resumen de noticias inmobiliarias

viernes 14 de diciembre de 2012, año 12, semana 48

el gobierno se volcará en el alquiler y dejará de lado la vpo
cinco días, jueves 13 diciembre 12
el ministerio de fomento ultima limitar la promoción de pisos de protección oficial (vpo) en régimen de compra. el secretario de estado de infraestructuras, transporte y vivienda, rafael catalá, ha anunciado que dada la actual coyuntura económica no tiene sentido incentivar la compra de vivienda ni edificar más vpo que no sea para destinarla al alquiler (leer más / opinar sobre esta noticia)

la vivienda sufre una caída inédita del 15% interanual y aumenta su desplome al 38% desde máximos (gráficos)
idealista news, viernes 14 diciembre 12
el índice de precios de vivienda (ipv), calculado por el instituto nacional de estadística (ine) a partir de datos de los notarios, cedió un 15,2% en el tercer trimestre del año. éste es su mayor descenso de toda la serie del ine, que arrancó en 2007 y eleva la caída desde máximos de 2007 al 37,8% (leer más / opinar sobre esta noticia)

el gobierno pagará la mitad del alquiler a las familias con bajos ingresos
cinco días, miércoles 12 diciembre 12
el nuevo plan que el ministerio de fomento prepara sobre el alquiler y la rehabilitación de viviendas contempla el pago de hasta el 50% del alquiler anual de la vivienda habitual a aquellas familias cuyo nivel de renta "conjunto" sea de entre 1,2 y 3 veces el iprem (indicador público de renta de efectos múltiples). es decir, ingresos inferiores a los 1.600 euros al mes. no obstante, esta ayuda tendrá un límite de 2.400 euros anuales por vivienda y el contrato de arrendamiento debe ser por un importe igual o inferior a 600 euros mensuales (leer más / opinar sobre esta noticia)

jones lang lasalle: "los pisos del banco malo se venderán más baratos que cuando los vendían las entidades rescatadas"
idealista news, martes 11 diciembre 12
rafael powley, director de consultoría estratégica de jones lang lasalle en españa, ha hecho un repaso en un encuentro digital sobre el funcionamiento del banco malo y asegura que los pisos se venderán más baratos que cuando los vendían las entidades rescatadas. señala que para no saturar el mercado la venta de viviendas “deberá ser ordenada”. en su opinión, la mayor oferta de pisos a precios competitivos en pleno decrecimiento del pib hará que los precios bajen a corto plazo (leer más / opinar sobre esta noticia)

gilmar: "es el peor momento para vender y el mejor para comprar"
diario financiero, jueves 13 diciembre 12
el consejero delegado de gilmar, jesús gil marín, señala que pese a la situación económica y a la creación del banco malo, se siguen comprando viviendas caras porque “igual que es el peor momento para vender, es el mejor momento para comprar”. por otro lado, considera positiva la propuesta del gobierno de dar el permiso de residencia a los extranjeros que compren una vivienda por valor superior a 160.000 euros aunque advierte de que "es necesario leer siempre la letra pequeña" (leer más / opinar sobre esta noticia)

la banca en apuros deja de vender pisos y dar hipotecas
el mundo, martes 11 diciembre 12
los responsables del banco de españa (bde) han pedido a los bancos nacionalizados -bankia, catalunyacaixa, novagalicia banco y banco de valencia- que no vendan ninguna vivienda este mes ni cierren ninguna hipoteca de promotor para allanar el traspaso de activos al banco malo. los promotores denuncian que perderán muchas ventas y que habrá compradores que no puedan cerrar su compra antes de final de año como tenían previsto (leer más / opinar sobre esta noticia)

promotores y compradores de pisos comparten miedos ante el banco malo: ¿quién va a dar la hipoteca?
idealista news, martes 11 diciembre 12
este mes es crucial para el sector inmobiliario y para los promotores. a mediados de diciembre teóricamente los bancos nacionalizados traspasarán todos sus poderes sobre los activos inmobiliarios al banco malo, que será el que se haga cargo de la gestión. hay voces que señalan que de la gestión de los pisos se seguirán encargando los bancos pero nada se sabe de la gestión de los préstamos. sin embargo, todavía no hay nada en firme. mientras tanto, a los promotores se les acumulan las incertidumbres. desconocen quién les subrogará el crédito promotor o quién dará los avales bancarios, si su banco o la sareb (leer más / opinar sobre esta noticia)

merrill lynch estima que el precio de la vivienda aún debe bajar un 10% más
expansión, lunes 10 diciembre 12
la gestora de patrimonio de merrill lynch calcula que los precios inmobiliarios en españa tocarán fondo en los próximos meses aunque para ello aún deben corregir otro 10%. asimismo, la firma de inversión destaca que esto no significa que los precios vayan a subir de forma inmediata, una vez que hayan tocado suelo. en este sentido, prevé que el stock de pisos tardará tres años en desaparecer (leer más / opinar sobre esta noticia)

la crisis llega también a las pistas de esquí: el precio de las viviendas se reduce a la mitad
el confidencial, lunes 10 diciembre 12
el pinchazo inmobiliario también ha llegado a las estaciones de esquí de toda españa. antes de la crisis, en baqueira beret se vendían las viviendas a 8.000 euros el m2 y en formigal, a 6.000 euros el m2. sin embargo, ahora las casas se comercializan de media a la mitad de precio, a 4.000 euros el m2 en baqueira, y a 3.000 euros en formigal (leer más / opinar sobre esta noticia)

el papeleo que debe realizar un inquilino para alquilar una vivienda sin sorpresas
idealista news, martes 11 diciembre 12
alquilar una casa implica menos papeleo que comprarla, pero el futuro inquilino tiene aun así que llevar a cabo una serie de trámites para cerrar la operación de forma segura y evitar sorpresas, tanto antes como después de la firma del contrato. en esta nueva entrega de nuestra guía sobre alquiler te contamos cuáles son estos puntos, entre los que destacan comprobar quién es el propietario del piso que se quiere alquilar o asegurarse de que el casero deposita la fianza, como exige la ley (leer más / opinar sobre esta noticia)

mi casero no declara el alquiler, ¿qué puedo hacer?
alquiler protegido, miércoles 12 diciembre 12
ignacio chávez, experto de alquiler protegido, explica qué puede hacer el inquilino que quiere desgravarse el alquiler pero el propietario no está por la labor de rendir cuentas a hacienda, es decir, de declarar el arrendamiento. el inquilino puede hacer un requerimiento formal al casero de la documentación que necesita para presentar a hacienda o, en último recurso, puede denunciarle. sin embargo, esta vía, además de generar un conflicto grave, también exige que el arrendatario esté al corriente de pago del itp en el alquiler, un impuesto desconocido por la mayoría (leer más / opinar sobre esta noticia)

las hipotecas más caras y baratas: comparativa y ¿cuánto te puedes ahorrar?
idealista hipotecas, miércoles 12 diciembre 12
juan villén, responsable de idealista hipotecas, advierte del aumento de los diferenciales de las hipotecas, que llegan a superar el 3% en algunas entidades financieras. esto se traduce en un sobrecoste considerable sobre el precio de compra de la vivienda que puede suponer, en el mejor de los casos, un 30% más (diferencial del 1,25% para una hipoteca de 150.000 euros a 30 años y con el euribor en el 0,59%) (leer más / opinar sobre esta noticia)

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