noticias inmobiliarias Viernes 27 de Noviembre 2009

según el instituto nacional de estadística (ine) en septiembre se concedieron 62.411 hipotecas para financiar un piso, pero en ese mismo mes sólo se vendieron 37.621 viviendas. es decir, mientras la venta de pisos cae casi a ritmos del 20%, las hipotecas apenas bajaron un 4%. el motivo es que no todas las hipotecas creadas se dedican a la compra de casas, sino que muchas va a la refinanciación de créditos antiguos, situaciones de mora y cambio de condiciones, algo que desvirtúa los datos reales

el último informe de morgan stanley sobre la economía española señala que según algunos parámetros tradicionales utilizados para medir el precio de la vivienda, los pisos deberían bajar un 58% desde los máximos de 2006 y un 30% desde los niveles actuales para volver a un precio adecuado. sin embargo, un ajuste más fino realizado por el banco indica que los pisos sólo están ya sobrevalorados un 10%

el banco de españa (bde) ha advertido de forma verbal a los bancos y cajas de que si continúa creciendo su morosidad y su adquisición de inmuebles aumentará más aún las provisiones que les exige por los pisos que tienen en sus balances. así, si para este año ya elevó dicha provisión del 10 al 20% sobre el valor de tasación del activo, para las cuentas de 2010 la podría aumentar al 30%

cada vez va calando más hondo el ofrecimiento de la sociedad pública de alquiler (spa) a los promotores de gestionarles el alquiler de sus viviendas nuevas sin vender. así, si el 10 de noviembre los promotores apenas habían ofrecido 1.200 viviendas, ahora han multiplicado su ofrecimiento hasta las 24.000 viviendas, según ha confirmado la ministra de vivienda, beatriz corredor. con esta medida se pretende ampliar el número de viviendas en alquiler disponible y reducir el stock de viviendas terminadas

el servicio de estudios de caixa catalunya, una de las cajas con mayor cantidad de activos inmobiliarios del país, señala que en los mercados con mayor demanda, como madrid y barcelona, los precios de la vivienda no seguirán bajando. es más, la entidad asegura que ya está subiendo los precios de sus pisos en alguna de esas zonas aunque de forma moderada. en cambio, en zonas que apostaron más por la segunda residencia, como murcia, tarragona o málaga, el precio seguirá cayendo

el boletín oficia del estado (boe) ha publicado el texto de la ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y eficiencia energética de los edificios. la norma va a entrar en vigor dentro de un mes y por ejemplo modifica los casos en los que un propietario puede recuperar un piso alquilado y facilita que los arrendadores puedan recuperar su vivienda de modo rápido y sencillo en caso de incumplimientos graves del pago

el número de hipotecas sobre viviendas alcanzó en septiembre las 62.411, el dato más alto de todo el año. la cifra supone un alza del 18,9% respecto al mes anterior y un descenso del 4,2% respecto al dato de septiembre de 2008. la caída interanual ha sido la menor desde julio de 2007 y ante estas cifras la ministra de vivienda, beatriz corredor, interpretó que "confirman la tendencia de estabilización" de la vivienda y que traen esperanza, sin salir de la prudencia. Los promotores se movieron en la misma línea y mostraron su satisfacción porque la banca comience a abrir el grifo de la financiación

los españoles son los que más fe siguen teniendo en el mercado inmobiliario ya que el 60% piensa que es buen momento para comprar una vivienda, según un informe realizado por Janus capital. de hecho, el 28% afrontaría la compra de una casa si recibiera ingresos imprevistos. a nivel europeo, el optimismo de los españoles sólo se ve superado por los ingleses. En cuanto a obtener una hipoteca, los españoles son de los más pesimistas de Europa

banco santander, a través de su filial altamira santander real estate, ha lanzado una campaña en la que pone pisos a la venta con rebajas de hasta el 50%. la oferta afectará a 400 viviendas y estará vigente hasta el 31 de diciembre. santander apoyará esta promoción de inmuebles con una financiación favorable para facilitar su compra. así, los que compren una vivienda podrán disfrutar de euribor más 0,40, 100% de financiación y hasta 40 años

tras varios años de recesión en el mercado de viviendas de eeuu, parece que el sector ve la luz. las ventas de viviendas nuevas subieron en octubre en tasa anual un 5,1%, por primera vez en cuatro años. asimismo, las ventas de viviendas usadas y el precio de la vivienda también registraron aumentos. las ayudas del gobierno de barack obama para la compra de vivienda están dando resultado y están animando al sector a salir de la peor recesión sufrida desde la época de la gran depresión

el mercado inmobiliario de estados unidos parece que está saliendo de la peor crisis desde la gran depresión. españa casi calcó las fases de su desplome, así que los expertos miran a lo que hace la primera potencia mundial para intentar adivinar cómo será la recuperación inmobiliaria cuando llegue a españa. las zonas con menores precios, donde más hayan caído y las mejores zonas de cada ciudad serían las más favorecidas

la serie de antena 3 del doctor mateo está revolucionando el pueblo asturiano de lastres y de su comarca colunga, lugar donde se rueda la serie. el tirón de la serie está siendo aprovechado por algunos habitantes, que han disparado un 97% el número de viviendas en venta en la zona. además, ha provocado en la zona una burbuja inmobiliaria, ya que el precio medio ha aumentado un 38% en este periodo