quo vadis, vivienda? agárrense que vienen curvas inmobiliarias...
idealista.com [empresa editora de este portal] celebró el pasado 21 de junio la tercera edición de los desayunos de trabajo "quo vadis, vivienda?" (adónde vas vivienda). en esta ocasión, el evento agrupó a profesionales del sector inmobiliario (asesores financieros, vendedores, tasadores, economistas, brokers hipotecarios) con periodistas que desarrollan su labor en la sección de vivienda en medios de reconocido prestigio a nivel nacional e internacional seguir leyendo
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the economist: el corazón de los problemas europeos es el suelo español
el semanal británico señala que la profundidad de la crisis de deuda europea depende en gran medida de españa, que sería más difícil de rescatar que pequeñas economías como grecia. la crisis en españa está íntimamente ligada a la banca y a los problemas de la banca, al suelo. por lo que el corazón de los problemas europeos es el suelo español, señala seguir leyendo
30 comentariosthe economist: la sobrevaloración de la vivienda en españa se modera, pero supera el 40% (tabla)
la vivienda en españa está sobrevalorada en un 43,7% aún, según el semanario económico "the economist", que pone de manifiesto que aunque la burbuja inmobiliaria española estalló hace unos años, todavía no se ha desinflado del todo, a diferencia de estados unidos o japón seguir leyendo
46 comentariosthe economist insiste: el precio de la vivienda en españa caerá más
el semanario económico "the economist" vuelve a cargar contra españa. asegura que la bajada de precios de la vivienda en nuestro país se ha realizado de una manera particularmente lenta por el freno que han supuesto las hipotecas baratas, pero que el elevado stock de pisos provocará más caídas en los precios aún durante un tiempola revista cita un estudio llevado a cabo por carmen reinhart, perteneciente a la universidad de maryland, y ken rogoff, de harvard, según el cual el precio de la vivienda tiende a la baja de cuatro a seis años tras alcanzar un máximo. y eso cuando los precios caen mucho más rápidamente de lo que hemos visto en el caso español, donde el precio sólo ha caído un 12% en términos nominales, añadeel artículo de 'the economist' carga también contra la banca española al indicar que la reputación que ésta ganó durante la crisis subprime de eeuu gracias a la regulación del banco de españa, ya se ha perdido. asegura que las entidades financieras de nuestro país han pasado de estar en una posición privilegiada a ser una mayor fuente de preocupación que las de ningún otro país por sus necesidades de capital y la situación de las finanzas públicas seguir leyendo
112 comentariosthe economist 'alerta' sobre el impacto de los préstamos a la construcción en españa
el semanario británico ‘the economist’ da un repaso a la situación del sistema financiero español en un artículo titulado 'en alerta'. explica que la exposición al ladrillo del país asciende al 42% del pib y califica los préstamos a la construcción como “calamidad de dimensiones similares a las de irlanda” seguir leyendo
"zapateuro": el futuro del euro en manos de zapatero
el futuro de la zona euro depende de cómo actúe y qué reformas impulse el presidente del gobierno español, josé luis rodríguez zapatero, según asegura the economist en uno de sus artículos. "si actúa con rapidez, podría desempeñar un papel fundamental para salvar a la moneda del colapso", explica el semanario británico que señala que la divisa europea no estará a salvo hasta que la posibilidad de contagio sea desterrada seguir leyendo
9 comentariosthe economist: la sobrevaloración de la vivienda en españa baja levemente pero sigue por encima del 50% (tabla)
el semanario the economist señala que el precio de la vivienda en españa sigue inflado e incluso le coloca como el tercer país del mundo con la vivienda más cara. si en enero decía que los pisos en españa estaban un 55% sobrevalorados, actualmente coloca dicho indicador en el 50,4% seguir leyendo
156 comentarios¿ponemos un impuesto variable a las hipotecas para evitar burbujas inmobiliarias?
