idealista hipotecas
¿cómo serán las nuevas hipotecas tras la aprobación de la ley antidesahucios?
la ley antidesahucios aprobada por el congreso de los diputados dibuja cómo serán las hipotecas futuras. entre las novedades destaca el establecimiento de un plazo máximo de 30 años, la limitación de la cuantía del crédito al 80% del valor de tasación de la vivienda o la disminución de los intereses de demora seguir leyendo
más de un millón de hipotecas están pendientes de la desaparición del irph de cajas y bancos
estaba previsto que a finales del mes de abril el irph de cajas y bancos desapareciera. de momento el ministerio de economía ha decidido dar una prórroga a su existencia y trabaja para elaborar un régimen de transición. entre el 10% y 15% del volumen total de préstamos destinados a la compra de una casa podría utilizar este índice hipotecario seguir leyendo
santamaría: “la dación en pago no evita el desahucio, te tienes que ir de la vivienda”
la vicepresidenta del gobierno, soraya sáenz de santamaría, ha señalado que la ley de protección de los deudores hipotecarios aprobada por el congreso de los diputados no contempla la dación en pago con carácter general porque no evita el desahucio, es decir, con esta medida el deudor se queda sin la vivienda y en la calle seguir leyendo
la audiencia de burgos prohíbe aprobar el desahucio sin antes comprobar las cláusulas de la hipoteca
la audiencia provincial de burgos prohíbe aprobar la subasta de una vivienda o el desahucio sin que previamente se haya analizado y valorado por el juez la existencia de cláusulas abusivas en la hipoteca. esto significa que posibilita la paralización de los desalojos hipotecarios seguir leyendo
los jueces de bilbao paralizan las ejecuciones hipotecarias de casas que estén sin subastar
los jueces de bilbao han decidido suspender las ejecuciones hipotecarias de viviendas en las que aún no se haya iniciado el proceso de subasta, hasta que se apruebe la nueva ley hipotecaria que se está tramitando en el congreso de los diputados. así, los jueces dan respuesta a la sentencia del tribunal de justicia de la ue en la que cuestionaba la legalidad de la normativa de los desahucios en españa seguir leyendo
lo peor de la crisis hipotecaria llegará cuando el euribor repunte
el euribor a 12 meses, el principal indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en españa, se encuentra en mínimos históricos, algo positivo ya que supondrá un pequeño ahorro para los hipotecados. sin embargo, lo peor de la crisis hipotecaria aún no ha llegado, según aurelio jiménez, editor de elblogsalmón. en cuanto la economía se recupere, el euribor comenzará a subir peligrosamente y junto con los elevados diferenciales “harán que muchas familias no puedan hacer frente al pago de la hipoteca”, comenta seguir leyendo
25 comentariosla duda resuelta del día: ¿puedo poner a nombre de dos personas un piso de protección oficial?
en nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber si puede incluir en la escritura de su piso de protección oficial a otra persona. el experto le responde que sí pero que para ello debe venderle el 50% de la misma y trasladar esta nueva situación, con el acuerdo de la entidad concedente, a la escritura de préstamo. además, tiene la obligación de comunicar esta decisión a la delegación provincial de la consejería de fomento seguir leyendo
fitch prevé una corrección del precio de la vivienda en españa del 40% desde máximos
fitch cree que el precio de la vivienda debe corregir un 40% desde sus niveles máximos. la agencia de calificación estima que desde el pico de la burbuja en 2008, el valor de las viviendas ha caído un 27%. asimismo, fitch asegura que se está acelerando el deterioro del mercado hipotecario nacional por el alza de la morosidad que, en su opinión, se ha incrementado por la alta tasa de desempleo seguir leyendo
la duda resuelta del día: ¿qué son los certificados de inspecciones profesionales de viviendas?
