el especulador de viviendas se transforma en buitre carroñero
durante la burbuja inmobiliaria el mercado estuvo plagado de especuladores cuyo producto preferido fue la vivienda sobre plano, que compraban en las fases más tempranas y después vendían más cara cerca de la finalización de las obras y sin llegar a escriturar. eso se podía hacer cuando el mercado era alcista, pero actualmente el mercado es bajista y ese especulador ha sido sustituido por otro personaje: el buitre carroñero, aquel que ofrece comprar la casa al contado pero con un fuerte descuento a los propietarios que atraviesan por serios apuros con la hipoteca seguir leyendo
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las 51 viviendas de bancos con mayores descuentos
las viviendas con descuento son actualmente de las más buscadas por los compradores de viviendas. a continuación te presentamos una selección de las casas en manos de bancos que más han bajado en el último mes. todas ellas cuentan con rebajas de entre el 30 y 40% y hay tanto casas nuevas, como de segunda mano seguir leyendo
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idealista.com lanza una herramienta que permite conocer el descuento medio que piden los compradores de vivienda
idealista.com, portal inmobiliario líder y empresa editora de este boletín, ha creado una herramienta que permite monitorizar mes a mes el estado y la evolución de la demanda de vivienda en venta por provincias, capitales, municipios y distritos. la herramienta es fruto del análisis de más de 500.000 ofertas presentadas por posibles compradores a los vendedores de vivienda del portal desde enero de 2010, una muestra de datos de demanda inédita para el sector y que pretende aportar más transparencia al mercado de la vivienda seguir leyendo
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49 pisos nuevos de banco ultra-baratos (tabla)
los descuentos practicados por algunos bancos a sus pisos están aflorando precios de oportunidad. en este especial te presentamos las viviendas nuevas de bancos más baratas de españa. sus precios no superan los 70.000 euros seguir leyendo
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banco santander venderá miles de hipotecas morosas
Banco Santander prepara una limpieza de su balance de 5.000 millones mediante la venta de parte de su cartera de créditos dudosos, mayoritariamente hipotecas, con lo que conseguirá liberar provisiones y mejorar la fotografía de su balance. según publica elconfidencial.com, será la mayor operación de saneamiento realizada en España seguir leyendo
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filiales de bancos compran hipotecas con descuentos de hasta un 80% para vender posteriormente los pisos más caros
ciertos bancos españoles están desarrollando en los últimos meses una nueva práctica comercial. según ha podido saber idealista news, se trata de comprar a través de sociedades del grupo grandes carteras de hipotecas con problemas a otros bancos con enormes descuentos -del 80% o incluso más- con idea de ejecutarlas a posteriori y vender los pisos a un precio mayor. también se está observando el caso de bancos con pobres estructuras de recobro de hipotecas y equipo de ventas de viviendas que contrata los servicios de otros bancos más potentes en estos campos y trabajan bajo comisión de éxito. es decir, bancos convertidos en inmobiliarias que venden pisos de otros bancos seguir leyendo
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las 50 viviendas de obra nueva que más han bajado de precio en 2011 (tabla)
el mercado de viviendas de obra nueva está ofreciendo sensibles descuentos en sus inmuebles que colocan sus precios actuales lejos de lo que fueron hace meses. idealista news te selecciona en la siguiente lista las viviendas que más han bajado de precio en 2011 dentro del portal y a las que merece la pena echar un vistazo seguir leyendo
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el regateo abarata el precio inicial de la vivienda usada en valencia un 16%, según coapiv
la diferencia entre el precio ofertado y el precio final de venta de las viviendas de segunda mano en valencia es del 16,72% de media, según el estudio realizado por el colegio de agentes de la propiedad inmobiliaria de valencia, coapiv. el resultado confirma, según la organización, que los vendedores empiezan a concienciarse de que si no realizan ajustes pueden perder potenciales compradores seguir leyendo
los 75 pisos nuevos de bancos más baratos de españa
algunos creen que en los bancos no hay chollos. pero en idealista.com hemos identificado 75 viviendas de obra nueva de toda españa en manos de bancos que están (mucho) más baratas que la media de la zona donde se encuentran y que merece la pena al menos echarles un vistazo seguir leyendo
223 comentariosla demanda de pisos se mantiene pujante mientras los vendedores se resisten a bajar precios (gráficos)
los compradores y vendedores mantienen un interesante pulso en un año clave para el sector inmobiliario. en febrero, pese a tener 28 días, idealista.com superó nuevamente los 10 millones de búsquedas de vivienda en su portal, lo que le coloca nuevamente como uno de los meses de mayor interés por parte de los compradores seguir leyendo
