noticias inmobiliarias Viernes 12 de Febrero 2010

en españa cambiaron de manos 414.811 viviendas durante todo 2009, un 24,9% menos que el año anterior según el instituto nacional de estadística (ine). al ser el último dato del año, los grandes titulares se centran en el dato anual, sin embargo una lectura más en detalle muestra que la situación actual ya no es de hundimiento de ventas. de hecho, en diciembre se vendieron 32.148 viviendas sólo un 0,3% menos que en el mismo periodo del pasado ejercicio

tras el dato de ventas de viviendas en españa algunas voces proclamaron el fin de la crisis inmobiliaria en españa. idealista news ha pulsado la opinión de varios expertos del sector y en su mayoría piensan que ésta sigue vigente. los analistas señalan que hay que saber leer los datos de transmisiones de viviendas y precisan que un estancamiento o una recuperación futura de las mismas no es sinónimo de que vayan a volver al sector de inmediato unas subidas sustanciales del precio de la vivienda

mensaje de la banca a los interesados en comprar casa. jordi mestre, director general de caixa sabadell, declaró que "las personas que cobren 1.500 euros al mes (netos) ya pueden olvidarse de comprar un piso de 200.000 euros", por lo que la entidad ha optado por poner en alquiler algunas de las viviendas de precios superiores. el directivo de caixa sabadell hace el cálculo además suponiendo que la casa la compran dos personas con ese sueldo neto. para llegar a esos ingresos, cada miembro de la pareja deberá cobrar unos 23.000 euros brutos

banif, el banco privado de santander, cree que la vivienda aún tiene recorrido bajista. estima que el precio de la vivienda debería caer un 27% para que el mercado pueda absorber todo el stock disponible, cifrado en 600.000 viviendas a cierre de 2009. la firma señala que en 2009 el precio de la vivienda cayó un 5,7% y un 6,6% en 2008

¿tiene sentido vender ahora el piso con rebajas del 30% o hay que esperar hasta que valgan más? ésa es la pregunta que se hacen los vendedores y también la caixa, poseedor de cientos de viviendas. el director general de la entidad, juan maría nin, indica que internamente están debatiendo la fórmula de equilibrio y la estrategia a seguir. en su opinión, con los tipos de interés actuales y los bajos costes de mantenimiento, "se puede soportar" tener los pisos en balance

la rentabilidad por alquilar una vivienda en españa ha pasado en el último año del 3,7% al 3,8%. se trata de una simple subida de una décima, pero que le permite avanzar cinco posiciones en el ranking de los países más importantes. el motivo es que la reciente subida de precios que han vivido países como estados unidos o reino unido les han hundido en la tabla. para llegar a la media histórica de rentabilidad, el precio de venta de la vivienda en españa debería bajar un 28%

numerosos jóvenes que cobran menos de 22.000 euros (límite para hacer la declaración de la renta) se han encontrado con que han dejado de percibir la renta básica de emancipación (rbe) de 210 euros al alquiler. la razón es que hacienda les reclama dinero por no hacer su declaración el año pasado al considerar que han recibido ingresos de dos pagadores (su empresa y el ministerio de vivienda), lo que obliga a declarar

el banco de españa trata de dar respuesta a esta pregunta y concluye que la normativa bancaria laxa de algunos países, como estados unidos y reino unido, provocó la burbuja inmobiliaria al calor de las hipotecas basura (subrpime). esos países sufren ahora sus consecuencias con mayores caídas de precios, mientras que en españa el ajuste está viniendo más por un parón de la actividad del sector y un alza del paro. en españa los precios están más contenidos gracias a la normativa bancaria del propio banco de españa que impidió la creación de hipotecas basura en nuestro país que ahora habrían disparado la morosidad y presionado a la baja los precios

cataluña crea el "registro de agentes inmobiliarios de catalunya", el primero de este tipo regulado en españa, donde tendrá que estar inscrita toda empresa que realice actividades de gestión inmobiliaria. el registro tiene como objetivo dar mayores garantías a los usuarios. de esta forma, para que una empresa pueda incluirse y por tanto dedicarse a la gestión inmobiliaria en cataluña tendrá a partir de ahora que cumplir una serie de requisitos

todos hemos visto alguna vez el mítico cartel de "hollywood". pues la visión del mítico icono visual corre peligro de ser estropeada por un proyecto inmobiliario de casas de lujo que podría construirse cerca del cartel si fox river financial, propietaria del terreno, vende la propiedad. para evitarlo, un grupo se ha lanzado a recaudar fondos tras llegar a un acuerdo en el precio al que la empresa les vendería el terreno, que posteriormente donarían al parque que hay al lado

en los años 60, el estudio corrales molezún proyectó en puerta de hierro una de las viviendas más emblemáticas de la modernidad española: la casa huarte. la vivienda está en todos los tratados de arquitectura e impactó en su época por su modernidad. ahora está a la venta en idealista.com por cinco millones de euros