el semanario the economist abre un interesante debate en su último número. explica que los países que han vivido recientemente una burbuja inmobiliaria están aún tratando de hacer frente a las consecuencias de la misma para prevenir la próxima. sin embargo, en otras partes del mundo las cosas son diferentes y está aumentando el temor a nuevas burbujas inmobiliarias. es el caso de china, donde los precios han escalado un 11,7% interanual; de canadá, donde la vivienda está subiendo a ritmos del 17,6% anual, o de australia, donde las casas en las principales ciudades son actualmente un 20% más caras que hace un añolos responsables de la política monetaria de estos países cuentan con la experiencia vivida años atrás por países como estados unidos, españa o reino unido. conocen las razones por las que se formaron dichas burbujas, realizan medidas que en teoría habrían parado los excesos en dichos países, pero nadie tiene la certeza de que vayan a funcionar y parar el ascenso de preciosentre las medidas están exigir que los bancos tengan más dinero en sus balances, más provisiones, impidiendo que se den hipotecas por más del 70% del valor de la vivienda; penalizando fiscalmente la venta de una casa comprada hace menos de un año; haciendo poco atractiva la compra de segundas y terceras residencias, u obligando que los compradores de viviendas demuestren que serían capaces de pagar hipotecas fijas durante cinco años a un tipo de interés superior al actual para darles una hipoteca. son medidas en todos los casos que buscan hacer menos vulnerables en caso de problemas tanto a los compradores, como a los bancos que financian dichas operaciones y que han sido señalados como los culpables de la burbuja inmobiliaria por ofrecer dinero barato a demasiada gentesin embargo, las dudas sobre la efectividad de las medidas continúan y las preguntas sobre qué hacer para evitar burbujas de precios en la vivienda siguen debatiéndose, algo de vital importancia porque, por ejemplo, en reino unido se está volviendo a observar un rebote abrupto de los precios de las casas. por ello, los bancos centrales y autoridades económicas están estudiando más medidas para parar cualquier otro boom inmobiliariodistinguidos economistas, como adam posen, de bank of england, señalaron recientemente que los responsables de políticas monetarias necesitan tener más herramientas a su alcance que los tipos de interés para hacer frente a dicha burbuja. entre las ideas surge la opción de un impuesto inmobiliario que varíe en el tiempo, subiendo en momentos de boom y moderándose en las depresiones. su idea recuerda a una propuesta hecha un año antes por olvier jeanne, de la universidad johns hopkings. su opinión es que la deuda es como la polución ya que crea problemas y por ello sugería crear un impuesto a quien "contaminara". es decir, proponía que quien más se endeudara pagara más impuestosla razón que esgrime, junto a su colega de la universidad de maryland, anton kironek, es que cuando la gente compra viviendas (u otro activo) con deuda elevan sin darse cuenta y automáticamente el precio, ya que la hipoteca actúa como un acelerador financiero. el problema es que actúa de forma inversa en las caídas provocando erosiones en los precios y en las garantías de los bancos, lo que automáticamente endurece los créditos y repliega la demanda. por esta razón, es partidario de poner un impuesto cíclico sobre las hipotecas y los créditosy tú, ¿qué opinas? ¿cómo ves las medidas que se están tomando? ¿pondrías un impuesto variable según las necesidades a las hipotecas? seguir leyendo
41 comentarioshay una sensación generalizada de que españa está a la deriva, según the economist
la revista británica 'the economist' dispara con bala contra el gobierno socialista de españa. critica la “incapacidad” del presidente del gobierno, josé luis rodríguez zapatero, para hacer frente a la crisis política y económica y asegura que hay una sensación generalizada de que el país está a la deriva seguir leyendo
23 comentariosthe economist califica a españa como "el nuevo enfermo de europa"
hace tres días el presidente del gobierno, josé luis rodríguez zapatero, acudió a las jornadas organizadas en madrid por el semanario the economist para señalar que la economía española ha iniciado la recuperación económica y que su ritmo se iba a acelerar. en su último número, la publicación indica que españa es "el nuevo enfermo de europa" y tacha a zapatero de ser "el eterno optimista"la economía española suma ya seis meses consecutivos de caídas y la tasa de paro sólo es superada por letonia dentro de la unión europea. según la revista económica, nuestra economía tardará más tiempo en recuperarse y necesitará apoyos “extra” si se quiere que españa vuelva a crecer a partir de 2011aunque califica a zapatero de “eterno optimista” ante la realidad de la situación, the economist le ve capacitado para salir de la recesión y sacar a españa del pozo de la crisis. pero primero hay que resolver muchos problemas, como el sistema laboral “injusto e ineficaz”la publicación cree que a españa sólo le queda una salida y vendrá de la mano del resto de la ue, pero el tirón de francia y alemania será a corto plazo, con lo que españa tendrá que “hacer mucho más para poner orden en casa” seguir leyendo
25 comentariosespaña pierde dos posiciones y cae al puesto 25 en el ránking de competitividad tecnológica
un estudio publicado por the economist y patrocinado por business software alliance (bsa) señala que españa pierde dos posiciones este año con respecto al anterior, hasta situarse en la posición 25 del ranking mundial de competitividad tecnológica 2009, superada por estonia (23) e italia (24) seguir leyendo
the economist cree necesario reformar el mercado laboral
la publicación inglesa the economist estima que ahora es un buen momento para reformar la economía, lo que implica llevar a cabo una reforma del sistema educativo y del “desastroso” mercado laboral. mientras que el ministro de trabajo, celestino corbacho, insiste en que “no hay ninguna reforma laboral en la agenda del gobierno” seguir leyendo
12 comentariosen españa hay trabajos superprotegidos o precarios, según the economist
el semanario The Economist denuncia que el mercado laboral español es un mercado de extremos, ya que o se forma parte de los indefinidos, un grupo privilegiado y protegido de la realidad de la recesión, o se está entre los precarios, que engloba a los que tienen contratos temporales, en paro o con empleos ilegales seguir leyendo
16 comentarioslos pisos españoles estarían sobrevalorados un 44%
su precio debería reducirse casi a la mitad para alcanzar su coste real, según el semanario británico 'the economist'. estima que al cierre de 2008 los precios de la vivienda seguían sobrevalorados en un 44%, tras registrar su primer descenso “oficial” en 15 años, al caer un 3,2% seguir leyendo
96 comentariosthe economist: "lo peor de la crisis inmobiliaria está por llegar"
la revista 'the economist' advierte en su próximo número de que "lo peor está por venir" en la crisis del sector inmobiliario español. además, apunta que el mercado se va a encargar de terminar con una queja constante de los españoles durante los últimos años: los precios desorbitados de la vivienda seguir leyendo
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