dudas sobre vivienda
la duda resuelta del día: ¿hay que declarar el alquiler de un piso si por ingresos no tengo que presentar la declaración?
en nuestro consultorio inmobiliario el arrendador de un piso nos pregunta si está obligado a declarar los ingresos que obtiene por el alquiler, si no llega al mínimo salarial necesario para presentar la declaración de la renta. un abogado experto le explica que sólo por el hecho de tener un piso alquilado ya es obligatorio que haga la declaración seguir leyendo
la duda resuelta del día: si vendo mi casa para comprar otra más barata ¿tengo que pagar impuestos?
en nuestro consultorio inmobiliario un propietario nos pregunta si tiene que pagar impuestos si vende su casa para comprar otra más pequeña y más barata. un abogado experto le explica que efectivamente, la parte proporcional que corresponda a la ganancia no reinvertida en la nueva vivienda tendrá que ser declarada a hacienda como beneficio seguir leyendo
la duda resuelta del día: ¿con cuánto tiempo hay que avisar para no prorrogar un contrato de alquiler?
en nuestro consultorio inmobiliario, un inquilino nos pregunta con cuánto tiempo tiene que avisar el casero de que no desea renovar el contrato de alquiler de su vivienda. un abogado experto le indica que, a término del contrato, éste se prorroga automáticamente si ninguna de las partes ha avisado con un mes de antelación seguir leyendo
la duda resuelta del día: ¿afectará la nueva ley de alquiler a los contratos de renta antigua?
en nuestro consultorio inmobiliario un usuario nos pregunta si la recientemente anunciada reforma del alquiler en nuestro país afectará a los contratos de renta antigua. un abogado experto explica que la aparición de una nueva regulación en los contratos de alquiler no afecta a los firmados con anterioridad, lo que da lugar a la coexistencia de diferentes tipos de contratos seguir leyendo
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la duda resuelta del día: si sólo me queda por pagar el 30% del piso ¿qué pasa si dejo de pagar?
en nuestro consultorio inmobiliario un hipotecado nos pregunta qué pasa si deja de pagar la hipoteca, ya que sólo le queda por pagar un 30% del precio del piso. un abogado experto le explica que la vivienda podría salir a subasta para cubrir la deuda pendiente, pero que dado que le queda poco por pagar de hipoteca, probablemente debería negociar con el banco para encontrar una mejor solución seguir leyendo
la duda resuelta del día: ¿estoy obligado a dejar que mi casero enseñe el piso que tengo alquilado?
en nuestro consultorio inmobiliario un inquilino quiere saber si su casero tiene derecho a entrar en su vivienda para enseñarla a interesados en el inmueble mientras él sigue viviendo en el piso. un abogado experto le asegura que no, puesto que mientras siga vigente su contrato de alquiler el casero no tiene derecho alguno a entrar en la vivienda sin permiso seguir leyendo
la duda resuelta del día: si alquilo un piso con facturas pendientes ¿estoy obligado a pagarlas?
en nuestro consultorio inmobiliario un inquilino nos pregunta si tiene que abonar las facturas pendientes de gas que dejó sin pagar el anterior arrendatario. un abogado le indica que si un suministro está cancelado por impago, la compañía exigirá el importe pendiente antes de restablecer el servicio, por lo que el nuevo inquilino puede verse obligado a afrontar este coste seguir leyendo
la duda resuelta del día: si vendo mi casa y compro una nueva ¿puedo mantener la hipoteca que ya tengo?
en nuestro consultorio inmobiliario el propietario de una vivienda nos pregunta si es posible mantener su hipoteca tras vender la casa para poder comprar otra con ese dinero y no tener que pedir un nuevo préstamo. un abogado le explica que no es factible trasladar un préstamo hipotecario de un inmueble a otro seguir leyendo
la duda resuelta del día: ¿puede una comunidad prohibir a los inquilinos el uso de las zonas comunes?
en nuestro consultorio inmobiliario un inquilino nos pregunta si es legal que la comunidad de vecinos en la que reside haya prohibido a quienes viven de alquiler que utilicen las zonas comunes como por ejemplo la piscina. el colegio profesional de administradores de fincas de madrid (cafmadrid) le explica que de acuerdo a la ley, el inquilino de una vivienda tiene los mismos derechos que el dueño de la casa, por lo que cualquier decisión que la comunidad de propietarios tome en contra de este principio será totalmente nula seguir leyendo
la duda resuelta del día: ¿puedo conseguir una hipoteca superior al precio de compra?
