en noviembre se concedieron menos hipotecas, más caras y más largas (gráfico)
el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se sitúa en 28.113 en noviembre, un 35,8% menos que en el mismo mes del pasado año. no obstante, el dato ha repuntado un 26,7% respecto al alcanzado en octubre, 22.193 operaciones, que marcó el nivel más bajo desde 2003, cuando comienza la serie histórica del instituto nacional de estadística (ine). hay que recordar que los datos del ine están basados en las estadísticas del colegio de registradores y que presentan un decalaje de dos o tres meses respecto a la firma, por lo que el dato presentado de hipotecas correspondería a operaciones cerradas aproximadamente en agosto o septiembre seguir leyendo
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los intereses de las hipotecas suben un 16% en el último año
en octubre se registró el dato mínimo de concesión de hipotecas para viviendas desde 2003, con 22.193 operaciones, según datos del instituto nacional de estadística (ine). además de ser un dato muy inferior al de hace un año (- 43,6% interanual), las nuevas hipotecas son también más caras. el tipo de interés se ha disparado casi un 16% hasta el 4,33%, frente al 3,75% que cobraban las entidades de media doce meses antes seguir leyendo
el año que viene sólo el 4% de los españoles comprará un piso, según el cis
la situación económica actual apenas invita a comprar una vivienda. las hipotecas se conceden con cuentagotas, el paro sigue creciendo y las ventas de viviendas continúan cayendo. con todo, apenas un 4% de los españoles estudia comprar un piso el año que viene, según el indicador de confianza del consumidor (icc) elaborado por el centro de investigaciones sociológicas (cis) seguir leyendo
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¿quién nos puede ayudar a conseguir una hipoteca?
los últimos datos de concesión de hipotecas señalan una caída del volumen a niveles de hace más de 15 años. la situación financiera mundial, y de la banca española en particular, hace que muchos bancos estén más preocupados por captar depósitos que por dar hipotecas seguir leyendo
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la concesión de hipotecas se desplomó un 47% en julio y baja de los 30.000 préstamos mensuales (gráfico)
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó en julio un 47% interanual, hasta los 29.523 préstamos. se trata de la cifra más baja desde que el Instituto Nacional de Estadística (INE) empezó a elaborar este indicador en 2003. El importe medio de dichas hipotecas fue de 110.604 euros, un 9% menos que en igual mes de 2010 seguir leyendo
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la banca asegura que cae la concesión de hipotecas porque la gente no las pide
"nosotros no hemos dejado de dar préstamos. es la gente la que ha dejado de venir a pedirnos". así resumen algunos empleados de banca la situación del mercado hipotecario. según sus declaraciones, pasan semanas sin que entre alguien a pedir hipotecas porque la gente tiene el miedo metido en el cuerpo seguir leyendo
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en junio se concedieron menos hipotecas y de menor importe (gráfico)
el número de hipotecas sobre viviendas registradas en junio -y que se firman un par de meses antes- bajó un 13,1% en tasa intermensual, hasta las 32.680 unidades. sin embargo, con respecto a junio del año pasado, las hipotecas constituidas se desplomaron un 42,4%, según el instituto nacional de estadística (ine). el importe medio de las hipotecas bajó un 8,2% en tasa interanual, hasta los 109.431 euros seguir leyendo
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banco de españa: la venta de pisos seguirá bajando por la incertidumbre fiscal y el endurecimiento de las hipotecas
el banco de españa (bde) señala en su último boletín económico que la inversión residencial se contrajo en el segundo trimestre y que tendrá "caídas de magnitud decreaciente" para lo que resta de año. el organismo culpa del retroceso a los cambios fiscales de este año que provocaron el adelanto de ventas programadas, a las dudas que han surgido en torno a posibles modificaciones en el tratamiento fiscal de la vivienda en propiedad y a las perspectivas de aumento del esfuerzo financiero seguir leyendo
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la duda resuelta del día: ¿qué plazo de hipoteca me puede conceder el banco y cuánto debo pagar cada mes?