en nuestro consultorio inmobiliario, un usuario quiere saber qué son los certificados de inspecciones profesionales de vivienda. el experto le responde que es un certificado legal y voluntario que sirve como acreditación del estado de la vivienda antes, durante y al finalizar el contrato de alquiler seguir leyendo
los jueces se coordinan para fijar criterios sobre intereses abusivos en las hipotecas
los jueces han comenzado a coordinarse para establecer los primeros límites a lo que se considera un interés abusivo en las hipotecas. esta iniciativa se está desarrollando mientras los magistrados esperan una nueva ley, ya que el pasado mes de marzo el tribunal de justicia de la unión europea (ue) declaró que el sistema de desahucios español es contrario a la normativa europea sobre derechos de los consumidores seguir leyendo
"el impago de la hipoteca es consecuencia de una crisis financiera de la que no son responsables los ciudadanos"
el juez juan josé cobo plana, titular del juzgado de primera instancia número 4 de arrecife (lanzarote) ha anulado en una semana más de 30 desahucios a través de un auto con el argumento de que los intereses eran abusivos. estima que el impago de la hipoteca es consecuencia de una crisis financiera de la que no son responsables los ciudadanos. “esta situación en gran medida ha sido provocada por las entidades financieras, por el boom inmobiliario, por el afán de los bancos de tener mayor negocio”, añade seguir leyendo
la duda resuelta del día: ¿puedo perder la señal dada para la compra de un piso si me deniegan la hipoteca?
en nuestro consultorio inmobiliario, un usuario quiere saber si puede perder la señal que ha dado para la adquisición de una vivienda. el experto le responde que esto dependerá de lo que haya acordado en el contrato de arras o señal. si ha firmado que la compraventa queda condicionada a que le concedan el préstamo, sí deberán devolvérsela. si esto no es así, la perderá salvo que llegue a un acuerdo con el vendedor seguir leyendo
andalucía expropiará temporalmente viviendas embargadas por los bancos
la junta de andalucía ha aprobado un decreto ley para fomentar el alquiler de viviendas vacías con ayudas a propietarios particulares y sanciones a bancos e inmobiliarias. además, contempla la posibilidad de expropiar temporalmente, durante un periodo máximo de tres años, el uso de viviendas habituales inmersas en procedimientos de desahucios. consulta el decreto ley para el cumplimiento de la función social de la vivienda en andalucía seguir leyendo
un juez anula otra ejecución hipotecaria por los "abusivos” intereses de demora
un juez de canarias ha declarado nulo el préstamo hipotecario y el procedimiento de ejecución hipotecaria abierto a una pareja que estaba a punto de ser desahuciada. el motivo son los intereses de demora “abusivos” del 19% que bbva cobraba a los afectados por retrasarse en los pagos. el juez considera que este tipo de prácticas bancarias constituye “un abuso inmoral que no puede ser amparado por los tribunales de justicia” seguir leyendo
la duda resuelta del día: quiero vender mi piso para comprar otro más barato, ¿tengo que pagar a hacienda?
en nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere vender su vivienda para adquirir otra más barata y pregunta si debe pagar a hacienda por esta transacción. el experto le responde que tendrá que abonar por las ganancias patrimoniales generadas, es decir, por aquella cantidad que no utilice para la reinversión. además, a dicha cantidad habrá que aplicarle previamente los coeficientes de depreciación previstos seguir leyendo
euribor marzo 2013: vuelven las caídas a mínimos (calculadora personalizada)
el euribor a 12 meses, principal indicador para el cálculo de las hipotecas en españa, despedirá el mes de marzo de 2013 en el 0,54%, cinco centésimas menos que en el mes de febrero y en su nivel más bajo desde su entrada en vigor. el descenso llega tras dos leves subidas consecutivas y provocará un abaratamiento general de todas las hipotecas. consulta en detalle cuánto bajará tu hipoteca seguir leyendo
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la duda resuelta del día: ¿existe algún tipo de préstamo específico para comprar una plaza de garaje?
en nuestro consultorio inmobiliario, un usuario quiere saber si los bancos ofrecen algún préstamo específico para comprar una plaza de garaje. el experto le responde que sí y que el importe que conceden suele ser el 70% del valor de la tasación. además, tiene sus correspondientes comisiones de apertura, de cancelación anticipada, de amortización parcial y de estudio seguir leyendo
las hipotecas inscritas sobre viviendas registran en enero la menor caída anual en dos años
el número de hipotecas registradas sobre viviendas se situó en 25.447 el pasado mes de enero, lo que supone una caída anual del 12,4%, el menor descenso desde febrero de 2011. con respecto al mes anterior, la constitución de hipotecas aumentó un 44,8%, según datos del instituto nacional de estadística (ine). recordamos que los datos del ine toman como base las hipotecas registradas, lo que sucede unos dos o tres meses después de la firma de la operación seguir leyendo
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