noticias inmobiliarias Viernes 05 de Febrero 2010

ignacio castillo, presidente de la asociación de expertos en formación inmobiliaria (aefi), da una serie de recomendaciones para identificar si las personas que visitan una vivienda son potenciales compradores o si son otra visita más. el vendedor debe hacer una serie de preguntas para saber ante qué tipo de comprador se encuentra, como por ejemplo, si ambos miembros de la pareja están animados a comprar casa o si han pasado ya por el banco

la agencia de noticias bloomberg se sorprende de que en un país como españa, que está atravesando una seria crisis por la falta de ingresos, haya tanto fraude. se centra especialmente en el el millón de propietarios que tienen su casa alquilada pero que no declaran sus ingresos, con lo que priva al estado de obtener recursos financieros en este delicado momento. y es que pese a que el número de viviendas en alquiler creció en 2008 un 18% hasta los 2,2 millones de unidades, los ingresos declarados por los caseros sólo aumentaron en un 0,1%

santander ha tenido que recurrir a las provisiones, igual que hizo bbva, para cubrirse ante lo que pueda venir. la entidad presidida por emilio botín ha destinado todas sus plusvalías extraordinarias logradas en los últimos meses a reforzar su balance. el dinero destinado a cubrir la pérdida de valor de sus inmuebles asciende a 1.368 millones. como los pisos fueron adquiridos por 4.304 millones, santander podría asumir una depreciación del 32% de dichos inmuebles sin daño

al 80% de las subastas públicas de pisos embargados no acude nadie a pujar y se quedan desiertas, con lo que el banco se queda el piso al 50% del precio al que sale a subasta, que suele ser el préstamo inicial más un porcentaje (gastos por demora en los pagos). así lo asegura beatriz garcía noáin, magistrada del juzgado de primera instancia nº 7 de navarra, que explica que como no va gente a participar, los dueños del piso embargado terminan perdiéndolo por la mitad del precio tipo de subasta (tasación)

aunque el precio de la vivienda de segunda mano en españa se ha mantenido estable en 2.409 euros por m2 en enero, ha habido 28 provincias que han registrado descensos en el precio de sus pisos, si bien cada vez son menores. en cambio, otras 22 provincias han registrado subidas de precios en sus viviendas. conoce cómo se ha comportado tu zona en nuestro índice de precios mensual

la junta de andalucía pretende dar salida a las 70.000 viviendas que hay sin vender, a través de ventajosas condiciones, como no pagar entrada en la compra de una casa, conceder hasta el 100% de financiación, rebajar las casas hasta un 20% o aplicar tres años de carencia en las hipotecas. además, la junta ofrecerá unas ayudas económicas para rebajar el esfuerzo inicial que no habrá que devolver hasta el noveno año de vida del préstamo, cuando se sumarán al capital pendiente

los precios de las viviendas en reino unido subieron por sexto mes consecutivo, un 0,1% en enero frente al mes anterior, hasta los 179.359 euros de media. este avance se produjo ante la escasa oferta de casas a la venta, según el portal inmobiliario hometrack, que alertó de que este factor enmascara realmente la debilidad de la demanda de vivienda. la firma estima que la perspectiva para 2010 sigue siendo muy incierta

taylor wimpey, una de las principales promotoras europeas con más de 7.000 empleados, volverá a invertir en españa tras vender cerca de la mitad de su stock de viviendas gracias a una agresiva política de precios. en un principio invertirá 8,5 millones de euros en un proyecto de segunda residencia en la costa del sol que consta de 53 viviendas y tiene previsto dentro de dos años realizar otro tipo de inversión en españa

el número de contratos de arras para comprar una casa usada en estados unidos subió en diciembre un ligero 1% mensual, en línea con las previsiones del mercado, y un 11% interanual. estos buenos datos se han alcanzado después de que la administración de barack obama ampliara las ayudas fiscales para la compra de la primera vivienda hasta el 30 de abril de este año. las preventas de viviendas es un indicador de la evolución del sector inmobiliario en un futuro

el instituto de estudios económicos (iee) estima que la actual crisis inmobiliaria durará entre cinco y seis años, con lo que no habrá recuperación hasta 2012 ó 2013. para este periodo la institución cree que el precio de la vivienda habrá bajado hasta un 30%. ante este panorama sombrío, izquierdo propone una seria de medidas para solucionar el problema de la vivienda como apostar por un urbanismo más “flexible y abierto” o por la vpo en alquiler

justinus adriaanse, consejero delegado del portal inmobiliario líder en sudáfrica privateproperty.co.za, asegura que en su país también hubo un boom inmobiliario en la última década con un fuerte crecimiento de precios de más de dos dígitos, pero después no hubo una deflación de precios significativa y que ahora, de nuevo, han vuelto a subir. adriaanse se sorprende de los precios en españa y señala que por lo que cuesta una vivienda de 80 m2 en madrid puedes tener en sudáfrica una de 400 m2 con parcela

en plena crisis inmobiliaria quien quiera vender casa tiene que agudizar un poco el ingenio. en españa hay compradores dispuestos a comprar pero no a cualquier precio ni por cualquier piso. por eso, entre algunos consejos están elegir correctamente un agente inmobiliario, ponerle un precio justo y realista a la casa o eliminar el desorden que haya en la vivienda. conoce el resto de consejos para cerrar con éxito la operación