idealista hipotecas
la duda resuelta del día: ¿quién tiene que pagar el seguro de hogar de un piso en alquiler?
en nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber quién tiene que pagar el seguro de hogar en un piso que está en régimen de alquiler. el experto le responde que el seguro básico, que cubre el continente, lo lógico es que lo pague el propietario por si hay desperfectos en la casa en sí. no obstante, le recuerda que el inquilino puede ampliarlo en función de sus necesidades seguir leyendo
bbva estima que otras entidades también eliminarán las cláusulas suelo
el presidente de bbva, francisco gonzález, estima que otras entidades financieras se podrían sumar a la decisión de bbva de retirar las cláusulas suelo, tras la sentencia del tribunal supremo. ha querido dejar claro que las cláusulas suelo de bbva son “perfectamente legales” seguir leyendo
la ley de protección a los hipotecados reduce los desahucios y las ejecuciones hipotecarias, según el cgpj
el primero trimestre del año ha comenzado con reducciones tanto en las ejecuciones hipotecarias como en los desahucios. según el consejo general del poder judicial (cgpj), el número de ejecuciones hipotecarias se redujo un 13,9% con respecto al año anterior, hasta las 21.272, mientras que los desahucios de inmuebles disminuyeron un 23,3%, hasta los 10.074, gracias, en parte, al código de buenas prácticas y a la ley de protección a los deudores hipotecarios seguir leyendo
el 32,7% de las operaciones de compra de vivienda en abril fueron con hipoteca
el número de operaciones de venta de viviendas que contaron con financiación hipotecaria se situó en abril en el 32,7%, según datos del consejo general del notariado. este dato ha registrado una caída significativa en los últimos años, ya que en 2007 este porcentaje superaba el 60% de las transacciones seguir leyendo
"las hipotecas de hoy serán las preferentes del futuro"
luis fabra, responsable del grupo de análisis del mercado inmobiliario de la universidad de zaragoza, asegura que la preocupación del futuro serán las hipotecas firmadas en estos momentos de crisis con diferenciales elevados, que se convertirán en las preferentes o las cláusulas suelo actuales seguir leyendo
9 comentariosla contrapartida de cancelar una cláusula suelo: aumentará el plazo y el diferencial de la hipoteca
la aclaración de la sentencia del pasado 9 de mayo del tribunal supremo ha abierto la puerta a que los ciudadanos que se vean afectados por las claúsulas suelo demanden a las entidades. sin embargo, este no es el único escenario posible. los expertos ven probable que los bancos opten por ofrecer soluciones intermedias a los hipotecados que consistan en cancelar los suelos y alargar la duración del préstamo, a cambio de un diferencial sobre el euríbor mayor del incluido originalmente en el contrato seguir leyendo
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el defensor del pueblo aboga por que toda la banca elimine las cláusulas suelo
la defensora del pueblo, soledad becerril, ha solicitado al banco de españa que actúe en defensa de los consumidores y recomienda a la banca la eliminación de las cláusulas suelo, tras la sentencia del tribunal supremo que declara nulas este tipo de cláusulas de bbva, cajamar y novacaixagalicia seguir leyendo
ncg banco elimina también las cláusulas suelo de sus hipotecas
ncg banco ha acordado eliminar las cláusulas suelo de los contratos hipotecarios vigentes con clientes consumidores. la medida afectará a unos 90.000 hipotecados de la entidad, el 49% de la cartera de créditos con personas físicas, y a 6.600 millones de euros de financiación hipotecaria. la decisión se basa en el cumplimiento de la sentencia del tribunal supremo de 9 de mayo del 2013 seguir leyendo
hoy termina el plazo para que el afectado pueda paralizar su propio desahucio
la ley de protección a los deudores hipotecarios da sólo un plazo de un mes para que los afectados por el desahucio de su vivienda puedan oponerse a la ejecución hipotecaria en caso de existencia de cláusulas abusivas en su hipoteca. hoy finaliza este plazo seguir leyendo
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listado de las cláusulas inadmisibles más habituales en las hipotecas
