrían vendido muy por encima del precio oficial, 120.000 euros. el sobreprecio podría alcanzar en algunos casos hasta el 100% más, es decir, que se vendieron casas protegidas por unos 240.000 euros. la diferencia se habría pagado con dinero negro. la investigación también se centra en las adjudicaciones de esas viviendas protegidas

ante la congelación de ventas de pisos y la escasa concesión de hipotecas nuevas, los bancos y cajas han optado por la estrategia de arrebatar préstamos hipotecarios a otras entidades. para ello mejoran las condiciones de tu hipoteca actual, aunque siempre hay que leer bien la oferta de la nueva entidad ya que pueden incluir condiciones a estudiar, productos que te obligan a contratar o tasaciones que suelen ser ajustadas a la baja

expertos financieros te proponen fórmulas para congelar en el nivel actual el euribor que pagas en la hipoteca y aprovechar así la situación actual de unos tipos de interés en mínimos. la operación serviría para que de forma pasiva nuestra hipoteca estuviera cubierta y el tipo de interés que nos cobran por la hipoteca se mantuviera fijo en los niveles actuales durante el tiempo que queramos