noticias inmobiliarias Viernes 20 de Enero 2012

la caída del precio de la vivienda se acelera, también según el ministerio. el descenso de 2011 alcanzó el 6,8%, el mayor descenso interanual desde el tercer trimestre de 2009. El precio medio del m2 de la vivienda libre se sitúa en 1.701,8 euros, con una variación trimestral del -1,6%

primero se hicieron con restaurantes, más tarde con las tiendas de "todo a 100", luego con los bares de barrio, las tiendas de ropa, las peluquerías... y ahora le toca el turno a las viviendas. la compra de viviendas por chinos se ha disparado en algunas localidades cercanas a su zona de influencia, llegando a crecer alrededor de un 50%. su objetivo: viviendas baratas

si comprar casa es una de las decisiones financieras más importantes de la vida de una familia, venderla en estos momentos seguramente lo sea más aún. por ello, es recomendable pedir ayuda a un agente inmobiliario, pero no a cualquiera, ya que como en todas las profesiones de esta vida los hay buenos y menos buenos. te dejamos una serie de cuestiones con las que debes evaluar a tu agente inmobiliario, como el conocimiento que tenga del mercado o si vende el tipo de inmueble que tú quieres vender

aunque el gobierno ha eliminado la posibilidad de presentar nuevas solicitudes para recibir la renta básica de emancipación para jóvenes (rbe), las instancias que fueron presentadas hasta el pasado 31 de diciembre sí serán tramitadas. los jóvenes que aún estén esperando una contestación por parte de la administración recibirán la ayuda de 210 euros mensuales al alquiler si cumplen los requisitos contemplados en la normativa derogada

en la actualidad, las mejores condiciones hipotecarias que se pueden encontrar en el mercado se sitúan en el entorno del 1% de diferencial pero hay entidades financieras, como santander, bankia o bbva, que ofrecen hipotecas con diferenciales por encima del 2% e incluso por encima del 3% y da lo mismo si eres cliente o si no compras el piso al banco. contratar una hipoteca con este diferencial es un “suicidio” financiero

para conseguir vender una vivienda, el vendedor debe seducir al comprador a realizar principalmente dos acciones: primero hay que conseguir que visite la vivienda y en segundo lugar, que ésta le agrade. en el mercado actual, la primera se consigue principalmente con el precio (aliñado con buenas fotos en el anuncio, disponibilidad 100% de atender las solicitudes de información y posibilidad de ver la casa). para que la vivienda agrade al comprador son esenciales los primeros 60 segundos de la visita a la vivienda, ya que según muchos estudios es el tiempo necesario para hacerse una primera y determinante opinión del piso

"salvajada legal". así califican algunos expertos el nuevo camino elegido por algunos bancos para expulsar a los propietarios que no pagan su hipoteca y que bajo el sistema actual tardan meses en conseguirlo. se trata de utlizar subastas extrajudiciales en notarios para recuperar pisos. es un sistema previsto en la mayoría de las escrituras, pero hasta ahora apenas se había utilizado. no interviene ningún juez y si tras dos subastas por el 100% y el 75% del importe de la deuda no hay postor, los bancos pueden recuperar los pisos por solo un euro, según la plataforma de afectados por la hipoteca (pah)

no todo vale para las inmobiliarias y a las promotoras a la hora de anunciar una vivienda en venta o en alquiler. la ley exige que la publicidad que se hace de una casa esté adaptada a las verdaderas características, condiciones y utilidad del inmueble . Y aunque parezca mentira, en algunas comunidades autónomas como en andalucía la normativa va más allá e impone que los anunciantes dispongan de una serie de documentos a disposición del comprador cuya falta es sancionable

el gobierno regional de madrid ha modificado la ley del suelo, vigente desde 2001, para cambiar entre otros aspectos la cantidad de suelo mínimo que cada ayuntamiento debe destinar a construir vivienda protegida. de casi el 50% se pasa ahora a un 30%, en línea con la exigencia de la ley estatal del suelo

idealista.com, portal inmobiliario líder en españa [empresa editora de este boletín], en colaboración con la sociedad pública de alquiler (spa), ha elaborado un informe con la evolución de precios de vivienda de alquiler en españa. según este informe correspondiente a 2011 el precio de la vivienda en alquiler terminó el pasado año retomando la caída de precios tras más de un año de cierta estabilidad. mira cómo ha variado el precio del alquiler en tu zona

las cuentas de las comunidades autónomas pasan por un momento delicado y algunas se han puesto manos a la obra para ingresar más. según ha podido saber idealista news, Andalucía ha subido varios impuestos, entre ellos los que se aplican en la compra de viviendas. en concreto, ha elevado el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) que se aplica en la adquisición de viviendas usadas y el impuesto de actos jurídicos documentados (iajd). el incremento está en vigor desde el pasado 1 de enero, pero ha pasado inadvertido porque fue publicado en el boletín oficial de la junta de andalucía (boja) el 31 de diciembre, día de nochevieja y que además era sábado

el servicio de estudios de bbva pronostica nuevos recortes en los precios de la vivienda durante los próximos trimestres a pesar de las medidas anunciadas por el gobierno para estimular el mercado. estima que el pesimista escenario económico y la persistencia de tensiones financieras podrían neutralizar el impacto que las medidas fiscales podrían tener sobre los precios y la demanda de viviendas