idealista news dispone de un consultorio inmobiliario en el que puedes resolver tus dudas de forma gratuita. hoy un usuario de 40 años quiere saber cuánto debe suponer la cuota hipotecaria con respecto a sus ingresos mensuales y a cuántos años las entidades financieras le pueden dar la hipoteca. algunos le responden que lo normal es que la cuota hipotecaria no supere el 35% de los ingresos mensuales y que pueden darle una hipoteca a 35 años como mucho seguir leyendo
el número de hipotecas se hunde un 32% interanual pese al repunte del 20% en mayo (gráfico)
el número de hipotecas sobre viviendas registadas en mayo -y que por lo tanto se firmaron un par de meses antes- se disparó un 20% respecto al mes anterior, hasta las 37.619 unidades, según los datos del instituto nacional de estadística (ine). pese a lo espectacular del aumento, el número de hipotecas es un 32,2% menor al del mismo periodo del año anterior y hace que la caída acumulada en todo 2011 pase al 21,3%, frente al 18,4% del mes pasado seguir leyendo
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frases encriptadas que utilizan los banqueros para darnos o denegarnos una hipoteca
si acudes a una sucursal bancaria a pedir una hipoteca, lo normal no será escuchar un "sí" o un "no" claro y contundente. en su lugar escucharás una serie de frases características, que no siempre son ciertas pero que ya te hacen ver si la entidad tiene o no interés en darte la hipotecapor ejemplo, si la entidad está abierta a darnos la hipoteca nos dirá frases como:- "primero hay que tasar y después ya le podré dar las condiciones de la hipoteca"- "el irph es mejor que el euribor, porque es más estable"- "sólo pagará 600 euros al mes, menos que un alquiler"la primera frase es típica, ofrece menos información de la que debería y en ocasiones se hace para "engancharnos". normalmente, el profesional del banco sabe perfectamente qué condiciones nos va a aplicar en función de la tasación que se obtenga de la vivienda y podría perfectamente decírnoslas de antemano. por ejemplo, podría decirnos: "si sale por debajo del 70%, su hipoteca tendrá un interés de euribor + 0,50% y si sale por encima del 80% de euribor + 1 para arriba"respecto a lo del irph, es cierto que es más estable, pero también lo es que es un índice que históricamente ha favorecido al banco porque hace pagar más intereses al hipotecadoy cuando nos hacen la comparativa de alquiler versus cuota hipotecaria es cierta sólo al principio (a no ser que nos hagan una hipoteca fija). hay que saber bien qué cuota podemos llegar a pagar si cambian las condiciones actuales de la hipotecapor el contrario, si el banco no tiene intención en darnos la hipoteca, escucharemos frases como:"sólo concedemos hasta el 80% de tasación, más sería ilegal""yo se la he aprobado, me la han denegado los de madrid"lo primero es falso y claramente indica que al profesional de la sucursal no le apetece mucho darnos la hipoteca, por lo que deberemos probar otro caminorespecto a la segunda frase hay que saber que no todas las hipotecas pasan "por madrid" y que muchas ni siquiera salen de la sucursal porque el director del banco no quiere. en estos casos, conviene preguntar claramente qué departamento de riesgos ha denegado la hipoteca y, lo más importante, por qué. de la segunda respuesta es de la que más aprenderemos, porque quizás el problema sea que el banco no quiere dar ni una ni media hipoteca (habrá que buscar otro camino) o puede que realmente estemos pidiendo una hipoteca imposible (mucho capital para poca tasación, no tenemos ingresos solventes o suficientes para pagar...), lo que nos deberá poner en alerta de que quizás estamos queriendo hacer una operación arriesgada y poco recomendable seguir leyendo
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los créditos para vivienda y consumo se redujeron a la mitad en abril
los nuevos créditos constituidos en abril para la compra de vivienda y consumo se redujeron casi a la mitad en relación con el mismo mes de 2010, hasta alcanzar un importe de 3.217 y 1.201 millones de euros respectivamente, según los últimos datos publicados por el banco de españa seguir leyendo
5 comentariosse hunde un 38% el número de hipotecas concedidas (gráficos)
el número de hipotecas constituidas sobre viviendas quedó en abril en 31.358 unidades, un 38,2% menos que en el mismo mes de 2010. es la mayor caída desde abril de 2009, cuando retrocedieron un 41,6%, según el instituto nacional de estadística (ine) seguir leyendo
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se hunde el dato oficial del número de hipotecas y el capital prestado (gráficos)
siguen llegando datos que ponen de relieve el parón surgido en el mercado inmobiliario a raíz del cambio de fiscalidad en 2011. el último es el dato de hipotecas registradas en marzo, firmadas alrededor de dos meses antes, que muestran un desplome del 14,3% mensual y 20,2% interanual, hasta los 43.176 préstamos. el capital prestado cae más de un 20%, hasta 4.855 millones de euros seguir leyendo
252 comentarios¿qué documentación necesito para aumentar la probabilidad de que me den una hipoteca?
a la hora de pedir una hipoteca, normalmente nos centramos en las condiciones económicas (tipo de interés, comisiones) y el importe a financiar, y rara vez prestamos atención a la documentación necesaria para que el banco nos conceda el préstamo seguir leyendo
9 comentarios"el crédito está cerrado para personas con solvencia y sin ella"
la firma mbq group, dedicada a la gestión y comercialización de activos inmobiliarios, justifica la caída de compraventas de viviendas por el cierre "a cal y canto el grifo del crédito, tanto para personas de reconocida solvencia como para personas cuyas garantías de pago son menores". la empresa recuerda que las ayudas estatales con dinero público se dieron con "la promesa de que dicho rescate posibilitaría la normalización en la emisión de créditos, algo que no llega ni llegará al sector inmobiliario-constructor en los próximos meses seguir leyendo
176 comentariosla banca española concede menos hipotecas y más caras que en europa (gráficos)
los márgenes que la banca española aplica a la concesión de hipotecas crecieron en españa más que en la unión europea durante los tres primeros meses del año pero la concesión de préstamos para la compra de vivienda se restringió ante una mayor "disponibilidad de fondos" y una mayor percepción de riesgos, según el banco de españa seguir leyendo
las hipotecas bajan un 8,8% en febrero pero su importe sube a máximo de 2009 (gráfico)
el número de hipotecas registradas sobre viviendas alcanzó en febrero los 50.361 préstamos, un 8,8% menos que el año anterior. sin embargo, el importe medio subió un 4,1% interanual, hasta los 122.749 euros, que es el dato más alto desde febrero de 2009, según cifras del instituto nacional de estadística (ine) seguir leyendo
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