en nuestro consultorio inmobiliario un usuario que quiere comprar una casa nos pregunta si alguna entidad le daría una hipoteca superior al precio de la vivienda que le gusta, ya que ésta tiene un valor de tasación mucho mayor que el precio de compra. idealista hipotecas le explica que lo habitual es que los bancos limiten la financiación al 80% del precio de la casa, aún cuando su valor de tasación sea más alto seguir leyendo
la duda resuelta del día: ¿afecta a mi ex pareja no seguir pagando la hipoteca tras la separación?
en nuestro consultorio inmobiliario una propietaria nos cuenta que tras su separación se quedó con la vivienda común, pero ahora no puede seguir pagando la hipoteca sola y quiere saber si el impago repercute a su ex. idealista hipotecas le explica que si tras la separación no solicitaron al banco la eliminación de su ex pareja como deudor, ahora en caso de impago la entidad puede ir contra él y sus bienes seguir leyendo
la duda resuelta del día: debo sólo el 30% del valor de mi piso ¿qué pasa si no puedo seguir pagando?
un hipotecado nos pregunta qué pasa si no puede seguir pagando, ya que debe por su casa sólo el 30% de su valor. un usuario le indica que el banco le podría embargar el piso y subastarlo para saldar lo que queda de deuda. por eso, le recomienda vender rápido, aunque para ello tenga que ofrecer un muy buen descuento, porque será mejor que llegar al embargo seguir leyendo
la duda resuelta del día: ¿puede el banco negarme un préstamo convenido para comprar una vpo?
en nuestro consultorio inmobiliario un interesado en comprar una vivienda protegida (vpo) nos pregunta si el banco puede denegarle el préstamo convenido para este tipo de casa o si, siendo solvente, tiene obligación de concedérselo. un experto le explica que las entidades financieras tienen convenios con la administración para conceder este tipo de créditos, pero que en última instancia es el banco el que decide si otorga o no la hipoteca seguir leyendo
la duda resuelta del día: si alquilo una plaza de garaje en un bloque con gimnasio y piscina ¿puedo usarlos?
en nuestro consultorio inmobiliario un lector nos pregunta si tiene derecho a usar el gimnasio y la piscina de la urbanización en la que ha alquilado una plaza de garaje. un experto le explica que el alquiler de un espacio de aparcamiento no suele dar derecho a usar las zonas comunes porque lo habitual es que sólo las viviendas contribuyan a los gastos de mantenimiento de estas instalaciones seguir leyendo
la duda resuelta del día: ¿qué tengo que hacer para vender mi vpo?
en nuestro consultorio inmobiliario un usuario nos pregunta qué debe hacer para poder vender su vivienda protegida (vpo). un experto en el sector le explica cómo debe solicitar la autorización de venta de la vivienda, que deberá respetar el precio máximo que la ley permite para este tipo de vivienda seguir leyendo
la duda resuelta del día: ¿qué ventajas e inconvenientes tiene una hipoteca revisable cada 3 meses?
en nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber qué ventajas e inconvenientes tiene una hipoteca referenciada al euribor a 3 meses con respecto a la de euribor a 1 año. un abogado le contesta que la cuota mensual de la hipoteca se revisará cada tres meses en lugar de una vez al año y que tiene que mirar que no le pongan cláusulas suelo seguir leyendo
la duda resuelta del día: ¿cuánto tengo que pagar a hacienda si alquilo mi piso?
en nuestro consultorio inmobiliario un propietario nos pregunta cuánto tendría que pagar a hacienda por alquilar su vivienda para saber si le compensaría hacerlo. un abogado le explica que la cantidad a pagar por el alquiler variará en función de varios indicadores, pero que oscilará entre cero y el tipo marginal que le corresponda en función de su renta seguir leyendo
la duda resuelta del día: ¿amortizo lo más que pueda de hipoteca o desgravo año a año?
en nuestro consultorio inmobiliario un hipotecado nos pregunta si compensa amortizar lo máximo que se pueda de hipoteca para quitar deuda o es preferible ir aprovechando año tras año la desgravación fiscal que supone el pago del préstamo. un abogado le recomienda elegir en función de los intereses que pueda obtener por el dinero a amortizar y los que le cobre el banco por la amortización, aminorados por la deducción fiscal seguir leyendo
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