los expertos aconsejan invertir en apartamentos pequeños y céntricos

invertir en apartamentos nuevos de entre 50 y 100 metros cuadrados en el centro de una gran ciudad (madrid, barcelona, zaragoza, valencia, bilbao y sevilla) es apostar sobre seguro, ya que difícilmente pierden valor incluso en situaciones adversas como la actual. la antítesis se encontraría en las zonas residenciales del extraradio seguir leyendo

10 consejos para poner el precio adecuado a tu casa en un mercado bajista

en los tiempos que corren, las firmas inmobiliarias suelen tener que emplearse a fondo para convencer al vendedor de que el precio que estiman para su vivienda es demasiado elevado y poco realista con el mercado inmobiliario actual. por ello, el dueño de un piso en venta debe conocer las circunstancias actuales y saber la elevada competencia que existe al haber muchas viviendas a la venta a la vez que la suya seguir leyendo

recomendaciones para los afectados por la suspensión de pagos de martinsa fadesa

la administradora concursal de martinsa-fadesa, antonia magdaleno, ha recomendado a varios afectados por la suspensión de pagos de la empresa que denuncien a las cajas acreedoras para poder ejecutar los avales bancarios y recuperar su dinero

esta estrategia se basa en que las cantidades que un comprador entrega a cuenta de forma periódica, deben ser garantizadas por los promotores de la vivienda mediante seguro o aval. en los casos en los que la construcción no llegue a iniciarse o no se termine, la constructora estará obligada a devolver dichas cantidades incrementadas, en general, en un 6 % de penalización 

en concreto les ha señalado que acudan unidos a un abogado para obtener el cobro de los avales y que después las cajas abonen el coste de los servicios jurídicos. sin embargo, los afectados indican que las entidades financieras están haciendo caso omiso, salvo caixa penedès. así, caja madrid, caja duero, caixa galicia y la caixa no están accediendo a esta fórmula 

estas recomendaciones fueron hechas a los compradores de una vivienda en parque colmenar (colmenar viejo, en madrid), que indican que no poseen avales de las cantidades pagadas y que ascienden a 100.000 euros o más por vivienda. por ello, quieren que martinsa fadesa les entregue los chalets que compraron 

sin embargo, no basta con tener un aval, ya que la caja o banco debe dar el visto bueno a su cobro antes de su fecha de caducidad, que en la mayoría de los casos es entre abril y junio de 2009. y es que las entidades financieras defienden que martinsa fadesa aún está a tiempo para acabar las viviendas en fecha (30 meses después de febrero de 2008) 

la administración también indica que los afectados pueden entrar a formar parte del concurso de acreedores siempre que remitan a la administración concursal las cantidades adelantadas a la promotora para el pago de la vivienda. así, la administración podrá incluir estas cantidades como crédito contingente ordinario en el informe que presentará ante el juzgado de lo mercantil número 1 de a coruña el próximo 2 de diciembre. de esta forma, los compradores tendrán la posibilidad de que, si no reciben su vivienda, se les devuelva el dinero aportado por la imposibilidad de concluirla 

la administración añade que su propósito es reunirse con las asociaciones de consumidores y comunidades de propietarios para tutelar el proceso de continuidad de las obras, tan pronto como las circunstancias financieras lo permitan y pueda reanudarse la construcción de las viviendas

los promotores de valladolid recomiendan comprar ahora un piso porque dentro de poco será más caro

pese a las previsiones de mayor paro y ralentización económica que se lanzan desde los diferentes organismos internacionales, la asociación de promotores inmobiliarios de valladolid (aspriva) señala que "la crisis ha tocado fondo y la reducción del margen de los constructores en la venta de viviendas ya no se pueden reducir más" seguir leyendo

10 consejos para vender una casa a buen precio

en los momentos como el actual en el que es díficil vender una vivienda, es necesario conocer trucos o recomendaciones sobre qué se puede hacer para conseguir vender tu casa seguir leyendo