los promotores aseguran que hubiera sido más barato rescatar a los promotores que a los bancos

pedro Pérez, secretario general del G-14, lobby que agrupa a las principales promotoras del país, asegura que españa se "habría ahorrado buena parte de la reestructuración del sector financiero si se hubiera dado al negocio inmobiliario todo el apoyo que venía demandando desde el principio" seguir leyendo

las promotoras estudian demandar a los bancos por no conceder hipotecas

las compañías inmobiliarias también están indignadas y hartas de los bancos y el cierre de sus grifos. por ello, el grupo de grandes inmobiliarias g14 sopesa recurrir a los tribunales para demandar a la banca por "abuso de posición dominante". su protesta es que sólo dan hipotecas para sus pisos y las niegan prácticamente a todo el que quiera comprar un piso de la competencia (en este caso, promotoras, particulares...) seguir leyendo

los expertos frenan la euforia y advierten de que los datos del ine van con retraso

el instituto nacional de estadística (ine) publicó ayer que las ventas de viviendas aumentaron un 6,8% en 2010 respecto a 2009, hasta un total de 441.368 operaciones. sin embargo, en diciembre las ventas cayeron un 1,7% en tasa interanual y un 3,9% en tasa intermensual. diversos expertos han puesto sobre la mesa sus opiniones y alertan de que estas cifras van con retraso y que no responden al efecto “fin de la desgravación”en diciembre la venta de viviendas cayó un 1,7% en tasa interanual, hasta las 31.453 unidades, un dato que ha sorprendido al mercado. hay que tener en cuenta que las estadísticas del ine acumulan retrasos de unos meses, al basarse en datos del registro de propiedades, con lo que el dato de diciembre recoge operaciones cerradas dos o tres meses antes de la firma en el notarioa continuación, mostramos las respuestas de diversos expertos a las cifras de ventas de viviendas:josé manuel galindo, presidente de la asociación de promotores constructores de españa (apce), asegura que la subida de las ventas están en línea con las previsiones del sector. estima que “ya se venden más pisos de los que se producen”, por lo que el stock de pisos ya se “está reduciendo”. además, hace hincapié en el “decalaje” entre la información que ofrece el ine y las operaciones efectivas de los meses de referencia. eso sí, prevé que en los meses de enero y febrero se vean aumentos de ventas pues corresponderán al cierre de 2010galindo vuelve a repetir que el mercado ha tocado suelo y estima que el sector mejorará a partir de ahorael presidente del grupo de las grandes inmobiliarias g-14, pedro pérez, también ha dejado claro que los datos de diciembre llevan retraso y prevé que en enero habrá caídas de ventas, lo que se verá reflejado en las estadísticas de febrero y marzo. pérez califica el dato de 2010 de “extraordinario y transitorio”, puesto que se debe a la anticipación de muchas operaciones ante los cambios fiscales introducidos el pasado año"la subida de las compraventas corresponde exclusivamente al deseo de anticiparse a los efectos de estos cambios fiscales y no pueden interpretarse como un cambio de tendencia", asegura pérez. en cuanto al precio de la vivienda, pérez augura tendencias dispares, es decir, espera caídas en algunas zonas de españa y ligeras subidas en otros lugares. lo que asegura con rotundidad es que "nadie puede decir que se haya tocado fondo totalmente en el ajuste de precios de la vivienda"según fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com "los datos de compraventa de viviendas de diciembre publicados hoy por el ine corresponden a operaciones que se realizaron entre septiembre y octubre, cuando comenzó el pequeño rally alcista en el mercado inmobiliario antes del fin de las ayudas fiscales a la compra de vivienda. es probable que los datos del ine de los próximos meses continúen reflejando el temporal acelerón de ventas que se produjo en el cuarto trimestre de 2010, aunque todo apunta a que en 2011 los datos de compraventa vuelvan a estancarse a no ser que se produzca un ajuste rápido en los precios" seguir leyendo

¿qué opinan los expertos sobre el repunte de la venta de pisos?

