las inmobiliarias piden que se regule el sector
el presidente del consejo general de los colegios de agentes de la propiedad inmobiliaria (api) de españa, jaime cabrero, solicita que el mercado de agentes inmobiliarios "pase de ser un mercado salvaje a un libre mercado regulado con protección fundamentalmente para el consumidor. quiere que el particular sepa que la persona con quien está tratando tiene una formación mínima inmobiliaria y un código ético o de buenas prácticas, un seguro de responsabilidad civil, que está inscrito en un registro de intermediarios y con oficina abierta al público", frente al mercado actual en el que cualquier persona puede participar en la venta de pisos", señala seguir leyendo
33 comentarios compartirlas inmobiliarias denuncian que los bancos les rechazan el 70% de las hipotecas (tabla)
bancos y cajas de ahorro rechazan en la actualidad en torno al 70% de los préstamos hipotecarios solicitados para la compra de un piso a particular o promotor, según el consejo general de los colegios de agentes de la propiedad inmobiliaria (coapi). comunidad valenciana, murcia y almería son las regiones donde más hipotecas se rechazan, en torno al 80%la dificultad a la hora de acceder a un crédito para comprar una casa se ha ido endureciendo con el paso del tiempo. así, el porcentaje de rechazo de préstamos hipotecarios se ha multiplicado desde 2007, cuando se echaban para atrás una de cada tres hipotecas solicitadas, hasta la actualidad, cuando se rechazan dos de cada tres. El estudio ha sido llevado a cabo por el consejo general coapis de españa mediante la realización de un cuestionario escrito y entrevista personal a una muestra seleccionada de agentes de la propiedad inmobiliaria (apis) seguir leyendo
224 comentarios compartirollé: "denunciaremos a todo el que trate de vender un piso de forma sumergida"
con motivo de la creación del registro de agentes inmobiliarios en catalunya, idealista news ha entrevistado a joan ollé, presidente de los agentes de la propiedad inmobiliaria (api) de barcelona. el profesional se encuentra encantado con la medida, ya que "dignificará nuestra actividad, permitirá que quien trabaje en una inmobiliaria pueda ir con la cabeza alta y protegerá al consumidor". además, alerta a los que no se apunten de que "seremos nosotros mismos los que identificaremos y denunciaremos a los sumergidos" la generalitat de catalunya ha dado de plazo hasta el 9 de septiembre para que todos los que se dediquen a la intermediación inmobiliaria se apunten en el registro obligatorio de agentes inmobiliarios, para lo que deberán cumplir con varios requisitos, como una garantía de 60.000 euros, un seguro de responsabilidad civil, formación académica y establecimiento abierto al público ollé considera que ha sido necesario tomar esta medida porque "no existe como profesión académica ni había una regulación específica que protegiera a los consumidores". no había apenas barreras de entrada y cualquier persona podía participar en la intermediación de compra y venta de viviendas al ser un campo absolutamente desregulado. así, con el boom inmobiliario hubo miles de personas que se abrieron una inmobiliaria y se dedicaron a vender pisos sin ningún control, algo que ha hecho mucho daño a la imagen del sector y que ahora los profesionales que quedan tratan de recomponer. "era importante una regulación visto lo visto en los últimos años", resume ollé en su opinión, la medida no cierra las puertas a nadie a ser agente inmobiliario, pero tendrá que acogerse a una normativa protectora. "deberá figurar en algún sitio público quién es, donde está, tener un seguro de responsabilidad civil, caución contra incidentes..., además de saber del negocio o el sector". "no exigimos una titulación, pero sí que quien participe en la venta de viviendas, tenga una formación", indica. "también y por el bien de consumidores y profesionales, deben existir unas normas obligatorias y otras prohibidas. entre las primeras por ejemplo podemos colocar que nadie venda un piso sin tenerlo por escrito por parte del vendedor y entre las segundas encontraríamos que no se puede cobrar una comisión a ambas partes a no ser que figure de forma nítida", sentencia ollé conocedor de los problemas y críticas que ha sufrido el sector en los últimos años "quien se dedique a esto debe poder ir con la cabeza alta ayudando y protegiendo al consumidor", explica ollé quien considera necesario que todo esto fuera plasmado en una ley y no en ningún código. "sin una ley sería papel mojado, porque no habría sanciones y ahora habrá multas de entre 9.000 y 900.000 euros los apis se apuntarán y harán de detectives dentro de todas las personas o agencias que se dedican a vender pisos, están los colegiados, que se agrupan bajo colegios oficiales de agentes de la propiedad inmobiliaria (api). por tanto, cuando se habla de api, nos