la duda resuelta del día: ¿tengo que avisar a mi casero de que me caso?
idealista news dispone de un consultorio inmobiliario en el que puedes resolver tus dudas de forma gratuita. hoy un inquilino nos pregunta si debe avisar a su casero de que se ha casado. nuestros usuarios le explican que, si bien es una cuestión que afecta a su vida personal, debe informar al casero ya que ello implica un cambio en el índice de ocupación que queda fijado normalmente en el contrato de alquiler seguir leyendo
corredor: "el inquilino español es el más protegido de europa"
la secretaria de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas del Ministerio de Fomento, Beatriz Corredor, indica "el inquilino español es e más protegido de europa". añade que "el objetivo para 2020 es que el 20% de las familias españolas residan en viviendas de alquiler". actualmente, el 85% de las familias españolas residen en viviendas de propiedad, mientras que sólo un 13% viven en alquiler seguir leyendo
31 comentariossube el número de hogares con problemas para pagar la vivienda, según el ine (gráficos)
desde 2005 hasta 2010 el número de hogares que sufre retrasos en los pagos a la hora de abonar gastos relacionados con la vivienda principal (hipoteca, alquiler o recibos de gas) ha ido en aumento. en 2005 el porcentaje de hogares en esta situación era del 4,7% mientras que este año el porcentaje sube a 7,7%, según el ine seguir leyendo
17 comentarioshistórica revolución de los agentes inmobiliarios, ¿abrirá catalunya el camino?
la generalitat de catalunya aprobó hace unos meses la creación de un registro obligatorio de agentes inmobiliarios en catalunya. su idea es que todas las personas que se dediquen a la intermediación de viviendas cumplan una serie de requisitos entre los cuales destacaría una garantía de 60.000 euros, un seguro de responsabilidad civil, formación académica y establecimiento abierto al público seguir leyendo
44 comentarioshistorias de éxito: descubre cómo ana alquiló su ático de madrid en 24 horas
aunque la demanda de pisos en alquiler se mantiene pujante, la creciente oferta de viviendas en el mercado está provocando un aumento en los tiempos que necesita un casero para encontrar un inquilino que firme el contrato de alquilerel tiempo medio de alquilar un piso en madrid y barcelona ronda los cinco meses, casi dos meses más que hace un año, pero no son pocas las historias de personas que consiguen alquilarlos en pocos días o incluso, en pocas horasa continuación te presentamos a ana, una madrileña que siguió las recomendaciones de idealista.com al poner su anuncio de alquiler y que consiguió encontrar inquilino para su ático en 24 horas. su entrevista tiene como objetivo servir de experiencia a los que tienen actualmente su casa en alquileridealista.com: ana, ¿por qué pusisteis en alquiler vuestra casa?ana: decidimos alquilar nuestro ático porque nos mudábamos a una casa mas grande idealista.com: ¿en qué zona está y cómo es la casa?ana: se trata de un ático de 90 m2 en zona norte de madrid. tiene orientación sur, dos dormitorios, un baño, terraza de 24 m2, tendedero cubierto de 8 m2, aire acondicionado y 2 plazas de garaje. está dentro de una urbanización con piscina, zonas verdes, sala social, zona de juegos y seguridad 24 horas idealista.com: y comparándola con otras casas de la zona, ¿qué ventajas le ves? ana: las principales ventajas son su magnífica terraza, los dos muebles de obra que se hicieron aprovechando el salón al máximo, los ocho armarios que tiene la casa y su excelente estado de conservación. teníamos la casa prácticamente nueva idealista.com: ¿qué precio pusisteis y por qué? ana: a la hora de poner el precio primero analizamos los áticos que se alquilaban similares al nuestro por la zona. pusimos un precio de 1.100 euros cuando el resto de viviendas estaban entre 1200 y 1300 euros, pero preferíamos fijar un precio atractivo para alquilarlo rápido idealista.com: ¿por qué decidisteis anunciarlo por internet? ¿probaste otras formas antes? ana: el anuncio lo pusimos en la terraza del ático y en idealista, porque nos parece que la búsqueda de casa por internet es el primer soporte que consultas cuando vas a cambiarte de casa, ya que te permite ver cómoda, rápida y de forma efectiva las características de las viviendas que hay en el mercado. nos decidimos por idealista porque era el que más conocíamos idealista.com: ¿cómo hiciste el anuncio? ¿qué tuviste en cuenta? ¿En qué te centraste? ana: seguimos todos los consejos de idealista para crear un anuncio, nos centramos en hacer fotos buenas con las sugerencias de idealista y consultamos todos los anuncios de la zona para facilitar en el nuestro todos los datos que el resto indicaba idealista.com: ¿cuándo empezaron las llamadas? ¿cuántas hubo aproximadamente?ana: las llamadas empezaron el mismo día que publicamos el anuncio. al día siguiente vino a verlo el inquilino al que finalmente se lo alquilamos porque estaba muy interesado y pidió que se lo reserváramos. ¡teníamos inquilino en 24 horas! por prudencia mantuvimos el anuncio publicado y atendiendo llamadas algunos días más hasta cerrar todas las gestiones y en aproximadamente una semana recibimos 42 llamadas y 12 emails interesándose por el áticoidealista.com: ¿cómo atendíais las llamadas? ana: en las llamadas dábamos mas detalles de las características de la casa y las condiciones del alquiler idealista.com: ¿cuántas veces enseñasteis la vivienda? ¿cómo era el perfil del interesado? ana: empezamos a enseñar la vivienda al día siguiente de publicar el anuncio. el perfil de los interesados eran mayoritariamente personas solteras y parejas jóvenes sin niños. idealista.com: ¿por qué os decidisteis finalmente por el inquilino?ana: por la buena comunicación y seguridad que nos transmitió idealista.com: ¿hubo negociación en el precio? ¿qué pedistéis al inquilino? ¿fianza? ¿aval? ana: no hubo negociación en el precio pero sí en cuanto a determinadas cláusulas del contrato. solicitamos las tres últimas nóminas, fianza y un aval bancario de tres meses idealista.com: ¿qué detalles piensas que os hizo triunfar encontrando tan pronto un inquilino?ana: además de un precio atractivo, creo que es vital entregar la casa como te gustaría encontrarla a ti si te mudaras a ella. es importante mantener la vivienda en buen estado para conseguir unas fotos que llamen la atención y que animen a alquilarla seguir leyendo
32 comentariosel alquiler gana cada vez más adeptos
la ministra de vivienda, beatriz corredor, apuntó que en el último año ha aumentado un 18% el número de familias que vive de alquiler gracias a las medidas del gobierno para impulsar este mercado seguir leyendo
10 comentarios10 consejos para pedir una rebaja del alquiler al casero
el último informe de precios de alquiler de pisos en españa de idealista.com demuestra que los precios de alquiler de viviendas disponibles están bajando de forma sensible. mientras tanto, miles personas que viven de alquiler ven como la renta que les cobra el propietario baja poco (si la actualizan con el ipc general) o incluso sube si el casero utiliza para su actualización el ipc de alquiler de vivienda seguir leyendo
47 comentarios¿qué está pasando con el precio del alquiler? ¿sube o baja?
