noticias inmobiliarias Viernes 25 de Mayo 2012

en la provincia de málaga la crisis inmobiliaria ha dejado ruinas urbanísticas. un ejemplo de ello es casares costa, la que iba a ser la milla de oro de la costa del sol, y que hoy en día cuenta con viviendas sin habitar, grúas abandonadas y aceras sin transitar, sobre todo en la urbanización doña julia golf resort. a esta zona se le ha llegado a llamar el chernóbil de málaga

josé pastor, presidente de la promotora valenciana urbem, se muestra contrario a la situación a la que se está empujando a los bancos a vender sus viviendas prácticamente al precio que les paguen, ya que implica "precios ridículos para la vivienda". pastor reconoce que hicieron demasiadas viviendas durante la burbuja inmobiliaria, pero "si eres un industrial que hace una cosa que se vende, la tentación es seguir haciendo más. no es sólo tentación. es tu obligación"

cualquier persona que esté actualmente interesada en comprar una vivienda y no disponga del dinero suficiente para comprarla al contado sabe que se enfrenta a la tediosa tarea de contratar un préstamo hipotecario. juan villén, responsable de idealista hipotecas, recomienda visitar un asesor hipotecario antes de ir a los bancos, ya que es la forma óptima de conseguir la mejor hipoteca

una de las preguntas más temidas por los agentes inmobiliarios cuando comunican a un vendedor que tienen un posible comprador para su casa es: "¿puedo estar presente durante la visita a la vivienda?". en este momento, los agentes suelen tirar de sutileza y explicar los motivos por los que esa predisposición del propietario es una mala idea: la intimidación que supone para los compradores, la posibilidad de que hablen más de lo recomendable y el riesgo de enfrentamiento desaconsejan su presencia. no obstante, siempre hay excepciones que confirman la regla y situaciones en las que pueden recomendar que sí estén en la visita

idealista news inicia un nuevo serial sobre la ardua tarea de encontrar un piso en alquiler en madrid capital. para ello, narraremos la historia real de una pareja en busca de una casa para vivir en madrid. queremos comprobar de primera mano la situación actual del mercado del alquiler en la capital (precios, productos, trato de los propietarios o agentes inmobiliarios y las ganas de alquilar y negociar). así, en las próximas semanas, esta pareja nos irá contando lo que le ocurra en cada vivienda que visita. hoy comenzamos con nuestra primera visita a un bloque de viviendas en la zona de metropolitano

los últimos datos publicados de constitución de hipotecas, con una caída del 42% respecto mes de marzo del año anterior, suponen una reducción en volumen, que muestra una tendencia descontrolada a la baja. juan villén, responsable de idealista hipotecas, explica el porqué de esta caída. asegura que los bancos han movido el punto de corte sobre a quién conceden los préstamos, pero no más allá de lo razonable, y que es el miedo del comprador, que prefiere posponer la decisión de compra, la principal causa de que la concesión de hipotecas siga a la baja

en julio del año pasado el gobierno de josé luis rodríguez zapatero aprobó un real decreto ley con la intención de proteger a los hipotecados en apuros. así, elevó el precio al que el banco se puede adjudicar las viviendas habituales en caso de impago hipotecario, del 50% al 60%. sin embargo, la banca puede seguir adjudicándose las viviendas al 50% de su valor de tasación gracias a una "triquiñuela" legal

el consejo de ministros ha aprobado la actualización para este año de los tipos de interés convenidos de las viviendas vpo pertenecientes a los planes estatales de vivienda 1996-1999, 1998-2001, 2002-2005 y 2005-2008. en los cuatro casos el interés aplicado aumenta y provocará que los propietarios de viviendas protegidas tengan que pagar más por sus préstamos

los compradores de vivienda están en espera de que los precios se sigan abaratando y los vendedores no bajarán los precios si pueden aguantar. ese equilibrio es la razón de que en nuestro país aún no se haya dado una “suficiente contracción de los precios”, según el estudio inmocoyuntura, publicado por la tasadora euroval. en él, la compañía advierte de que el proceso de saneamiento de la banca será el que acelere al fin la caída de precios

el impuesto sobre bienes inmuebles (ibi) es un tributo que cada año tienen que pagar los propietarios de todos los inmuebles –viviendas, garajes, locales…- sólo por tenerlos. constituye una de las principales fuentes de ingresos de los ayuntamientos. para recaudar más, muchos ya han anunciado que subirán el ibi, pero su funcionamiento resulta farragoso para muchos ciudadanos.

el sector inmobiliario anda alarmado por las posibles consecuencias que pueda tener una revisión a la baja de los activos inmobiliarios de la banca fruto de la auditoría que realizarán las firmas extranjeras Oliver Wyman y Roland Berger. de llevarse a cabo un recorte significativo de las valoraciones, las empresas inmobiliarias tendrán también que hacerlos, algo que temen sea su puntilla y mortal para buena parte de la industria

ignacio chávez, experto de alquiler protegido, despeja dudas sobre quién tiene que pagar las reparaciones de una vivienda alquilada. inicialmente el casero es el que tiene que realizar y pagar las reparaciones de conservación de la vivienda pero si los daños son propiciados por el inquilino, como por ejemplo, la ruptura de un cristal, entonces es él quien ha de correr con los gastos