referimos a dichos colegiados, que siempre han mantenido una pequeña batalla contra los que han desarrollado la actividad por su cuenta ollé señala que todos sus colegiados de catalunya van a inscribirse en el registro como colectivo. respecto a los individuales apunta que están apuntándose con "cuentagotas y aún no hay ninguno dado de alta porque se está analizando toda la documentación que están presentado". "tras el registro, todos nos miraremos entre iguales sea o no colegiado", sentencia ollé como queriendo enterrar el hacha de guerra no sin antes advertir de que perseguirán a los "sumergidos" por último, apunta que "es probable que con la medida alguno cierre, aunque si ha sobrevivido a toda la crisis en la que han caído el 70% de las agencias no deberían ser muchas las bajas porque ya sólo se le pide un último esfuerzo" pulla al gobierno los problemas de los agentes de la propiedad de catalunya son los mismos que tiene cualquier agencia de cualquier punto de españa, sin embargo, ha sido catalunya la primera que ha dado un paso al frente. "esperamos que otras comunidades vayan adoptando y copiando para que finalmente sea algo de todo el territorio nacional", explica ollé el presidente de los agentes de la propiedad inmobiliaria (api) de barcelona lamenta que no ha sido posible crear esta medida a nivel nacional. "pese a que el psoe lo lleva en su programa y a que el ministerio de vivienda nos ha mostrado si apoyo, el ministerio de economía no lo ve con buenos ojos, algo que ha obligado a hacerlo comunidad autónoma por comunidad autónoma. "lo que planteamos desde catalunya, está maldito en madrid", lamenta ollé, quien afronta con optimismo la nueva etapa que se adivina para su sector a la vuelta del verano seguir leyendo
64 comentarios compartirel mercado comienza a notar más interés por parte de los demandantes de pisos
la caída de los precios, los tipos de interés en mínimos y el ligero aumento de la confianza del consumidor han llevado a despertar la demanda de vivienda. el estancado mercado inmobiliario emite señales de recuperación seguir leyendo
25 comentarios compartirel presidente de los apis de baleares: "la demanda de pisos se ha trasladado a internet"
josé oliver roca, presidente del colegio oficial de agentes de la propiedad inmobiliaria (api) de balears, indica que dentro de poco no quedarán excusas para los inmobiliarios para no vender. afirma que la demanda de viviendas se ha trasladado a internet y que las inmobiliarias deben adaptarse a esas nuevas vías de contacto seguir leyendo
6 comentarios compartir“las promotoras ya están vendiendo pisos libres como de protección oficial”
pablo gestoso ramos, presidente de api en valladolid, asegura que algunas promotoras están comenzando a vender los pisos libres como de protección oficial, como mecanismo de promoción de su stock de viviendas, además de los descuentos de hasta el 50% en algunos casos seguir leyendo
11 comentarios compartir"hacen falta más estudios para vender una lechuga que un piso", denuncian las inmobiliarias
la falta de profesionales durante el boom de la vivienda y la llegada de demasiadas empresas a vender pisos al calor del dinero rápido ha sido una de las quejas socialmente más escuchadas en los últimos tiempos seguir leyendo
74 comentarios compartirlas inmobiliarias dicen que las viviendas se han abaratado un 40%
el presidente de los agentes de la propiedad inmobiliaria de españa (api), santiago baena, estima que el precio de las viviendas tanto nueva como de segunda mano ha caído ya un 40%, como consecuencia del descenso de las ventas. este porcentaje de retroceso deja muy lejos el dato oficial del 3,2% del ministerio de vivienda seguir leyendo
119 comentarios compartirla banca rechaza más de la mitad de las hipotecas solicitadas por buenos clientes
ni las personas más solventes tuvieron facilidad en el acceso a la financiación de una vivienda el año pasado. más de la mitad de las hipotecas que solicitaron personas solventes a lo largo del año 2008 fueron rechazadas debido a la práctica paralización de la concesión de crédito, según desvela un informe elaborado por el consejo general de colegios oficiales de agentes de la propiedad inmobiliaria (api) seguir leyendo
12 comentarios compartirlas agencias inmobiliarias dicen que ellas no hubieran permitido subidas de precios tan estratosféricas
santiago baena, presidente de los colegios de agentes de la propiedad inmobiliaria (api), asegura que han sido los advenedizos los que ha reventado el mercado. “nosotros no hubiéramos permitido subidas de precios del calibre que hemos vivido en los últimos años”. considera que el mercado de ventas de viviendas está congelado y cree que los precios de las viviendas de segunda mano no bajarán más, porque ya se han ajustado entre un 30% y un 40% seguir leyendo
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