el colegio de registradores de españa ha elaborado un listado que incluye hasta 35 cláusulas agrupadas en cuatro categorías que no se deben admitir en el registro de la propiedad. el organismo deja claro que las 35 cláusulas no son abusivas. destacan las cláusulas suelo y techo, los intereses de demora o las cláusulas de vencimiento anticipado seguir leyendo
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los notarios crean un órgano de control de cláusulas abusivas
el consejo general del notariado ha creado un órgano de control de cláusulas abusivas (occa) con el objetivo de impedir que se introduzcan cláusulas abusivas en los contratos con consumidores que se recojan en escritura pública. desde la institución destacan que este órgano de control incrementará la seguridad jurídica en la contratación de las hipotecas y también ayudará a prevenir impugnaciones judiciales seguir leyendo
las alternativas para evitar el desahucio o al menos complicar la vida al banco
perder la vivienda y seguir debiendo dinero al banco es un proceso muy doloroso y para muchos injusto. sin embargo, no todo está siempre perdido y hay compañías que se dedican a suspender el desahucio facilitando la venta de la casa o la hipoteca de diversas maneras seguir leyendo
bbva deja de aplicar las cláusulas suelo en sus 425.000 hipotecas
bbva deja de aplicar las cláusulas suelo en las hipotecas en las que hubiera sido incorporada, es decir, en 425.000 préstamos, después de conocer la aclaración de sentencia del tribunal supremo por la que anula dichas cláusulas en caso de falta de transparencia. cajamar y ncg banco también han decidido quitar estas condiciones en las hipotecas. en cambio, banco sabadell y banco popular se resisten a eliminar estas cláusulas para evitar entrar en pérdidas. y otras entidades como banco santander o bankinter aseguran que nunca han recurrido a las cláusulas suelo. en idealista news pueden utilizar la calculadora de revisión de hipoteca para conocer el ahorro que supondrá su fin seguir leyendo
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la duda resuelta del día: ¿cuándo entró en vigor la nueva ley de alquiler?
en nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber cuándo entró en vigor la nueva ley. el experto le responde que la ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas entró en vigor el día 6 de junio. sin embargo, los cambios en la normativa sólo se aplicarán aprobados a partir de su entrada en vigor seguir leyendo
la duda resuelta del día: ¿necesitan las naves industriales el certificado energético?
en nuestro consultorio inmobiliario un particular pregunta si las naves industriles necesitan obtener también el certificado energético como ocurre con las viviendas. un usuario le contesta que depende, ya que la parte destinada a talleres y procesos industriales no necesita el certificado. en cambio sí lo necesita cuando hay oficinas y zona de venta seguir leyendo
grecia aprueba una ley para facilitar el pago de las hipotecas a personas en dificultades
el parlamento griego ha aprobado una ley que permite facilitar en determinados casos el pago de las hipotecas a las personas con dificultades económicas. en concreto, la nueva normativa contempla que la mensualidad de la hipoteca no supere el 30% de los ingresos mensuales hasta en un periodo de 4 años seguir leyendo
la duda resuelta del día: ¿se puede negar el banco a subrogar una hipoteca?
en nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber si el banco puede negarse a concerle la subrogación de una hipoteca. el experto le responde que sí porque el cambio de deudor precisa del consentimiento del acreedor, tal y como consta en el código civil. si esto ocurre, el recomienda buscar ofertas en otras entidades para con el importe que le den cancelar la carga hipotecaria que tiene actualmente la vivienda, y constituir una nueva hipoteca seguir leyendo
santander lanza una hipoteca para comprar viviendas de sareb a partir de euribor + 2,25%
banco Santander ha alcanzado un acuerdo con Sareb para destinar una línea específica de financiación para la compra de viviendas propiedad de Sareb o vinculadas a créditos promotores en manos de esta sociedad gestora. según ha comunicado la entidad, destinará 1.000 millones de euros a este programa en el que dará hipotecas a partir de euribor + 2,25% cuando la vivienda a comprar sea primera residencia y se cumplan los requisitos de vinculación que exige banco santander seguir leyendo
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