151 comentarioslas 50 casas nuevas más baratas de españa (tabla)
idealista.com ha preparado un ranking con las casas nuevas más baratas de españa. se trata de una lista de 50 viviendas de todo tipo por toda la geografía española seguir leyendo
96 comentarioslas 100 viviendas nuevas que más han bajado de precio en españa
para ayudarte a tomar decisiones, idealista news te ofrece en esta ocasión las 100 viviendas nuevas que más han bajado de precio a lo largo del último año según nuestros registros. en todas ellas, las rebajas son al menos del 30% y en algunos casos superan el 50% seguir leyendo
123 comentarioslos promotores piden al gobierno avales de 60.000 euros para comprar casa
el presidente del g-14, pedro pérez, solicita más ayudas para la compra de una vivienda, como avales de 60.000 euros por piso, capaces de reanimar a la demanda. asegura que si no se hace, se destruirán otros 200.000 empleos en el sectorpérez señaló que las principales inmobiliarias han vendido viviendas con un descuento medio de entre el 20% y el 30% el año pasado, y que los descuentos de hasta el 40% están "a la orden del día". pese a estos descuentos, el presidente del lobby inmobiliario aseguró que el stock de pisos alcanzará los 800.000 inmuebles al cierre de este año, 182.000 más que en 2008, y no comenzará a absorberse hasta mediados de 2010, cuando las viviendas terminadas se sitúen por debajo de las compraventaspara pérez el gran problema sería la demanda, a que "todo apunta a que se ha llegado a un suelo de unas 230.000 compraventas de viviendas nuevas anual", tras venderse 430.000 inmuebles en 2009, casi la mitad que en años anterioresen su opinión, el freno para comprar casa es el grado de restricción del crédito, por lo que solicitó que las ayudas del gobierno destinadas a la rehabilitación y la vivienda protegida se trasladen a los pisos libres seguir leyendo
11 comentarioslas 100 casas de segunda mano que más han bajado de precio en 2009
idealista news hace balance de este año que apura sus últimos días. 2009 ha sido un ejercicio marcado por los descuentos que algunos se han atrevido a hacer en el precio de sus viviendas con vistas a venderla cuanto antes, algo que en muchas ocasiones ha surtido efecto seguir leyendo
55 comentariosla banca debe rebajar un 50% el precio de algunos pisos para poder venderlos, según bnp paribas
bnp paribas real estate cree que en 2010 es previsible que se empiecen a celebrar subastas de pisos con descuentos de liquidación cercanos al 50% para venderlos. la firma considera que hay mucho producto en manos de entidades financieras sin salida con los descuentos actuales, que requiere descuentos superiores seguir leyendo
70 comentarioslos vendedores alardean de descuentos, pero las estadísticas no los reflejan
polémica en el mercado. conforme se acerca el cierre del año, las entidades financieras e inmobiliarias publicitan la venta de viviendas con fuertes descuentos, que alcanzan en algunos casos el 50%. sin embargo, las estadísticas de precios no reflejan que en la realidad esas rebajas se estén produciendo, ya que en la mayoría de los casos sólo muestran un descenso de aproximadamente el 15%metrovacesa ha lanzado una campaña de venta de 1.500 viviendas con descuentos que van del 25% al 52%. similares campañas han puesto en marcha banesto, a través de casaktua, y banco santander, a través de altamira real estatesin embargo, los expertos reflexionan sobre ello y se preguntan desde qué niveles se realizan los descuentos. además, aseguran que hay que tener en cuenta que las estadísticas oficiales se basan en las tasaciones de los bancos y no en el precio de compraventa de pisos. los especialistas creen que las tasaciones no reflejan el verdadero valor de los pisos y provocan una sobrevaloración generalizada de los inmueblesen cuanto a las inmobiliarias, en sus cuentas del tercer trimestre de este año se refleja que aún mantienen en positivo los márgenes en la venta de viviendas, es decir, no venden por debajo del coste, pese a las cifras desproporcionadas que pagaron por los suelos en los años del boom seguir leyendo
112 comentarioslos particulares rebajaron el precio de sus casas en 362 millones de euros en septiembre
los vendedores particulares redujeron el precio de sus casas con más intensidad a la vuelta del verano que en meses anteriores. así, 13.405 viviendas anunciadas en idealista.com bajaron de precio en septiembre, un 22% menos que hace un año, pero más que durante los dos meses anteriores seguir leyendo
17 comentarioslos particulares echan un pulso a la demanda y reducen sus rebajas
el pasado mes de agosto fue el que registró menor número de rebajas de pisos anunciados en idealista.com en los últimos dos años. sólo 9.075 inmuebles redujeron sus precios, un 15% menos que en el mismo mes del pasado año. además, las rebajas siguen recortándose en porcentaje, ya que la rebaja media fue del 8,13%, casi 40 centésimas menos que en el mes anterior seguir leyendo
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