noticias inmobiliarias Viernes 05 de Marzo 2010

vender vivienda de forma inmediata no es misión imposible. sólo es cuestión de habilidad, sentido común y de no cometer errores. poner el precio adelantado, dejarse aconsejar, no ser pasota o no firmar papeles con quien no debes son sólo algunos de los consejos que debes seguir para facilitar todo el proceso

en el último trimestre de 2009 se vendieron un 4,1% más de viviendas que hace un año, hasta un total de 130.572 viviendas. de ellas, 68.294 son de segunda mano y 62.278 son de obra nueva, es decir, por primera vez en los últimos nueve trimestres se vendieron más viviendas usadas que nuevas. en el momento actual, las viviendas usadas viven toda una resurrección de ventas

gonzalo bernardos, profesor de economía de la universidad de barcelona, critica que los vendedores pretendan que el error cometido en el pasado por un promotor en la compra del suelo o por un especulador en la adquisición de una vivienda, al pagar un excesivo precio, sea compensado por la equivocación de otras personas en la actualidad comprando la casa al precio que quieren. bernardos ataca a los vendedores que en lugar de poner un precio a su casa cercano al valor del mercado, ponen un precio inflado

el gobierno vuelve a apostar por el ladrillo, después de dos años defendiendo un cambio de modelo productivo. la nueva propuesta para salir de la crisis se basa en rebajas fiscales para las obras de rehabilitación y en préstamos a través del ico para promotores de vivienda protegida, pymes y autónomos. para el gobierno la vpo es uno de los pilares en los que las promotoras deben basar su recuperación

el diputado del partido popular (pp) por murcia y doctor en ciencias económicas, vicente martínez-pujalte, asegura en una entrevista en idealista news que todos los políticos soslayan el tema de la vivienda, aunque éste sea el principal problema de españa. considera que el gobierno todavía no ha tomado ninguna medida para ordenar el mercado inmobiliario para el que estima que es necesario una caída de precios que acabe con el stock

en la tradicional carta a sus accionistas, el inversor norteamericano warren buffet asegura que por cada vendedor o acreedor perjudicado por los problemas del sector inmobiliario habrá un comprador que se beneficie, ya que la caída de precios permitirá a familias con menos ingresos comprar casa. el afamado inversor espera que el maltrecho sector se recupere en los próximos 12 meses y que se vaya reduciendo la construcción de viviendas para acabar con los desequilibrios entre oferta y demanda

la ministra de vivienda, beatriz corredor, afirma que al hablar de precios, hay que distinguir la vivienda en la playa, donde hay gran stock que puede tirar hacia abajo del precio, de la vivienda en la ciudad, donde hay pocas casas disponibles para vivir una familia y donde el precio puede comenzar a repuntar. vuelve a insistir que es buen momento para comprar casa porque "hay mejores condiciones que nunca"

compradores y vendedores de casas echan un pulso para ver quién gana. mientras se dispara el interés de los usuarios en idealista.com [empresa editora de este boletín] para comprar vivienda, los vendedores se resisten a bajar precios. las cifras de búsqueda no dejan lugar a dudas de que hay demanda de compra de viviendas pero que no casa con la oferta. numerosos compradores consideran que muchos pisos siguen caros y prefieren esperar a que haya más ajustes. sin embargo, en los últimos meses se han estabilizado tanto el número de rebajas de precios, como el porcentaje de descuento

el instituto juan de mariana estima que el precio de la vivienda ya ha caído un 20% pero que aún así la vivienda está un 20% sobrevalorada, con lo que el ajuste podría extenderse hasta 2011. cree que los datos en españa contrastan con los de estados unidos, donde también hubo una considerable burbuja de precios. asegura que en 2007 las casas estaban sobrevaloradas un 31% y a finales de 2009 la sobrevaloración había desaparecido por completo

un informe royal institution of chartered surveyors (rics), la mayor organización de profesionales en propiedad, suelo y construcción de todo el mundo, engloba a españa dentro de lo que denomina “herradura sin suerte”, compuesta por países donde el mercado de la vivienda está especialmente castigado en europa, como irlanda, españa, las islas del mediterráneo o grecia. asegura que estos países tienen un grave problema con la vivienda, pues tienen economías de bajo rendimiento, finanzas públicas débiles y un sector residencial en declive

para jones lang lasalle las claves de 2010 en el mercado de oficinas de barcelona serán la demanda, el ahorro y el valor. la consultora inmobiliaria asegura que lo peor ya ha pasado, por lo que el panorama se muestra muy positivo los próximos años con contados proyectos y dando un respiro para absorber la oferta existente. estima que ahora la creatividad, la modernización de los inmuebles y las estrategias pensadas en equipo propietario-consultor serán la clave del éxito

en plena época de fomento de las casas sostenibles, aquellos propietarios americanos de viviendas que quieran incorporar sistemas eficientes que supongan un ahorro del 20% de energía podrán solicitar ayudas de hasta 3.000 dólares por parte de la administración de barack obama. el presidente de eeuu ha aprobado un programa dotado de 6.000 millones de dólares para promover la eficiencia en las viviendas y buscar crear empleos

después de que en enero el precio de la vivienda de segunda mano en españa se mantuviera estable en 2.409 euros por m2, en febrero el precio cayó un 0,4%, hasta los 2.399 euros por m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com [empresa editora de este boletín]. las bajadas vuelven a ser la tónica dominante en las principales ciudades del país, que experimentan ligeras variaciones a la baja