el aumento del 18,7% de las ventas de viviendas en febrero en tasa interanual, a máximos desde 2008, ha levantado gran revuelo en el sector inmobiliario. la mayoría de los expertos consultados por idealista news coincide en afirmar que esta cifra positiva responde a la alfombra roja creada por los descuentos en precios, los bajos tipos de interés, la próxima subida del iva, el fin de la desgravaciones y la alta capacidad de ahorro de los españoles. también alertan que varios de estos catalizadores no estarán presentes a medio plazo y que ciertos fundamentales de la vivienda –como el empleo- siguen débiles seguir leyendo

los promotores piden que el gobierno avale también la compra de sus viviendas libres

el g-14, lobby que aglutina a las grandes inmobiliarias españolas, demanda que el estado avale la mitad del riesgo de las hipotecas de vivienda libre, tal como se ha anunciado para las casas protegidas (vpo). «lo eficiente sería avalar unos 100.000 euros a todo tipo de viviendas con un precio de hasta los 400.000 o 450.000 euros señaló pedro pérez, secretario general del g-14 seguir leyendo

los promotores: "nadie va a bajar los precios por debajo de la hipoteca"

Pedro Pérez, presidente del lobby inmobiliario g14, no se cree las estadísticas de bajadas de precios que se están publicando. según sus cuentas, la vivienda nueva ya ha caído un 20% desde el pasado verano. así pues, pérez ha augurado que debido a esta rebaja, ya no queda mucho margen para descuentos adicionales seguir leyendo

el lobby inmobiliario g14 se deshace poco a poco

el g14, lobby inmobiliario creado en 2007 para intentar frenar el proceso de mala imagen y deterioro que sufrían las inmobiliarias, nació con vocación de estar formada por 14 miembros, pero lo hizo con el número de la mala suerte (para algunos): 13. ahora, un año y medio después, ya sólo quedan nueve seguir leyendo

"dije que la burbuja inmobiliaria no explotaría, pero mentí"

el ex presidente de la asociación nacional de agencias inmobiliarias, David Lereah, ha reconocido que cuando hablaba de forma positiva sobre el futuro del mercado inmobiliario en estados unidos lo hacía influenciado por su posición. ahora, como consultor privado tiene unas previsiones de bajadas de precio seguir leyendo

"las ayudas a la banca no han llegado al ciudadano", dicen los promotores

el lobby del G-14 (en el que se agrupan las principales inmobiliarias españolas) ha denunciado que las ayudas del gobierno a los bancos no están llegando al ciudadano, que siguen sin tener la financiación deseada para poder comprar una casa

el secretario general del G-14, Pedro Pérez, afirmó que "desgraciadamente" las inyecciones públicas de liquidez "no se están notando" y las dificultades de acceso al crédito de quienes quieren comprar un piso "siguen siendo igual que hace seis meses"

las amenazas para el sector inmobiliario en 2009 son ese colapso crediticio y el ascenso del paro, que podría afectar tanto al alquiler como a la compra de viviendas. para aplacar los efectos de estos problemas es importante que actúe el gobierno de forma contundente

en una mirada retrospectiva de 2008, perez asegura que se ha producido "el ajuste más intenso que el sector ha hecho en su historia", lo que se demuestra con los datos de pisos en construcción o el número de viviendas iniciadas. En este aspecto, las previsiones del G-14 apuntan que el próximo año la cifra de pisos que se comiencen a construir se situará en 150.000 unidades o incluso menos. "Se trata de un ajuste brutal", sostiene el secretario general, si se compara con las cifras de años atrás

"Aún reconociendo que en el pasado se pudieron haber llevado a cabo excesos, el ajuste ha sido aún mayor" del necesario para corregirlos, agregó

el lobby inmobiliario califica de "positivos y muy eficientes" los planes de zapatero para el sector

El G-14, el grupo de las catorce primeras inmobiliarias, calificó hoy de "positiva y muy eficiente" las medidas anunciadas por el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero seguir leyendo