noticias inmobiliarias Viernes 12 de Marzo 2010

"vendo mi piso y lo tengo al precio medio de la zona pero apenas me llama nadie ¿por qué? ¿qué hago?". cada vez más vendedores se hacen esta pregunta y no conocen la respuesta. un estudio de idealista.com desvela por qué muchos vendedores no consiguen cerrar la operación de su casa: simplemente han puesto precios sobrevalorados y no les contacta casi nadie. en dos gráficos se muestra claramente lo alejados que están los vendedores de los compradores: unos pidiendo precios irreales y otros buscando casa al precio más bajo

la ministra de vivienda, beatriz corredor, ha vuelto a repetir que el momento es bueno para comprar vivienda para aquellas familias que encuentren una casa que se adecue a sus necesidades, en cuanto a oferta, tipos de interés, fiscalidad y ayudas. eso sí, advierte que esto no es aplicable a cualquier vivienda ni para todo el mundo y que todos los ciudadanos deben cuidar que los pagos por su casa no superen el 30% de sus ingresos

el barómetro inmobiliario revela que el uso de internet y nuevas tecnologías entre los profesionales inmobiliarios dispara sus resultados. si la media del sector es 3,6 operaciones de compraventa al trimestre, para los profesionales que usan internet casi se duplican esas cifras (6,5 ventas) mientras que para los más avanzados técnicamente se triplican al alcanzar las 12 ventas al trimestre. quien se está apoyando en las nuevas tecnologías (portales inmobiliarios, programas de gestión o herramientas 2.0) está saliendo más rápidamente de la crisis

el sector inmobiliario sigue acumulando datos que apuntan a una salida del agujero en el que lleva metido en los últimos meses. así, según el instituto nacional de estadística (ine) en enero se vendieron 38.263 casas, un 2,1% más que en igual periodo de 2009, lo que supone el primer incremento desde 2008. pero el mismo dato tiene una lectura menos positiva y es que la venta de viviendas sigue en niveles mínimos a la espera de comprobarse cómo afectan las medidas anunciadas por el gobierno

cuando una persona adquiere una casa usada tiene que pagar el 7% del importe de compra que figura en la escritura correspondiente al impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) que marcan las comunidades autónomas. normalmente, no hay ninguna anomalía, pero en los últimos tiempos crecen los casos en los que hacienda reclama al comprador un pago superior al que inicialmente ha abonado, especialmente cuando compra un piso a un precio muy rebajado

el congreso ha aprobado por unanimidad aplicar un iva reducido del 7% -8% a partir de la subida de julio- a las reformas que se realicen en las viviendas como medida para incentivar el consumo de estos servicios y desincentivar la economía sumergida. la rebaja en el iva se aplicará a los servicios de fontanería, pintura, electricidad y carpintería que se realicen en hogares

la crisis está pasando factura a las principales inmobiliarias de españa. con la política de rebajas de precios para vender cuanto antes las viviendas en cartera, algunas promotoras como metrovacesa o realia han tenido que renunciar a vender con tantos beneficios como en años anteriores, con lo que sus márgenes se han venido abajo

el presidente de la asociación hipotecaria española (ahe), santos gonzález, ve necesario construir más casas porque la demanda no está cubierta por completo. a pesar de haber gran cantidad de viviendas sin vender, estima que el stock disponible no está en lugares donde sí hay demanda, con lo que no encaja la oferta con la demanda. además, recuerda que los potenciales compradores de pisos existen, pero que no se deciden a comprar porque creen que la vivienda tiene que bajar más

las ejecuciones hipotecarias en eeuu cayeron por segundo mes consecutivo en febrero y registraron el menor aumento anual en cuatro años, un síntoma más de que el sector inmobiliario americano ve poco a poco la luz. en concreto bajaron un 2% hasta las 308.524 propiedades. pese al descenso, siguen un 6% por encima del año anterior

rafael valderrábano, ex director del área de promoción de metrovacesa y actual presidente de básico homes, mantiene la filosofía de que comprar casa tiene que ser barato, simple y cómodo. su nueva empresa se dedica a vender pisos de bancos y asegura que no todos los descuentos que se anuncian en el mercado son equiparables, por lo que recomienda fijarse más en el precio final de la vivienda y no tanto en las rebajas

este año la declaración de la renta trae algunas novedades relacionadas con la vivienda. para equiparar el trato fiscal de la compra con el alquiler, el gobierno aprobó medidas para desgravar los pagos al alquiler e igualmente tienen novedades quienes posean una cuenta vivienda y quienes compraran una casa sin haber vendido aún la antigua. te contamos las novedades

un trabajo de nuestra compañera paloma martínez-almeida, del equipo de idealista news, ha sido seleccionado como finalista en el prestigioso galardón de periodismo 'citi journalistic excellence award', que en su edición de 2010 ha premiado a tomás lópez morales, subdirector de la revista actualidad económica. los otros medios finalistas han sido elconfidencial.com (por un trabajo de eduardo martín segovia) y el periódico económico cinco días (por un trabajo de eduardo gonzález). el premio de paloma es un reconocimiento a la labor de idealista news, que en apenas un año ha conseguido hacerse un hueco como soporte de información inmobiliaria en tiempo real. además supone un nuevo reconocimiento de la labor de idealista.com, portal inmobiliario líder en españa, por ofrecer claridad y transparencia en el sector inmobiliario. te invitamos a releer el trabajo galardonado de idealista news