recientemente se han publicado dos informes sobre la evolución del precio del alquiler en españa, el del instituto nacional de estadística (ine) y el de idealista.com, el principal portal inmobiliario de españa. para el primero, el precio del alquiler subió un 3% interanual hasta julio pero según idealista.com el precio del alquiler está cayendo ya en toda españa. ¿por qué ocurre esto? seguir leyendo
26 comentarioslos bancos también piden rebajas a los caseros de sus sucursales
no sólo los particulares piden bajadas de precios a sus caseros. los bancos y cajas de ahorro han optado por llevar a cabo un nuevo ‘plan de ahorro’ en el que piden a los dueños de los locales que tienen alquilados para la instalación de oficinas y sucursales una revisión a la baja del contrato de arrendamiento seguir leyendo
madrid anuncia una ampliación de vpo en régimen de alquiler
la comunidad de madrid espera incrementar en 16.456 las viviendas protegidas en régimen de alquiler disponibles en los próximo dos años, según explicó josé antonio martínez páramo, gerente del instituto de vivienda de madrid (ivima) seguir leyendo
10 consejos para pedir una rebaja del alquiler al casero
el último informe de precios de alquiler de idealista.com que los precios de alquiler de viviendas disponibles están bajando de forma sensible. mientras tanto, miles personas que viven de alquiler ven como la renta que les cobra el propietario baja poco (si la actualizan con el ipc general) o incluso sube si el casero utiliza para su actualización el ipc de alquiler de vivienda seguir leyendo
64 comentarioslos pensionistas no contributivos cobrarán 425 euros para pagar el alquiler
el gobierno ha aprobado una ayuda de 425 euros anuales para los ciudadanos que perciben pensiones no contributivas de la seguridad social y que vivan en alquiler. la medida beneficiará a unos 14.000 pensionistas y tendrá un coste de 5,9 millones de euros seguir leyendo
9 comentarioscaixa catalunya ofrece dos meses gratis de alquiler
caixa catalunya, a través de su promotora procam, ha puesto 1.000 pisos nuevos y usados en alquiler por menos de 500 euros al mes. para incentivar la salida del stock ofrece además dos meses gratis de alquiler seguir leyendo
la spa ofrece pisos en alquiler desde 400 euros para estudiantes y docentes de la u.carlos iii
la sociedad pública de alquiler (spa), dependiente del ministerio de vivienda, y la universidad carlos iii de madrid (uciii) han firmado un convenio de colaboración por el que se ofrecerán viviendas de alquiler de una superficie media de 73 metros cuadrados desde 400 euros al mes a estudiantes, docentes y personal de la universidad seguir leyendo
informe idealista.com: se hunde el precio de los alquileres en españa
el precio de las viviendas en alquiler en españa ha acelerado su caída en el primer semestre del año, según un informe publicado por idealista.com, el portal inmobiliario líder en españa. los datos confirman la tendencia bajista iniciada en la segunda mitad de 2008, con lo que los descensos interanuales son ya de dos dígitos en muchas capitales e incluso rozan el 30% en alguna zona seguir leyendo
150 comentariosCaja de Burgos lanza un portal inmobiliario
La entidad ha lanzado un portal inmobiliario con más de 900 inmuebles. Incluye viviendas, locales comerciales, naves, oficinas y plazas de parking, para promover la venta de su patrimonio inmobiliario seguir leyendo
jaén es la capital andaluza donde menos viviendas en venta encajan con lo que busca la demanda
jaén es la capital de andalucía en la que menos viviendas en venta coinciden con lo que buscan quienes necesitan comprar una vivienda en la ciudad: sólo un 6,9% de los inmuebles anunciados encaja con las pretensiones de la demanda, según un estudio publicado por idealista.com, portal inmobiliario líder en españa seguir leyendo
los hoteleros negocian con los propietarios una bajada de hasta el 35% del alquiler
ante la incesante merma de ingresos turísticos, hoteleros como nh, vincci, husa o room mate renegocian con los propietarios las rentas de los inmuebles que explotan. pretenden apretar las tuercas para congelar o rebajar su alquiler entre un 20% y un 35%, según bruno hallé, director y uno de los socios fundadores de la consultora de gestión hotelera, magma turismo. seguir leyendo